Лапыгин Ю.Н.(ред.) Сборник бизнес-планов реальных организаций
Подождите немного. Документ загружается.
|н
соо
на
!{
\
о
\
к
:[
х
ч
16
в
\
!о
о
цг
о'
ф
Р
ц
|{
о
ь6
х
н
х
!*)
\
ь
ф
п
ь
Ф
о
о
н
ь
ф
б!
ь
ф
\о
Ф
о
2
о
ь
о\
+
ф
ф
<с
ф
п
ф
о]
п
|{
н
ц
\о
ц\
н
х
|ч
ч
\
Ё
ц
Б|]
*
ц
ц
ц
(:
ь
о]
Ф5
уЁ
ф
<г
ю
ф
*
ф
ф
н
€
п
ф
Ф
п
ё
ю
\о
ф
хг
Ф5
('б
ф
.+
\1э
ф
*
6
ь
.+
п
\о
н
ф
ь
*
п
о\
ь
ь
ф
*
|
о.
(вЁ
Фё
уь
ф
.*
\о
ф
'+
п
\о
п
ф
$
\о
ф
$
ф
.+
о
Ёф
ф
+
€
ф
.+
\о
+
ф
х'
н
ю
с\
ф
ф
*
Ф
ь
ф
.+
о
,
Ф
ё
!+
с{
о\
.с
\о
о\
$
ь
*
*
6
п
н
Ф\
\о
<с
Ф\
ц
\о
^
о
Фэ
уЁ
ф
ф
+
ф
\о
ф
<г
ф
с..
о.
н
ь
\о
<'.
\о
ф
н
ф
!
о
еа
ф
\о
ф
+
ф
\о
ф
Ё
б!
п
ь
ю
ф
.+
п
ф
о\
п
п
ю
!
ф:
уЁ
ё
ь
+
о
ю
ь
п
ь
Ф
ь
6
+
|
!
о"*
б\
ь
о\
\о
ь
п
ь
!
,
Ф
о
ф
ю
6
б{
ь
о\
н
ф
а
\о
ё
ю
6
Ф
ё
ь
ю
ф
Ё
с{
\э
Ф\
д
Ф
Ё.
(€
о
у
о
Ф
н
о
о
Ф
х
о
о
Ё{
х
Ф
х?
=,
я>
ь6
оо
о
цо5
9Ё!
бяв
цоЁ
=^Ё
* ьа
:Ён
ч-ЁЁ
ць
Ф
н
=
Ф
Ф
у
Ф
Ф
ц!
с.!
ч
з
о
!ч
^у
х>'
оо.
о"
\о
но
3=
ь
Ф
х
я
}о
ф
х
Ф
ь
ц
*дх
ох=
нФЁ.
у*Ё
Ё9а
=н!о
э9о
чЁя
оно
нЁ
ь.9
в.Ё
о(!
Ф!(
д6
Ён
69
9б
ц!н
Ф
н
Ф
>'
х
о
д
!
ь^
у5
Ац
;е
4е
х\о
Бч
=Б
б-:
Р!
$
Ф
ч
\э
.(в
|-
Ф
ч
с
д
Ф
5
)5
:
Ф
ц
о
о
ц
х
д
х
Ф
Ф
{
(в
в
250
ф
о\
Ф
'+
ф
6
*+
!
з
п
б!
*
ф
ь
я
ь
|о
ц
Р{
х
|ф
:1
ц
ф'
8
ц
Ё
\
в
!
-!
ь!
=!
{!
о!
о!
ч|
Ё!
э!
1!
2]
о!
А!
й|
п
п
Ф
о
ь
п
ю
+
п
п
ю
+
!
:+
ю
п
ь
*
\о
*+
!
ё
н
п
ю
*+
п
Ф
€
*
1
ф
ь
ь
ф
\о
+
!
п
п
п
6
€
='.
п
ё
ю
*
!
ё
ё
ф
ь
+
1
о
б!
п
п
$
п
п
ю
*
!
ф
ф
ч
Ф
+
!
ф
ф
п
ь
ф
+
ь
ф
ф
!
*
ь
*
+
]
ф
ф
ь
:$
ь
ё
ь
ф
с
ь
ф
!
+
!
ь
ю
ь
+
!
Ф
о
о
+
Ф
+
ь
п
ь
ф
ь
ё
ь
ф
! !
.+
\о
\о
=!
*
$
|
Ф
'+
Ф
+
6
ф
ф
а
|
ф
ф
.+
|
ю
\о
$
!
ь
ф
Ф
ё
п
!
ь
Ф
о
!
г-
ь
ф
н
!
п
б!
с.!
ь
+
\о
$
ф
о\
\г
ф
о\
*+
!
ь
\о
ч-
!
г!
\о
ь
$
!
.+
*
п
ф
+
ю
=
ю
Ф\
!
