Контрольная работа - Недвижимость: классификация объектов и доходный подход к ее оценке. Задача по определению прибыльности разбивки земли

Оценка недвижимости

Оценка земельных участков

Экономика недвижимости

Контрольная работа

формат doc
размер 16.44 КБ
добавлен 04 октября 2010 г.

КГТЭИ, специальность 080502.65, 2010 год, 2 вариант, 12 стр.

Классификация объектов недвижимости
Доходный подход к оценке недвижимости

Задача
Застройщик приобрел земельный надел, стоимостью 750 тыс. руб. площадью 150 соток для разбивки на дачные участки и строительства на них домов. Площадь общественной территории (дороги, территория, занятая техническими сооружениями) – 1 сотка на каждый участок. При разбивке на участки площадью 9 соток, затраты на строительство одного дома составляют 40 тыс. руб., а ожидаемая стоимость продажи – 110 тыс. руб. При разбивке на участки площадью 5 соток, затраты на строительство одного дома уменьшаться на 5 тыс. руб., а ожидаемая стоимость продажи – 80 тыс. руб. Участки площадью 14 соток с домом будут продаваться за 165 тыс. руб. при затратах на строительство дома – 50 тыс. руб. Определить наиболее прибыльный вариант разбивки земельного надела.

Похожие разделы

Смотрите также

Афонасова М.А. Экономика недвижимости

формат doc
размер 380.5 КБ
добавлен 09 февраля 2010 г.

Учебное пособие. - Томск: Томский межвузовский центр дистанционного образования, 1999. - 45 с. Понятие недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Понятие недвижимости. Инвестиции в недвижимость. Классификация объектов недвижимости. Признаки классификации. Виды прав на объекты недвижимости. Рынок недвижимости. Сущность и содержание рынка недвижимости. Участники рынка. Основные факторы, характеризующие рынок недвижимости. Стоимость недвижим...

Бурханова Н.М. Экономика недвижимости. Шпаргалки

формат fb2
размер 83.26 КБ
добавлен 12 января 2011 г.

М.: ЭКСМО, 2008. - 32 с. Недвижимость как объект инвестирования. Типы недвижимости и ее классификация. Характеристика недвижимости как товара. Жизненный цикл объектов недвижимого имущества. Характеристика рынка недвижимости. Правовые основы рынка недвижимости. Рынок недвижимости как часть финансового рынка. Участники процесса финансирования недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество. Виды сделок с недвижимостью |. Инвестирование в...

Бурханова Н.М. Экономика недвижимости. Шпаргалки

формат pdf
размер 249.38 КБ
добавлен 18 февраля 2010 г.

М.: ЭКСМО, 2008. - 32 с. СОДЕРЖАНИЕ Недвижимость как объект инвестирования. Типы недвижимости и ее классификация. Характеристика недвижимости как товара. Жизненный цикл объектов недвижимого имущества. Характеристика рынка недвижимости. Правовые основы рынка недвижимости. Рынок недвижимости как часть финансового рынка. Участники процесса финансирования недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество. Виды сделок с недвижимостью |. Инвес...

Курсовая работа - Оценка недвижимости

Курсовая работа

формат doc
размер 268 КБ
добавлен 18 декабря 2009 г.

Курсовая работа по оценке недвижимости. ЮУрГУ, Циплакова. 41 стр. Постановка задания на оценку. Общие данные. Описание объекта оценки. Затратный подход. Доходный подход. Сравнительный подход. Заключение.

Курсовая работа - Оценка стоимости земельного участка

Курсовая работа

формат doc
размер 258 КБ
добавлен 02 мая 2010 г.

Характеристика рынка земли Краснодарского края Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе Теоретическая часть Определение рыночной стоимости земельного участка - затратный подход, доходный подход, сравнительный подход Методы оценки Расчетная часть - определение стоимости земельного участка, общие сведения об объекте оценки, описание объекта оценки, метод рыночных продаж, метод сравниваемых продаж стоимости базового участка, прин...

Лекции - Экономика недвижимости

Статья

формат doc
размер 705.5 КБ
добавлен 07 мая 2011 г.

Волжский политехнический институт. 55 с. Оглавление: Основы экономики недвижимости. Недвижимость. Классификация объектов недвижимости. Цели оценки недвижимости. Основные виды стоимости недвижимости. Принципы определения стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Технология оценки недвижимости. Шесть функций сложного процента. Рынок недвижимости и особенности его функционирования. Рынок недвижимости. Особенности рынка нед...

Лекции по экономике недвижимости

Статья

формат doc
размер 885 КБ
добавлен 13 декабря 2008 г.

Недвижимое имущество и его виды. Понятие и признаки недвижимости. Типология объектов недвижимости. Земельный участок как основа недвижимости. Рынок недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости. Сделки с недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости. Стоимость объектов недвижимости и факторы на нее влияющие. Принципы оценки стоимости объектов недвижимости. Процесс оценки объектов недвижимости. Элементы финансовой математики (Временная оценка...

Реферат - Технология оценки объектов недвижимости

Реферат

формат docx
размер 78.43 КБ
добавлен 25 мая 2010 г.

Содержание Введенеие Этапы процесса оценки недвижимости Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости План оценки Сбор и подтверждение информации Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости Затратный подход Доходный подход Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов Отчет о результате оценки стоимости

Шпаргалки по экономике недвижимости

Шпаргалка

формат doc
размер 632.5 КБ
добавлен 23 января 2011 г.

50 вопросов, 35с. Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие рынок недвижимости. Особенности рынка недвижимости. Характеристики рынка недвижимости и особенности его формирования в России. Спрос и предложение на рынке недвижимости. Участники рынка недвижимости. Законодательные основы оценочной деятельности. Требования к оценщику. Принципы, технологии, методы оценки недвижимости, их практическое использование и оформление результато...

Шпора - Организация оценки земли и имущества (Недвижимость)

pottee

формат doc
размер 170.5 КБ
добавлен 16 апреля 2010 г.

Астраханский Колледж Строительства и Экономики Рынок недвижимости Виды стоимости Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Доходный подход Метод сравнительного анализа продаж Затратный подход (ПВД) (ДВД) (ОР) (ЧОД Арендная плата. Билет 18 Износ зданий и сооружений. Реконструированный отчет Физический износ Массовая и индивидуальная оценка Основания для осуществления оценочной деятельности. Задание на оценку. Лицензирование оценочной...