Процесс формирования муниципальной собственности еще не завершен,
как не завершен процесс формирования самих муниципальных образований. В
соответствии со ст. 61 Федерального закона от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ
субъекты РФ должны передавать в собственность муниципальных образований
объекты, находящиеся в их собственности, но необходимые для решения
вопросов местного значения. Передача данных объектов в собственность
местного самоуправления осуществляется в соответствии с разграничением
полномочий между субъектами РФ и муниципальными образованиями, а также
между самими муниципальными образованиями.
Органы местного самоуправления владеют, пользуются, распоряжаются
муниципальными землями и другими природными ресурсами в интересах
развития муниципального образования и социально-экономических интересов
его граждан.
Органы местного самоуправления информируют население о возможном
(предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность
которых затрагивает его интересы, и выясняют мнение граждан через местные
референдумы, собрания, сходы граждан и иные формы непосредственной
демократии.
Органы местного самоуправления наделяются также правом
самостоятельно создавать муниципальные предприятия, учреждения и
организации для осуществления хозяйственной деятельности. Органы местного
самоуправления определяют цели, условия и Порядок их деятельности,
регулируют цены и тарифы на их продукцию (услуги), утверждают их уставы,
назначают и увольняют руководителей, заслушивают отчеты об их
деятельности, решают вопросы их реорганизации и ликвидации.
Например, в 1997 г. в г. Екатеринбурге функционировало 393
муниципальных унитарных предприятия, из них 103 — торговые, 38 —
общественного питания, 91 — бытового обслуживания, 43 — здравоохранения
и фармации, 48 — жилищно-коммунального хозяйства. Большинство этих
предприятий были созданы до 1994 г. После 1994 г. наблюдается тенденция
снижения темпов их образования: в 1994 г. было учреждено 60 муниципальных
предприятий, 1995 г. — 9, в 1996 г. — 8, а в 1997 г. — 9. Нужно отметить
увеличение, числа муниципальных предприятий в сфере жилищно-
коммунального хозяйства, связанное с передачей в муниципальную
собственность объектов государственного жилищного фонда.
В 1997 г. в муниципальной собственности Екатеринбурга находилось
более 5100 жилых домов общей площадью около 15,4 млн. кв. м. (около 64%
всего жилищного фонда города), в том числе 3376 домов площадью 9,5 млн. кв.
м. Было принято от государственных и приватизированных предприятий.
В реестр муниципальной собственности включено более 100 зданий-
памятников архитектуры и истории.
За 1992—1997 гг. в муниципальную собственность было принято 6317
объектов нежилого фонда общей площадью 5665,7 тыс. кв. м. В 1997 г. на
территории-Екатеринбурга было введено в действие новое Положение об
аренде объектов муниципального нежилого фонда, позволившее увеличить