-+
!
!
о
о
н
о
!
н
Ё
;
+
н
у
.Ф
и)Ф
хь*
бзд
у_Ё
^)5Ф
ЁоР,
о=5
^о\
дьх
!'6!
.ох
[
о
д
ь<
9*
а>
Ё9
|
Ф
ф
оо
Ф
н
>| 9о
;зу
моФ
ЁоФ_
*!<-
о
ц
Ф
о
ф
!
в
о
Ё{
о
д
ь
Ф
ц
ы
!
Ф9^
_д-а
Р4бн
9
; .1 ц Ё
нФ>*э
б=99Б
з!цц^
^!9уа(/'
оь:о-
Ё^б!2
:йР=э
Ёояо+
цЁБ96
п6о.цо,
>'Ф0со
!
н
о
^б
6
.,
а5
Ра
*Фс
я{о
оьц
н;< Ф
9'6 ё
:дь
9Фз!
сфо
|
>!^
9>х
цяв
4с(д
>!2д
99Б
!9д
хю !
о9й
Ёоу
251
|ц
фо
(\
с.!
о]
Ф
п
н
о!
|
о\
ф
ф
о\
6
п
(\
(
г-
н
!
9
сцэ
уЁ
ё
п
ё
н
о
!
ь
!
+
!
д
уЁ
ф
н
п
ё
!
$
с'\
*+
ь
|
<!-
\о
!+
!
д
уЁ
с!
п
н
ф
!
ь
!
ф
о\
.+
|
о.
уЁ
п
п
-$
*
*
!
ь
ь
!
6
ф
\о
о
!
о
Ф
Ф
Ф
$
\о
о\
!
+
с{
!
*
с
\о
б|
!
о
Ф
ф
ю
!
ю
6
ф
ф:
.+
ф
-Ф
!
ю
о
свЁ
фё
чн
ь
ф
п
о
о\
с{
|
Ф'
ю
о-
о6'Б
фФ
!.н
ь
+
Ф
а
ю
п
\о
!
Ф
<Ё
а
+
о\
\о
!
Ф
о
ф
+
ь
6
ф
ф
|
Ф\
ф
ц
с.|
о\
<-
$
=Ё
ч
Ф
н
о
св
\;
:а8
ъхд
А^Ф
Ф9б
о{-ь
!ё.
-Ё>
яР
=
о.0 з
.{*Б
обо.
Ё0у
о
ц
о
о
оо
о:
о }'(
ц:
о!
А'
=Р
!ч=
.!Р
:] о
Ёв*
}ч,6
*оо
аЁ+
6а:
Ре!
н,х ф
:Ёь
9о'
Ёсоо
!!
Фо
3х
29^
*чо
>дФ
нуь
<б3
ч@ ь
й5
-
оу}
поа
Ф
о.^
'>
Ё
;в
^<
бо
ун
о
Ф
ф
ь
д
н
н0
у1
уФ
оч
=о
11
о
з
о
Ё
о
с)
о
<
\о
о
.:
!
н
о
у2
оо
нц
Ёь
о-
Ё2
09
ч
ю
(в
!-
Ф
Ф
т
о
ч
о
252
9
с..!
!
оо
п
\о
с!
\о
(\
б!
ь
со
о
2
н
Ф\
оо
(\
ф
ф
о|
\о
г-
г-
оо
г\
о\
г.
с'!
.(г
г=
с.!
с..
*
г.
с.|
со
о'!
оо
оо
ь
со
со
оо
г-
\о
.{
хг
о\
оо
с!
г\
о\
г*
6
.<г
ф
г-
г-
\о
г=
+
оо
ь
оо
\о
.+
оо
г=
ф
\о
р
н
,
{)
!
ь
Ф
.:
(в
ь
у
о
о
о.
51
х
д
о
!]
о
Ф
н
о
о.
о
ь
ц
о
!
Ё
Ё{
о
а
Ф
о
н
Ф
о
Ё-
!4 о,
зо
,.,
!
нЁ
о;
Фсо
оЁ
Ф^
у,х
ФФ
йФ
нх
*о
!
о
Ф
]
н
о
Ф
Ф
о
>|
н
!
ы
ь
о
х
\о
ф
^
Ф
н
(о
ц
ц
6
*
у
р
о
6з
:Ё
ц
о
Ф
Ф
о
а
€
о
д
ь
р
Ф
Ф
о
Ф
ц
о
Ф
х
у
о
Ф
о
.а
х
о
р
о
б
х
Ф
Ф
у
у
Ф
н
о
о.
>.
2
х
6
ь
у
д
Ф
о
х
Ф
н
о.
о
ч
о
ь
д
Ф
о
о
н
6
Р
о
о
ф
н
о
о
я
,
Ё
{
ц
о
о
Р
о
Ф
о
Ф
у
р
о
о
5
б
(.)
