Попова Е.Н. Проектно-сметное дело

Подождите немного. Документ загружается.

Табл. 2.6.2 (2)

11-55

11-205

15-246

15-277

Устройство цемент-

ной стяжки толщи-

ной 20 мм, 100 м

Устройство покры-

тия на клее «Бусти-

лат» из линолеума,

100 м

Итого по разделу 9

РАЗДЕЛ 10.

ВНУТРЕННИЕ

ОТДЕЛОЧНЫЕ

РАБОТЫ

Улучшенная штука-

турка стен извест ко-

вым раствором,

100 м

Улучшенная штука-

турка оконных и

дверных откосов из-

вестковым раство-

ром, 100 м

0,9

7,4

0,94

62.7

9,88

522

43,6

92.5

40,0

200

107

0.95

0,28

0.75

0,22

6^2

3,58

2,28

3863

5101

2220

188

323

414

960

101

142

18,8

75,5

179

559

731

1536

168

Табл. 2.6.2 (2)

15-297

15-294

15-90

15-502

15-563

Отделка поверхнос-

тей потолков под

окраску, 100 м

Отделка поверхнос-

тей перегородок под

оклейку обоями,

100 м

Облицовка стен ке-

рамической глазу-

рованной плиткой в

санузлах, по камню,

100 м

Улучшенная клее-

вая окраска повер-

хности потолка,

100 M

Улучшенная масля-

ная окраска плинту-

са, 100 м

8,4

11,3

3,9

8,4

0,74

206

18,5

7.89

5,3

525

119

12.9

6,8

TL2

27,8

0.15

0,04

0.18

0,05

2.Q

0,6

0.07

0,02

йЛ

0,24

1730

2048

108

464

—

29,8

9,7

209

12,7

49,2

250

110

815

107

INS

Табл. 2.6.2 (2)

15-565

15-564

15-801

15-201

Улучшенная масля-

ная окраска окон-

ных заполнителей

К = 2,5,

100 м

Улучшенная масля-

ная окраска дверных

заполнений К = 2,4,

100 м

Оклейка стен обо-

ями, 100 м

Итого по разделу 10

РАЗДЕЛ 11.

НАРУЖНЫЕ

ОТДЕЛОЧНЫЕ

РАБОТЫ

Улучшенная штука-

турка цоколя здания,

цементно-известко-

вым раствором,

100 м

2,15

4,28

0,94

107

77,4

80.4

50,8

34.4

15,3

78.7

35,6

0.07

0,02

0.08

0,02

2,33

230

344

757

7767

166

217

337

2538

—

168

133

88,7

26,8

296

380

590

4288

со

Табл. 2.6.2 (2)

27-173

27-169

Итого по разделу 11

РАЗДЕЛ 12.

ПРОЧИЕ РАБОТЫ

Устройство основа-

ния из щебня для

отмостки вокруг

здания, толщиной

100 мм, 100 м

Устройство покры-

тия из асфальтобе-

тонной смеси, тол-

щиной 25 мм,

100 м

Итого по разделу 12

Итого по надземной

части

ИТОГО ПО ПОД-

ЗЕМНОЙ И НАД-

ЗЕМНОЙ ЧАСТЯМ

•

1,3

1.3

159,21

16,10

139.23

9,46

8.51

2,19

207

181

388

40134

55246

5104

5324

3,0

1366

413

2ЙШ»

631

29,44

16,56

-•

8932

9342

Табл. 2.6.2 (2)

Прочие неучтенные

работы, %

Итого прямые зат-

раты

Накладные расхо-

ды, %

Себестоимость про-

дукции

Плановые накопле-

ния, %

Сметная стоимость

1105

55351

9963

65314

5225

70539

106

5430

Ш1

644

—

187

9529

•а

О»

о»

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА

Наименование объекта

Основание: локальная смета № 1, 2, 3

Составлена в ценах 1984 г.

Сметная стоимость

В том числе возвратных сумм

Нормативная трудоемкость

Сметная заработная плата

Табл. 2.6.3 (1)

87278 руб.

332 руб.

10309 чел.-час

6825 руб.

№

п/п

Номера

смет и

расчетов

Локаль-

ная смета

№ 1

Локаль-

ная смета

№ 2

Локаль-

ная смета

№ 3

НЗ-82

п. 45

Наименование

работ и затрат

Общестроительные

работы

Внутренние сани-

тарно-технические

работы

Электромонтажные

и слаботочные рабо-

ты

ИТОГО

Временные здания

и сооружения -

2,7%

Сметная

стоимость

70539

7614

78153

2110

Стоимость в руб.

монт. раб.

3690

100

оборуд.

