Попова Е.Н. Проектно-сметное дело

Подождите немного. Документ загружается.

Серия «Среднее профессиональное образование»

Е. Н. ПОПОВА

ПРОЕКТНО-СМЕТНОЕ

АЕЛО

Издание третье

Допущено Министерством образования РФ

в качестве учебного пособия для студентов

образовательных учреждений

среднего профессионального образования

Ростов-на-Дону,

«Феникс»

2005

УДК 657:69.0(075.32)

ББК 65.31я723

КТК 09373 Рецензенты: Е.А. Швечихина, зам. дирек-

___ тора по научно-методической работе професси-

онального лицея № 37 «Донсервис», г. Шахты;

Л.А. Дармориз, ведущий специалист по смет-

но-договорной работе технической службы лик-

видационной комиссии ОАО «Ростовуголь»

Попова Е.Н.

П58 Проектно-сметное дело : учеб. пособие / Е. Н. Попова. — Изд. 3-е. —

Ростов н/Д : Феникс, 2005. - 287 с. — (Среднее профессиональ-

ное образование). ISBN 5-222-07784-5

Учебное пособие освещает основы проектно-сметного дела и рас-

крывает основные сведения об организации строительного проектиро-

вания, об особенностях ценообразования в строительстве; системе смет-

ных нормативов, а также о составе и формах сметной документации; о

методах подсчета объемов работ. Пособие составлено в рамках реализа-

ции государственного образовательного стандарта, по специальности

2902.01 «Строительство жилых и общественных зданий и сооружений»,

дисциплина — • Проектно-сметное дело». Имеющиеся в приложении к

учебному пособию образцы смет, типовой проект блок-секции, практи-

ческие задания помогут учащимся при ичучении курса дисциплины.

Пособие рассчитано на студентов профессиональных лицеев и тех-

никумов.

ISBN 5-222-07784-5

УДК 657:69.0(075.32)

ББК 65.31я723

О Попова Е.Н., 2003

Введение

Учебное пособие • Проектно-сметное дело» раскрывает ос-

новы проектно-сметного дела и отражает:

• организацию строительного проектирования, состав про-

екта;

• основные технико-экономические показатели проекта;

• экономические показатели вариантного проектирования;

• особенности ценообразования в строительстве;

• методы определения стоимости строительства и индексы цен;

• структуру сметной стоимости;

• структуру прямых затрат;

• структуру накладных расходов;

• определение себестоимости продукции

и ряд других вопросов.

Данное учебное пособие составлено в рамках реализации

государственного образовательного стандарта, по специально-

сти 2902.01 «Строительство жилых и общественных зданий и

сооружений». Целью пособия является оказание помощи уча-

щимся при изучении курса дисциплины • Проектно-сметное

дело». Используя изложенный материал, учащийся сможет

получить сведения об организации строительного проектиро-

вания, об особенностях ценообразования в строительстве; сис-

теме сметных нормативов, а также о составе и формах сметной

документации; о методах подсчета объемов работ. Обучающи-

еся по курсу «Проектно-сметное дело» должны:

• знать состав, порядок разработки, согласования и утвер-

ждения проектно-сметной документации;

• уметь рассчитывать основные удельные технико-экономи-

ческие показатели (ТЭП) строительства;

• составлять проектно-сметную документацию;

• иметь представление об организации проектно-сметного

дела;

• имет ь представление о различных методах расчета смет-

ной стоимости в строительстве.

Расположенный в пособии терминологический словарь дает

определение основной терминологии в условиях рыночной эко-

номики.

В учебном пособии приводятся примеры составления смет,

а также типовой проект на строительство жилого дома.

Практические задания помогут проверить знания учащих-

ся в области составления смет.

. 3

Елена Николаевна Попова

ПРОЕКТНО-СМЕТНОЕ ДЕЛО

Ответственный редактор Оксана Морозова

Технический редактор Галина Логвинова

Корректор Наталья Шлыкова

Компьютерная верстка Игоръ Ечисеев

Сдано в набор 12.10 2002.

Подписано в печать 20.01.2003.

Формат 84 х 108/32. Бумага типографская.

Печать офсетная. Гарнитура School Тираж 5 000 экз. Заказ № 3756.

у >

— < >

я£ '. ."-'** J*+ Издательство «Феникс»

*>./«•*' 34408£-

£'.^?ос'трв-на-Дону, пер. Халтуринский, 80

'•'•' "_? Тел.: (863)^61^9-76. E-mail, morozovatext@aaanet.ru/

1«а;?ГГ- Отпечатано с гсйповых диапозитивов в ОАО «ИПП «Курск».

