Ершова И.В. Предпринимательское право. Учебник

Подождите немного. Документ загружается.

2. Право хозяйственного ведения имуществом

Это право представляет собой производное от права собственно-

сти вещное право юридических лиц-несобственников по хозяйст-

венному и иному использованию имущества собственника.

Право хозяйственного ведения было впервые введено в хозяйст-

венный оборот Законом РФ от 25 декабря 1990 г. «О предприятиях и

предпринимательской деятельности».

Основы современного правового режима хозяйственного ведения

закреплены в главе

ГК РФ и в Федеральном законе от 14 ноября

2002 г. №

161-ФЗ

«О государственных и муниципальных унитарных

предприятиях»

(далее - Закон об унитарных предприятиях).

Субъектами права хозяйственного ведения могут быть только го-

сударственные или муниципальные унитарные предприятия. Такие

предприятия именуются унитарными, поскольку их имущество

является неделимым и не может быть распределено по вкладам, па-

ям, долям, акциям. Имущество, переданное предприятию на праве

хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания соб-

ственника-учредителя и зачисляется на баланс предприятия. Это

имущество становится «распределенным», обособленным от имуще-

ства других лиц, в том числе и собственника, и служит базой само-

стоятельной имущественной ответственности предприятия.

Закрепляя имущество за предприятиями, собственник передает

им часть своих правомочий. Вместе с тем законодательство опреде-

ляет права и самого собственника в отношении имущества, находя-

щегося в хозяйственном ведении.

В силу ст. 295 ГК РФ и ст. 20 Закона об унитарных предприяти-

ях, собственник, которым в данном случае является публичное обра-

зование, имеет следующие права:

1) принимает решение о создании, реорганизации или ликвидации

унитарного предприятия, назначает ликвидационную комиссию и ут-

верждает ликвидационные балансы унитарного предприятия. Поря-

док принятия решения о создании, реорганизации и ликвидации фе-

деральных государственных унитарных предприятий, основанных на

праве хозяйственного ведения, определен Постановлением Прави-

тельства РФ от 3 декабря 2004 г. № 739

. Полномочия органов испол-

нительной власти города Москвы при осуществлении прав собствен-

ника имущества государственных унитарных предприятий города

Москвы утверждены постановлением Правительства Москвы от

РГ. 2002. 3 декабря.

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2004 г. № 739 «О полномочиях феде-

ральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника иму-

щества федерального государственного унитарного предприятия» // СЗ РФ. 2004.

№ 50 ст. 5074.

3 июня 2003 г. №

419-ПП

Кроме того, решения о создании и реорга-

низации предприятий должны быть согласованы с антимонопольным

органом в случаях и в порядке, предусмотренных Законом РСФСР

«О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на

товарных рынках».

2) определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного

предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предпри-

ятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организа-

ций. В силу ст. 49 ГК РФ унитарные предприятия относятся к числу

юридических лиц специальной правоспособности и, следовательно,

могут иметь гражданские права, соответствующие целям деятельно-

сти, предусмотренным в учредительных документах, и нести связан-

ные с этой деятельностью обязанности. Совершенные унитарными

предприятиями сделки, противоречащие предмету и целям их дея-

тельности, являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ.

3) определяет порядок составления, утверждения и установления

показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятель-

ности унитарного предприятия. Правила разработки и утверждения

программ деятельности и определения подлежащей перечислению в

федеральный бюджет части прибыли федеральных государственных

унитарных предприятий, утверждены постановлением Правительст-

ва РФ от 10 апреля 2002 г. № 228

;

4) утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него из-

менения. Примерный устав федерального государственного унитар-

ного предприятия утвержден Распоряжением Минимущества РФ от

декабря 2003 г. № 6945-р

; Типовой устав государственного уни-

тарного предприятия города Москвы - Постановлением Правитель-

ства Москвы от 3 июня 2003 г. №

419-ПП;

6) формирует уставный фонд государственного или муниципально-

го предприятия. Уставный фонд является неделимым и должен быть

полностью сформирован собственником его имущества в течение трех

месяцев с момента государственной регистрации такого предприятия

в размере, определенном ст.

Закона об унитарных предприятиях.

Постановление Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. №

419-ПП

«О взаимодейст-

вии органов исполнительной власти города Москвы по осуществлению прав собст-

венника имущества государственных унитарных предприятий, казенных предприятий

и государственных учреждений города Москвы» // Вестник Мэра и Правительства

Москвы. 2003. № 37 . С изм. и доп. от 24 августа 2004 г.

Постановление Правительства РФ от

апреля 2002

г.

