Попова Е.Н. Проектно-сметное дело

Подождите немного. Документ загружается.

ительства. _ц^ I

Для составления смет и сметных расчетов разра-

батываются УСН двух видов:

— на здания и сооружения в целом;

— на части зданий, сооружений и виды работ.

В сборниках УСН содержатся:

— общая часть, с указаниями о порядке примене-

ния норм по всем разделам и параграфам сборника;

— техническая часть для каждого раздела сбор-

ника, с указанием порядка применения норм дан-

ного раздела;

— эскизы зданий и сооружений;

— технические характеристики конструкций и ви-

дов работ;

— нормы на строительные и монтажные работы;

— справочные данные.

В укрупненных сметных нормах на здание и со-

оружение учтена сметная стоимость строительных

и монтажных работ.

Укрупнение сметных норм на отдельные виды

работ и части зданий и сооружений достигается за

счет расширения состава работ или за счет усредне-

ния в отдельные группы различных разновидностей

конструкций.

Укрупненные расценки (Ур), согласно СНиП 4-

14-84, предназначены для составления смет на ста-

дии рабочего проекта. Принципы и формы построе-

ния должны отвечать единым районным единичным

расценкам.

Укрупненная расценка должна охватывать пол-

ный комплекс работ на устройство конструкции.

Пример. Укрупненная расценка на устройство

деревянных полов состоит из следующего комплек-

са работ:

1. Укладка лаг по кирпичным столбикам, м

2. Дощатый настил, м

Таблица 2.5.15(1)

Элементы затрат

заработная плата

эксплуатация машин

стоимость эксп. машин

доски

стоимость доски

кирпич

стоимость кирпича

лаги

стоимость лаг

раствор

стоимость раствора

гвозди

стоимость гвоздей

доски для чистого пола

стоимость чистого пола

плинтус

стоимость плинтуса

колер масляный

стоимость колера

шпатлевка

стоимость шпатлевки

краски тертые

стоимость тертых

красок

олифа

стоимость олифы

прочие материалы

Комплекс работ

укладка

лаг по

кирпичным

столбикам

—

дощатый

настил

—

окраска

полов

—

3. Окраска полов, м

В таб. 2.5.15 (1) приведен перечень затрат (со-

гласно ЭСН-84), соответствующий видам работ, ис-

численная сумма этих затрат — укрупненная еди-

ничная расценка.

СБОРНИКИ УКРУПНЕННЫХ СМЕТНЫХ

НОРМ И РАСЦЕНОК

(фрагменты сборников)

Сборник К» 2-1

Земляные работы (фрагмент)

§ 4. Устройство подсыпки под полы 1

Состав работы

1. Засыпка грунта внутрь здания экскаватором.

2. Ручная засыпка пазух и ям котлована.

3. Планировка поверхностей. •"

Основание - ЭСН-84; 1-12-1; 1-81-1; 1-116-4.

Таблица 111 (сборник УСНиР) 'l

Измеритель — 1000 м

площади пола *"

Элементы затрат

1. Затраты труда

2. Заработная плата

3. Эксплуатация машин

В том числе заработная

плата рабочих, обслужи

вающих машины

Объем грунта

У201-27. Стоимость

Единица

измерения

чел.-час

руб.

•

руб.

Высота подсыпки

0,1 м при грунтах

песчаных и

супесчаных

193

100

§ 5. Срезка растительного слоя

Состав работы

1. Срезка растительного слоя бульдозером.

2. Разработка грунта экскаватором с погрузкой

на автомашины.

Таблица 112 (сборник УСНиР)

Измеритель — 1000 м

площади среза

Элементы затрат

1. Затраты труда

2. Заработная плата

3. Эксплуатация машин

В том числе заработная

плата рабочих, обслужи-

вающих машины

Объем грунта

У201-28. Стоимость

Единица

измерения

чел.-час

руб.

•

руб.

Количество

2.43

150

3. Работа на отвале.

Основание - ЭСН-84; 1-29-2; 1-29-9; 1-22-13;

1-25-1.

Сборник № 2-10 лестницы (фрагменты сборника)

РАЗДЕЛ 2. УКРУПНЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ

1. Лестницы жилых зданий

1.1. Кирпичных, панельных, блочных из маршей

и площадок

Состав работы

1. Монтаж маршей и площадок.

2. Сварка закладных деталей.

3. Заполнение швов раствором.

4. Установка ограждений и поручений.

5. Укладка ступеней на цементном растворе.

6. Подшлифовка ступеней.

Основание - ЭСН-84; 7-41-4-1.8; 7-57-1; 7-58-3

ООСМ •<*

I I ""„««О I О о I

*-ч »—| О

2.6. Состав и формы сметной документации

2.6.1. Виды смет, их назначение и состав

Для определения сметной стоимости строитель-

ства проектируемых зданий и сооружений состав-

ляется сметная документация, состоящая из локаль-

ных смет, локальных сметных расчетов, объектных

смет, объектных сметных расчетов, сметных расче-

тов на отдельные виды затрат, сводных сметных рас-

четов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметы являются первичными сметны-

ми документами и составляются на отдельные виды

работ и затрат по зданиям и сооружениям или по

общеплощадочным работам на основе объемов, оп-

ределяющихся при разработке рабочей документа-

ции (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются также

на отдельные виды работ и затрат по зданиям и со-

оружениям или на общеплощадочные работы в тех

случаях, когда объемы работ и размеры затрат окон-

чательно не определились и подлежат уточнению,

как правило, на основании РД.

