- 167 -
Что касается легального значения законных и охраняемых
законом интересов, то их следует рассматривать в качестве одно-
го понятия, несмотря на то, что действующее российское законо-
дательство использует разные термины. Например, в ГК РФ в п.
2 ст. 1, п. 3 ст. 209, п. 2 ст. 1131, ст. 1167, п. 5 ст. 1229, п. 4 ст. 1280,
п. 3 ст. 1508 используется термин «законные интересы», а в ст.
13, п. 3 ст. 152, п. 1 ст. 177, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 222, п. 4 ст. 292, ст.
566, ст. 663, п. 1 ст. 1192 говорится об «охраняемых законом ин-
тересах». Во многих случаях термины «законные интересы» и
«охраняемее законом интересы» в статьях нормативных право-
вых актов расположены вместе с правами и соединены союзом
«и». В то же время в текстах нормативных актов нет случаев со-
вместного употребления понятий «законные интересы» и «охра-
няемее законом интересы», из которых можно было бы сделать
вывод об их различном значении. Это позволяет говорить о том,
что законодатель использует их как синонимы.
Несмотря на значительное внимание ученых к проблеме за-
конных (охраняемых законом) интересов до настоящего време-
ни понимание данной категории остается дискуссионной.
Казалось бы, взяв в качестве критерия факт соответствия или
не соответствия интересов закону, можно бы было говорить о
социальных интересах как законных, как это делают некоторые
исследователи
29
, так и незаконных. Однако, как правильно от-
мечает Г.В. Мальцев, законный – значит выраженный в право-
вой форме, притом единственно в форме закона. Но существу-
ют и другие формы (источники) права, в которых интересы мо-
гут получить выражение: нормативный договор, прецедент,
правовой обычай
30
.
В этом случае более приемлемым вариантом была бы трак-
товка законных интересов как интересов правомерных или про-
тивоправных. Например, удовлетворению интереса граждани-
на в проживании в квартире способствует приобретение ее на
праве собственности, но реализуется он непосредственно фак-
том владения и пользования квартирой. Если владение и
пользование осуществляется на законном основании, то, соот-