>* ,Д*?. 2ВЭЗОО7, г. Курск, ул. Энгельса, 109.

'S?S/ ^"

- i^V?"

:lai1

kursk-2005@yandex ru

W^*

1 ir

* ~~~ •^,*

www.petit.ru

'*.*". ,*•*.'

Качестве печати соответствует предоставленным диапозитивам.

Глава 1

ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. 1. Проектирование, его значение

- и организация

Строительство зданий и сооружений ведется на

- основе разработанной проектно-сметной документа-

ции. В составе проектно-сметной документации оп-

ределяется, что, где и как должно быть построено,

стоимость строительства, потребность строительных

материалов, трудовых ресурсов, оборудования, стро-

ительных машин и механизмов, необходимых для

производства строительно-монтажных работ. Проек-

ты и сметы дают ответы на эти вопросы.

Подготовительной стадией строительства являет-

ся проектирование. От качества технико-экономи-

ческого обоснования (ТЭО) и уровня проектных ре-

шений в значительной степени зависят сметная сто-

имость строительства, его продолжительность и эф-

фективность.

В процессе проектирования последовательно ре-

шаются вопросы обоснования экономической целе-

сообразности, необходимости строительства (рекон-

струкции), определения основных объемно-плани-

ровочных, технологических, конструктивных, архи-

тектурных и других решений с дальнейшей детали-

зацией и доведением проектных материалов до та-

кой степени готовности, которая необходима для

осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом разработки ва-

риантов проектных решений, их сравнения и отбо-

ра лучшего по технико-экономическим показателям,

позволяющего получить максимальный эффект при

минимуме затрат.

Для уменьшения трудоемкости проектирования,

снижения затрат на проектные работы и повыше-

ния качества проектирования используются типо-

вые проекты.

Их использование обеспечивает улучшение тех-

нико-экономических показателей (ТЭП) строитель-

ства, в том числе снижение сметной стоимости, свое-

временное обеспечение строительства проектной до-

кументацией.

Сметная документация является составной час-

тью проекта и служит основанием для определения

размера денежных средств, необходимых для осу-

ществления строительства объекта в соответствии с

разработанным проектом.

Строительство планируется и финансируется толь-

ко на основе разработанной и утвержденной проект-

но-сметной документации, которая периодически

пересматривается, совершенствуется.

В процессе проектирования необходимо:

— учитывать архитектурное оформление зданий

и сооружений;

— рационально использовать застраиваемую тер-

риторию.

Затраты на проектирование (включая изыскатель-

ские работы) определяются по сборникам цен, уста-

новленных, как правило, в процентах от сметной сто-

имости объектов строительства, в ряде случаев — в

зависимости от объема зданий и других показателей.

Цены дифференцированы по стадиям проектиро-

вания,видам и типам строительства, а также видам

проектных и изыскательских работ.

Затраты на проектные и изыскательские работы

составляют в среднем 2—3% объема капитальных

вложений в это строительство, или около 4% смет-

ной стоимости строительно-монтажных работ.

Основные положения по проектированию зданий

и сооружений разработаны в части 2 СНиП (строи-

тельные нормы и правила). Эти правила представ-

ляют собой систему нормативных документов по

проектированию, обязательных для применения все-

ми проектными организациями. В нормативных

документах должен учитываться передовой опыт

проектирования и требования к современному уров-

ню строительства.

В СНиП приведены основные нормативные доку-

менты проектирования:

— классификация зданий и сооружений;

— единая модульная система;

— противопожарные требования и др.

Эффективность жилищно-гражданского строи-

тельства достигается:

— повышением плотности застройки жилых рай-

онов, с учетом нормативных резервов между здани-

ями;

— повышением этажности (согласно допустимым

нормам);

— увеличением вместимости общественных зда-

ний (школ, больниц, учреждений культурно-быто-

вого назначения и др.);

— сокращением протяженности инженерных ком-

муникаций, их компактности;

— применением новых экономичных строитель-

ных материалов и конструкций;

— сокращением сроков строительства и др.

Основные разделы проекта:

— общая пояснительная записка с кратким со-

держанием проекта, результаты сопоставления ва-

риантов, на основе которых приняты окончатель-

ные проектные решения, данные о проведенных со-

гласованиях, а также с указанием соответствия про-

екта действующим нормам и правилам;