Объектные сметы объединяют в своем составе

данные из локальных смет на объект в целом и яв-

ляются сметными документами, на основе которых

формируются свободные (договорные) цены на стро-

ительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем

составе данные из локальных сметных расчетов и

локальных смет на объект в целом и подлежат уточ-

нению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат со-

ставляются в тех случаях, когда требуется опреде-

лить, как правило, в целом по стройке размер (ли-

мит) средств, необходимых для возмещения тех зат-

рат, которые не учтены сметными нормативами (на-

пример: компенсации в связи с изъятием земель под

застройку; расходы, связанные с применением льгот

и доплат, установленных правительственными ре-

шениями, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строитель-

ства зданий и сооружений составляются на основе

объектных сметных расчетов, объектных смет и

сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат — это сметный документ, опреде-

ляющий стоимость строительства зданий и соору-

жений в случаях, когда наряду с объектами произ-

водственного назначения составляется проектно-

сметная документация на объекты жилищно-граж-

данского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по же-

ланию пользователя в составе проекта и РД могут

разрабатываться ведомость сметной стоимости стро-

ительства объектов и ведомость сметной стоимости

объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ

по охране окружающей природной среды составдя-

ется в том случае, когда при строительстве зданий и

сооружений предусматривается осуществление ме-,

роприятий по охране окружающей среды.

4-.

2.6.2. Локальные сметы ^

Локальные сметы на здание и сооружение состав-^

ляются на: "Ф_

— общестроительные работы: земляные, фунда-

мент, стены, перекрытия, перегородки, полы, по-

крытия, кровли, заполнение оконных и дверных про-

емов, отделочные работы, разные работы (отмост-

ки, крыльца) и т. п.;

— внутренние санитарно-технические работы: ,

водопровод, канализация, отопление, вентиляция,,

газоснабжение и т.д.; _,

— электроосвещение (внутреннее);

— монтаж слаботочных устройств: сигнализация,

радио, телевидение и т.п.;

— специальные работы: фундаменты под оборудо-

вание, каналы; обмуловка и изоляция оборудования

и т.п.;

— приобретение и монтаж технологического обо-

. рудования, КИП и автоматика; приобретение мебе-

ли, приспособлений, инвентаря и т.п.

Локальные сметы по общеплощадочным работам

составляются на:

— вертикальную планировку;

— устройство инженерных сетей, путей, дорог;

— благоустройство территории;

— малые архитектурные формы.

В локальных сметах на строительство зданий и

сооружений выделяются работы, относящиеся от-

дельно к подземной и надземной частям здания, а

также разделы, в которых группируются отдельные

виды работ.

Для отражения в локальных сметах объективной

стоимости строительства необходимы качественные

исходные материалы, к которым относятся:

— ведомость объемов работ;

— проект организации строительства, определяю-

щий основные условия и методы выполнения стро-

ительных работ;

— данные о месте строительства (район, область,

город);

— исходные данные заказчика, определяющие ос-

новные данные по расходам и начислениям;

— действующие сметные нормативы, сборники (ка-

талоги) ЕРЕР-84 и другие.

Локальные сметы составляются по форме № 4

(прил. 12 СНиП 1.02.01.85 г.).

Заполнение локальной сметы производится в

следующей последовательности (табл. 2.6.2 (1)):

Перемножив объемы работ (графа 4) на единичную расценку (графы 5, 6) и на затраты труда рабочих

(графа 10), заполняем графу 7 (всего прямых затрат), графу 8 (основная заработная плата), графу 9 (эксп-

луатация машин) и графу 11 (затраты труда). При этом для определения нормативных затрат труда (графы

10 и 11) необходимо для числителя графы 10 принимать единичную норму затрат труда по соответствую-

щим сборникам (каталогам) ЕРЕР-84, а для знаменателя этой же графы применить к графе б (знаменате-

лю) коэффициент, равный для всех работ - 1, 29, для земляных, выполняемых с применением строитель-

ных машин - 1,44.

