Курсовая работа - Доходный подход к оценке недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка земельных участков

Экономика недвижимости

Курсовая работа

формат doc
размер 81.36 КБ
добавлен 20 марта 2009 г.

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет.
Экономика и управление на предприятии (строительство) 4 курс 2 семестр.

Введение.
Метод капитализации доходов.
Расчёт коэффициента капитализации.
Метод прямой капитализации.
Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала.
Метод связанных инвестиций: земля и здания.
Кумулятивный метод.
Метод Эллвуда.
Определение чистого операционного дохода.
Расчет потенциального валового дохода (ПВД).
Расчет действительного валового дохода (ДВД).
Расчет чистого операционного дохода (ЧОД).
Учёт возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
Стоимость капитала не меняется.
Прогнозируется снижение стоимости капитала (Методы Ринга, Инвуда, Хоскольда).
Прогнозируется повышение стоимости капитала.
Метод дисконтированных денежных потоков.! Практическая часть! Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости.
Заключение.
Список использованной литературы.
Объем: 28 страниц.

Похожие разделы

Смотрите также

Алексеева Наталья Сергеевна. Задачи

формат xls
размер 205.5 КБ
добавлен 16 июня 2011 г.

Алексеева Н. С. - преподаватель кафедры "Экономика и менеджмент недвижимости". Санкт-Петербургский политехнический университет. 2011 год. Задачи по темам: Основы теории стоимости денег во времени. Бюджет объекта недвижимости. Бюджет объекта недвижимости(подробно). Доходный подход. Методы прямой капитализации. Техники мультипликатора валового дохода. Техники коэффициентов капитализации (ТКК). Техника остатка (ТО). Доходный подход к оценке. Методы...

Виноградов Д.В. Экономика недвижимости

формат doc
размер 1.89 МБ
добавлен 28 января 2010 г.

Учебное пособие. – Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. Содержание Компоненты и жизненный цикл объектов недвижимости Определение понятия недвижимости Жизненный цикл объекта недвижимости Характеристики физической сущности объектов недвижимости и внешней среды Характеристики юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды Экономическая и социальная сущность недвижимости Рынок недвижимости Функции и особенности рынка недвижимос...

Контрольная работа - Недвижимость: классификация объектов и доходный подход к ее оценке. Задача по определению прибыльности разбивки земли

Контрольная работа

формат doc
размер 16.44 КБ
добавлен 04 октября 2010 г.

КГТЭИ, специальность 080502.65, 2010 год, 2 вариант, 12 стр. Классификация объектов недвижимости Доходный подход к оценке недвижимости Задача Застройщик приобрел земельный надел, стоимостью 750 тыс. руб. площадью 150 соток для разбивки на дачные участки и строительства на них домов. Площадь общественной территории (дороги, территория, занятая техническими сооружениями) – 1 сотка на каждый участок. При разбивке на участки площадью 9 соток, затра...

Курсовая работа - Оценка недвижимости

Курсовая работа

формат doc
размер 268 КБ
добавлен 18 декабря 2009 г.

Курсовая работа по оценке недвижимости. ЮУрГУ, Циплакова. 41 стр. Постановка задания на оценку. Общие данные. Описание объекта оценки. Затратный подход. Доходный подход. Сравнительный подход. Заключение.

Лекции - Экономика недвижимости

Статья

формат doc
размер 705.5 КБ
добавлен 07 мая 2011 г.

Волжский политехнический институт. 55 с. Оглавление: Основы экономики недвижимости. Недвижимость. Классификация объектов недвижимости. Цели оценки недвижимости. Основные виды стоимости недвижимости. Принципы определения стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Технология оценки недвижимости. Шесть функций сложного процента. Рынок недвижимости и особенности его функционирования. Рынок недвижимости. Особенности рынка нед...

Лекции по экономике недвижимости

Статья

формат doc
размер 885 КБ
добавлен 13 декабря 2008 г.

Недвижимое имущество и его виды. Понятие и признаки недвижимости. Типология объектов недвижимости. Земельный участок как основа недвижимости. Рынок недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости. Сделки с недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости. Стоимость объектов недвижимости и факторы на нее влияющие. Принципы оценки стоимости объектов недвижимости. Процесс оценки объектов недвижимости. Элементы финансовой математики (Временная оценка...

Реферат - Технология оценки объектов недвижимости

Реферат

формат docx
размер 78.43 КБ
добавлен 25 мая 2010 г.

Содержание Введенеие Этапы процесса оценки недвижимости Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости План оценки Сбор и подтверждение информации Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости Затратный подход Доходный подход Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов Отчет о результате оценки стоимости

Ширинкина Е.В. Экономика недвижимости

формат pdf
размер 542.81 КБ
добавлен 29 марта 2010 г.

Е. В. Ширинкина, Е. В. Заведеев; Сургут. гос. ун-т ХМАО – Югры. – Сургут: ИЦ СурГУ, 2009 48 стр. Введение. Глава. 1. Основные принципы оценки рыночной стоимости. 1.1. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. 1.2. Основные виды стоимости недвижимости. 1.3. Основные принципы оценки недвижимости. 1.4. Виды оценки недвижимости. Вопросы для самопроверки. Глава. 2. Подходы к оценке недвижимости. 2.1. Сравнительный подход. 2.2. Затратный подход. 2.3...

Шпаргалки - Экономика недвижимости

Шпаргалка

формат doc
размер 365.5 КБ
добавлен 16 сентября 2011 г.

2011 год - КГУ Моделирование массовой оценки ОН. Финансирование рынка недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Метод капитализации доходов. Определение стоимости зем. Участка. Оценка внешнего износа ОН. Виды сделок с недвижимостью. Кредитные риски. Доходный подход к оценке ОН. Затратный подход к оценке ОН. Сравнительный подход к оценке ОН. Функциональный износ ОН Право собственности. Формирование портфеля недвижимости. Налоговые вычеты...

Шпаргалки для ФДО

Шпаргалка

формат doc
размер 313 КБ
добавлен 06 апреля 2011 г.

Особенности недвижимости как товара (существенные характеристики). Определение и классификация недвижимости в зависимости от субъекта права собственности. Право собственности и другие вещные права. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Право собственности и другие вещные права на землю. Право хозяйственного ведения и оперативного управления. Виды операций с недвижимостью. Классификация объектов недвижимости в зав...