№ 228 «О мерах по повышению

эффективности использования федерального имущества, закрепленного в хозяйст-

венном ведении федеральных государственных унитарных предприятий». СЗ РФ.

2002. №15. Ст. 1440.

Распоряжение Минимущества РФ от

декабря 2003

г.

№ 6945-р «Об утверждении

Примерного устава федерального государственного унитарного предприятия» //

Бюл-

летень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 8.

7) назначает на должность руководителя унитарного предприятия,

заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор. Примерный

трудовой договор с руководителем федерального государственного

уни-

тарного предприятия утвержден Распоряжением Минимущества РФ от

декабря 2003 г. №

6946-р

;

Типовой трудовой договор с руководите-

лем государственного унитарного предприятия города Москвы - Поста-

новлением Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. №

419-ПП;

8) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного

предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудово-

го договора. Типовой трудовой договор с главным бухгалтером госу-

дарственного унитарного предприятия города Москвы утвержден -

Постановлением Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. № 419-ПП;

9) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного

предприятия;

10) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом;

11)

осуществляет контроль за использованием по назначению и

сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имуще-

ства. Для этого назначаются и осуществляются документальные

проверки (ревизии, инвентаризации). Кроме того, в целях контроля

за использованием по назначению и сохранностью имущества госу-

дарственного предприятия предусмотрено, что непременным усло-

вием контракта с руководителями государственных предприятий

является обязанность руководителя обеспечивать сохранность, ра-

циональное использование, своевременную реконструкцию, восста-

новление и ремонт закрепленного за предприятием имущества. Пре-

дусмотрены также материальная ответственность руководителя за

причинение предприятию ущерба в результате его виновного пове-

дения и обязательная отчетность руководителя предприятия.

12) утверждает показатели экономической эффективности дея-

тельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

13) дает согласие на создание филиалов и открытие представи-

тельств унитарного предприятия;

14) дает согласие на участие унитарного предприятия в иных

юридических лицах;

15) дает согласие в случаях, предусмотренных Законом об уни-

тарных предприятиях, на совершение крупных сделок, сделок, в

совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

16)

принимает решения о проведении аудиторских проверок, ут-

верждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

Разграничение полномочий по осуществлению прав собственника

имущества федерального государственного унитарного предприятия

Распоряжение Минимущества РФ от

декабря 2003 г. № 6946-р «Об утверждении

Примерного трудового договора с руководителем федерального государственного

унитарного предприятия». Бюллетень нормативных актов федеральных органов ис-

полнительной власти. 2004 г. № 6

между федеральными органами исполнительной власти утверждено

Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2004 г. № 739. Указан-

ным Постановлением полномочия разграничены между Федеральным

агентством по управлению федеральным имуществом и федеральным

органом исполнительной власти, осуществляющим государственное ре-

гулирование в соответствующей отрасли экономики.

Согласно закону, собственник имеет право на получение части

прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйствен-

ном ведении предприятия. В соответствии с п. 2 ст.

Закона об уни-

тарных предприятиях, государственное или муниципальное пред-

приятие, действующее на праве хозяйственного ведения, ежегодно

перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающей-

ся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных

платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые определяются

Правительством РФ, уполномоченными органами государственной

власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Рассмотрим права предприятия по владению, пользованию и

распоряжению имуществом. Правомочие владения реализуется

предприятием путем закрепления переданного имущества на само-

стоятельном балансе. В соответствии с п. 2 ст.

Закона об унитар-

ных предприятиях, право на имущество, закрепленное за унитар-

ным предприятием на праве хозяйственного ведения собственником

этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества

унитарному предприятию. Правомочие пользования осуществляет-

ся предприятием в соответствии с целями деятельности и назначе-

нием имущества. Однако следует отметить, что у собственника нет

права изымать используемое не по назначению имущество в качест-

ве санкции за неправомерное поведение предприятия.

На это было обращено внимание в Постановлении Пленума Верхов-

ного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля

1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части

первой Гражданского кодекса РФ». В пункте 40 Постановления отмеча-

ется, что собственник (управомоченный им орган) не наделен правом

изымать, передавать в аренду либо иным образом рапоряжаться иму-

ществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного

(муниципального) предприятия. Акты государственных органов и орга-

нов местного самоуправления по распоряжению имуществом, принад-

лежащим государственным (муниципальным) предприятиям на праве

хозяйственного ведения, по требованиям этих предприятий должны

признаваться недействительными.

Государственные и муниципальные предприятия пользуются всеми

предоставленными законом собственнику правами на судебную защи-

ту закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения имущества,

включая право на предъявление виндикационного и негаторного исков,

в том числе и в отношении собственника указанного имущества.

