Виняток складає посідання, котре (як законне, так і незаконне) захищалося дужче, ніж
власність.
Зокрема, Базиліки передбачали, що, коли за відсутності посесора хтось захопить його майно,
охорону якого було доручено пабу, містоту, другу, родичу, батькові, — то архонт має негайно
повернути посідання сторожу. Не менш чітко захищались права того, хто володів чужим майном.
Так, Базиліки (L. 3. 6.) передбачали, що представники влади не мають права вигнати з маєтку
окупанта за його відсутності і повинні дочекатися, поки з'явиться той, хто захопив посідання.
Навіть майно, загарбане силою, знаходилось під захистом закону аж до тих пір, доки не
порушувалася справа за позовом про вилучення незаконного володіння і не буде ухвалено рішення
про передачу його законному господарю. Титул про поновлення у посіданні мав ту саму мету —
перешкодити самочинним діям ображеного і захищав не власність, а посідання. Ще надійніше
захищалося посідання скарбниці. Так, якщо власник робив спробу силою відняти своє майно,
наприклад, незаконно захоплене державним службовцем, то він втрачав це майно.
Разом з тим, щодо власності Базиліки таких оперативних заходів не встановлювали, і навіть
влада була обмежена у можливостях впливу на того, хто безпідставно володіє майном.
Такий підхід відображає специфіку речевих відносин, що склалися на той час у Візантії,
зокрема, у аграрній сфері, де характерним є збереження протягом тривалого часу громадських
форм власності. Наприклад, стаття 81 Землеробського закону згадує про використання «спільного
місця», тобто громадських земель для споруди млина. Ще більш цікавим у наведеній нормі є
допущення можливості своєрідної приватизації громадських земель з наступним створенням
такого собі хазяйства на зразок господарського товариства або кооперативу: «Якщо котрийсь з
мешканців селища визначить спільне місце як придатне для спорудження млина і займе його, і
якщо затим після завершення споруди селяни почнуть разом звинувачувати господаря млина, що
він зайняв як своє спільне місце, то хай віддадуть члени громади весь належний з них внесок на
видатки по спорудженню і перетворяться на співтоваришів у раніше зробленому».
Власність на землю могла бути не тільки громадською, але й приватною індивідуальною
(наприклад, у випадку поділу земель села).
Існування приватної власності у Візантії піддають сумніву, зазначаючи, що посесори земельних
ділянок, наданих у «приватне посідання» були позбавлені можливості їх відчуження. У всякому
разі, про таке право посесорів не згадується у Землеробському законі. Але, з іншого боку, нема в
цьому законі і вказівок про збереження верховної влади громади над вже поділеними ділянками
землі. Тому, думаємо, тут може йтися про «нерозвинену приватну власність» і про певну перевагу
власності окремих селянських господарств перед власністю громадською, для чого підстави дає й
аналіз Землеробського закону та інших законодавчих актів (Б. Панченко).
Нерозвинений характер приватної власності, природно, зумовлював існування у візантійській
системі права інституту посідання, сферою застосування якого були, насамперед, відносини
користування речами, котрі не могли перебувати у приватній власності окремих громадян.
Наприклад, новелами Лева VI було передбачено надання у посідання окремим громадянам ділянок
землі на морському узбережжі для встановлення рибальських сіток. (Слід зазначити, що
рибальство мало для Візантії велике економічне значення, в зв'язку з чим ділянки узбережжя біля
Константинополя, де ловля риби була дуже ефективною, передавались не у власність, а лише у
посідання, причому — цільове).
Оскільки наприкінці І тисячоліття влада Базилевса у Візантії все більш зміцнювалась,
візантійське право виходить з того, що саме йому належить право верховного розпорядження
усією земельною власністю підданих. Виголошуючи усю нерухомість підпорядкованою державі,
Візантійська верховна адміністрація привласнює право конфіскувати — без суду та слідства —
будь-який земельний наділ. Базилевс вільно розпоряджається державною землею і податками,
може пожалувати монастирю або приватній особі землю, право стягувати податки з неї тощо.
Отже відносини власності на землю в цілому в державі регулювалися Землеробським законом.
Що стосується речевих правовідносин між городянами, то вони були регламентовані Базиліками.
Цей акт, крім інших, переслідував мету підтримання громадського спокою у Константинополі,