Оценка недвижимости

Учеб.-метод. пособие по курсу повышения квалификации проф. оценщиков недвижимости / Институт независимой оценки и аудита. - СПб : [б. и.], 1997. - 109 с. : ил. - (Библиотека оценщика ; вып.2). - 1000 экз. - ISBN 5-7187-0209-x : Б. ц. Основы строительства зданий и сооружений Основы технической эксплуатации зданий и сооружений Основы ценообразования и определения стоимости строительства зданий и сооружений

СПб.: СтройИздат СЗ, 2010. — 330 с.: ил. ISBN 978-5-91956-009-8 Настоящее издание — первое оригинальное учебно-практическое пособие по оценке устаревания и наиболее эффективного использования (НЭИ) недвижимого имущества. Рассмотрены вопросы взаимосвязи устаревания и принципа НЭИ. Особое внимание уделено схеме взаимодействия анализа НЭИ с оценочными подходами через устранимое устаревание и связи последнего с затратами на перестройку улучшений. При...

Методические указания к практическим занятиям для студентов специальностей 270102 "Промышленное и гражданское строительство", 270105 "Городское строительство и хозяйство", 290115 "Экспертиза и управление недвижимостью" Тамбов, издательство Тамбовский Государственный Технический Университет (ТГТУ), 2005 год, 32 страницы Даны краткие теоретические и практические сведения, необходимые для выполнения расчетно-графической работы, цель которой - формир...

В методологии оценочной деятельности существует методическая проблема расчета физического износа восстанавливаемых объектов с учетом проведенных до даты оценки ремонтов указанных объектов. Особенно эта проблема актуальна при оценке стоимости отремонтированных машин, оборудования и транспортных средств, а также их агрегатов и узлов.

Учебное пособие для выполнения практических занятий / Р.Р.Бурменко, А.Д.Бурменко, Л.Н.Кузина. ФГОУ ВПО Сибирский федеральный университет.- Красноярск, 2007.- 47с. Учебное пособие предназначено для закрепления теоретических знаний и выработке практических навыков по оценке бизнеса и имущества на предприятиях горно-металлургического профиля при подготовке магистров по программе «Многоуровневая подготовка специалистов и инновационное обеспечение...

Учебник. — М.: Форум, 2010. — 289 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-91134-443-6. Структурно учебник состоит из четырех глав. В первой главе рассматривается историческое развитие и современное состояние процесса оценки недвижимости в нашей стране, а также анализируется зарубежный опыт. Вторая глава посвящена рассмотрению методик основных подходов и методов оценки недвижимости, их отличительным особенностям и возможности применения. В треть...

Уч. пособие/Пер. с англ. — М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 1994. Этот учебник является первым переводным учебником, освещающим проблемы новой для России области практической деятельности — рыночной оценки недвижимости. Российский рынок недвижимости формируется и в основном пока он представлен рынком квартир и дачных коттеджей. Но, тем не менее формируются и другие сегменты рынка недвижимости: земельные участки под застройку, здания, объекты промы...

СПб.: ЗАО "Питер-Бук", 2002, 256с. 2-е изд. В учебном пособии в краткой и доступной форме раскрываются основные положения теории оценки недвижимости, приведены задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений. Книга поможет ознакомиться с терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать комплексное представление о рынке недвижимости. Пособие предназначено для широкого круга специалистов: брокеров, застройщик...

Настоящее издание представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим осно-вам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. Основная задача автора при подготовке данной книги состояла в том, чтобы на основе анализа современной тео-рии оценки с помощью не сложной математики дать пред-ставление читателю о тех подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга предназначена для студентов, асп...

М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. — 704 с. Данный учебник представляет собой глубокий анализ теорий стоимостной оценки недвижимого имущества, в том числе земли и природных ресурсов, зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. В нем систематизировано большое количество научно-практических материалов, рассмотрены особенности функционирования рынка недвижимости в России, применения ипотечно-инвестиционного анализа. Учебник...

М.: Финансы и статистика, 2005. - 496 с. ISBN: 5-279-02270-5 Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности - оценочной Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства. Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает оценку бизнеса; оценку недвижимости, оценку машин, оборудования и транспортных средств; оценку нематери...

Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2010. — 554 c. Рассматриваются основные понятия оценки недвижимости, подходы и методы оценки недвижимости, особенности процесса оценки, в условиях современного российского рынка. В приложениях приводятся отчет об оценке, методы использования информационных ресурсов для оценки недвижимости, расчеты экономического ущерба от загрязнения окружающей среды, таблицы сложных процентов (1-е изд. — 2002 года). Для студе...

Основные понятия оценки недвижимости. Подходы и методы оценки недвижимости. Особенности процесса оценки недвижимости.

Москва, 1996. — 836 с. В справочнике приводится методика, базисные стоимостные показатели и система корректирующих коэффициентов, предназначенных для оценки восстановительной стоимости конкретных видов промышленных зданий. Удельные значения базисных стоимостных показателей даны в ценах июля 1996 года для двух уровней развития проектных решений зданий - для зданий, построенных до 1970 года, и для зданий, возведенных в последующий период. Указанные...

Диплом защищался в 2011 году на кафедре "Экономика и финанасы" крупного государственного университета. Может быть интересен практикующим оценщикам для освоения различных методов оценки рыночной стоимости - расчеты сделаны на основании реальных отчетов оценочной организации Анализ рынка офисных помещений Нежилые помещения и факторы, влияющие на оценку офиса Классификация офисных помещений Количественные и качественные характеристики объекта оценки...

Сдавался в 2010 г Высшая школа предприниматаельства специализация Оценка собственности 95 стр. Содержание. Введение. Земля как объект экономической оценки. Правовые основы земельных отношений. Подходы к оценке земельных участков. Общая характеристика социально-экономического положения Самарской области и анализ рынка земельных участков. Основные территориально-экономические характеристики Самарской области. Описание Волжского района Самарской о...

Диплом защищён на отлично в декабре 2010 г. Объем работы 90 стр (3 главы) + презентация. Использовался материал на основе риэлторской практики. Введение Методические основы оценки недвижимости Правовое обеспечение оценочной деятельности. Цели и принципы оценки Этапы оценки объектов недвижимости Подходы и методы оценки Факторы влияющие на стоимость жилья Рынок жилой недвижимости в Москве Особенности рынка жилой недвижимости Этапы застройки...

Пояснительная записка. Белорусский национальный технический Университет, кафедра"Экономика строительства", Минск,2006 г. Введение Характеристика объектов оценки. Анализ экономической ситуации в Республике Беларусь. Анализ столичного рынка недвижимости ( торговля, общественное питание ). Анализ местоположения объекта оценки. Описание объекта Вывод. Оценка объектов недвижимости затратным подходом. Понятие рыночной стоимости Методологические о...

Государственный Технический университет, г. Кишинев 127 страниц. Доктор технических наук Витанов А. А. Введение Рынок земли и его характеристики. Особенности земли как товара. Общая характеристика и сегментирование рынка земли. Факторы спроса и предложения на рынке земли.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.04.01 - гроші, фінанси і кредит. Науковий керівник д. е. н. Павленко С. М.rn

Оценка недвижимости. Три метода оценки рыночной стоимости недвижимости. Практическое применение метода сравнительных продаж. Особенности различных видов оценки. Влияние факторов окружающей среды на стоимость. Требования к оформлению результатов оценки.

Учеб. пособие. – Воронеж, 2004. 50 стр. Целью настоящей работы является оказание помощи студентам в их самостоятельной работе над курсом "Оценка недвижимости", при подготовке к семинарским занятиям, зачётам и экзаменам. В данной работе содержатся тематический план дисциплины, методические материалы по общим вопросам оценки имущества и оценки недвижимого имущества, приводится список основной и дополнительной литературы. История возникновения и о...

Презентация к лекции по учебной дисциплине «Экономика недвижимости». — Томский политехнический университет, 2012. — 12 слайдов. Суть и условия применения Основные этапы реализации доходного подхода Оценка доходов от объекта недвижимости Прогноз затрат Изменение стоимости денег во времени Ставка дисконтирования и Коэффициент капитализации Метод капитализации дохода Метод дисконтированных денежных потоков Расчет ставки дисконтирования и Коэффициент...

