принадлежало совхозу "Джемете", правопреемником которого является ТОО "Джемете", и
районное агропромышленное объединение арендовало его у совхоза.
Решением от 24 сентября 1997 г. в иске отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 20 ноября 1997 г. решение оставлено без
изменений.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказкого округа Постановлением от 11 февраля
1998 г. отменил решение и постановление апелляционной инстанции и вынес новое решение,
которым признал недействительным решение малого Совета Краснодарского краевого Совета
народных депутатов в части включения в перечень передаваемого в муниципальную
собственность здания, расположенного по адресу...
Дополнительным Постановлением от 16 апреля 1998 г. того же суда взыскано с
администрации Краснодарского края в пользу ТОО "Джемете" 1669 руб. 80 коп. в возмещение
расходов по уплате государственной пошлины. Возвращено ТОО "Джемете" из федерального
бюджета 735 руб. 20 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.
В протесте зам. Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ предлагается принятые по
делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судебные акты вынесены по неисследованным и противоречивым данным о правах сторон
на спорное здание.
Ссылка в решении суда первой инстанции и постановлении апелляционной инстанции на то,
что оспариваемый акт государственного органа не затрагивает прав истца, поскольку в состав
муниципального имущества включено здание, расположенное по адресу..., а здание, на которое
истец заявляет права, находится по (другому) адресу..., не может быть признана обоснованной.
Из объяснений сторон усматривается, что речь идет об одном и том же здании. Поэтому
суду следовало проверить указанное обстоятельство и разрешить спор исходя из действительных
прав сторон на спорное здание.
Судом с достаточной полнотой не исследованы фактические данные о титульном владельце
здания, в частности, не истребованы документы о регистрации его в БТИ после сдачи в
эксплуатацию, которые позволили бы установить, переходило ли оно от одного
балансодержателя к другому и на каком основании.
Между тем ответчик утверждал, что в 1986 г. здание было передано из ведения совхоза во
владение РАПО. Утверждение истца о том, что совхоз сдавал здание РАПО в аренду,
документально не подтверждено.
Ответчик до вынесения решения заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Однако
суд этого обстоятельства не исследовал и не дал ему оценки, хотя в силу ст. 199 ГК РФ истечение
срока исковой давности, применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к
вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд кассационной инстанции при вынесении нового решения об удовлетворении иска
сослался на то, что факт принадлежности спорного здания в момент принятия оспариваемого акта
государственного органа подтверждается представленным и истцом доказательствами. Между
тем, как уже было отмечено, имеющиеся в материалах дела данные не позволяют сделать такого
вывода.
Кроме того, суд кассационной инстанции вышел за пределы своих полномочий, установив
на основе собственной оценки фактических данных обстоятельства, которые не были установлены
судом первой и апелляционной инстанций.
Нельзя согласиться с доводами суда кассационной инстанции о том, что ответчиком не
представлено доказательств пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку иск предъявлен по
истечении установленного ст. 196 ГК РФ 3-летнего срока исковой давности с момента принятия
оспариваемого акта 27 мая 1992 г.
Статьей 200 ГК РФ действительно предусмотрено, что течение срока исковой давности
начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о
нарушении своего права. Однако указанное обстоятельство должен доказывать истец, а не
ответчик, как посчитал суд кассационной инстанции <*>.