1 1 l l I

прочие

1 l l I I

Всего

70539

7614

3690

81843

2110

Норма-

тивная

трудоем-

кость

ч.-час

9529

594

186

10309

Сметная

заработ-

ная плата

5430

746

224

6400

173

Показа-

тель

единич-

ной

стоимо-

сти

18,9

1,0

21,9

Табл. 2.6.3 (1)

Окончание табл.

п/п

Номера

смет и

расчетов

НДЗ-84

табл. 4

СНиП

11.01-95

Наименование

работ и затрат

Итого с временны-

ми зданиями и со-

оружениями

Удорожание работ

в зимнее время -

2,3%

Итого с зимним

удорожанием

Резерв средств на

непредвиденные

затраты 1,5 %

Итого по смете

В т. ч. возвратных

сумм

Сметная

стоимость

80263

1846

82109

1232

83341

317

Стоимость в руб.

монт. раб.

3790

3877

3935

оборуд.

1 II III

прочие

i II ill

Всего

84053

1933

85986

1290

87278

332

Норма-

тивная

трудоем-

кость

ч.-час

II II >

Сметная

заработ-

ная плата

6573

151

6724

101

6825

Указа-

тель

единич-

ной

стоимо-

сти

В графы 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, уста-

«овленные локальными сметами:

— общестроительные;

— санитарно-технические;

— электротехнические и др.

В графы 4, 5, 6, 7 и по «горизонтали» заносят дан-

ные из локальных смет по соответствующим графам.

Графа 11, показатели единичной стоимости, оп-

ределяется делением графы 8 на расчетный измери-

тель единичной стоимости, характеризующей дан-

ное здание (1м

полезной площади, 1 м

строитель-

ного объема, 1 рабочее место и т. п.).

Дополнительные затраты, связанные с возведени-

ем объекта: на итоговую сумму строительно-монтаж-

ных работ (графы 4 и 5) начисляются 1—3% на вре-

менные здания и сооружения, удорожание работ,

производимых в зимнее время (по нормам СниП

1.02.01-85), предусматривается резерв средств на не-

предвиденные работы и затраты (1—1,5%).

В графе 8 указывается размер возвратных сумм

временных зданий и сооружений (15%).

В оглавлении объектной сметы указывается смет-

ная стоимость, в т. ч. возвратных сумм.

2.6.4. Сводный сметный расчет

Для отражения полной стоимости всех работ и

затрат, предусмотренных проектом, включая смет-

ную стоимость строительных и монтажных работ,

затрат на приобретение оборудования, инструмента,

инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, со-

ставляется сводный сметный расчет стоимости стро-

ительства.

В сводном сметном расчете средства распределя-

ются по главам и графам, в зависимости от характе-

ра работ и затрат.

108 -

Форма сводного сметного расчета (№ 1) приво-

дится в приложении 8 инструкции о составе, поряд-

ке разработки, согласования и утверждения проект-

но-сметной документации на строительство предпри-

ятий, зданий и сооружений (СНиП 1.02.01-85) (см.

табл. 2.6.4 (1)).

Главы сводного сметного расчета:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назна-

чения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения,

канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

Утвержден

Сводный сметный расчет

в сумме

в т. ч. возвратных сумм

20 ТГ

Составлен в ценах_

Таблица 2.6.4 (1)

Форма № 1

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

(наименование объекта)

п/п

№ смет

расче-

тов

Глава,

объект

работы

и вид

Сметная стоимость, тыс. руб.

строи-

гельных

работ

монтаж-

ных

работ

оборудо-

вания,

мебели

< инвен-

таря

прочих

затрат

Общая

стоимость,

тыс. руб.

109

10. Содержание дирекции ( технический надзор)

строящегося предприятия (учреждения).

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторс-

кий надзор.

В главе 1 «Подготовка территории строительства»

предусматриваются средства на работы и затраты,

связанные с отводом и освоением застраиваемой тер-

ритории.

В главу 2 «Основные объекты строительства»

включается сметная стоимость зданий, сооружений,

цехов и установок основного производственного на-

значения.

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающе-

го назначения» учитывается стоимость объектов та-

кого назначения.

В главы 4—7 включается стоимость объектов, пе-

речень которых соответствует наименованиям глав.

В главу 8 «Временные здания и сооружения»

включаются средства на возведение временных (ти-

тульных) зданий и сооружений, а также на выпол-

нение работ по переоборудованию других зданий и

сооружений для обслуживания строительства.

