Курсовая работа - Метод сравнимых продаж и метод оценки земли

МУГУ, Киров, 2010. Понятие недвижимости и их виды. Понятие и особенности рынка недвижимости. Основные фонды и их классификация. Классификация объектов недвижимости. Понятие оценки. Случаи, когда проведение оценки обязательно. Заключение и исполнение договора об оценке объекта. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Права оценщика. Обязанности оценщика. Независимость оценщика. Страхование гражданской ответственности оценщик...

Оценка недвижимости. Три метода оценки рыночной стоимости недвижимости. Практическое применение метода сравнительных продаж. Особенности различных видов оценки. Влияние факторов окружающей среды на стоимость. Требования к оформлению результатов оценки.

Особенности земли как товара, таблица "категория земель", Схема "Основные функции рынка земли", Основные способы сделок с земельными участками. Метод соотнесения (переноса). Метод остаточной продуктивности (остатка). ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, формулы и т. д.

Вариант №2 Университет сервиса и экономики. - 18с Введение Задача №1 Определить цену объекта оценки методом сравнения продаж, имея следующие данные по пяти проданным ранее сравниваемым участкам Задача №2 Определить методом сравнения продаж возможную рыночную цену продажи участка земли как свободного, если ниже представлены 5 участков, проданных на местном рынке и имеющих следующие характеристики Задача №3 Провести подобный расчет по представленн...

Воронежский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. преподаватель: Трухина. специальность: Бухгалтерский учет, анализ, аудит. Введение. Теоретическая часть. Структура доходного подхода. Метод капитализации доходов. Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления). Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала. Метод связанных инвестиций: земля и здания. Кумулятивный (суммарный) метод. Метод Эллвуда. Метод ди...

Введение План отчета Сопроводительное письмо Предпосылки оценки. Краткое изложение фактов и выводов. Сертификация оценки. Основные предположения и ограничивающие условия.9 Назначение оценки. Цель оценки. Используемые определения стоимости. Дата оценки. Описание и анализ объекта оценки. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Характеристика рынка. Анализ местоположения объекта оценки. Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наибо...

Характеристика рынка земли Краснодарского края Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе Теоретическая часть Определение рыночной стоимости земельного участка - затратный подход, доходный подход, сравнительный подход Методы оценки Расчетная часть - определение стоимости земельного участка, общие сведения об объекте оценки, описание объекта оценки, метод рыночных продаж, метод сравниваемых продаж стоимости базового участка, прин...

50 вопросов, 35с. Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие рынок недвижимости. Особенности рынка недвижимости. Характеристики рынка недвижимости и особенности его формирования в России. Спрос и предложение на рынке недвижимости. Участники рынка недвижимости. Законодательные основы оценочной деятельности. Требования к оценщику. Принципы, технологии, методы оценки недвижимости, их практическое использование и оформление результато...

Астраханский Колледж Строительства и Экономики Рынок недвижимости Виды стоимости Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Доходный подход Метод сравнительного анализа продаж Затратный подход (ПВД) (ДВД) (ОР) (ЧОД Арендная плата. Билет 18 Износ зданий и сооружений. Реконструированный отчет Физический износ Массовая и индивидуальная оценка Основания для осуществления оценочной деятельности. Задание на оценку. Лицензирование оценочной...

Требования предъявляемые к НМА по ПБУ 14/ 2007. Объекты промышленной собственности. Метод освобождения от роялти. Метод преимущества в доходах. Метод дробления прибыли. Этапы жизненного цикла НМА. Метод индексации затрат. Метод стоимости создания. виды стоимости НМА. Регулирование экономических отношений в области ИС. Оценка объектов авторских и смежных прав. Метод избыточных прибылей. Две модификации доходного подхода: основанные на капитализаци...