— технико-экономическая оценка (ТЭО) проекта,

включающая обоснования основных показателей;

— генеральный план строительства;

— технология производства;

— организация труда*

— строительная часть;

— организация строительства;

— сметная часть;

— паспорт проекта.

Состав разделов проекта соответствует эталонам,

установленным в зависимости от характера и назна-

чения соответствующего здания и сооружения.

В проекте должны быть:

— обоснования проектных решений;

— инженерная подготовка территории застройки;

— схема генерального плана города (поселка);

— проект детальной планировки.

Площадка строительства выбирается с учетом:

— природных условий;

— трудовых и сырьевых ресурсов;

— близости к инженерным коммуникациям;

— использования местных строительных матери-

алов с максимальной возможностью.

Проектирование ведется на основании задания на

проектирование, которое составляется заказчиком

проекта совместно с проектной организацией.

Имея утвержденное задание на проектирование

объекта, заказчик представляет проектной органи-

зации:

— согласованные и утвержденные документы об

отводе участка для строительства;

— архитектурно-планировочное задание;

— данные о топографической съемке и о геологи-

ческих условиях участка застройки;

— технические условия на подключение проек-

тируемого здания к существующим инженерным

коммуникациям;

— необходимые сведения для разработки проек-

та организации строительства и составления смет-

ной документации.

Строительство зданий и сооружений ведется по

типовым и индивидуальным проектам.

Типовой проект предназначен для многократного

использования (возводят жилые дома, школы, детс-

кие учреждения и т. п.).

Индивидуальные проекты предназначены для

возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п,)

и сооружений особого назначения.

Широкое использование типовых проектов умень-

шает затраты и время на проектирование, повыша-

ет качество проекта. Такие проекты разрабатывают

с учетом географического района строительства. При

дальнейшем их использовании необходимо произ-

вести ориентировку на определенное место строи-

тельства, т.е. производится привязка к конкретно-

му участку (грунтам основания, рельефу, инженер-

ным сетям).

С применением методики типового проектирова-

ния разрабатываются типовые квартиры, секции и

т.д.

Возведение зданий и сооружений из сборных эле-

ментов требует унификации, типизации и стандар-

тизации строительных изделий и конструкций.

Унификация — это предельное ограничение ти-

поразмеров (изготовленных в одинаковых опалубоч-

ных формах с равными габаритами) сборных конст-

рукций и деталей, что позволяет упростить техно-

логию заводского изготовления и ускорить произ-

водство монтажных работ.

Типизация — это отбор из числа унифицирован-

ных наиболее экономичных конструкций и деталей,

пригодных для их многократного использования.

Стандартизация — это завершающий этап уни-

фикации и типизации строительных конструкций и

деталей.

Типовые конструкции, прошедшие проверку в эк-

сплуатации и получившие широкое распростране-

ние, утверждаются в качестве стандартов (образцов).

Типоразмеры изделий, объемно-планировочных

параметров и элементов зданий унифицируют в со-

ответствии с единой модульной системой в строи-

тельстве (ЕМС). Сущность ее заключается в том, что

при проектировании все основные размеры зданий

и их элементов принимают кратными регламенти-

руемой величине, называемой модулем.

Единой модульной системой называют совокуп-

ность правил, позволяющих увязать размеры сбор-

ных конструкций с объемно-планировочными эле-

ментами зданий.

Применяют основной, укрупненный и дробные

модули. В качестве основного модуля (М) принят

размер 100 мм.

Укрупненные модули, кратные 100 мм: ЗМ =

= 300 мм; 12М = 1200 мм; 15М = 1500 мм; ЗОМ =

= 3000 мм; 60М = 6000 мм и т.д. — применяют для

определения высоты, пролета, шага здания.

Для обозначения мелких размеров (толщина швов,

листов) применяют дробные модули:

50 мм = V, М; 20 мм = У

М; 10 мм = У

М; 5 мм =

= У

М; 2 мм = У

М; 1 мм = 7

100

М.

1.2. Основные этапы и стадии проектирования

Проектирование зданий и сооружений осуществ-

ляется в одну или две стадии.

В одну стадию — разрабатывается рабочий проект.

В две — проект и рабочая документация.

В одну стадию разрабатываются проекты для ти-

повых зданий и сооружений, а также для индиви-

дуальных проектов, если это техиичеcки несложные

объекты.

При двухстадийном проектировании проект вклю-

чает:

