канской дочерней компанией (филиалом) материнской компа-
нии, что позволяет взимать с номинальных выплачиваемых про-
центов 30%-ный налог по ст. 881 КВД.
(в) Налог на прибыль филиалов и вторичный удерживаемый
по месту выплаты налог с дивидендов
Иностранная корпорация, имеющая филиал в США, облага-
ется обычным американским корпоративным подоходным на-
логом по ст. 882 КВД с дохода, фактически связанного с ведени-
ем в США торговли или хозяйственной деятельности. С этого
дохода также взимается налог с прибыли филиалов в той степе-
ни, в которой этот доход не реинвестируется в надлежащие ак-
тивы в США, как это предусмотрено статьей 884(с)(2) КВД. До-
полнительный налог обычно не взимается, когда иностранная
корпорация выплачивает дивиденды своим иностранным инве-
сторам (ст. 884(е)(3)(А) КВД). Налог на прибыль филиалов, ко-
торый взимается с поступлений и прибылей иностранных корпо-
раций от американского источника, выполняет ту же функцию,
что и обычный 30%-ный налог с дивидендов, выплачиваемых
американской корпорацией иностранным инвесторам.
Однако Конгресс оставил в силе 30%-ный налог с выплачи-
ваемых иностранными корпорациями дивидендов в тех случаях,
когда неприменим налог на прибыль филиалов вследствие того,
что договор о подоходном налоге, которым в своих интересах
может пользоваться иностранная корпорация из страны, не яв-
ляющейся участником договора, ищущая более выгодные усло-
вия, запрещает применение налога на прибыль филиалов, но до-
пускает обложение 30%-ным налогом выплачиваемые иностран-
ной корпорацией дивиденды. Фактически удерживаемый по мес-
ту выплаты налог с дивидендов является заменой налога на при-
быль филиалов (ст. 884(е)(3) КВД).
3.06. Иностранные инвестиции в
недвижимость в США
(а) Эксплуатаицотый доход
Предположим, что иностранный инвестор владеет в США
недвижимостью, дающей арендный доход. Если считается, что
иностранный инвестор ведет в США торговлю или хозяйствен
„ую деятельность, то чистый арендный доход ГваловоЙ арендный
доход минус списания „а амортизацию, содержание „муГства
выплату процентов по закладной и т.д.) является ф™
с
™
связанным доходом, облагаемым налогом в том же порядке Z
и прочий хозяйственный доход американского налогоплательщика
(ст. 87 (Ь)
и
ст
.
882
К
ВД). Если иностранный инвестор не ведет в
США торговлю или хозяйственную деятельность, то с валового
арендного дохода взимается налог по 30%-ной ставке по ст.
871(а) или ст. 881 КВД. Обычно иностранный инвестор пред-
почитает преимущество зачетных списаний, включая амортиза-
цию, по сравнению с налогом на валовой доход. На основании
статей 871(d) или 881(d) КВД иностранный инвестор, не веду-
щий в США торговлю или хозяйственную деятельность, может
по своему выбору считать арендный доход фактически связан-
ным доходом, который может быть снижен посредством любых
правомерных списаний перед взиманием налога по ставкам со-
гласно ст. 1 или ст. 11 КВД. Такой однажды произведенный вы-
бор чистой базы нельзя отменять.
Для примера предположим, что "Инко" — иностранная кор-
порация, владеющая многоквартирным домом в США, дающим
арендный доход 2 млн. долл. Для того чтобы избежать уплаты
удерживаемого у источника выплаты 30%-ного налога с аренд-
ного дохода, "Инко" может выбрать чистую базу и платить 34%-
ный налог с чистого дохода. Если издержки "Инко" составляют
1,5 млн. долл. (например, амортизация, проценты, содержание) в
связи с владением многоквартирным домом, то в результате
применения более высокой номинальной ставки к чистому дохо-
ду, равному 500 тыс. долл., американский налог будет меньше,
чем налог по более низкой номинальной ставке, применяемой к
валовому доходу, равному 2 млн. долл.
Предположим, что иностранный гражданин-нерезидент или
иностранная корпорация, владеющие недвижимостью в США,
не получают валового дохода, а несут расходы по содержанию
этой недвижимости. Может ли налогоплательщик выбрать чис-
тую базу для того, чтобы использовать списания для погашения
Другого дохода, который может иметь ™
от
°™
а
™™"
К
°'*™
и
тельноста, фактически связанной с ведением в США торговли