Ё;
я
о
ь
о
со
14
о
ь
о
Ё{
0
+
|о
Ф
!
\
\э
,Ф
п'
х
Ф
о
о
ц
5
д
(в
0)
5
(в
Ф
о
х
Ф
+
о
Ф
'5
д
д
Ф
у
.!
е
!д
о
з
Ф
у
о
{
ц
н
6
ч
х
Ф
Ф
н
Ё{
Ё-
*
25з
€ледует отметить'
что
в
целом
строительство
и прои3водство строитель-
нь|х
матери[ш1ов
является одной из немногих ощаолей, пользующихся
под-
дер>ккой
|[равительства
РФ,
Ёсударственной
Арльт
РФ и
регион€ш!ьнь|х
органов в.,тасти.
|1о
финансово-экономическим
показателям
данньлй
проект мохно
от_
нести к весьма эффективнь:м. !ровень
риска
при
реализации
проекта
яв-
ляется приемлемь|м' что
дает достаточнь|е
основания
д'|я
уверенности
в
его
успе|шной
реализации
при
отсутствии
каких-либо значительнь|х
эко-
номических потрясений, типиннь{х
для
экономики
России
времен
пере-
ходного
периода.
Бизнес-план
строительства
3_1 8-этажного
){(илого
комплекса с встроенно-пристроеннь|ми
помещениями
1.
Резпоме
проекта
[1елью
реализации
данного
проекта
является строительство
3_ 1
0-этая<-
ного
)килого комплекса
со встроенно-пристроеннь|ми помещениями
в
п Блалимире
на месте старого жилого
фонда.
Аанньтй
проект по своей сути
ук]|адь|вается
в
рамки ре{ш!изации
нового
земельного
законодательства. 14спользование
ла}ц1цафтньтх, природнь!х
и
экологических
особенноотей.[енинского
района
п
Бладимира
легло
в
ос-
новуданного
архитекгурного проекта хилого ком11пекса' булет
иметь прин-
ципиально нову|о концепци|о
благоустройства,
в
основе которой лехит
использование
перво3данного
рельефа.
Р а6очий проект
разрабатьтвает
(о-
}{итет
по
архитектуре
и
щадостроительству
г. Бладимира.
Фсновньпе
финансовьле
пока3атели
проекта
Финансовь|е
ресурсь|'
необходимь]е
для
осуществления проекта в пол_
ном
объеме:52938 710
руб.
Финансирование:
собственньте
оредства.
|{ериол
окупаемости проекта: полньтй период
окупаемости
проекта
-
27
месяцев.
9иотая
текущая стоимостьдоходов: 8 586 760
руб.
€тавка
доходности
проекта:
16,22%.
Б
нущенняя ставка
доходности
прое кта
:
29,42/о
.
2. @писание пРоекта
2.1. |{ель проекта
[елью
проекта
яв]т'1ется
сФоительство
3_
10-этах<ного
хст4лого ком(ш1екса'
в
которьлй входят квартирь1,
офисньле
помещени'!, магазинь|' кафе.
€щоительство
)Ф1]|ого
ком|1лекса предполагается осуществить в г Бла-
димире
по адресу: .}1енинский
район,
проспект.|1енина'
дом
48.
Фбщее число квартир
-
51,
в том числе:
однокомнатньте
_
18;
255
двухкомнать!ь|е
_
19
(олна
двцуровневая);
трехкомнатньте
_
9;
четь{рехкомнатнь|е
_
5
(две
двухуровневьте).
Фбщая площадь офисньлх помещений
_
951,6
м2,
офисньте помещения
запроектировань! на трех эт'шк2ж' на ка)кдом этахе имеются
санузль!
для
персонала.
|1лощадь
первого
этаха
_
55,03 м2.
|1лощадь
второго этажа
_
562,28 м2.
|!лощадь третьего эт€!ха
_
334,29 м2'
}{а
первом эт'ш(е запроектировань]
два
магазина
и
кафетерий
(208
м2).
€трояшиеся здания будуг снаб>л<ень! современнь!ми системами
ин)ке-
нерного
обеспечения.
1( ним
относятся:
о
пластиковь|е
сте|о!опакеть|;
.
электрическиеразводки;
.
приборь| отопления;
о
поквартирнь!е вводь|
водоснабхен\4я и канализации
(с
установкой
снетников);
о
каблирование лестничнь{х
к]1еток
под телефон, кабельное
телеви-
дение'
оптоволоко нная линия йнтернета
;
о
санитарно-техническое
оборулование в количестве
одного комгш|ек-
та на квартиру
(унитаз'
раковина,
смеситель);
о
видеокамерь| по
периметрудома;
.
централизованное
ототш1ение
от }91];
.