Учебник. Второе издание / Драпиковский А. И., Иванова И. Б., Игнатенко Н. С., Исаев Н. Б., Лукашова И. В., Мокроусов Н. В., Романенко Л. В. / Под ред. А. И. Драпиковского и И. Б. Ивановой - изд. 2-ое – Б.:, Изд-во «Ега-Басма», 2007. – 480 с. В учебнике изложены теоретические и практические вопросы оценки недвижимого имущества, методические и организационно-правовые вопросы осуществления оценочной деятельности, вопросы инвестиционного и финансов...

ВГНА, Москва, 2012, 18 стр. Введение. Основные подходы к оценке стоимости предприятия (бизнеса). Затратный подход; Методы оценки стоимости предприятия (бизнеса) реализуемые в составе затратного подхода. Метод чистых активов; Метод ликвидационной стоимости; Метод накопления активов (рыночной стоимости собственного капитала); Заключение. Список использованных источников.

Учебник. — М.: ООО "Издательство КноРус", 2009. — 272 с. Содержит комплекс задач, тестов, а также нормативных материалов, охватывающих основные теоретические и прикладные аспекты оценки рыночной стоимости недвижимости. Введение в оценку недвижимости Доходный подход к оценке недвижимости Сравнительный подход к оценке недвижимости Затратный подход к оценке недвижимости

Учеб. пособие / А. В. Исаенко, О. М. Скоморохова, А. В. Угляница ; ГУ КузГТУ. – Кемерово, 2009. - 142 с. ISBN 978-5-89070-681-2 Учебное пособие разработано как дополнительный материал к изучению дисциплины "Оценка объектов недвижимости и бизнеса " студентами специальности 270115 Экспертиза и управление недвижимостью Государственного образовательного стандарта 653500 Строительство .

Учебное пособие . – 2-е изд., стер. – М : КНОРУС, 2016. – ISBN 978-5-406-03720-1. – 752 с. Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ. Особенностью учебного пособия является изложение теоретических вопросов оценки в...

Национальный исследовательский Томский политехнический университет. Доцент Кащюк И.В. Презентация к докладу. 2016. 16 с. Цель работы Теоретическая часть Программы ипотечного кредитования банка ВТБ 24 Влияние залоговой стоимости на процентную ставку кредита Зависимость процентной ставки по кредиту и срока кредитования Аккредитованные банком ВТБ24 оценочные компании Расчет стоимости объекта оценки путем применения метода анализа и внесения корректи...

Научное издание. — Минск: БГУ, 2003. — 213 с. В сборнике помещены научные доклады 3-й Международной научно-практической конференции «Проблемы оценки в переходной экономике (май 2003 г.)» Представляет значительный интерес всем, кто интересуется проблемами оценки собственности и развития рынков недвижимости, земли, других видов собственности. Введение Трифонов Н. Ю. Регулирование оценочной деятельности в переходный период Мыцких Н. П. Проблемы о...

ЧитГУ, 2011 г. 10 стр. Дисциплина - Теория и практика оценочной деятельности. Правовые аспекты экономики недвижимости. Правовые основы аренды недвижимости. Принципы оценки недвижимости.

Особенности, цели и принципы процесса управления недвижимым имуществом Характеристика недвижимости как объекта управления. Субъекты управления недвижимостью. Функции управления недвижимостью. Характеристика системы управления недвижимостью. Оценка и управление рисками в недвижимости. Практическая часть. Анализ предложения на рынке жилой недвижимости и методика определения стоимости объекта недвижимости сравнительным методом

КГТЭИ, специальность 080502.65, 2010 год, 2 вариант, 12 стр. Классификация объектов недвижимости Доходный подход к оценке недвижимости Задача Застройщик приобрел земельный надел, стоимостью 750 тыс. руб. площадью 150 соток для разбивки на дачные участки и строительства на них домов. Площадь общественной территории (дороги, территория, занятая техническими сооружениями) – 1 сотка на каждый участок. При разбивке на участки площадью 9 соток, затра...

Определение стоимости земельного участка методом прямых продаж в рамках сравнительного подхода

Определение задания на оценку объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки. Процесс технического обследования и результаты оценки. Краткий обзор рынка жилой недвижимости г. Тольятти 2006 года. Основные подходы при оценке недвижимости и применение их при оценке объекта.

4 курс, экономика и управление на предприятии, Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости, Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта

В контрольной работе рассмотрены вопросы: Виды стоимости недвижимости Принципы оценки недвижимости Отчет об оценке недвижимости Задача, список литературы 18 стр. , 2009 год

Тема: "Понятие недвижимости: её признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершённых строительством". Международный Институт Управления(г. Архангельск). Кафедра финансов и кредита. Факультет экономический.2007 г.23 стр.

2011. - 23с. СОДЕРЖАНИЕ Земля как объект недвижимости Методы оценки земельных участков Задача 1 Предлагается оценить стоимость гостиницы методом капитализации дохода. Исходные данные для расчета представлены в таблице 2 и таблице 3. Выбор варианта исходных данных осуществляется по последней цифре номера зачетной книжки. Расчет ожидаемой величины денежных доходов от эксплуатации гостиницы необходимо представить в виде таблицы (таблица 4)...

Проект по оценке недвижимости города Рязани. оценка новостроек, земельных участков, коммерческая недвижимость и домов

Виды стоимости недвижимости, соответствующие различным целям оценки Отчет об оценки недвижимости Задача

Введение Подходы к оценке недвижимости Заключение Список литературы ИГТУ, специальность 080502, 2 курс 4 семестр Грибовский С. В. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода//Проблемы недвижимости, 2006, №1; Стандарты, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утверждены 6 июля 2001 года Постановлением Правительства РФ № – М. , 2001 год; Экономика недвижимости: учебник/под ред. Проф. Бе...

РГТЭУ, Экономика и управление на предприятии (в торговле), 2 курс/ 3 семестр, 18 стр. В контрольной работе содержится: Процедура оценки недвижимости: этапы, цели, виды стоимости, подходы к оценка; Этапы оценки стоимости недвижимости; Цели оценки стоимости недвижимости; Виды стоимости; Подходы к оценке стоимости недвижимости; Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, сравнительным методом.

КГТЭИ, специальность 080502.65, 2010 год, 9 вариант, 13 стр. Сделки с объектами недвижимости Критерии принятия решения о финансировании недвижимости Задача. Провести оценку участка с торговым павильоном, используя затратный подход.

В работе описана суть сравнительного подхода (элементы сравнения, единицы сравнения оцениваемого и сопоставимого объекта, внесение поправок к цене с учетом различий между оцениваемым и сопоставимыми объектами, способы определения поправок). Приведен расчет стоимости офисного здания методом прямого сравнения продаж

Виды подходов к оценке объекта недвижимости; общая характеристика затратного, доходного и рыночного подходов; достоинства и недостатки подходов, область и условия применения подходов

Методические указания по выполнению курсовой работы. — Казань: КГАСУ, 2012. — 38 с. Методические указания разработаны в помощь студентам при выполнении курсовой работы по дисциплине «Земельный кадастр» и «Кадастр и оценка земельной собственности». В указаниях рассмотрены примеры оформления всех разделов курсовой работы. Описана расчетная часть с пояснениями и рекомендациями. Представлены списки рекомендуемой литературы и интернет-источников.

Методические указания по проведению практических занятий. — Казань: КГАСУ, 2012. — 38 с. Методические указания разработаны в помощь преподавателям при проведении практических занятий и студентам при выполнении самостоятельных работ по дисциплине «Кадастр и оценка земельной собственности». В указаниях рассмотрены теоретические основы оценки земельной собственности, методология рыночной оценки земельных участков поселений и сельскохозяйственного на...

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет. Экономика и управление на предприятии (строительство) 4 курс 2 семестр. Введение. Метод капитализации доходов. Расчёт коэффициента капитализации. Метод прямой капитализации. Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала. Метод связанных инвестиций: земля и здания. Кумулятивный метод. Метод Эллвуда. Определение чистого операционного дохода. Расчет потенциального вал...