В главу 9 «Прочие работы и затраты» в соответ-

ствии с порядком, устанавливаемым Минстроем Рос-

сии, включаются средства на дополнительные зат-

раты при производстве строительно-монтажных ра-

бот в зимнее время и на возмещение различных про-

чих затрат, не учитываемых действующими смет-

ными нормативами.

В главу 10 «Содержание дирекции (технический

надзор строящегося предприятия (учреждения)»

включаются средства на содержание службы заказ-

чика-застройщика (дирекции строящегося предпри-

ятия). Они определяются в порядке, устанавливае-

мом Минстроем России.

110

В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кад-

ров» учитываются средства на подготовку эксплуа-

тационных кадров для вновь строящихся и рекон-

струируемых предприятий.

В главу 12 «Проектные и изыскательские рабо-

ты, авторский надзор» включаются средства на:

— проектно-изыскательские работы (услуги) — раз-

дельно на проектные и изыскательские;

— авторский надзор проектных организаций за

строительством;

— экспертизу предприятий и проектно-сметной до-

кументации и др.

В сводный сметный расчет строительства вклю-

чаются резерв средств на непредвиденные работы и

затраты, предназначенные для возмещения стоимо-

сти работ и затрат, потребность в которых возника-

ет в процессе разработки рабочей документации или

в ходе строительства в результате уточнения проек-

тных решений или условий строительства по объек-

там (видам работ), предусмотренным в утвержден-

ном проекте.

Резерв определяется от итога глав 1-12 в размере

не более 2% для объектов социальной сферы и не

более 30% — для объектов производственного на-

значения.

Указанные средства показываются отдельной стро-

кой с распределением по графам 4-8.

Дополнительные средства на возмещение затрат,

выявившихся после утверждения проектной доку-

ментации в связи с введением в действие новых за-

конодательных и нормативных актов, следует вклю-

чать в сводный сметный расчет отдельной строкой

(в соответствующие главы) с последующим измене-

нием итоговых показателей стоимости строительства.

Средства, предусматриваемые за итогом сводного

сметного расчета стоимости строительства.

111

Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

— материалов и деталей, получаемых от разборки

временных зданий и сооружений;

— материалов и деталей, получаемых от разборки

конструкций, сноса и переноса зданий и сооруже- Ц

ний, в размере, определяемом по расчету; I

— материалов, получаемых в порядке попутной В

добычи; В

— мебели, оборудования и инвентаря, приобретен- В

ных для меблировки жилых и служебных помеще- В

ний, и др. В

Возвратные суммы, приводимые за итогом свод- В

ного расчета, слагаются из итоговых возвратных

сумм, показанных справочно в объектных и локаль-

ных сметных расчетах (сметах).

Сумма средств по уплате налога на добавленную

стоимость (НДС) принимается в размере, устанав-

ливаемом законодательством Российской Федерации

(НДС для строительной продукции, работ, услуг ус-

тановлена в размере 20%), от итоговых данных по

сводному сметному расчету на строительство и по-

казывается отдельной строкой (в графах 4—8) под

наименованием «Средства на покрытие затрат по

уплате НДС». При этом во избежание двойного сче-

та не должно учитываться начисление НДС на сто-

имость материалов и конструкций, оборудования, а

также на транспортные и другие виды услуг в со-

ставляемых локальных сметных расчетах (сметах).

Пример составления сводного сметного расчета см.

в табл. 2.6.4 (2).

112

Продолжение табя,. 2.6.4 (2)

Объектная

смета № 1

Объектная

смета ЛР 2

Объектная

смета № 3

Объектная

смета № 4

Объектная

смета № 5

Жилой 36 квартирный

ДОМ

Итого по главе 2

Глава 4. Объекты энер-

гетического хозяйства

Сети электроснабжения

Итого по главе 4

Глава 6. Наружные сети

и сооружения водоснаб-

жения, канализации,

теплоснабжения и газо-

снабжения

Водопровод

Канализация

Теплоснабжение

Газоснабжение

Ито"го по главе 6

487,31

2,98

3,21

1,96

1,08

9,23

10,23

0,78

3,75

0,78

501.29

501,29

0,78

2,98

3,21

1,96

1,08

9,23

Продолжение табл. 2.6.4 (2)

Объектная

смета № 6

НВЗ

НДЗ-84

Глава 7. Благоустройство тер-

ритории

Благоустройство

Итого по главе 7

Итого по главам 1-7

Глава 8. Временные здания и

сооружения

Временные здания и сооруже-

ния -1,5%

Итого по главе 8

Итого по главам 1-8

Глава 9. Прочие работы и зат-

раты

Удорожание работ, производи-

мых в зимнее время -2%

Суммы глав 1—8 и др.

