МУГУ, Киров, 2010.
Понятие недвижимости и их виды.
Понятие и особенности рынка недвижимости.
Основные фонды и их классификация.
Классификация объектов недвижимости.
Понятие оценки. Случаи, когда проведение оценки обязательно.
Заключение и исполнение договора об оценке объекта.
Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Права оценщика.
Обязанности оценщика.
Независимость оценщика.
Страхование гражданской ответственности оценщиков.
Ответственность оценщиков.
Лицензирование и требования к оценочной деятельности.
Стоимость в обмене как выражение меновой стоимости.
Стоимость в пользовании как выражение потребительной стоимости.
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях собственника.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные процессом эксплуатации.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные рыночной средой.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Основные этапы процесса оценки недвижимости.
Понятие и виды денежных потоков.
Будущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость аннуитета.
Накопление денежной единицы.
Взнос на амортизацию денежной единицы.
Фактор фонда возмещения.
Основные этапы оценки недвижимости сравнительным подходом.
Классификация и суть поправок.
Метод парных продаж.
Последовательность внесения поправок и получения скорректированного результата.
Метод физического остатка (техника остатка для земли, техника остатка для зданий, расчет остаточной стоимости объекта).
Определение коэффициентов капитализации(метод Ринга, метод Инвуда, метод Хоскольда)
Метод связанных инвестиций.
Метод суммирования.
Сущность и сфера применения затратного подхода.
Способы расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости.
Понятие и способы определения износа зданий и сооружений.
Определение общей стоимости земельного участка с улучшениями при затратном подходе.
Особенности земли как объекта оценки.
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод сравнительного анализа продаж).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод распределения).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод выделения).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод капитализации земельной ренты).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод остатка).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод предполагаемого использования).
Оценка земельных участков на основе затратного подхода.
Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Нормативный подход к оценке земельных участков.
Понятие недвижимости и их виды.
Понятие и особенности рынка недвижимости.
Основные фонды и их классификация.
Классификация объектов недвижимости.
Понятие оценки. Случаи, когда проведение оценки обязательно.
Заключение и исполнение договора об оценке объекта.
Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Права оценщика.
Обязанности оценщика.
Независимость оценщика.
Страхование гражданской ответственности оценщиков.
Ответственность оценщиков.
Лицензирование и требования к оценочной деятельности.
Стоимость в обмене как выражение меновой стоимости.
Стоимость в пользовании как выражение потребительной стоимости.
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях собственника.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные процессом эксплуатации.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные рыночной средой.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Основные этапы процесса оценки недвижимости.
Понятие и виды денежных потоков.
Будущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость аннуитета.
Накопление денежной единицы.
Взнос на амортизацию денежной единицы.
Фактор фонда возмещения.
Основные этапы оценки недвижимости сравнительным подходом.
Классификация и суть поправок.
Метод парных продаж.
Последовательность внесения поправок и получения скорректированного результата.
Метод физического остатка (техника остатка для земли, техника остатка для зданий, расчет остаточной стоимости объекта).
Определение коэффициентов капитализации(метод Ринга, метод Инвуда, метод Хоскольда)
Метод связанных инвестиций.
Метод суммирования.
Сущность и сфера применения затратного подхода.
Способы расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости.
Понятие и способы определения износа зданий и сооружений.
Определение общей стоимости земельного участка с улучшениями при затратном подходе.
Особенности земли как объекта оценки.
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод сравнительного анализа продаж).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод распределения).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод выделения).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод капитализации земельной ренты).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод остатка).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод предполагаемого использования).
Оценка земельных участков на основе затратного подхода.
Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Нормативный подход к оценке земельных участков.