Воронежский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. преподаватель: Трухина. специальность: Бухгалтерский учет, анализ, аудит. Введение. Теоретическая часть. Структура доходного подхода. Метод капитализации доходов. Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления). Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала. Метод связанных инвестиций: земля и здания. Кумулятивный (суммарный) метод. Метод Эллвуда. Метод ди...

Общие сведения объекта недвижимого имущества Анализ рынка и текущего состояния объекта жилой недвижимости Природно-климатические особенности района Строительный рынок г. Тюмени Анализ рынка жилья г. Тюмени Динамика цен на недвижимость Разработка стратегии управления недвижимости Описание местоположения объекта оценки Описание объекта Субъекты управления Методы оценки стоимости недвижимости Оценка объекта недвижимости Анализ лучшего и наиболее эф...

Воронежский Архитектурно-Строительный Университет. 3 курс 5 семестр. Введение. Стоимость земли и рыночные методы ее оценки. Метод сравнимых продаж при оценке недвижимости. Заключение. Список литературы. Объем работы 22 страницы.rn

МЭСИ, 2009год, 43 страниц. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Виды недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Принципы оценки объектов недвижимости. Методы оценки объектов недвижимости. Доходный подход. Сравнительный подход. Затратный подход. Расчет оценки стоимости объекта недвижимости. Описание детского сада, как объекта недвижимости. Описание рыночной стоимости детского сада. Составление отчета об определении рыночной с...

Введение План отчета Сопроводительное письмо Предпосылки оценки. Краткое изложение фактов и выводов. Сертификация оценки. Основные предположения и ограничивающие условия.9 Назначение оценки. Цель оценки. Используемые определения стоимости. Дата оценки. Описание и анализ объекта оценки. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Характеристика рынка. Анализ местоположения объекта оценки. Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наибо...

Сопроводительное письмо. Определение задания на оценку. Краткое изложение существующих фактов и заключений. Определение рыночной стоимости. Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Анализ рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости методом прямого сравнения продаж. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным методом. Расчет стоимости объекта недвижимости доходным методом. Согласование пол...

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС». Москва, 2011. - 50 с. Общие сведения. Содержание. Сертификат качества оценки. Допущения и ограничения, содержащиеся в отчете. Сведения об оценщике и специалистах, участвовавших в составлении отчета. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Анализ местоположения Объекта оценки. Общая характеристика здания. Описание Объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Москвы...

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС». Москва, 2011. - 52 с. Дисциплина - Экономика недвижимости. Содержание. Общие сведения. Допущения и ограничения, содержащиеся в отчете. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Анализ местоположения объекта оценки. Экономическая характеристика. Общая характеристика здания. Описание объекта оценки. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Москва. Анализ наилучшего и наиболе...

Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости. Сопроводительное письмо. Дата и объем технического освидетельствования. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе. Основные макроэкономические показатели. Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке. Основные показатели социального развития, динами...

СПбГУВК- Бурков А. В., Ростомянц Ю. А ЭУВТ ВЗО 5 курс вариант № 17, 66, 90 Введение Исходные данные для выполнения работы Анализ ситуации на рынке недвижимости Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подход Алгоритм реализации затратного подхода Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества Расчет накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста...

Курсовая работа по оценке недвижимости. ЮУрГУ, Циплакова. 41 стр. Постановка задания на оценку. Общие данные. Описание объекта оценки. Затратный подход. Доходный подход. Сравнительный подход. Заключение.

Нижегородский архитектурно-строительный университет. 5 курс. Содержание: Введение Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа парного набора данных Определение рыночной стоимости административного здания относительным сравнительным анализом Определение рыночной стоимости квартиры затратным подходом Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков Список литературы

Иркутск, ИрГТУ, 4 курс/2 семестр, специальность ЭУН. Задание на оценку. Описание объекта оценки. Перечень документов и других источников информации, используемых и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; Описание оцениваемого объекта недвижимости. Анализ рынка, к которому относится объект оценки. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом; Определение рыночной стоим...

Введение Общие сведения об объекте оценки Процесс оценки Описание объекта оценки Анализ окружения объекта Анализ наиболееэффективного использования Описание и выбор подходов применяемых к определнию стоимость объекта оценки Оценка рыночнй стоимости объекта оценки Выводы Заклчение

Г.Улан-Удэ, ВСГУТУ, 2011, 41 стр. Содержание: Основные предположения и ограничивающие условия Задание на оценку Методология определения стоимости Объем и этапы исследования Процедура оценки Анализ среды и местоположения объекта оценки Общие сведения Административное и территориальное деление субъекта РФ Инфраструктура РФ Анализ социально-экономической ситуации в регионе Природно-климатические особенности района Анализ рынка недвижимости...

Нормативно-правовая база оценочной деятельности в России Постановка задания на оценку Основные термины и определения, используемые в курсовом проекте Перечень используемых документов Теоретические основы и этапы проведения оценки Определение цели и задачи проведения оценки Определение вида стоимости и применяемых стандартов оценки Установление оцениваемых имущественных прав Последовательность проведения оценки Анализ макроэкономической ситуации в...

Характеристика рынка земли Краснодарского края Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе Теоретическая часть Определение рыночной стоимости земельного участка - затратный подход, доходный подход, сравнительный подход Методы оценки Расчетная часть - определение стоимости земельного участка, общие сведения об объекте оценки, описание объекта оценки, метод рыночных продаж, метод сравниваемых продаж стоимости базового участка, прин...

Тульский институт экономики и информатики,Сыктывкар,,2012,51стр. Задание на оценку.Сведения о заказчике и оценщике. Основные факты и выводы.Допущения и ограничительные условия. Вид стоимости объекта оценки. Порядок проведения оценочных работ.Рынок недвижимости Тульской области.Сведения об объекте оценки.Процесс оценки.Сравнительный подход.Затратный подход к оценке.Доходный подход.Расчет итоговой рыночной стоимости.Итоговое заключение о стоимост...

Содержание. Введение Анализ состояния объекта оценки. Общие сведения об объекте оценки. История создания и развития объекта оценки. Ограничительные условия и принятые допущения. Цель, задачи и процедуры оценки объекта. Анализ среды местоположения объекта оценки. Описание и анализ состояния улучшений объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Лучшее и наиболее э...

По состоянию на 01.12.2011г. - МГТУ, Магнитогорск, Адищев В.В, 2011. - 30 с. Дисциплина - «Оценка зданий и сооружений» Содержание Общие сведения Основные предположения и лимитирующие условия Краткий обзор подходов к оценке объекта оценки и соответствующих методов оценки Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Краткая характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и характеристика экономической ситуации в регионе Опис...

Содержание Введение Теоретические основы применения доходного метода оценки недвижимости Метод прямой капитализации доходов Определение коэффициента капитализации Расчет коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат Расчет коэффициента капитализации методом связанных инвестиций Расчет коэффициента капитализации методом рыночной выжимки Определение чистого операционного дохода Расчет потенциального валового дохода Расчет действ...

Теория, три подхода оценки: затратный, сравнительный, доходный. Объекты: Складское помещение, завод Дата оценки: 1.03.2010г. Оформление отчет в соответствие со стандартами. 34стр.rn

СПБГУВК, 2011г, вариант 50, Проверил: Бурков А.В. Анализ ситуации на рынке недвижимости Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода Алгоритм реализации затратного подхода Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества Расчет накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста Стоимость здания с учетом накопленного износа Оценка рыночной стоимости...

Астраханский колледж строительства и экономики (АКСИЭ) Содержание: (38 страниц) Постановка задания на оценку. анализ социально-экономической ситуации в Астрахани и астраханской области. Анализ местоположения объекта оценки. Анализ рынка недвижимости в регионе. Анализ характеристик объекта оценки Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости методом сравнительного анализа продаж. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости затратным методом. Р...

Кучеренко В.Р., Заєць М.А., Захарченко О.В., Сментина Н.В., Улибіна В.О. Навчальний посібник. — Одеса: Видавництво ТОВ «Лерадрук», 2013. — 272 с. Запропонований навчальний посібник висвітлює фундаментальні основи оцінки та управління нерухомістю. У ньому описується роль та місце нерухомості в економічній діяльності, представлені теоретичні та практичні питання експертної оцінки нерухомого майна – основи професійної оціночної діяльності, види вар...

