Установление в XIV в. мейерского держания как формы,
близкой к срочной аренде, есть этап, которого Юго-За-
падная Германия в массе не знала. Лишь с XVI в. мей-
ерское держание снова становится наследственным и
приобретает характер, приближающий его к цензиве.
Спрашивается, почему же в данном случае мы не наблю-
даем того прямого пути развития, каким отличаются аг-
рарные отношения на юго-западе Германии? Виттих, дав-
ший нам описание аграрного строя Северо-Западной
Германии, совершенно не объяснил причин, которые
обусловливали каждый этап его сложной эволюции. Но
два общих факта установлены им довольно прочно:
1) превращение в XIII и XIV вв. зависимых от сеньории
крестьян — наследственных чиновников в свободных, но
утерявших свое право на землю арендаторов и возник-
новение мейерского держания как формы, близкой к
обыкновенной аренде, и 2) закрепление, начиная с
XVI в., за мейерами их участков в наследственное поль-
зование, с фиксацией их сеньориальных платежей и по-
винностей. Эти два факта, если мы будем рассматривать
их с точки зрения интересов сеньора, означают то, что
вначале сеньорам удалось обезземелить крестьян, а за-
тем крестьяне, правда, иного типа, чем прежние, снова
закрепили за собой землю сеньоров. Следует отметить,
что и на северо-западе Германии в некоторых местах
(Вестфалия, юг Нижней Саксонии), там, где сохрани-
лись остатки крепостной зависимости (Eigenbehorigkeit
в Гойя-Дипгольц, Halseigenschaft в Гильдесгейме и т. д.),
близкой по характеру к «крепостному» состоянию (Lei-
beigenschaft) в Юго-Западной Германии, в большинстве
случаев сохранились и старинные прочные права кресть-
ян на землю и таким образом эволюция аграрных отно-
шений была более простой и близкой к эволюции на юго-
западе Германии. Этот на первый взгляд парадокс объ-
ясняется, однако, довольно просто. В XII и XIII вв.,
когда сеньоры на северо-западе Германии освобождали
крестьян, но захватывали или скупали у них наделы,
права крестьян на землю в силу обычая, были довольно
прочны и приближались к феодальному наследственно-
му держанию. Такими они остались и вплоть до XIX в.,
там, где освобождение крестьян по той или иной причи-
не не произошло. Личная крепость превратилась в ре-
альную, но и там, где она сохранилась, она стала огра-
325