Реализация правомочия распоряжения закрепленным имущест-

вом имеет следующие особенности. В соответствии со ст. 295 ГК РФ

предприятие вправе самостоятельно, без согласия собственника, рас-

поряжаться движимым имуществом, за исключением случаев, уста-

новленных законом или иными правовыми актами. Что же касается

недвижимого имущества, то предприятие вправе его продавать, сда-

вать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный

(складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или

иным способом распоряжаться им только с согласия собственника.

Данное ограничение по распоряжению имуществом закреплено в

ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях.

Следует также иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 18 Закона

об унитарных предприятиях, предприятия, действующие на праве

хозяйственного ведения, не могут без согласия собственника совер-

шать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств,

получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой

требований, переводом долга, а также заключать договоры простого

товарищества. Уставом предприятия могут быть предусмотрены ви-

ды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуще-

ствляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

Кроме того, согласие собственника требуется на совершение:

- сделки, в совершении которой имеется заинтересованность ру-

ководителя унитарного предприятия (п. 1 ст. 22 Закона об унитар-

ных предприятиях);

- крупной сделки. В силу п. 1 ст. 23 крупной сделкой считается

сделка или несколько взаимосвязанных сделок, касающихся приоб-

ретения, отчуждения или возможности отчуждения унитарным пред-

приятием прямо или косвенно имущества, стоимость которого состав-

ляет более 10 процентов уставного фонда унитарного предприятия

или более чем в 50 тыс. раз превышает установленный законом МРОТ.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 20 Закона об унитарных предприяти-

ях, собственник имущества унитарного предприятия вправе

обращаться в суд с исками о признании оспоримой сделки с имущест-

вом унитарного предприятия недействительной, а также с требовани-

ем о применении последствий ничтожной сделки. Кроме того, собст-

венник имущества унитарного предприятия вправе истребовать

имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

Поскольку, как уже указывалось, закон устанавливает принцип

специальной правоспособности унитарных предприятий (ст. 49 ГК

РФ, ст. 3 Закона об унитарных предприятиях), действия предпри-

ятия по распоряжению закрепленным за ним имуществом собствен-

ника должны быть обусловлены прежде всего задачами его уставной

деятельности и целевым назначением предоставленного для выпол-

нения этих задач имущества. Поэтому в тех случаях, когда действия

предприятия по отчуждению или предоставлению в долгосрочное

пользование другим лицам закрепленного за предприятием на пра-

ве хозяйственного ведения движимого и недвижимого имущества,

непосредственно участвующего в производственном процессе, при-

водят к невозможности использования имущества по целевому на-

значению, соответствующие сделки считаются недействительными

по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ. Сделки являются

ничтожными даже в том случае, если они совершены с согласия соб-

ственника (уполномоченного им органа)

В соответствии со ст. 299 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от

использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении,

а также имущество, приобретенное унитарным предприятием по до-

говору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение

предприятия. Таким образом, данное имущество становится объек-

том права собственности публичного образования, а не самих юри-

дических

лиц.

Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в

порядке, предусмотренным для прекращения права собственности, а

также в случаях правомерного изъятия или перераспределения иму-

щества собственником (например, при реорганизации или ликвида-

ции предприятия). Государственное (муниципальное) предприятие

сохраняет право хозяйственного ведения на имущество при смене

собственника (п. 3 ст.

Закона об унитарных предприятиях).

3. Право оперативного управления

Право оперативного управления представляет собой производное

от права собственности вещное право. Впервые конструкция права

оперативного управления для владения, пользования и распоряжения

имуществом предприятиями-несобственниками была разработана

академиком А.В. Бенедиктовым

. Сферой применения права оператив-

ного управления в условиях социалистической административно-ко-

мандной экономики были все государственные предприятия, учреж-

дения и организации

В настоящее время сфера применения и содержание права опе-

ративного управления значительно изменились. В соответствии со

ст. 296 ГК РФ, субъектами права оперативного управления могут

быть только казенные предприятия и учреждения. Рассмотрим пра-

Данное положение закреплено и в п. 3 ст.

Закона об унитарных предприятиях.

Венедиктов А.В. Указ. соч.

См., например, Положение о социалистическом государственном производственном

предприятии, утвержденное Постановлением Совета Министров СССР от 4 октября

1965

г.

№ 731 // СП СССР. 1965. № 19-20. Ст. 155; Положение о производственном

объединении (комбинате), утвержденное Постановлением Совета Министров СССР

от

27 марта

1974

г. №

212//СП

СССР. 1974. №8.