Объект оценки: помещение, где располагается действующее кафе-бар общей площадью примерно 250 м2, расположенное на первом и цокольном этажах жилого здания. Само здание построено в 80-е года XX века. Объект расположен в 500 метрах от станции метро «Китай город». Объект имеет прямой выход на ул. Покровка, что обеспечивает высокую проходимость. В помещении имеются все инженерные сети. Состояние помещения хорошее. Методы оценки: 1. Сравнительный 2. Д...

5 страниц. ВГТУ, 2008г. Цель работы: научиться составлять отчет о движении денежных средств по объекту недвижимости, упрощенный балансовый отчет, а также рассчитывать и анализировать финансовые коэффициенты.

Диссертация на соискание ученой степени кандидат экономических наук. Новосибирск, 1999. 1. Проблемы оценки эффективности доходной недвижимости в инвестиционном проектировании объектов реконструкции. Особенности инвестиционного проектирования объектов реконструкции. Анализ эффективности доходной недвижимости при реконструкции. Исследование экономических особенностей рынка доходной недвижимости г. Новосибирска и их влияния на оценку эффективности о...

Издание четвёртое. — Н. Новгород: Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки, 2016. В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального ме...

Издание четвёртое. — Н.Новгород: Приволжский центр методического и информациооного обеспечения оценки, 2016. В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального мес...

Издание четвёртое. — Н.Новгород: Приволжский центр методического и информациооного обеспечения оценки, 2016. В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального мес...

Нижний Новгород: Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2016. — 383 с. Справочник предназначен для использования оценщиками, экспертами судебными экспертами и другими лицами пользующимися отчетами об оценке. Том 4 включает большое количество различных корректирующих коэффициентов, предназначенных для приведения цен объектов-аналогов к объектам оценки по элементам сравнения, обычно используемых при оценке жилой недвижимости.

Издание третье актуализированное и расширенное. — Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 257 с. Содержание: От научного редактора Предисловие к первому изданию Предисловие ко второму изданию Предисловие к третьему изданию Проблема информационного обеспечения работ по оценке недвижимости и пути ее решения Структура информации, используемой оценщиком в процессе оценки Возможные варианты решения проблемы информационного обеспеч...

Издание третье актуализированное и расширенное. Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 257 с. Содержание: От научного редактора Предисловие к первому изданию Предисловие ко второму изданию Предисловие к третьему изданию Проблема информационного обеспечения работ по оценке недвижимости и пути ее решения Структура информации, используемой оценщиком в процессе оценки Возможные варианты решения проблемы информационного обеспечен...

Издание третье актуализированное и расширенное. Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 257 с. Содержание: От научного редактора Предисловие к первому изданию Предисловие ко второму изданию Предисловие к третьему изданию Проблема информационного обеспечения работ по оценке недвижимости и пути ее решения Структура информации, используемой оценщиком в процессе оценки Возможные варианты решения проблемы информационного обеспечен...

Издание четвёртое. — Н. Новгород: Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки, 2016. В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального ме...

Издание третье актуализированное и расширенное. Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 190 с. Содержание: Характеристики рынка недвижимости, требуемые для реализации доходного подхода Анализ методов доходного подхода с точки зрения обеспечения их требуемой информации Характеристики рынка на основе экспертного опроса профессиональных оценщиков Несколько замечаний относительно прогнозных характеристик рынка недвижимости Столбча...

Издание третье актуализированное и расширенное. Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 190 с. Содержание: Характеристики рынка недвижимости, требуемые для реализации доходного подхода Анализ методов доходного подхода с точки зрения обеспечения их требуемой информации Характеристики рынка на основе экспертного опроса профессиональных оценщиков Несколько замечаний относительно прогнозных характеристик рынка недвижимости Столбча...

Издание третье актуализированное и расширенное. Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2014. — 190 с. Содержание: Характеристики рынка недвижимости, требуемые для реализации доходного подхода Анализ методов доходного подхода с точки зрения обеспечения их требуемой информации Характеристики рынка на основе экспертного опроса профессиональных оценщиков Несколько замечаний относительно прогнозных характеристик рынка недвижимости Столбча...

Курс лекций по дисциплине Оценка земли и недвижимости Содержание: Понятие объектов недвижимости, стоимости и цены Характеристика рынка недвижимости и его особенности в России. Методы оценки недвижимости Метод определения поправочных коэффициентов в сравнительном подходе Практическая работа. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного подхода. Оценка земельной собственности Оценка земли с помощью метода капитализации Практическая работа. Ра...

Шевчук Д. А. Москва, 75 стр. Недвижимость Недвижимость как объект инвестирования Типы недвижимости Рынок недвижимости Участники и источники процесса финансирования недвижимости Премущества инвестирования в недвижимость Ипотечное кредитование Ипотека как способ обеспечения обязательств Особенности ипотечного кредитования Оценка недвижимости Факторы влияющие на стоимость недвижимости Основные виды стоимости недвижимости Основные принципы оценки нед...

И. В. Петрученя "Оценка недвижимости", 20 стр. Оценка стоимости недвижимости: понятие, особенности проведения, права и обязанности оценщиков. Принципы оценки стоимости недвижимости Основные методы оценки стоимости земельных участков Оценка зданий и помещений

Сущность процесса оценки и её необходимость Субъекты и объекты оценки. Цели оценки Виды стоимости, определяемой с помощью оценки Основные этапы и подходы в оценках Принципы оценки стоимости недвижимости Общая характеристика и содержание затратного подхода Методы расчета полной восстановительной стоимости в рамках затратного подхода Общее понятие и определение износа в оценке Физический износ в оценке и методы его определения Функциональный износ...

Навчальний посібник. — Х. : ХНУМГ, 2014. — 212 с. У навчальному посібнику розглядаються основні математичні методи і моделі, які використовуються під час оцінки нерухомості. Викладаються питання щодо організації оптимізаційного моделювання, вирішення задач лінійного та нелінійного програмування, невизначеності та ризику, економетричного моделювання, методичних засобів нечіткого логічного виведення під час оцінки нерухомості. Навчальний посібник б...

Учебное пособие. Волгоград. Волгогр. госуд. архитект. строит. унив-т, 2007. - 53 с. Учебные материалы по курсу «Экономическая оценка земельных участков» включают практические приемы определения рыночной стоимости земельных участков в соответствии с основными положениями Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р и в соответствии с принципами,...

В данной статье авторы попытались систематизировать различные ситуации и выработать рекомендации по учету НДС в оценочной практике. Наибольшие сложности с учетом НДС возникают при оценке недвижимости, поэтому данная статья посвящена именно этому аспекту оценочной деятельности. Кроме корректного учета НДС периодически возникает вопрос: «Включает ли рыночная стоимость НДС? ».

Методические рекомендации знакомят читателя с основными методами оценки стоимости земли. В них рассматриваются практические примеры оценки застроенных и незастроенных земельных участков, в том числе сельскохозяйственных и лесных угодий, многолетних насаждений, оценки стоимости права аренды. Предлагаются различные подходы к определению коэффициентов капитализации, а также подходы к оцен-ке стоимости сельхозугодий, основанные на технике сравнения п...

Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 N 519 "Об утверждении стандартов оценки".

Государственный университет по землеустройству кафедра маркетинга. авторы: И. Л. Цуканов, Ю. А. Цыпкин, А. А. Демченко, С. М. Чемерикин, П. В. Шелин, Р. А. Камаев.

Методичні вказівки для виконання розрахунково-графічного завдання з курсу «Оцінка нерухомості» (для студентів 4 курсу усіх форм навчання спеціальності 6.050200 – «Менеджмент організацій») / Укл.: Висоцька Г. В., Молодченко-Серебрякова Т. Г. – Харків: ХНАМГ, 2006. – 27 с Вступ Структура і порядок виконання роботи Правові основи нерухомості та оцінювальної діяльності Загальна характеристика об’єкта оцінки Аналіз найкращого та найбільш ефективного в...