Табл. 2.6.2 (2)

1 62

1188

8-10

1 257

Разработка грунта 2

руппы в котлова

нах экскаватором,

вместимостью ков

ша 0,3 м

, в отвал,

1000 м

Уплотнение грунта

под основание зда

ния в котлованах

диаметр трамбовки

до 1,5 м, 100 м

Устройство песчано-

го основания под

фундамент, 1 м

Засыпка траншей и

котлованов с пере-

мещением грунта до

10 м бульдозером

мощностью 80 л с,

грунт 2 группы,

1000 м

1,07

1,67

34,5

0,4

126

4,07

33.8

2,45

НА

0,4

18.9

121.93

38,1

25.8

8,44

0.32

0,1

18.9

6,59

135

393

130

8.25

54,86

8,44

0,8

Табл. 2.6.2 (2)

со

8 18

8 31

8 36

Гидроизоляция го-

ризонтальная рубе-

роидом в 2 слоя,

100 м

Итого по разделу 2

Итого по подземной

части

НАДЗЕМНАЯ

ЧАСТЬ

РАЗДЕЛ 3. СТЕНЫ

Устройство наруж-

ных стен из кирпи-

ча толщиной 510 мм

под расшивку,

1 м

То же, внутренние,

1 м

1,07

251

166

224

10,8

33.3

2,15

34.59

2,42

4.37

1,31

0.62

0,18

0.93

0,28

240

14190

15112

8358

5742

170

220

540

402

874

157

1243

218

156

154

19,7

3,93

4.48

0,36

298

112

986

744

Табл. 2.6.2 (2)

СП

7-127

С140-

452

7-238

С140

1227

7-193

С140

1000

Укладка перемы-

чек, шт.

Стоимость железо-

бетонных перемы-

чек, 1 м

Итою по разде1у 3

РАЗДЕЛ 4.

ПЕРЕКРЫТИЕ

Укладка плит пере-

крытия, шт.

Стоимость плит пе-

рекрытия, м

Итого по разделу 4

РАЗДЕЛ 5.

ПОКРЫТИЕ

Установка плит по-

крытия, шт.

Стоимость плит по-

крытия, м

256

•

5,6

1.55

0,46

79,70

4.95

0,99

12,6

НА

2,81

10,75

1.04

0,38

1.25

0,44

7.05

2,33

397

446

14943

124

529

653

278

452

1039

266

576

1ЯЯ

не

0,81

1,67

4,83

207

1937

121

Табл. 2.6.2 (2)

2-290

12-286

С-

12-29

!того по разделу 5

РАЗДЕЛ 6.

КРОВЛЯ

Устройство оклееч-

ной пароизоляции

покрытий в один

слой из рубероида

на битумной мае ги-

ке, 100 м-

Утепление покры-

тий плитами из лег-

ких (ячеистых) бе-

тонов, 100 м

Стоимость плит

утеплителя из ячеи-

стых бетонов, м'

Устройство выравни

вающих цементных

стяжек толщиной 15

мм, 100 м

5,2

66.3

9,24

17.3

15,5

30,6

7,64

0.42

0,13

0,53

0,22

730

345

1897

244

со

Ко

16,3

28,5

14,3

121

148

гп

Табл. 2.6.2 (2)

12-27

8-41

8-165

Устройство рулон-

ной кровли на би-

тумной мастике с

защитным слоем из

гравия, из руберо-

ида РМ-350,

100 м

Итого по разделу 6

РАЗДЕЛ 7

ПЕРЕГОРОДКИ

Устройство кир-

пичных армирован-

ных перегородок из

кирпича, толщиной

при высоте эта-

жа до 4 м, 100 м

Устройство перего-

родок из гипсовых

плит в 1 слой тол-

щиной до 100 мм,

при высоте этажа

до 4 м, 100 м

•

5,2

2,46

4,42

203

31,5

&5_

55,5

7.13

2,14

4,25

1,28

7.36

2,21

1056

3632

745

420

164

333

162

245

112

53,7

121

103

279

586

298

455

Табл 2 6.2 (2)

«о

оо

10 72

С122

С111

432

10 103

С122

360

Итого по разделу 7

РАЗДЕЛ 8

ПРОЕМЫ

Установка оконных

блоков в каменных

стенах со спаренны

ми переплетами

площадью проема до

2 м

1м

Стоимость оконных

блоков, 1 м

Стоимость скобяных

изделий для окон

пых блоков, коми

пект

Установка деревян

ных подоконных

досок, 1 м

Стоимость подокон

ных досок, 1 м

84,5

85,4

3,03

0,93

16,10

0,88

1.02

0,39

2,78

0.3

0,09

0.03

0,01

1165

259

1375

228

407

—

1,6

0,68

753

137

«О

Табл 2 6 2 (2)

15 701

10 10Е

С122

826

449

И 2

11-11

Остекление дере-

вянных переплетов,

100 м

Установка дверных

блоков в каменных

стенах, площадью

проема до 3 м

, 1 м

Стоимость дверного

блока, 1 м

Стоимость скобя

ных изделии для

дверей, комплект

Итого по разделу 8

РАЗДЕЛ 9 ПОЛЫ

Уплотнение грунта

щебнем, 100 м

Устройство подсти

лающего слоя из бе

тона М 100, 1 M

0,86

178,5

5,2

38,8

229

23,5

14,6

0,55

16,5

3,57

35.5

3,57

25.7

1,62

1Л

0,45

0.35

0,11

0.99

0,3

197

261

2945

336

5681

185

997

—

221

6_2

2SS

43,1

0,91

7,19

3,0

162

361

116