— архитектурно-строительные чертежи (планы,

фасады, объемы, инженерное оборудование, органи-

зацию строительного производства и др.);

— технико-экономические показатели и сметы.

После утверждения проекта ведется разработка

рабочей документации.

В рабочей документации отражается весь комп-

лекс строительно-монтажных работ, необходимый

для возведения объекта.

Разрабатывается комплект рабочих чертежей, со-

стоящий из:

— архитектурных и архитектурно-строительных

решений;

— конструкций:

металлических,

железобетонных,

деревянных,

— внутренней планировки;

— внутренних инженерных сетей;

— наружных сетей водопровода;

— канализации;

— отопления;

— электроснабжения и др.

Эти чертежи являются основанием для расчета

потребности в конструкциях, материалах, изделиях.

Проектированию предшествует предпроектная

стадия, где производятся геологические изыскания

на строительной площадке, топографические иссле-

дования.

Осуществляется технико-экономическое обоснова-

ние строительства (ТЭО) или технико-экономичес-

кий расчет (ТЭР).

На предпроектной стадии определяется экономи-

ческая целесообразность проектирования и строи-

тельства зданий, сооружений.

1.3. Состав проекта

Для проектирования зданий, не имеющих техно-

логического оборудования, проект состоит из трех

частей: экономической, технологической и строи-

тельной.

В экономической части проекта производится:

— экономическое обоснование;

— обоснование целесообразности данного строи-

тельства;

— анализ и сопоставление вариантов проектных

решений.

Содержание экономической части проекта:

— целесообразность выбранного места для строи-

тельства;

— сроки строительства;

— производительность труда рабочих;

— расход материальных ресурсов;

— капитальные затраты на возведение здания;

— сметная стоимость здания.

Содержание технологической части проекта:

— технология и организация строительного про-

изводства;

— потребность в материальных ресурсах;

— потребность в трудовых ресурсах;

— организация транспорта;

— затраты на энергетические, водные ресурсы;

— организация механизации производства и др.

От качества разработки технологической части

проекта зависят:

— эффективность капитальных вложений;

— себестоимость и качество строительства;

— производительность труда;

— сроки строительства.

Строительная часть проекта состоит из:

— разработанных объемно-планировочных и кон-

структивных решений зданий;

— определения площади и объема зданий;

— а также водо- и электроснабжения, канализа-

ции, отопления и т.п.;

— организации строительства и др.;

Принятые проектные решения в экономической,

технологической и строительной части проекта вза-

имоувязываются, что является важным условием

эффективности проектирования.

1.4. Основные технико-экономические показатели

(ТЭП), характеризующие проектные решения

Для объективной характеристики принимаемых

проектных решений рассчитывается система техни-

ко-экономических показателей проекта (ТЭП), ко-

торые характеризуют экономичность проекта.

Основными ТЭП являются:

— сметная стоимость строительства;

— трудоемкость строительно-монтажных работ;

— численность рабочих-строителей;

— стоимость 1м

и 1м

здания;

— расход основных строительных материалов (це-

мент, железобетонные изделия, лес и др.);

— коэффициент сборности здания;

— уровень механизации;

— строительный объем здания, м

;

ТЭП конструкции

Наименование

конструкции

Фундаменты

Стены

Перекрытия

Полы

Перегородки

Крыши

Показатели

Учитываются конкретные условия строитель-

ной площадки, особенности возводимого зда-

ния, показатели стоимости, трудоемкости и

расхода основных строительных материалов.

Учитываются показатели стоимости, трудо-

емкости, массы и расхода матсриа чов, отге

сенные к 1 м .

Учитывается показатель стоимости, трудо-

емкости, приведенной толщины изделия и

расхода материалов.

Учитываются показатели стоимости, затрат

труда и срок эксплуатации.

Учитываются показатели стоимости, затрат

труда и массы, отнесенные к 1 м

Учитываются показатели стоимости, затрат

труда и расхода основных материалов.

— площадь застройки, м

;

— жилая площадь (рабочая), м

;

— подсобная (вспомогательная) площадь, м

;

— общая площадь, м

;

— срок строительства;

— число типоразмеров сборных железобетонных

конструкций и др.;

— приводятся показатели: жилые дома квартирно-

го типа — квартира, м

общей площади; общежития —

1 место, м

общей площади, школы — 1 место и т. д.

Экономическая эффективность проекта определя-

ется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставле-