Новосибирск : СГУПС, 2014. — 165 с. В учебном пособии изложены теоретические основы оценки недвижимости, особенности применения затратного, сравнительного, доходного подходов. Содержит практикум по решению задач (практических ситуаций), вопросы по темам лекций, упражнения и задания, тесты для текущего и промежуточного контроля знаний студентов, глоссарий. Предназначено для студентов (бакалавров и магистрантов), обучающихся по направлениям «Менедж...

Данное учебное пособие имеет своей целью обобщить существующий теоретический материал в области оценки стоимости недвижимости и показать применение теоретических методов в рамках подходов к оценке на практических примерах.

М., Московская финансово-промышленная академия, 2005, 199 стр. Рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. Подробно анализируются понятия, принципы и информационное обеспечение стоимостной оценки.

СПб.: ЗАО «Питер», 2004. - 64 с. ISBN: 5-469-00413-9 Способы решения «квартирного вопроса», как правильно выбрать риэлтора, документальное оформление сделок Справочная информация карманного формата для решения вопросов и проблем при сделках с недвижимостью.

Учебное пособие к практическим занятиям / М. А. Невская, Т. В. Сидорова. Санкт-Петербургский государственный горный институт (технический университет). СПб, 2002. 58 с. Цель учебного пособия – в сжатой и доступной форме предоставить оптимальный объем информации, необходимой для решения конкретных практических задач в области оценки недвижимости. Учебное пособие к практическим занятиям содержит краткие методические указания, примеры и задачи по...

Хабаровск,: ХГАЭП, 2010. — 24 с. Методические материалы по выполнению курсовой работы для слушателей группы профессиональной переподготовки по направлению "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)".

Статья опубликована на официальном сайте кафедры экономики и менеджмента недвижимости и технологий СПбГПУ, 2010. — 13 с. Содержание: Объекты оценки Система видов стоимости (баз оценки) Об определении понятия рыночной стоимости Система понятий баз оценки О стандартизации принципов оценки О моделировании гипотетической сделки с объектом оценки О совершенствовании методологии оценки Цитируемые источники

Статья опубликована на официальном сайте кафедры экономики и менеджмента недвижимости и технологий СПбГПУ, 2009. — 4 с. В последнее время появляются публикации, предлагающие отказаться от учёта прибыли предпринимателя в затратном подходе к оценке недвижимости. В статье приводится очевидное доказательство необходимости учёта прибыли предпринимателя в процессе оценки.

№94, расположенного по адресу г. Минск, пр-т Независимости, 58 — Мн.: БГУ, Государственный институт управления и социальных технологий, 2011. — 19 с. Содержание Краткое содержание основных фактов и выводов Общие сведения и сведения о порядке проведения оценки Перечень данных используемых для оценки Основные предпосылки и ограничения Анализ рынка недвижимости, аналогичной оцениваемой Анализ местоположения Описание объекта оценки Выбор метод...

Введение Основные принципы оценки недвижимости Этапы оценки Заключение Список литературы

Без автора. — Екатеринбург: Уральская академия оценки, 1997. — 131 с. Знакомтесь - оценщик. Рынок недвижимости и его особенности. Различные виды имущества и прав собственности. Формирование спроса на услуги по оценке. Стандарты профессиональной оценки. Кодекс этики оценщика. Этапы процесса оценки. Основы теории стоимости. Принципы оценки недвижимости. Определение рыночной стоимости участка земли. Определение рыночной стоимости недвижимости затрат...

Конспект лекции по основным принципам оценки технического состояния зданий и сооружений под руководством Ю. В. Бейлезона с множеством таблиц и необходимым материалом для экспертизы технического состояния зданий и сооружений

СГУПС, 2014, 38 стр. Введение. Правовые основы оценки недвижимого имущества Понятие недвижимого имущества и его виды. Правовые основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. Характеристика законодательной базы при операциях с объектами недвижимости. Виды стоимости, используемые в оценке недвижимого имущества Заключение. Список использованных источников.

Презентация к лекции по учебной дисциплине «Экономика недвижимости». — Томский политехнический университет, 2012. — 18 слайдов. Основы законодательства в сфере оценки собственности Основные определения Виды стоимости Факторы, влияющие на стоимость недвижимости Цели оценки Методология оценки стоимости Принципы оценки недвижимости Основные подходы к оценке стоимости и методы оценки Процедура оценки стоимости недвижимого имущества

МЭСИ, Калининград/Россия. Перечень вопросов. Что включает структура рынка недвижимости? При анализе затрат на воспроизводство/замещение объекта оценки не могут использоваться. При осмотре объекта оценки необходимо провести его фотографирование. Понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество» определяют. Применение какого из подходов к формированию инфраструктуры рынка недвижимости ведет к синхронизации процессов реформирования рынка и обеспечени...

Составлен по данным БТИ. - Тула, 2008 - 20 с. Структура отчета: Краткое описание основных фактов и выводов Цель оценки Объем и этапы исследования Среда местоположения Описание объекта оценки Оценка стоимости объекта затратным методом Оценка стоимости объекта методом прямого сравнения продаж Оценка стоимости объекта методом капитализации доходов Согласование результатов

Составлен по данным БТИ. - Москва, 2009 - 14 с. Структура отчета: Исходные данные об объекте оценки Методика расчета показателей Анализ ситуации на рынке недвижимости Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода Алгоритм реализации затратного подхода Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества Расчет накопленного износа здания модифицированным методом экономическ...

Выдержки из отчета. - Санкт–Петербургский государственный политехнический университет, СПб, 2009. — 75 с. Дисциплина — Экономика недвижимости Специальность 080500 — Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом) Специализация 060821 — Оценка собственности Содержание: Описание объекта оценки Анализ рынка недвижимости Анализ с целью выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта

Демоотчет об определении рыночной стоимости квартиры - авторы ООО-"Константа". Общие сведения. Краткое изложение существенных фактов и выводов. Использованная в отчете терминология. Основные этапы процедуры оценки. Основные допущения и ограничивающие условия. Сертификат качества. Анализ рынка недвижимости. Анализ рынка купли-продажи объектов недвижимости. Описание объекта оценки. Описание объема оцениваемых прав имущества. Описание здания и его о...

Отчет об оценке. — М.: ООО ЦНЭС, 2016. — 74 с. Оценивается рыночная и справедливая стоимости имущественного права (права требования) на объекты недвижимости в Московской области. Основные факты и выводы. Задание на оценку. Сведения о заказчике оценки и оценщике. Допущения и ограничения. Применяемые стандарты. Описание объекта оценки. Анализ рынка новостроек МО. Описание процесса оценки. Согласование результатов. Расчет справедливой стоимости....

В отчете представлены краткое изложение фактов и выводов, основные предположения и ограничивающие условия, назначение оценки, цель оценки, описание и анализ объекта недвижимости, определение стоимости объекта

Примеры отчётов об оценке, собранные от разных фирм. Жилая недвижимость Отчёт об оценке 1 ком. кв. , 2003 г. Отчёт об оценке 1 ком. кв. ,2001 г. Отчёт об оценке 2 ком. кв. ,2003 г. Отчёт об оценке 2 ком. кв. , 2006 г. Отчёт об оценке 2-х этаж. жилого дома, 1999 г. Коммерческая недвижимость Отчёт об оценке кафе-ресторана, 2003 г. Отчёт об оценке земельного участка с магазином, 2000 г. Отчёт об оценке магазина и кафе, 2004 г. Отчёт об оценке ком...

ІФДКТіБ, 2011 р. 42 стр. Дисципліна - Оціночна діяльність Вступ Сутність та місце нерухомості в системі фінансово-економічних відносин Визначення вартості нерухомості за витратних підходом на прикладі діяльності Прикарпатської універсальної товарної біржі Проблеми та недоліки підходів до оцінки нерухомості Висновки Список використаних джеред Додатки

Нижний Новгород: Нижегородский Государственный Архитектурно-Строительный Университет, 2012. - 14 с. Специальность - Менеджмент организации. Введение. Метод единицы сравнения. Метод базового участка. Метод разбивки на участки. Техника остатка для оценки земли. Заключение. Список литературы.

Нижегородский Государственный Архитектурно-Строительный Университет (ННГАСУ) Институт открытого дистанционного обучения (ОДО), 2010. 9 с. Определение рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного анализа сопоставимых продаж Определение рыночной стоимости земельного участка методом базового участка Определение рыночной стоимости земельного участка методом определения затрат на освоение (разбивка на участки) Определение рыночной сто...