Ст

38.

вовой режим имущества, закрепляемого на праве оперативного уп-

равления за казенным предприятием.

Основы правового режима имущества, передаваемого казенным

предприятиям на праве оперативного управления установлены по-

мимо ГК РФ Законом об унитарных предприятиях.

Собственником имущества казенного предприятия является Россий-

ская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование. Полномочия

собственника имущества казенного предприятия в основном совпадают с

полномочиями собственников предприятий, основанных на праве хозяй-

ственного ведения Как дополнительное можно выделить предусмотрен-

ное законом право собственника изымать излишнее, неиспользуемое или

используемое не по назначению имущество и распоряжаться им по свое-

му усмотрению. Следует иметь в виду, что изъятие имущества возможно

лишь в трех предусмотренных законом случаях, а не по усмотрению соб-

ственника, как допускал в свое время Закон РСФСР «О собственности в

РСФСР». В случае неправомерного изъятия имущества собственником

казенное предприятие может обратиться за защитой

суд.

В Постановле-

нии Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного

Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с

применением части первой Гражданского кодекса РФ» указывается: при

рассмотрении дел по заявлениям казенных предприятий о признании не-

действительными актов

управомоченных

собственником органов об изъ-

ятии или распоряжении имуществом, принадлежащим казенным пред-

приятиям на праве оперативного управления, следует исходить из того,

что бремя доказывания наличия обстоятельств, являющихся в силу ГК

РФ основаниями для изъятия либо иного распоряжения имуществом,

возложено на соответствующий

управомоченный

собственником орган.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом ка-

зенные предприятия осуществляют:

1) в пределах, установленных законом;

2) в соответствии с целями своей деятельности;

3) в соответствии с заданиями собственника;

4) в соответствии с назначением имущества.

Так, в силу ст. 297 ГК РФ и ст. 19 Закона об унитарных предпри-

ятиях казенное предприятие вправе распоряжаться имуществом,

как движимым, так и недвижимым, лишь с согласия собственника.

Самостоятельно предприятие вправе реализовать только произво-

димую им готовую продукцию, если иное не установлено федераль-

ным законом или иными правовыми актами.

Следует также учитывать, что казенное предприятие вправе рас-

поряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия

собственника такого имущества, только в пределах, не лишающих его

возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой оп-

ределены уставом такого предприятия. Деятельность казенного пред-

приятия осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов,

утверждаемой собственником имущества казенного предприятия.

В уставе казенного предприятия определяются также источники

формирования и режим использования имущества, переданного

предприятию; основы учета, отчетности, контроля за целевым ис-

пользованием имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона об унитарных предприятиях,

порядок распределения доходов казенного предприятия устанавлива-

ется Правительством РФ, уполномоченными органами государствен-

ной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления

Важной особенностью правового положения казенных предприя-

тий является предусмотренная ГК РФ и ст. 7 Закона об унитарных

предприятиях обязанность как собственника нести субсидиарную

ответственность по обязательствам предприятия в случае недоста-

точности его имущества.

Право оперативного управления возникает с момента передачи

имущества.

4. Аренда государственного и муниципального имущества

Как уже отмечалось, для использования государственного и му-

ниципального имущества в хозяйственной деятельности в целях по-

лучения прибыли, оно может передаваться во временное пользова-

ние организациям. Основной правовой формой передачи имущества

во временное пользование является договор аренды (имущественно-

го найма). Глава 34 ГК РФ содержит общие положения, применяемые

ко всем договорам аренды независимо от вида арендуемого имущест-

ва, а также нормы, относящиеся к разновидностям данного договора.

Особый интерес для предпринимателей представляет аренда

недвижимого имущества, в первую очередь нежилых помещений. Ин-

терес предпринимателя в этом случае определяется тем, что данные

объекты, необходимые для осуществления предпринимательской дея-

тельности, имеют достаточно высокую стоимость. Заключение догово-

ра аренды позволяет не отчуждать сразу крупные денежные суммы.

Права на заключение договоров аренды нежилых помещений

приобретаются организациями и индивидуальными предпринима-

телями на торгах. Торги проводятся в форме конкурса и аукциона.

Постановлением Правительства РФ от 30 июня

1998

г. № 685

«О ме-

рах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от

использования федерального имущества» предусмотрено, что дого-

Ранее этот порядок определялся Постановлением Правительства РФ от 6 октября

1994

г. №

1138

«О порядке планирования и финансирования деятельности казенных

заводов (казенных фабрик, казенных хозяйств)».