ния аналогичных проектов, выявляется вариант

проекта с минимальными затратами, необходимы-

ми для осуществления строительства.

1.5. Экономические показатели вариантного

проектирования

Экономическая эффективность проектных реше-

ний зданий и сооружений во многом зависит от це-

лесообразности принимаемых решений.

Вариантное проектирование дает возможность

выбора экономичного варианта проекта при мини-

муме затрат.

С помощью вариантного проектирования решает-

ся ряд задач:

— планирование я встройки гооодов и населенных

пунктов;

— рациональное использование застраиваемой

территории;

— размер работ по реконструкции зданий и со-

оружений.

При сравнении проектов вариантных решений

сопоставляются показатели затрат и результатов.

Одним из основных требований сопоставимости ва-

риантов является их функциональная принадлежность

и одинаковая степень их проектной разработки.

Для определения степени экономичности проект-

ных решений производится сравнительный анализ

предлагаемых вариантов.

Степень экономичности проектных решений оп-

ределяется в результате оценки стоимостных, нату-

ральных, а иногда и относительных показателей в

виде коэффициентов.

К основным стоимостным показателям проекта

относятся: общая сметная стоимость строительно-

монтажных работ, затраты на освоение земельного

участка, затраты на снос строений и др.

Натуральные показатели, как правило, выступа-

ют в качестве дополнительных.

Технико-экономические показатели (ТЭП) проек-

тных решений зданий и сооружений характеризуют

как экономичность проекта в целом, так и отдель-

ных его частей.

Сравнивая варианты проектных решений, учиты-

вают следующие основные показатели:

— срок строительства;

— расход основных строительных материалов;

площадь застройки;

— трудоемкость строительно-монтажных работ и

число рабочих-строителей;

— коэффициент сборности здания;

— число типоразмеров сборных железобетонных

конструкций;

— объемно-планировочные показатели.

Оценка ТЭП проектных конструктивных решений

(фундаменты, стены наружные и внутренние, пере-

городки, перекрытия и др.) производится:

— для жилых зданий (учитывается одинаковая

объемно-планировочная схема);

— для общественных зданий (учитывается одина-

ковое назначение и объемно-планировочная схема).

Сметная стоимость, затраты труда, расход основ-

ных строительных материалов и др. являются пока-

зателями экономичности конструктивных решений

отдельных элементов зданий.

Глава 2

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1. Особенности ценообразования

в строительстве

Технико-экономические особенности, присущие

строительной продукции и ее производству, оказы-

вают влияние на ценообразование в строительстве и

обуславливают специфику методов определения цен

на строительную продукцию.

Основное отличие строительной продукции и ее

производства от промышленной продукции заклю-

чается в следующем. Здания и сооружения отлича-

ются капитальностью, значительными единовремен-

ными затратами на их возведение, продолжитель-

ностью строительного производства, многообразием

строительной продукции (строящиеся здания и со-

оружения резко различаются по назначению, объе-

му, планировке, применяемым материалам и конст-

рукциям), локальной закрепленностью, зависимос-

тью характера продукции и величины затрат на ее

производство от разнообразных местных условий.

Индивидуальный, в большей или меньшей степени,

характер строительной продукции, вызываемый осу-

ществлением работ на заказ на основе проектов и

смет, учитывающих различные требования и усло-

вия строительства объектов, оказывает решающее

влияние на ценообразование в строительстве. Даже

здания или сооружения при их возведении по од-

ним и тем же типовым проектам в разных районах

или на разных строительных участках отличаются

друг от друга некоторыми конструктивными элемен-

тами и видами работ и, следовательно, разными зат-

ратами на их возведение, хотя влияние на уровень

затрат, в сравнении со строительством по индивиду-

альным проектам, значительно меньше.

В связи с особенностями строительной продукции

и методами ее производства цена каждого-отдельно-

го здания и сооружения определяется сметой, со-

ставленной на основе проекта. Таким образом, смет-

ная стоимость строительных и монтажных работ,

утвержденная в установленном порядке, выполняет

роль цены на строительную продукцию, производи-

мую строительно-монтажными организациями.

Сметная стоимость строительно-монтажных ра-

бот по экономическому содержанию подразделяется

