Раздед
VI.
Правовые
основы
денежно-кредитнор
системы
Активно
расширяются
инвестиционные правоотношения
в
сфе
ре
жилищного
строительства.
До
недавнего
времени
отношения,
свя
занные
с
приобретением
строящихся
жилых
объектов,
выстраива
лись
на
базе
действующего
гражданского
законодательства,
что
по
рождало
всяческие
нарушения
и
злоупотребления
и,
как
следствие,
повышало
социальную
напряженность
в
обществе.
Ввиду
высокой
социальной
значимости
данные
отношения
бьmи
обособлены
и
перенесены
в
сферу
регулирования
инвестиционного
-законодательства
..
Императивность
метода
инвестиционного
законо
дательства
позволила
качественно
изменить
ситуацию
в
этой
сфере,
создать
эффективную
систему
защиты
и
самих
инвестиций,
и
иных
интересов
граждан
-
участников
долевого
строительства.
Так,
Федеральным
законом
от
30
декабря
2004
г.
NQ
214-ФЗ
<<Об
участии
в
долевом
строительстве
многоквартирных
домов
и
иных
объектов
недвижимости
и
о
внесении
изменений
в
некоторые
законодательные
акты
Российской
Федерацию>
1
бьmи
введены
обя
зательные
требования
по
раскрытию
информации
о
застройщике,
о
проекте
жилищного
строительства.
В
настоящее
время
государство
в
лице
ФСФ
Р
России
совместно
с
исполнительными
органами
субъектов
Федерации,
органами
мест
ного
самоуправления
осуществляют
непосредственный
контроль
и
надзор
за
правильиостью
расходования
инвестиционных
средств
участников
долевого
строительства,
за
соблюдением
сроков
строи
тельства,
за
деятельностью
по
привлечению
денежных
средств
участ
ников
долевого
строительства.
Правоотношения,
связанные
с
международным
инвестиционным
сотрудничеством
и
при
осушествлении
иностранных
инвестиций,
тра
диционно
рассматриваются
отдельно,
поскольку
имеют
собствен
ную
нормативную
базу.
Это
оf,?ъясняется
стремлением
Российско
го
государства
стимулировать
приток
именно
иностранных
инвес
тиций.
В
этой
области
инвестиционное
законодательство
соотносится
с
нормами
международного
права.
Российская
Федерация
имеет
не
сколько
десятков
международных
договоров
о
взаимной
защите
ино
странных
инвестиций.
Большинство
положений
сведены
в
единое
-----------
СЗ
РФ.
2005.
N2
1
(ч.
I).
Ст.
40.
710