мы вступаем в область предположений и реконструкций. Сохра-
нились лишь отдельные, сильно испорченные временем, редкие их
экземпляры, причем это, как правило, дома патрицианские. Чрез-
вычайно редки, пишет Ж. Ле Гофф, и иконографические их изобра-
жения более или менее реалистически передающие «подлинный»
облик домов (как, например, миниатюры хранящегося в Париж-
ской национальной библиотеке жития Св. Дени, подаренного в
1317 г. королю Филиппу У Длинному аббатом Сен-Дени). Факти-
чески, в массе своей старинные города, во всяком случае в Цент-
ральной Европе, полагает немецкий урбанист X. Бокман, донесли
до настоящего времени тот «средневековй» облик, который они
обрели в XV—XVI вв., а иногда и в XVII в. Собственно средневе-
ковые дома XII, XIII—XIV вв. уничтожены пожарами и временем
и напоминают о себе лишь «строительной субстанцией» — фунда-
ментами, стенами, балками, скрывающимися под фасадами домов
позднего Средневековья и раннего Нового времени. В Трире на
Глоккенгассе находится дом, выстроенный в 1490 г. и давший
название этому переулку. Надпись под колоколом над его дверью
гласит: «Названный «Под колоколом», я стал стар и трухляв и
поэтому разрушен. Восстановленный пыльным летом на каменном
фундаменте из двух строений, объединенных на узком участке, я
изменил свое сердце. Но Фортуна оставила мне то же самое имя»
63
Археологические, письменные, иконографические свидетельст-
ва тем не менее позволяют уловить некоторые общие черты и
линии эволюции городского дома, сопряженные с экономическим,
социальным и ментальным развитием. Средневековые дома как и
участки чаще, чем сегодня меняли своих владельцев. В зависимос-
ти от хозяйственной ситуации они быстро приобретались и столь
же стремительно продавались. Но чаще всего они служили обес-
печением ссуд, отдавались под залог. Так называемые грундрен-
тен — поземельные ренты, близкие к современным ипотечным
операциям,— позволяли горожанам обходить осуждаемый церко-
вью запрет ссужать деньги под проценты. В этой форме развивался
торговый кредит. Вложение денег в дома и участки сулило большие
прибыли и было широко распространено. Дома сдавались в наем.
Многие бюргеры жили в арендуемых не только домах, но и
помещениях, комнатах, закутках. В узких и глубоких дворах раз-
мещались многочисленные пристройки, каморы, «будки», которые
сдавались в наем. Их сооружали под крышей, над подвальным
помещением и т.п. Там обитала городская беднота и нередко
представители среднего слоя.
Одноэтажные дома оставались правилом, хотя в больших горо-
дах таких, как Париж, или торговых метрополиях, подобных
303