Бийск: Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова. Бийский филиал, 2001. – 51 с. Факультет руководящих работников и специалистов Выполнил: Мисовец В.Г. Научный руководитель: Юсан И.П. Направление – Оценочная деятельность Введение Теоретические основы расчета стоимости Законодательство и стандарты Стоимость Типы стоимостей Залоговая и ликвидационная стоимости Подходы к оценке стоимости Требования к отчету об оценке...

Экзамен. - МЭСИ, Ижевск, 2012 В зависимости от продолжительности и характера использования выделяют жилье Вторым этапом продажи предприятия как особого объекта недвижимости является Выполнение, каких функций может взять на себя девелопер Для определения объема необходимой информации следует Если инвестор приобретает объект недвижимости исходя из предположения об увеличении его доходности, то он исходит из принципа Из каких источников нельзя получ...

Нижний Новгород: Нижегородский Государственный Архитектурно-Строительный Университет, 2013. - 10 с. Специальность - Менеджмент организации. Затратный подход. Анализ парного набора данных. Относительно-сравнительный анализ.

Нижний Новгород: Нижегородский государственный университет (ННГУ) им. Н.И. Лобачевского, 2013. — 2 с. Факультет управления и предпринимательства Дисциплина — Оценка недвижимости Преподаватель Летягина Е.Н. Решённые задачи Варианты 0 и 1 Задача 1 Определить рыночную стоимость предприятия на основе следующих данных: Стоимость строительства здания на земельном участке 1000 м² (нормативная цена земли 50 рублей за 1 м²) по смете 250000рублей, эффектив...

Нижний Новгород: Нижегородский государственный университет (ННГУ) им. Н.И. Лобачевского, 2013. — 2 с. Факультет управления и предпринимательства Дисциплина — Оценка недвижимости Преподаватель Летягина Е.Н. Решённые задачи Вариант 4 Задача 1 Определить стоимость восстановления здания на основе следующих данных: Эффективный возраст здания 20 лет, срок экономической жизни 160 лет, здание было продано за 15 млн. руб., стоимость земельного участка, на...

Отчет проведен ООО "Константа". - СПб., 2010 - 34 с. Структура отчета: Общие сведения Краткое изложение существенных фактов и выводов Использованная в отчете терминология Основные этапы процедуры оценки. Основные допущения и ограничивающие условия. Сертификат качества. Анализ рынка недвижимости Анализ рынка купли-продажи объектов недвижимости. Описание объекта оценки Описание объема оцениваемых прав имущества Описание здания и его окруж...

Красноярск: Сибирский федеральный университет, 2013. – 30с. Дисциплина – Оценка недвижимости Курсовая работа Предпосылки оценки Основные предположения и ограничивающие условия Назначение оценки Используемое определение стоимости и дата оценки Описание и анализ объекта оценки Определение стоимости объекта Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Согласование результатов и заключение рыночной стоимости объекта Библиографический список

Саратов: Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова, 2012. – 107 с. Специальность – Инженер земельного кадастра Дипломная работа Введение Теоретические и методические основы оценки недвижимости Нормативно-правовая база оценочной деятельности Нормативное обеспечение перевода жилой недвижимости в нежилую Принципы, подходы и методы оценки недвижимого имущества Природные, социально-экономические условия зоны расположения...

М.: МЭСИ, 2012. – 27 с. Дисциплина – Оценка недвижимости Характеристика рынка земли Самарской области. Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе. Определение рыночной стоимости земельного участка Затратный подход Доходный подход Сравнительный подход Методы оценки Расчетная часть Определение стоимости земельного участка Общие сведения об объекте оценки Описание объекта оценки Метод рыночных продаж Метод сравниваемых продаж стои...

ТюмГАСУ, ЭУН, Тюмень/Россия, 2012. — 21 с. Дисциплина — Оценка недвижимости Имущественный (затратный) подход к оценке объектов недвижимости Методы оценки земельного участка Метод сравнения продаж Метод выделения и распределения Метод капитализации земельной ренты Метод остатка Метод предполагаемого использования земельного участка Методы определения стоимости построек Метод оценки здания на основе стоимости сравнительной единицы Метод оценки здан...

Київ "ЦУЛ", 2009. - 434 с. У навчальному посібнику викладені теоретичні і практичні фінансово-економічні аспекти функцірнування і оцінки об'єктиів нерухомості, як фінансового активу і об'єкта підприємницької діяльності. Зміст Фінансово-економічні аспекти оцінки та управлінння нерухомустю Організаційні та фінансово-економічні умови функціонування ринку нерухомості Нормативно-правові основи оцінки об'єктів нерухомості Міжнародні стандарти об'єкті...

Учебное пособие. — Екатеринбург: УрФУ, 2014. — 148 с. Учебное пособие по курсу «Экологическая оценка недвижимости» для студентов всех форм обучения направления 080200.62 Менеджмент профилей «Экологический менеджмент» и «Бизнес и менеджмент в нефтегазохимическом комплексе» содержит основные понятия экономики недвижимости, методологию оценочной деятельности, поясняет причины и систему учета экологического фактора в международной, европейской и росс...

Дальневосточный федеральный университет, Владивосток, 2012. - 35 слайдов Дисциплина - Экономика недвижимости. Содержание: Затратный подход Доходный подход Рыночный подход. Примеры расчетов.

Навчальний посібник. - Харькiв: ХНУМГ, 2014. – 192 с. Матеріал посібника викладено на прикладі наскрізного проекту по створенню бази даних «Кадастр», що дозволяє істотно автоматизувати роботу муніципальних відділів з обліку нерухомості, яка знаходиться на балансі міста. Засвоєння матеріалу спрямоване на оволодіння інструментальними засобами, які дають можливість проектувати реляційні бази даних, створювати таблиці, запити, форми і звіти в середов...

Издательство: Дело и сервис, 2011 г. - 112 с. Учебное пособие содержит шесть тем, посвященных углубленному изучению теории и практики использования математических методов в оценке. Темы, предложенные в учебном пособии, соответствуют учебным планам профессиональной переподготовки оценщиков для специализации "Оценка стоимости недвижимости" и дидактическим единицам, прописанным в программе профессиональной переподготовки оценщиков для специализации...

Наглядное пособие / Р. Р. Бурменко, А. Д. Бурменко, Л. Н. Кузина. - ФГОУ ВПО Сибирский федеральный университет. - Красноярск, 2007. - 127 слайдов. Виды стоимости, принципы и факторы изменения стоимости объектов недвижимости Затратный подход в оценке объектов недвижимости Понятие недвижимости Классификация объектов недвижимости Характеристика рынка недвижимости Рыночный подход в оценке объектов недвижимости Доходный подход в оценке объектов недви...

Составление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры). МиигаиК. 2010 год. . 46 слайдов. Основные факты и выводы. Задание на оценку. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Допущения и ограничительные условия, Использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Описание объекта оценки. Перечень использованных при проведении оценки данных. Юридическое описание объекта оценки. С...

М.Г. Ковтуненко, Краснодар, КубГТУ, 2014. 70 слайдов Данная презентация будет полезна как студентам, так и работникам сферы оценки недвижимости. В презентации содержится обзор справочников Ко-Инвест и принципы работы с ними

ТГУ, доц. Каз М.С., Томск, 2016, 86 с. Выполнил: студент Роут А.Е. Направление подготовки: 38.04.02 - Менеджмент Целью работы является исследования влияния факторов недвижимости на ее стоимость при помощи математических методов для улучшения процесса оценки. Задачи: рассмотреть сущность, структуру, основные элементы, методику формирования оценки производственно-складских помещений; проанализировать современную ситуацию, сложившуюся в Сибирском Фе...

НГАУ, 2011. 17 стр. Содержание: Введение. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды. Ипотечно-инвестиционный анализ. Этапы проведения. Факторы, влияющие на выгодность инвестирования в недвижимость на разных стадиях инвестиционного проекта. Заключение.

