Горемыкин В.А. Экономика недвижимости
Подождите немного. Документ загружается.
231
16 Собственники жилых строений жилой
площадью до 50 м
2
, хозстроений и
сооружений общей площадью до 50 м
2
,
р
асположенных в садоводческих и дачных
коммерческих объединениях граждан
Справка БТИ
(продолжение табл. 20)
17 Судьи, работники аппаратов судов РФ,
которым присвоены классные чины, и
проживающие с ними члены их семей - в
размере 50%
Справка с места работы и
справка жилищного органа
о совместном проживании
указанных лиц
18 Деятели культуры, искусства, народные
масте
р
а со специально оборудованных
сооружений, строений, помещений (включая
жилье), принадлежащих им на праве
собственности и используемых исключительно
в качестве творческих мастерских, ателье,
студий, а также жилой площади, используемой
для организаций открытых для посещения
негосударственных музеев, галерей, и других
организаций культу
р
ы, посещения библиотек
на период такого их использования
Справка органа дающего
р
азмещение на целевое
использование строений,
помещений, или
сооружений
3. Налог на транспортные средства
19 Владельцы моторных лодок с мощностью
двигателя не более 10 л.с. или 7 квт.
Паспорт двигателя
При несвоевременном обращении за предоставлением льгот по уплате налогов
перерасчет суммы налогов производится не более чем за 3 года по письменному
заявлению налогоплательщика
7.3.2. Налогообложение недвижимости предприятий
Налог на недвижимость предприятий занимает центральное место в
системе имущественного налогообложения России. В настоящее время,
когда еще не приняты соответствующие главы части второй Налогового
кодекса РФ, он исчисляется в общей сумме в составе всего имущества
организации и регулируется Законом РФ "О налоге на имущество
предприятий" с последующими изменениями и дополнениями и
инструкцией МНС № 33 "О порядке исчисления и уплате в бюджет налога
на имущество предприятий" с изменениями и дополнениями № 5 от 15
ноября 2000г. №БГ-3-04/389.
Налог на недвижимое имущество уплачивается один раз в квартал
без авансовых платежей всеми юридическими лицами (кроме
освобожденных), имеющими на балансе объекты недвижимости и
осуществляющими затраты, учитываемые на счете 08 "Капитальные
232
вложения", за исключением приобретения земельных участков, объектов
природопользования, взрослых животных и перевода молодняка животных
в основное стадо. Относится он на финансовые результаты деятельности
предприятия. Основные положения налога на недвижимость представлены
в схемах 103-106.
Схема 104. Общие положения налогообложения недвижимого
имущества предприятий
233
Схема 105. Ставки, порядок и сроки уплаты налога
на недвижимость предприятий
234
Схема 106. Виды недвижимого имущества предприятий,
уменьшающие их налоговую базу (льготируемые объекты)
235
Схема 107. Классификация объектов, не облагаемых налогом
на имущество предприятий
236
(окончание схемы 107)
237
7.3.3. Земельный налог
По мере развития рыночных отношений в России значительно
возрастает роль земельного налога в решении социально-экономических
задач страны, Налогообложение земель регулируется:
* Законом РСФСР от 11 октября 1992 г. № 1738 "О плате за землю" с
последующими изменениями и дополнениями;
* Налоговым кодексом РФ;
* 3емельным кодексом РФ;
* Законом РФ от 24 декабря 2002 г. № 176 "O федеральном бюджете
на 2003 год".
* Инструкцией МНС от 21 февраля 2000 г. № 56 «О применении
Закона РФ "О плате за землю" с изменениями МНС РФ от 21.04.03 г.
3емельный налог введен с целью:
* стимулирования рационального использования, охраны и освоения
земель;
* повышения плодородия почв;
* выравнивания социально-экономических условий хозяйствования
на землях разного качества;
* обеспечения развития инфраструктуры в населенных пунктах;
* формирования специальных фондов финансирования этих
мероприятий.
Установление и дифференциация земельного налога производится в
соответствии с двумя базовыми признаками:
* объектом налогообложения, т.е. землями различного целевого
назначения и пользования;
* субъектами собственности, владения и пользования земельным
участком.
В настоящее время выделено для целей налогообложения 22 вида
назначения и пользования земельным участком:
1. Сельскохозяйственные земли по видам угодий, их качеству и
местонахождению.
2. Участки для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота гражданами
в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.
3. Участки в границах сельских населенных пунктов, используемые
гражданами и юридическими лицами в иных целях.
4. Земли, занятые жилищным фондом, личным подсобным
хозяйством, дачами, индивидуальными и кооперативными гаражами в
границах городской (поселковой) черты.
5. Земли в переделах городской (поселковой) черты,
предоставленные или приобретенные для садоводства, огородничества,
животноводства, в том числе занятые строениями и сооружениями.
6. Земли городов, рабочих, культурных и дачных поселков в
238
собственности, владении или пользовании граждан, предприятий и
учреждений.
7. Площади земельных участков сверх установленных норм отвода
для отдельных видов пользования (для дач, индивидуальных гаражей и
др.).
8. Сельскохозяйственные земли в пределах городской (поселковой)
черты.
9. Земли промышленного использования (включая карьеры и
территории нарушенные производственной деятельностью), транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического
обеспечения, расположенные вне населенных пунктов.
10. Земли, занятые полигонами (кроме военных) и аэродромами, вне
населенных пунктов.
11. Земли водного фонда (покрытые и не покрытые водой) вне
населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности
или в рекреационных целях.
12. Земли лесного фонда.
13. Сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда.
14 Земли заповедников, национальных и дендрологических парков,
ботанических садов.
15. Нарушенные земли (требующие рекультивации), полученные для
сельскохозяйственных нужд предприятиями, учреждениями,
организациями и гражданами.
16. Земли общего пользования населенных пунктов.
17. Земли, занятые полосой слежения вдоль государственных границ.
18. Земельные участки, непосредственно используемые
предприятиями, научно-исследовательскими учреждениями для хранения
материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв РФ.
19. Земли, предоставляемые для обеспечения деятельности органов
государственной власти и управления, а также Министерства обороны РФ,
20. Земли, используемые пожарной охраной.
21. Участки земли, расположенные в полосе отвода железных дорог.
22. Земли, предоставленные для организации фермерских
(крестьянских) хозяйств. В соответствии с Земельным кодексом России все
объекты обложения земельным налогом можно представить укрупненно по
категориям земель.
Ставки налога подразделяются на две группы: за земли
сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения.
Федеральные органы законодательной власти устанавливают средние
ставки земельного налога с 1 га (1 м
2
) по субъектам РФ, которые в свою
очередь определяют средние и минимальные ставки по районам. Так, в
среднем по Московской обл. установлены следующие ставки земельного
налога:
- за 1 га пашни, многолетних насаждений – 2550 руб.;
239
- за 1 га сенокосов – 790 руб.;
- за 1 га пастбищ – 410 руб.
Юридические лица и граждане уплачивают земельный налог равными
долями в два срока: не позднее 15 сентября - 15 ноября. В случае неуплаты
налога в установленные сроки начисляется пеня за каждый календарный
день просрочки в размере 1/360 действующей в это время ставки
рефинансирования Центрального банка РФ. Организационные и
методические условия и положения земельного налога представлены в
схемах 107-111.
Схема 108. Основные элементы земельного налога
240