167
· íàëè÷èå ïðàâ òðåòüèõ ëèö íà çàêëàäûâàåìîå èìóùåñòâî;
· ïîäïèñè çàëîãîäàòåëÿ è äîëæíèêà;
· âðåìÿ è ìåñòî íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ äîãîâîðà îá èïî-
òåêå è ñâåäåíèÿ î åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Îòëè÷èòåëüíîé îñîáåííîñòüþ «îôîðìëåíèÿ» çàêëàäíîé ÿâëÿ-
åòñÿ òîò ôàêò, ÷òî îíà ìîæåò áûòü î÷åíü «îáúåìíîé» öåííîé áóìà-
ãîé. Êðîìå (êàê, íàïðèìåð, â âåêñåëå) äîáàâî÷íîãî ëèñòà (àëëîí-
æà) äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ èíäîññàìåíòîâ, îíà ìîæåò èìåòü íåîãðà-
íè÷åííîå ÷èñëî ïðèëîæåíèé, ò. å. äðóãèõ äîêóìåíòîâ, â êîòîðûõ
óêàçûâàþòñÿ óñëîâèÿ èïîòåêè èëè ïðàâà ïî çàêëàäíîé, ïîâòîðÿþ-
ùèå ïîëîæåíèÿ äîãîâîðà îá èïîòåêå èëè ðàçâèâàþùèå èõ. Âñå òà-
êîãî ðîäà äîáàâî÷íûå ëèñòû è âñåâîçìîæíûå ïðèëîæåíèÿ (åñëè â
íèõ ñîäåðæèòñÿ ñîîòâåòñòâóþùåå óêàçàíèå) ÿâëÿþòñÿ íåîòúåìëå-
ìîé ÷àñòüþ çàêëàäíîé êàê åäèíîé öåííîé áóìàãè.
Ïîðÿäîê âûïóñêà. Âûïóñê çàêëàäíîé âêëþ÷àåò ðÿä äåéñòâèé:
· çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà îá èïîòåêå. Âûïóñê çàêëàäíîé íåðàç-
ðûâíî ñâÿçàí ñ íàëè÷èåì äîãîâîðà îá èïîòåêå. Ïîñëåäíèé
âïîëíå ìîæåò èìåòü ìåñòî è áåç âûïóñêà çàêëàäíîé, íî âû-
ïóñê çàêëàäíîé áåç òàêîãî äîãîâîðà íåâîçìîæåí âîîáùå. Çàê-
ëàäíàÿ êàê öåííàÿ áóìàãà ïîÿâëÿåòñÿ òîëüêî òîãäà, êîãäà â
óêàçàííîì äîãîâîðå ñîäåðæèòñÿ ïîëîæåíèå î òîì, ÷òî ïðàâà
çàëîãîäåðæàòåëÿ óäîñòîâåðÿþòñÿ çàêëàäíîé;
· ñîñòàâëåíèå (âûïèñêà, îôîðìëåíèå) çàêëàäíîé ëèöîì (çà-
ëîãîäàòåëåì), êîòîðîå ïåðåäàåò ñâîå èìóùåñòâî â çàëîã ïî
îáÿçàòåëüñòâó äðóãîìó ëèöó (çàëîãîäåðæàòåëþ). Ïðè ýòîì ñàì
çàëîãîäàòåëü íå îáÿçàòåëüíî ÿâëÿåòñÿ äîëæíèêîì ïåðåä çà-
ëîãîäåðæàòåëåì, à ìîæåò áûòü ãàðàíòîì èñïîëíåíèÿ äîëæ-
íèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä çàëîãîäåðæàòåëåì è äîëæ-
íèêîì;
· ïåðåäà÷à çàêëàäíîé ïåðâîíà÷àëüíîìó çàëîãîäåðæàòåëþ. Âû-
äà÷à çàêëàäíîé îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé ðå-
ãèñòðàöèè äîãîâîðà îá èïîòåêå, íî òîëüêî ïîñëå ãîñóäàð-
ñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñàìîãî äîãîâîðà.
Ãëàâíàÿ ýêîíîìè÷åñêàÿ ïðè÷èíà, ïî êîòîðîé çàëîãîäåðæàòåëü
ìîæåò áûòü çàèíòåðåñîâàí â íàëè÷èè ó íåãî çàêëàäíîé ïî äîãîâî-
ðó îá èïîòåêå, ñîñòîèò â òîì, ÷òî îí ìîæåò åå ïðè íåîáõîäèìîñòè
ñíîâà ïðåâðàòèòü â äåíüãè. Çàëîãîäåðæàòåëü íå èñêëþ÷àåò âîçìîæ-
íîñòè òîãî, ÷òî äåíåæíûå ñðåäñòâà, êîòîðûå îí äàë âçàéìû âëà-
äåëüöó íåäâèæèìîñòè, ìîãóò ïîíàäîáèòüñÿ åìó ðàíüøå, ÷åì ïîñ-
ëåäíèé îáÿçàí èõ âåðíóòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêëþ÷åííûì äîãîâî-
ðîì. Ïðîäàâ ïî èíäîññàìåíòó çàêëàäíóþ, çàëîãîäåðæàòåëü ïîëó÷àåò