Введение Оценка стоимости недвижимости Отчёт об оценке Принципы оценки стоимости недвижимости Основные методы оценки стоимости земельных участков Оценка зданий и помещений Заключение Список литературы 23 страницы ТГТУ

Реферат. Стоимостные аспекты объектов недвижимости. Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости. Риски при операциях с недвижимостью.

Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости. План оценки. Сбор и подтверждение информации. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов. Отчет о результате оценки стоимости. Список литературы

Новосибирск, НГАУ, ГМУ, 2011. 22 страницы Введение Основные подходы и принципы оценки недвижимости Основные этапы процесса оценки недвижимости Заключение Список литературы

Содержание: Введение Общие сведения о кадастровой стоимости Интерактивная кадастровая карта Проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков Арендная плата: что было и что есть Особенности ее расчета Заключение Список использованной литературы МГСУ 2009

Содержание Введенеие Этапы процесса оценки недвижимости Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости План оценки Сбор и подтверждение информации Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости Затратный подход Доходный подход Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов Отчет о результате оценки стоимости

В данном пособии автор пытается свести воедино опыт предшественников и ста- вит перед собой цель познакомить читателя с основами оценки объектов недвижимости, определить проблематику и особенности определения рыночной стоимости. Собственно, любой подход можно назвать рыночным. Отметим, что в условиях совершенного рынка все подходы должны давать один и тот же результат или хотя бы к нему приближаться.

Финансовый университет при Правительстве РФ, 2015 год, 77 страниц. Характеристика недвижимости как объекта оценки:. Характеристика и классификация недвижимости и анализ российского рынка недвижимости. Роль и значение сравнительного подхода и его методов к оценке недвижимости. Анализ методов расчета и внесения корректировок. Оценка стоимости объекта недвижимости торгово-выставочного назначения:. Характеристика объекта оценки и анализ окружающей ср...

Ф. П. Румянцев, Д. В. Хавин, В. В. Бобылев, В. В. Ноздрин Оценка земли: Учебное пособие. Нижний Новгород, 2003г. -279с. В учебном пособии изложены теоретические основы массовой и индивидуальной оценки земельных участков. Рассмотрены особенности земли как объекта оценки, виды стоимости и их взаимосвязь с назначением оценочных работ. Приведены основные подходы и методы оценки земельного участка на практических примерах. Освещены вопросы оценки иму...

НфБашГУ, эк-мат фак, курс 4, 23 страницы, год 2011 Дисциплина - Оценка недвижимости Введение Характеристика рынка земли Республики Башкортостан Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе Определение рыночной стоимости земельного участка Определение стоимости земельного участка Заключение Список использованных источников и литературы

Учебное пособие. — Тамбов: ТГТУ, 2014. — 84 с. Изложены базовые принципы оценки объектов недвижимости в соответствии с различными подходами: затратным, доходным и рыночным. Призвано помочь самостоятельному овладению основами оценочной деятельности и составлению необходимой отчётности. Наличие сквозного примера позволяет освоить процесс последовательного выполнения всех процедур работы оценщика – от составления договора на проведение оценки недвиж...

Государственный комитет Украины по вопросам жилищно-комунального хозяйства. 23.12.2004 г. № 2929/227 (на укр. языке). Сборник поможет определить стоимость восстановительного ремонта здания. Раздел 1 Общая часть. Раздел 2 (табл. 1-43.1 - 1-63.1, поправочные коэффициенты). Раздел 3. Раздел 4 - 8.

Учебное пособие позволяет оценщику развить свои профессиональные знания в сфере оценки объектов недвижимости, а также технической экспертизы реального состояния объекта оценки. Рассчитано на практикующих оценщиков, студентов вузов.

Монография. — Минск: БГТУ, 2008. — 207 с. Изложены основные экономические и управленческие вопросы по сравнительно новым для Беларуси направлениям экономической науки «Экономика, оценка и управление недвижимостью» и проблема формирования в Республике Беларусь эффективного экономического механизма управления недвижимостью на основе комплексного (системного) подхода и обобщения зарубежного и отечественного опыта. Проанализированы теоретическая база...

Учебник для студ. учреждений сред. проф. образования. — М.: Академия, 2015. — 288 с. — ISBN 978-5-4468-0599-0. (двухслойный djvu - качественные обработанные и вычищенные сканы и слой распознанного текста) Учебник создан в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом среднего профессионального образования по спе­циальности «Земельно-имущественные отношения» и может быть исполь­зован при освоении профессионального модуля ПМ...

Учебник для студ. учреждений сред. проф. образования. — М. : Академия, 2015. — 288 с. — ISBN 978-5-4468-0599-0. (двухслойный pdf - качественные обработанные и вычищенные сканы и слой распознанного текста) Учебник создан в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом среднего профессионального образования по спе­циальности «Земельно-имущественные отношения» и может быть исполь­зован при освоении профессионального модуля ПМ...

Ростов-на-Дону, РГСУ, факультет "Оценка бизнеса", 2012. Дисциплина - Ценообразование в строительстве Контрольная работа+реферат Теоретическая часть: Составление смет ресурсным методом Состав и содержание сметно-нормативной базы (2001 г.) Задача: Определить сметную стоимость общестроительных работ в текущих ценах (применить индекс изменения стоимости – 6,035).

Бюллетень RWAY. Профессиональное издание. — № 262. — январь 2016. — с. 91 - 96. Справочная информация о величине затрат на проведение работ: ремонт офисов, вывоз строительного мусора, снос, бурение скважин на воду, установка ограждения, септика Москва и Московская область. Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Издание четвёртое. — Н.Новгород: Приволжский центр методического и информациооного обеспечения оценки, 2016. В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального мес...

Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. Состав: Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов; Инструкция по переоценке и определению износа основных фондов хозрасчетных государственных, кооперативных (включая колхозы) и общественных предприятий и организаций по состоянию на 1 января 1972 года,...

Презентация к лекции по учебной дисциплине «Экономика недвижимости». — Томский политехнический университет, 2012. — 10 слайдов. Суть и условия применения Основные этапы реализации сравнительного подхода Метод прямого сравнительного анализа продаж Метод валового рентного мультипликатора Преимущества и недостатки методов сравнительного подхода

Полное название: Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства + Стоимостные коэффициенты по элементам зданий Год: 2009 Издательство: КО-ИНВЕСТ ISBN: 978-5-903734-11-5 Отрасль (жанр): Справочник оценщика Качество: Черно-белый скан Очередное издание справочника «Жилые дома», рекомендуемое к применению совместно с другими изданиями группы компаний КО-ИНВЕСТ, по нашему мнению, послужит надежной основой при проведении работ по оценке жил...

М.: ООО «KO-ИHBECT», 2010. —736 с. — Серия «Справочник оценщика». — ISBN 978-5-903734-20-7 Представленная в справочнике информация предназначается для использования при определении стоимости воспроизводства (замещения) оцениваемых объектов в рамках затратного подхода в уровне цен на 01.01.2010 для условий строительства в Московской области. Данный справочник может быть также использован при определении стоимости строительства на ранних стадиях ин...

Москва:Ко-Инвест, 2008. — 328 с. — (Справочник оценщика). — ISBN 978-5-903734-03-0 Технический редактор: Пьянков В.И. Редакция: Малыхина Е.В., Кузнецова У.П., Кузьмичева О.В., Синенко Б.В., Флишкина Е.И. В уровне цен на 01.01.2008 для условий строительства в Московской области. Представленная в справочнике информация предназначается для использования при определении стоимости воспроизводства (замещения) оцениваемых объектов в рамках затратного п...

Учебное пособие. – Хабаровск: ДВГУПС, 2009. – 63 с. Учебное пособие соответствует ГОС ВПО направления подготовки дипломированных специалистов 270100 "Строительство" специальностей 270102 "Промышленное и гражданское строительство" и 270115 "Экспертиза и управление недвижимостью" по дисциплинам "Оценка и управление недвижимостью", "Оценка недвижимости". Описаны цели оценки, виды стоимости, основные принципы и необходимые подходы к оценке объектов н...

Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. 70 с. Представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости. Предназначено для студентов экономических вузов, бучающихся по специальностям «Экономика и управление на предприятии», «Менеджмент», «Маркетинг» дневных и заочных отделений. Может быть использовано для подготовки к лекционным и практическим...

Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. 70с. Представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости. Предназначено для студентов экономических вузов, обучающихся по специальностям «Экономика и управление на предприятии», «Менеджмент», «Маркетинг» дневных и заочных отделений. Может быть использовано для подготовки к лекционным и практическим...

Учебное пособие для вузов/под редакцией проф. В. А. Швандара, Москва, ЮНИТИ-ДАНА,2005 г. ,303 стр. Представлены теоретические положения по оценке имущества и ведению бизнеса на предприятии. На конкретных практических примерах показаны современные методы проведения оценки различных объектов. Введение. Основы оценки. Типология объектов недвижимости. Методы оценки имущества предприятий. Современные методы оценки бизнеса предприятия. Методика оценки...

М.: Юнити-Дана, 2012. — 463 c. Пособие посвящено одному из ключевых этапов оценки недвижимости - оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Подробно рассматриваются основы оценки и типология объектов недвижимости, методы оценки имущества и бизнеса предприятия. Анализируются методики оценки недвижимого имущества, земельных ресурсов. Особое внимание уделяется лизингу и ипотеке.

- Система ГАРАНТ, 2010 г. – 34 с. Содержание Введение Экономическое устаревание (внешний износ) при оценке недвижимости Расчет экономического износа с использованием метода потерь в арендной плате Расчет экономического износа с помощью анализа парных продаж Расчет внешнего износа методом парных продаж Расчет усредненного коэффициента экономического устаревания предприятия Расчет рыночной стоимости долга (договора уступки права) Рыночная стоимост...

Сборник УПВС № 28 разработан центральными научно-исследовательскими проектными институтами типового и экспериментального проектирования Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР: ЦНИИЭП жилища (головной институт); ЦНИИЭП зрелищных и спортивных сооружений; ЦНИИЭП торговых зданий, при участии: Московского научно-исследовательского института типового и экспериментального проектирования ГлавАПУ Мосгориспо...

КноРус, 2015. — 264 c. — ISBN: 9785406001332, 9785406039465 Рассматриваются основные подходы, методы и практика оценки стоимости девелоперских проектов; изучаются инструменты анализа и оценки доходной части девелоперского проекта; обосновывается эффективность девелоперских проектов; анализируется возможность применения теории и практики реальных опционов для определения стоимости проекта и возможность хеджирования рисков проекта в процессе его ре...

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ. Москва. ДЕЛО.1997 г. Перевод с анг. -480 стр. Впервые издаваемый в России, один из наиболее популярных учебников Американского общества оценщиков. Доходчиво, с использованием конкретных примеров анализируются основные подходы к оценке недвижимости. Описан базовый математический аппарат оценки, показано применение в расчетах финансовых калькуляторов. Большое внимание уделено финансовым инструмен...

Рассмотрены вопросы-Классификация квартир. Обзор рынка жилых квартир. Основные ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости. Особенности и процедура составлеония отчета об оценке квартиры. Издательство "Экономика", Киев.2007г. стр.98

Учебно-методическое пособие. – Гомель: БелГУТ, 2015. – 107 с. ISBN 978-985-554-455-6. Приведены анализ и цикл обучающих тестов в области жилищного законодательства Республики Беларусь. Предоставлена возможность самостоятельного изучения нормативно-правовых положений Жилищного кодекса с дальнейшей проверкой полученных знаний. Предназначено для студентов специальностей ПГС. Может быть использовано также инженерно-техническими работниками жилищно-к...

Учебно-методическое пособие. – Гомель: БелГУТ, 2015. – 61 с. ISBN 978-985-554-456-3. Приведены анализ и цикл обучающих тестов в области земельного законодательства Республики Беларусь. Предоставлена возможность самостоятельного изучения нормативно-правовых положений Кодекса Республики Беларусь о земле с дальнейшей проверкой полученных знаний. Предназначено для студентов строительных специальностей. Может быть использовано также инженерно-техниче...

М.: Феникс, 2007. — 116 с. — ISBN: 9785222116678 В книге представлено системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой оценки недвижимости и управления собственностью. Пособие основано на современных принципах ускоренного эффективного запоминания, что позволит в сжатые сроки получить качественные знания и успешно освоить материал. При написании книги использовались материалы государственных орг...

Опыт преподавания различных дисциплин в ведущих вузах Москвы (экономические, юридические, технические, гуманитарные), два высших образования (экономическое и юридическое), Член Союза Юристов Москвы, Член Союза Журналистов России, Член Союза Журналистов Москвы, Стипендиат Правительства РФ, опыт работы в банках, коммерческих и государственных структурах (в т. ч. на руководящих должностях), Заместитель генерального директора INTERFINANCE (www.denisk...

МГУТУ им. Разумовского 0604, 4 курс. Ответы на вопросы к зачету: Роль, проблемы и перспективы развития оценочной деятельности в России. Оценочные принципы как техническая база для осуществления оценки и их взаимосвязь. Нормативно-правовая база, регулирующая оборот недвижимости в России. Законодательное обеспечение прав собственности при ее оценке. Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее проведения. Внешняя информация, исп...

Рыночная стоимость недвижимости. Стоимость текущего использования и альтернативная стоимость. Отрицательная стоимость и другие виды стоимости (инвестиционная, налогооблагаемая и др.) Основные принципы оценки недвижимого имущества. Принцип спроса и предложения. Основные принципы оценки недвижимого имущества. Принцип динамизма, замещения и полезности. Основные принципы оценки недвижимого имущества. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использ...

Астраханский Колледж Строительства и Экономики Рынок недвижимости Виды стоимости Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Доходный подход Метод сравнительного анализа продаж Затратный подход (ПВД) (ДВД) (ОР) (ЧОД Арендная плата. Билет 18 Износ зданий и сооружений. Реконструированный отчет Физический износ Массовая и индивидуальная оценка Основания для осуществления оценочной деятельности. Задание на оценку. Лицензирование оценочной...

Экзамен по Оценке и налогообложению недвижимости - ответы на тест в системе "Пегас". НИУ "БелГУ", Белгород, Дедусенко М.Л., 2013 год. Классификация недвижимого имущества и выбор базы оценки. Рынок недвижимого имущества и его особенности. Стоимость недвижимого имущества в современной рыночной системе. Доходный подход к оценке недвижимости. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости. Развитие методов налогооб...

СГГА, 12 вариант Введение Правовые основы оценочной деятельности недвижимости Постановка задачи оценки Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости Затратный подход Использование сравнительного подхода Использование доходного подхода Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости Заключение Список литературы

Самостоятельная работа. 20 страниц. Челябинск 2011. План. Определение проблемы. Предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку (осмотр объекта, сведения о специалистах оценщика, задание на оценку, календарный план). Сбор и анализ данных. Оценка стоимости объекта недвижимости. Сравнительный подход. Затратный подход. Доходный подход. Согласование результатов. Список использованной литературы. В работе приведена примерная оценка с...

Курс лекций - М.: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2014. - 117 с. Автор: Ильин М.О. – к.э.н.; преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова; Исполнительный директор, член Экспертного совета НП «СРОО «Экспертный совет»; член Совета Национального совета по оценочной деятельности. Предисловие. Вводные положения. Нормативно-правовая база экспертизы отчетов об оценке. Нарушения в отчетах об оценке. Инструменты искажения стоимости. Методика экспертизы отчетов об оценке....

Книга вышла в феврале 2011 года, предназначена для практического использования Оценщиками, распространяется только в электронном виде Содержит много исследовательского материала, нормативно – технического справочного материала, наработанных практических алгоритмов.

Москва: Техносфера, 2011. — 504 c. Книга предназначена для практического использования Оценщиками недвижимости, имеющими высокий уровень подготовки. Последовательность подачи материалов обусловлена попыткой создать книгу-справочник, уместив в небольшой объем основную необходимую информацию для проведения оценки недвижимости. Главы, посвященные сложным вопросам практики оценки, содержат развернутые исследовательские материалы, способствующие углуб...

Математика оценки недвижимости. Автор: David Ellerman (на англ яз. ) Вся математика необходимая оценщику недвижимости, начиная с функций процента и кончая формулами Элвуда и методом прямой капитализации Хоскольда