Итого по главе 9

Итого по главам 1—9

Глава 10. Содержание дирек-

ции и авторский надзор

19,7

519

7,8

526

10,5

537,3

10,23

0,15

10,38

0,21

10,59

6,13

0,1

6,23

0,1

6,33

5,35

0,1

5,45

0,1

5,55

19,7

534,9

8,15

543,05

10,9

554

116

Глава 3

ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ

3.1. Основные требования, предъявляемые

к подсчету объемов работ

Прежде чем приступить к составлению сметного

расчета (сметы ) на здание или сооружение, необхо-

димо предварительно произвести специальные под-

счеты объемов строительных работ на основе дан-

ных проекта.

Подсчеты объемов работ являются составной час-

тью проекта и должны оформляться и храниться в

порядке, установленном инструкциями по составле-

нию проектов и смет для строительства.

Ведомость объемов работ к проекту является ис-

ходным документом для определения сметной сто-

имости объекта строительства, поэтому подсчеты

объемов работ должны выполняться особенно тща-

тельно. Неправильное определение сметной стоимо-

сти строительства в результате неточного учета объе-

мов работ или завышения их влечет за собой финан-

совые нарушения.

От правильности подсчета объемов работ зависит

качество всей сметной документации.

При составлении подсчетов в наибольшей степе-

ни проявляются квалификация составителя сметных

документов, его знание технологии и организации

строительного производства, умение грамотно и бы-

стро читать чертежи.

Подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая

часть работы, связанная с составлением сметной

документации, и требует значительных затрат вре-

мени инженерно-технических работников.

Поэтому определению объемов работ должно уде-

117

ляться особое внимание.

Перед тем, как приступить к подсчетам объемам

работ, необходимо ознакомиться со следующими

документами: полным комплексом чертежей, пояс-

нительной запиской к проекту, проектам организа-

ции строительства.

При определении объемов работ необходимо строго

придерживаться правил, которые установлены Гос-

строем России и приведены:

— в прейскурантах сметной стоимости на здания

и сооружения;

— в справочниках укрупненных сметных норм на

здания и сооружения в целом (УСН);

— в справочниках укрупненных сметных норм на

конструкции и виды работ (УКН);

— в соответствующих главах сметных норм на

строительные работы и конструкции, 4 часть СНиП.

При определении объемов работ по каждому

объекту строительства следует:

— правильно и полностью выявить характер и

объем работ, которые надо выполнить при возведе-

нии данного здания или сооружения;

— определить объемы конструкций или видов ра-

бот в единицах измерения, принятых в соответству-

ющем нормативном справочнике, при помощи ко-

торого будет исчисляться сметная стоимость объек-

та строительства.

Для уменьшения трудоемкости составления смет-

ной документации, сокращения ее объема целесооб-

разно определять объемы работ по прейскурантам

сметной стоимости зданий и сооружений и по нор-

мативам, принятым в соответствующих справочни-

ках укрупненных показателей сметной стоимости,

справочниках укрупненных сметных норм, а при их

отсутствии — по укрупненным сметным нормам на

конструкции и виды работ.

118

•&*.-

3.2. Определение объемов работ - <

Жилая площадь определяется по планам этажей

путем суммирования площади жилых комнат в до-

мах квартирного типа и в общежитиях.

Площадь альковов, гардеробных, а также встро-

енных шкафов, открывающихся в жилые комнаты

квартир и общежитий, включается в жилую пло-

щадь.

Площадь эркеров, а также ниш высотой не менее

1,9 м и шириной не менее 1 м включается в пло-

щадь помещений, в которых они расположены.

Площадь помещений определяется за вычетом

площадей, занятых отопительными печами. Но без

вычета площадей, занятых кухонными плитами и

санитарно-техническим оборудованием.

Площадь помещений исчисляется по размерам

отделанных поверхностей стен и перегородок.

Строительный объем здания подсчитывается:

— для зданий с чердачным перекрытием — опре-

деляется путем умножения площади горизонталь-

ного сечения, взятой по внешнему обводу на уровне

первого этажа (выше цоколя), на высоту здания от

чистого пола первого этажа до верха засыпки чер-

дачного перекрытия.

— если здание не имеет чердачного перекрытия,

строительный объем исчисляется путем умножения

площади вертикального поперечного сечения на дли-

ну здания (площадь поперечного сечения устанав-

ливается по обводу наружной поверхности стен и

верхнему очертанию кровли, а также по уровню

чистого пола первого этажа).

— при определении площади поперечного сечения

выступающие на поверхности стен архитектурные

детали, а также ниши, веранды, крыльца, откры-

тые балконы, проезды, холодные тамбуры не учи-

тываются. При этом длина здания измеряется на

119