Курсовая работа - применение доходного метода оценки недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка земельных участков

Экономика недвижимости

Курсовая работа

формат doc
размер 213 КБ
добавлен 23 февраля 2010 г.

Содержание
Введение
Теоретические основы применения доходного метода оценки недвижимости
Метод прямой капитализации доходов
Определение коэффициента капитализации
Расчет коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат
Расчет коэффициента капитализации методом связанных инвестиций
Расчет коэффициента капитализации методом рыночной выжимки
Определение чистого операционного дохода
Расчет потенциального валового дохода
Расчет действительного валового дохода
Расчет чистого операционного дохода
Метод дисконтирования денежного потока
Расчет стоимости объекта оценки
Расчет стоимости объекта оценки методом капитализации доходов
Расчет стоимости объекта оценки методом дисконтирования денежного потока
Заключение
Список использованных источников
30 страниц и расчеты в практической части

Похожие разделы

Смотрите также

Диплом - Оценка рыночной стоимости офисного помещения

degree

формат doc
размер 1.38 МБ
добавлен 16 мая 2011 г.

Диплом защищался в 2011 году на кафедре "Экономика и финанасы" крупного государственного университета. Может быть интересен практикующим оценщикам для освоения различных методов оценки рыночной стоимости - расчеты сделаны на основании реальных отчетов оценочной организации Анализ рынка офисных помещений Нежилые помещения и факторы, влияющие на оценку офиса Классификация офисных помещений Количественные и качественные характеристики объекта оценки...

Дипломная работа - Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Москве на вторичном рынке

degree

формат docx, pptx
размер 5.01 МБ
добавлен 23 мая 2011 г.

Диплом защищён на отлично в декабре 2010 г. Объем работы 90 стр (3 главы) + презентация. Использовался материал на основе риэлторской практики. Введение Методические основы оценки недвижимости Правовое обеспечение оценочной деятельности. Цели и принципы оценки Этапы оценки объектов недвижимости Подходы и методы оценки Факторы влияющие на стоимость жилья Рынок жилой недвижимости в Москве Особенности рынка жилой недвижимости Этапы застройки...

Контрольная работа - Оценка недвижимости. Виды стоимости недвижимости

Лабораторная

формат doc
размер 73.5 КБ
добавлен 26 марта 2010 г.

Виды стоимости недвижимости, соответствующие различным целям оценки Отчет об оценки недвижимости Задача

Курсовая работа - Методика оценки зданий и сооружений

Курсовая работа

формат doc
размер 204 КБ
добавлен 29 мая 2010 г.

МЭСИ, 2009год, 43 страниц. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Виды недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Принципы оценки объектов недвижимости. Методы оценки объектов недвижимости. Доходный подход. Сравнительный подход. Затратный подход. Расчет оценки стоимости объекта недвижимости. Описание детского сада, как объекта недвижимости. Описание рыночной стоимости детского сада. Составление отчета об определении рыночной с...

Курсовая работа - Оценка недвижимости

Курсовая работа

формат doc
размер 303.5 КБ
добавлен 05 июня 2011 г.

Иркутск, ИрГТУ, 4 курс/2 семестр, специальность ЭУН. Задание на оценку. Описание объекта оценки. Перечень документов и других источников информации, используемых и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; Описание оцениваемого объекта недвижимости. Анализ рынка, к которому относится объект оценки. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом; Определение рыночной стоим...

Курсовая работа - Рынок недвижимости и его инфраструктура

Курсовая работа

формат doc
размер 271.5 КБ
добавлен 21 февраля 2010 г.

Введение основные понятия и особенности рынка недвижимости и его инфраструктура Рынок недвижимости – понятие, основные сегменты. Функции и участники рынка недвижимости. Инфраструктура рынка недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тольятти. Особенности рынка недвижимости Тольятти. Анализ состояния рынка жилой недвижимости Тольятти. Анализ привлекательности рынка жилой недвижимости Тольятти. предложения по развитию рынка недвижимости Тольятти. Закл...

Лекции - Оценка земли и недвижимости

Статья

формат docx
размер 76.79 КБ
добавлен 27 января 2011 г.

Курс лекций по дисциплине Оценка земли и недвижимости Содержание: Понятие объектов недвижимости, стоимости и цены Характеристика рынка недвижимости и его особенности в России. Методы оценки недвижимости Метод определения поправочных коэффициентов в сравнительном подходе Практическая работа. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного подхода. Оценка земельной собственности Оценка земли с помощью метода капитализации Практическая работа. Ра...

Лекции по дисциплине Оценка бизнеса

Статья

формат doc
размер 612 КБ
добавлен 09 августа 2011 г.

Тула: Тульский государственный университет - 121с. Становление специальности и профессии оценщика в России. Правовые аспекты оценки недвижимости. Виды стоимости, принципы и процедуры ее оценки. Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Основные теории стоимости денег. Анализ налогообложения недвижимости при ее оценке. Доходный метод оценки недвижимости. Основы инвестиционно-ипотечного анализа. Оценка недвижимости методо...

Лекции по оценке недвижимости

Статья

формат doc
размер 344.5 КБ
добавлен 05 марта 2011 г.

Сущность процесса оценки и её необходимость Субъекты и объекты оценки. Цели оценки Виды стоимости, определяемой с помощью оценки Основные этапы и подходы в оценках Принципы оценки стоимости недвижимости Общая характеристика и содержание затратного подхода Методы расчета полной восстановительной стоимости в рамках затратного подхода Общее понятие и определение износа в оценке Физический износ в оценке и методы его определения Функциональный износ...

Шпоры по оценке собственности

Шпаргалка

формат doc
размер 557 КБ
добавлен 05 февраля 2011 г.

ЧитГУ, "Экспертиза и управление недвижимости", 5 курс Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) Особенности бизнеса, предприятия как объекта оценки Факторы, учитываемые при определении стоимости бизнеса Основные цели оценки бизнеса Рыночная стоимость и цена продаж Принципы оценки недвижимости Процесс оценки недвижимости и его этапы Затратный метод оценки недвижимости Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости Доходны...