на прямые затраты, накладные расходы и плановые

накопления (сметную прибыль).

Наибольшую часть издержек строительного про-

изводства составляют прямые затраты, определяе-

мые на основании объема работ, предусмотренного

сметой, и сметных норм и расценок.

В состав прямых затрат входят основная заработ-

ная плата рабочих, стоимость материалов, деталей,

конструкций, расходы по эксплуатации строитель-

ных машин и механизмов.

Накладные расходы в строительстве связаны с

созданием необходимых условий для организации,

управления и обслуживания строительного произ-

водства. Совместно с прямыми затратами они состав-

ляют сметную себестоимость строительно-монтаж-

ных работ.

Нормы накладных расходов установлены (в про-

центах к сметным прямым затратам) по видам ра-

бот: строительные, монтажные и специальные стро-

ительные работы.

Сумма прямых затрат и накладных расходов со-

ставляет сметную себестоимость С^ строительных

работ:

С = С + С .

со пз нр

К особенностям ценообразования на строительную

продукцию следует отнести также действующий

метод нормирования плановых накоплений (смет-

ной прибыли).

Нормы плановых накоплений в строительстве

установлены в процентах к себестоимости строитель-

ной продукции. Формула образования цены Ц на

строительную продукцию имеет следующий вид:

Ц = С + Н С ,

^ с пр с '

где С

— сметная себестоимость (прямые затраты и

накладные расходы);

Н — норма плановых накоплений (сметной при-

были), выраженная в процентах к сметной себесто-

имости.

Структура сметной стоимости строительных ра-

бот (в процентах) следующая:

— затраты на материалы, изделия

и конструкции 50-60

— затраты на основную заработную

плату рабочих ' 10-17

— затрат ы на э; сплуатацик» строительных машин

и механизмов, включая основную заработную плату

рабочих-машинистов

Итого прямые затраты

— накладные расходы

— плановые накопления

(сметная прибыль)

Итого сметная стоимость с

работ

2.2. Методы определения стоимости

строительства

Расчет стоимости строительства необходимо про-

изводить с учетом информации о текущем измене-

нии цен на ресурсы, применяемые в строительстве.

Эта информация может быть получена в региональ-

ных центрах по ценообразованию в строительстве

(РЦЦС) и органах государственной статистики.

Для составления сметной документации рекомен-

дуется использовать сметно-нормативную базу, вве-

денную в действие с 01.01.91 г. и уточняемую в пос-

ледующем под методическим руководством Госстроя

России.

Подробно разработанные сметные нормативы,

введенные в действие с 01.01.84 г., используются

при расчете сметной стоимости строительства и яв-

ляются базисным уровнем. Применяя к ним регио-

нальные индексы пересчета стоимости, определяют

стоимость в текущих и прогнозных ценах.

Расчет стоимости строительства определяется сле-

дующими методами:

— ресурсным;

— ресурсно-индексным;

— базисно-индексным.

Ресурсный метод предусматривает расчет ресур-

сов, необходимых для реализации проекта, F теку-

щих (прогнозных) ценах.

Ресурсно индексный метод — эти сочетание ре-

сурсного метода с системой индексов на сметную сто-

имость ресурсов.

Базисный уровень стоимости — уровень стоимо-

сти, определяемый на основе сметных цен, зафик-

сированных на определенную дату,

ЕРЕР-84 — базисный уровень цен на 01.01.84 г.

СниР-91 — базисный уровень цен на 01.01.91 г.

Базисно-индексный метод определения стоимо-

сти строительства основан на использовании систе-

мы текущих и прогнозных индексов по отношению

к стоимости, определенной в базисном уровне, т. е.

стоимость работ и затрат в базисном уровне цен (гра-

фы 7, 8 и 9 локальной сметы) умножаются на ин-

дексы (коэффициенты пересчета).

2.3. Индексы цен в строительстве

Индексы цен — это коэффициенты перехода от

базовой стоимости к стоимости на текущую дату,

численно равные отношению стоимости продукции,

работ или услуг на текущем уровне цен к стоимости

на базовом уровне цен. Механизм индексирования

цен широко используется во всем мире, так как по-

зволяет достаточно просто решать проблему ценооб-

разования в условиях инфляции.

Методика расчета индексов цен в строительстве

заключается в периодическом отслеживании и ста-

тистической обработке текущих цен на строитель-

ную продукцию, работы и ресурсы с последующим

усреднением полученных индексов.

Такую работу проводят РЦЦС (региональные цен-

тры по ценообразованию в строительстве).

Текущие и прогнозные индексы публикуются в

периодических бюллетенях «СтройИнформ», «Бюд-

жет стройки».