Київський університет права НАН України – Основи економічної теорії
2. Рентні відносини і форми земельної ренти.
Важливою складовою аграрних відносин є рентні відносини. Їх виникнення і
функціонування насамперед пов'язано із специфікою землеволодіння і
землекористування. У сільськогосподарському виробництві основним чинником
виробництва є земля. Вона, як ми з'ясували, має суттєві відміни порівняно з іншими
чинниками. Вона обмежена у розмірі, а отже її пропозиція нееластична, бо можливості
довільно збільшити її розмір немає. Крім того, різні земельні ділянки істотно
відрізняються за якістю, що виявляється у різній родючості. При цьому розрізняють
природну і штучну, або економічну, родючість. Природною є родючість, зумовлена
природними чинниками. Так, піщані землі мають нижчу родючість, ніж чорноземи.
Економічною є родючість, створена впливом людини на землю шляхом внесення
добрив, використання досконалої техніки і технології, урожайніших сортів рослин і
продуктивніших порід тварин.
Ці особливості позначаються на результативності сільськогосподарського
виробництва. При однакових затратах економічних ресурсів на різних за якістю
земельних ділянках обсяг отриманої продукції буде неоднаковий: на ділянках з
кращими природними умовами буде одержано Додаткову продукцію, реалізація якої
приносить господарюючому на цих землях суб'єкту додатковий доход. На відміну від
інших галузей виробництва такий доход у сільськогосподарському виробництві має
постійний характер, бо довільно відтворити ділянки кращої якості практично
неможливо. Виникає монополія виробника на виробництво на таких ділянках, яка і
дозволяє йому постійно отримувати додатковий доход.
Отже, специфіка сільськогосподарського виробництва зумовлює одержання
певними виробниками додаткового доходу, який має постійний характер на відміну
від такого доходу в інших галузях економіки. Тому при виробництві та привласненні
додаткового доходу виникають відносини, які називаються рентними відносинами, а
додатковий доход набуває форми земельної ренти. Рентні відносини виникають між;
власниками землі і землекористувачами щодо виробництва і привласнення
додаткового доходу. Оскільки причиною, що його зумовлює, є земля, то її власник і
привласнює додатковий доход. Отже, земельна рента є економічною формою
реалізації земельної власності.
Земельна рента виникла давно. Вона існувала у рабовласницькому і
феодальному суспільстві. З переходом до товарної форми організації виробництва
рента набула вигляду, в якому вона існує за сучасних умов. Розрізняють кілька форм
земельної ренти — диференціальну, абсолютну і монопольну. Диференціальна рента
пов'язана з монополією на землю як об'єкт господарювання і має свій механізм
утворення.
Виробництво сільськогосподарської продукції передбачає використання, крім
землі як основного чинника виробництва, й інших ресурсів, що виступають у формі
капіталу. Оскільки земельні ділянки мають різну якість як за родючістю, так і
віддаленістю від ринків збуту продукції, то при однакових затратах ресурсів на таких
ділянках результативність, що виявляється у кількості виготовленої продукції, буде
різною: на кращих та середніх за якістю ділянках вона вища, а на гірших — нижча.
Через це середні індивідуальні витрати виробництва на різних ділянках будуть
неоднаковими: найвищими — на найгірших, а найнижчими — на найкращих. Ринкова
ж ціна такої одиниці продукції буде однаковою для усіх ділянок, її рівень буде
визначатися умовами виробництва на гірших земельних ділянках, бо підприємець
буде вкладати свій капітал лише тоді, коли ціна, за якою реалізується вироблена
продукція, дає змогу окупити витрати виробництва і отримати середній або
нормальний прибуток. Використання ж для виробництва гірших ділянок зумовлюється
тією обставиною, що продукції, виробленої на кращих земельних ділянках,
недостатньо для задоволення попиту.
Оскільки середні індивідуальні витрати виробництва різні, то і прибуток,
отримуваний при реалізації продукції з різних ділянок за однаковими цінами буде
неоднаковим — найвищим на кращих ділянках і найнижчим на гірших. З кожної
одиниці продукції, одержаної на кращих за якістю земельних ділянках, буде отримано
додатковий прибуток. Він є основою виникнення диференціальної ренти, яку і
привласнюють власники землі.
Отже, диференціальна рента виражає відносини між власником землі і
землекористувачем щодо розподілу додаткового прибутку, який створюється на
кращих за якістю земельних ділянках. Валовий прибуток, отримуваний підприємцем
на таких ділянках, поділяється на дві частини: нормальний, або середній, прибуток,