СЗ РФ. 1998. № 27. Ст. 3200. С изм. и

доп.

от 27 ноября 2000 г.

воры аренды в отношении объектов недвижимого имущества, нахо-

дящегося в федеральной собственности, заключаются, как правило,

на конкурсной основе. Без проведения конкурса или аукциона не-

движимое имущество может передаваться на основании актов Пре-

зидента РФ, Правительства РФ, Росимущества РФ в случаях, пре-

дусмотренных п. 3 данного Постановления. Кроме того, торги не

проводятся при переоформлении договора на новый срок, при за-

ключении договоров на аренду помещений, находящихся в хозяйст-

венном ведении или оперативном управлении предприятий.

Нормативными правовыми актами определен порядок проведе-

ния торгов на право заключения договора аренды объектов недвижи-

мости, находящихся в федеральной собственности

и собственности

субъектов РФ

. Рассмотрим порядок проведения торгов на примере

законодательства г. Москвы.

Под покупкой на аукционе понимается приобретение у государст-

ва организациями или индивидуальными предпринимателями прав

аренды нежилых помещений по цене, определенной в открытых тор-

гах в соответствии с правилами их проведения. Право заключения до-

говора аренды передается покупателю, предложившему в ходе аукци-

она максимальную цену за право аренды на условиях договора аренды

Предметом аукционных торгов является лот, в котором указываются:

- характеристика объекта;

- условия договора аренды объекта (проект договора);

- начальная цена опциона.

Подготовительную работу по формированию лотов и проведению

аукционов проводит аукционная комиссия. Она определяет порядок

и сроки проведения аукциона, содержание лотов, размер задатка,

стоимость билетов на аукцион, текст информационного сообщения о

проведении аукциона.

Юридические и физические лица получают статус Участника

аукциона после оплаты билета и внесения задатка, что оформляется

соглашением в письменной форме

. Участники аукциона имеют пра-

во до проведения аукциона убедиться в соответствии документов ре-

альному состоянию объектов, произвести осмотр объекта.

См.: Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов

недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утвержденное распоря-

жением Мингосимущества России от 28 июля

1998

г. № 774-р // БНА.

1998.

№ 20.

См.: Положение о проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в

г. Москве и Положение о проведении конкурсов на право аренды нежилых помеще-

ний в г. Москве, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 13 авгус-

та

1996

г. № 689 «О поступлении средств по итогам первого полугодия

1996

года от

приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по со-

вершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его ис-

пользования». С изм. от 16 октября 2001 г.

Форма Соглашения о внесении задатка на участие в аукционе дана в Приложении

№ 1 к Положению о проведении аукционов.

Результаты торгов фиксируются в Протоколе

. В течение

дней

после подписания Протокола победитель переводит на указанный в

протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе (стоимость

опциона), что подтверждается соответствующим документом банка.

Если победитель не перечислил денежные средства в установленный

срок, то Комитет освобождается от обязательств перед покупателем,

возникших в ходе проведения аукциона.

В течение 20 календарных дней после оплаты стоимости опциона

с победителем торгов заключается договор аренды.

Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе

применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение

определенных условий. Необходимость выполнения условий может

определяться требованиями социально-экономического и культур-

ного развития административно-территориальных округов Москвы,

а также функциональным назначением выставляемых на конкурс

помещений.

Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо по-

дать заявку установленного образца с технико-экономическим обос-

нованием использования помещения и предложениями соискателя

по конкурсному объекту

. В перечень условий передачи объекта в

аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требова-

ния о функциональном назначении помещения, возможностях и ус-

ловиях перепрофилирования, цели использования. В условия могут

быть также включены:

- минимальные показатели по производству товаров или оказа-

нию услуг, как по количеству, так и по ассортименту;

- необходимость обеспечения определенных категорий граждан

товарами или услугами, в объемах или стоимости.

Победителем конкурса является соискатель, предложивший наи-

большую цену. Лицо, получившее право на заключение договора по кон-

курсу, в течение 10 дней перечисляет предложенную сумму на указан-

ный ему расчетный счет. С победителем заключается договор аренды.

Примерный договор аренды нежилого фонда (нежилого помеще-

ния, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы,

утвержден Постановлением Правительства Москвы от 15 апреля

2003г.№251-ПП

Фактическая передача нежилого помещения в аренду осуществ-

ляется после оформления Свидетельства в Департаменте имущества

Форма Протокола о результатах аукциона дана в Приложении № 2 к Положению о

проведении аукционов.

Форма заявки на участие в конкурсе дана в Приложении № 1 к Положению о прове-

дении конкурсов.

Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2003. №

24,