Горемыкин В.А. Экономика недвижимости
Подождите немного. Документ загружается.
201
Схема 87. Государственная регистрация права общей собственности
на недвижимое имущество
Схема 88. Государственная регистрация права на вновь
создаваемый объект недвижимости
202
Схема 89. Порядок государственной регистрации права аренды
недвижимого имущества
Схема 90. Государственная регистрация сервитутов
203
Схема 91. Общие положения о регистрации залога недвижимости
204
Схема 92. Состав документов для регистрации
залога недвижимости
205
Схема 93. Оформление регистрации залога
206
Схема 94. Обязанности залогодателя после получения
свидетельства о регистрации залога
При получении документов, подтверждающих полное или частичное
исполнение обеспеченного залогом обязательства, орган, осуществивший
регистрацию залога, обязан незамедлительно внести соответствующую
запись в реестровую книгу.
Погашение регистрационной записи при прекращении залога или
продление ее действия на более длительные сроки производится при
условии:
- подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- представления оригиналов договору о залоге с отметкой о его
регистрации;
- представления доказательств в случае прекращения договора залога,
исполнения обеспеченного залогом обязательства или оснований, пере-
численных в ст. 34 Закона Российской Федерации "О залоге".
207
Погашение регистрационной записи при прекращении залога или
продление ее действия на более длительные сроки может производиться
также по решению суда.
О погашении регистрационной записи или продлении ее действия на
более длительные сроки делается отметка в реестровой книге, в банке
данных собственников жилья, на оригиналах договора о залоге и в
архивном экземпляре договора.
По запросу залогодателя и залогодержателя, а также других
заинтересованных лиц Комитет муниципального жилья выдает:
- выписки из реестровой книги;
- информацию о регистрации залога (сведения о том, имеется ли
соответствующая запись о залоге жилого помещения).
За регистрацию залога, выдачу свидетельства о регистрации, а также
представление выписок из реестровой книги взимается государственная
пошлина в размере, определенном законодательными актами Российской
Федерации.
За информационное сопровождение залога взимается плата в
соответствии с прейскурантом цен, устанавливаемым Правительством
Москвы.
Отказ в регистрации залога, погашении регистрационной записи или
продлении срока ее действия; регистрация несуществующего договора о
залоге; отказ внести необходимые изменения, дополнения и отметки; отказ
в выдаче сведений о регистрационной записи могут быть обжалованы
заинтересованным лицом в суде по местонахождению Комитета
муниципального жилья.
Подлежат государственной регистрации и объекты недвижимого
имущества дипломатических представительств иностранных государств
(схема 95), а также гаражи (схема 96, табл. 17).
208
Схема 95. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество
дипломатических представительств иностранных государство в Москве
209
Таблица 17
Функции органов государственного управления
по оформлению прав собственности на гаражи в г. Москве
*)
Орган управления
Функции по оформлению прав собственности на
гаражи
Фонд имущества
Оформляет договоры купли-продажи и
свидетельства на право собственности при выкупе
арендуемых гаражей
Москомимущество
Оформляет свидетельства на подтверждение права
собственности на капитальные гаражи и
формирование прав собственности гаражно-
строительных кооперативов ГСК и вносит их в
реестр собственности
Москомзем
Заключает с ГСК и индивидуальными владельцами
договоры аренды земли под размещение гаражей
**)
Москомархитектура
Дает градостроительные заключения для
имущественных отношений с указанием срока
использования земельного участка и объекта
Бюро технической
инвентаризации
Осуществляет технический учет гаражей
*)
Основание: постановление Правительства Москвы от 18 апреля 1995 г. № 327
"О разграничении государственной собственности на территории Москвы и
государственной регистрации имущественных прав"; распоряжение вице-мэра Москвы
от 29 августа 1996 г. № 1109 "Об оформлении нежилых помещений -гаражей".
**)
При заключении договоров аренды земельных участков с физическими лицами,
имеющими особые заслуги, предусматривается, что в случае смерти арендатора его
права и обязанности по договору аренды земли переходят к наследникам.
210
Схема 96. Перечень документов для оформления права
собственности на гаражи