предъявлены налогоплательщику и уплачены им при приобретении товаров (работ, услуг),
используемых для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения согласно гл. 21
НК РФ. А благотворительная деятельность не является объектом обложения НДС. Следовательно,
суммы уплаченного НДС в данном случае не возмещаются.
Благотворительная организация обязана вести журналы учета полученных и выставленных
счетов-фактур, книгу покупок и книгу продаж, так как эта обязанность пункты 3 и 4 ст. 169 НК РФ
возложена на всех налогоплательщиков (кроме банков, страховщиков, негосударственных пенсионных
фондов и др.). А к налогоплательщикам согласно ст. 143 НК РФ относятся все организации. Отсюда
следует, что формально у благотворительной организации должны иметься все перечисленные
документы, даже если в некоторых из них отсутствуют данные для заполнения. За неведение книги
покупок и книги продаж предусмотрен штраф в размере 50 руб. за каждый налоговый период (ст. 126 НК
РФ), а за отсутствие счетов-фактур помимо этого еще и штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб. (ст.
120 НК РФ).
Жилищно-строительные и гаражно-строительные кооперативы являются потребительскими и
признаются некоммерческими организациями (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Их главная задача - обеспечить
жильем или гаражами граждан, которые внесли свои паи, уплатили вступительные и своевременно
вносят членские взносы. Одновременно с этим кооперативы могут заниматься предпринимательской
деятельностью. Как и любые другие юридические лица, кооперативы уплачивают налоги - не только по
коммерческой, но и по уставной (непредпринимательской) деятельности. При этом для уставной
деятельности некоммерческих организаций законодательство предусматривает ряд льгот. Существуют
следующие особенности налогообложения кооперативов. ЖСК и ГСК выполняют прежде всего функции
застройщиков: получая средства от членов кооператива, они организуют строительство, а затем
передают квартиры или гаражи их собственникам. Паевые вклады, а также вступительные и членские
взносы, полученные от членов кооператива, носят целевой характер (в бухучете они отражаются на
счете 86 "Целевое финансирование"), поэтому не облагаются НДС. Это следует из подп. 1 п. 2 ст. 146 и
подп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ.
Члены кооператива, полностью внесшие свои паевые вклады, приобретают право собственности
на полученную квартиру или гараж (п. 4 ст. 218 ГК РФ), а также долю в общем имуществе
многоквартирного дома, если речь идет о ЖСК (ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ). У самого же кооператива не
возникает права собственности на квартиры или гаражи. Поэтому их передача собственникам не
считается реализацией и не облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). При этом "входной" НДС, уплаченный
подрядчикам при строительстве дома или гаражного бокса, нужно включить в стоимость объекта,
поскольку возместить налог из бюджета нельзя.
Кроме паевых вкладов, членских и вступительных взносов кооперативы могут получать от своих
членов средства для оплаты коммунальных услуг, услуг по ремонту и пр. Их налогообложение зависит
от того, оказывает данные услуги сам кооператив или же средства проходят у него "транзитом".
Если речь идет о коммунальных услугах, то чаще всего их оказывают специализированные
организации, а ЖСК и ГСК лишь перечисляют им деньги, которые получают от своих членов. Иначе
говоря, данные средства у кооператива проходят транзитом (в бухучете они отражаются на счете 76
"Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" по субсчету "Расчеты по коммунальным платежам").
При этом НДС такие средства не облагаются.
Другое дело, если кооператив сам оказывает какие-либо услуги. Что касается ЖСК, то чаще
всего он занимается техническим обслуживанием или, например, текущим и капитальным ремонтом
жилья. Тогда оплата за эти услуги, полученная от членов кооператива, будет облагаться НДС как у ГСК,
так и у ЖСК.
Если гражданин полностью выплатил свой пай в жилищно-строительном или гаражно-
строительном кооперативе, то он становится собственником квартиры или гаража. Кроме того,
владельцу квартиры в доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество.
Естественно, что налог на свое имущество уплачивает собственник, а не кооператив.
Кооперативу придется платить налог на имущество организаций только со стоимости объектов,
которые учитываются у него на счете 01 "Основные средства". Так как в соответствии с п. 1 ст. 374 НК
РФ, налогом облагается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве
объектов основных средств. Основные средства, приобретенные для сдачи в аренду, прокат или лизинг,
которые отражаются на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", также подлежат
налогообложению налогом на имущество организаций начиная с 01.01.2006 г.
Имущество кооператива включается в облагаемую базу по налогу на имущество по остаточной
стоимости. Причем в целях налогообложения используются данные бухучета (п. 1 ст. 375 НК РФ).
Однако имущество некоммерческих организаций не подлежит амортизации: на него в конце года
начисляется износ.
Так установлено в п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01),