крупногабаритнь:е
лифтьт Ф115;
о
фильтрь1
очистки водь| на вводо
вдом.
|1оимо этого вофисахи магазин,жпроектом предусмощень1 система
вен-
тиляции, охранная сигнализаци'{'
система по)кароту!ш ония. €,истема
охра-
нь|
правопорядка обеспечивает безопасность по|{упателей и продавцов.
2.2.0ппеание объекта
)(илой комплекс
располохен
в
"|[енинском
районе
п
Бладимира
на пе-
ресечении
пр.
-[енина
и
ул.
(райнова.
Рядом
располо)кеньт
остановки об-
щественного
транспорта: троллейбусов, автобусов и мар11]рщнь:х такси.
[ля
троллейбусов
данная
остановка является конечной.
йавньтм
преимуществом
)килого
ком1]лекса является то' что
он возво-
д|41ся
в
районе
с
уже развитой
социальной инфраструктурой,
которая в
полной мере
смо)кет
удов'1етворить
потребности
жителей этого
дома.
Ёа
территории самого комплекса
предполагается со3дать собственную
инфраструктуру обеспечивающую все
условия
для
комфортного прохива-
ния.
Ёа первом этаже' с
у{етом'имеющихся
в
районе,
достраива|отся
встро-
енно-пристроеннь1е помецения
магазинов'
предприятий
бьттового обслу-
живан:'4я) кафе и т.л.
Ёа
расстоянии
двух
автобусньпх остановок от хилого
ком{1лекса
распо-
лохен
кинотеатр
<
(инойакс
-
Буревестник)>'
оснащеннь|й
акустинеским
оборулованием }о|Бу }|911а1и 5опу 5о)$.
256
€троительство
хилого
комплекса
будет вестись
по
технологии
А€€
<
конкоР-
1'>, преимуществами
которой
являются
:
.
наде)кность
и
долговечность
несущих
конструкций;
'
значительное
повь|{шение
тепло-
и
звукоизоляционнь|х
качеств
ог-
рахдающих
конструкций;
.
экологическая
чистота;
о
более
ни3кая
себестоимость
сщоительства
(по
сравнени]о
с
кирпич-
нь!м
домом
на25%);
о
простота
монтаха'
не требутощего
тях<елой
Фузоподъемной
техни-
ки' что
определяет
короткие
сроки
строительства'
о
полная
свобода
при
осуществлении
архитекцрно-планировочнь|х
релшений]
|
возмох(ность
строительства
домов
лтобой этахнооти.
3авертшить
строительство
жилого
комт1лекса
планируется
в 1!
квартале
2004
п
2.3.
Фписание
предприятия
3акрьттое
акционерное
общество
<\4)(€>
со3дано
в
результате
преоб-
разования
Фбщества с
ограниченной
ответственностьто <й8€>.
3АФ
*й8€>
является
полнь{м
правопреемником
ооо
<мж€,>
и
в своей
дея-
тельности
р}ководствуется
}ставом
и
действующим
3аконодательством
Рос-
сг.:йской
Фелерашии.
зАо
<
мхс>
зан им
ается сл
еду ю1ци
ми в'{дами
деятельности
:
о
осуществлением
)килищного
и калита]\ьного
строительства'
в том
числе
)киль1х
домов'
дач'
гостиниц,
объектов соци2ш|ьно-бьттового,
спортивного
и
культурного
назначе
ния,
разработкой
проектно-смет-
ной
документации;
.
строительнь1ми'
ремонтно-строительнь1ми'
проектно-изь!скатель-
скими'
реставрационнь1ми'
отделочнь!
м и,
дизайнерскими
и офор-
мительским
и
р
а6
от ами
для
предпр иятий
всех
форм
собственности
и
физинеских
лиц;
.
строительством
и эксплуатацией
объектов
мехцународного
туриз-
ма'
индустрии
отдь|ха и
развленений;
.
инвестиционной
деятельность}о'
направленной
на
рас1ширение
ас-
сортимента
и
реличение
объемов вь!пуска
продукции
иизделий;
о
лизинговь!ми
операциями.
3. Анализ
рь|нка
и конкурентов
3.1.
Анализ
строительной
отрасли
Бладимирской
области
Ёа
сегоднятпний
день
во Бладимирской
области зарегистрировано
\420
лодряднь{х
строительнь{х
организаций'
в которьтх
работают
34 тьтс.
человек.
|1о
объектам ввода
>килья
область
3анимает 7-е
меото
среди
18 субъекгов
1{енщального
федерального
округа. Бладимир
отстает
от \4ос-
9
€борник бизнес-планов
257
квь{, подмосковья'
Ёих<него
ЁовгороАа,
но
опере)кает
1,1ваново,
(оотро*
му Рязань,
.8,рославль.
|[редприятия
стройиндустрии
и стройматериалов
(около
200 предприятий)
моцт производить
почти
590
тьтс. м3
сборного
)келезобетона,445
млн |1|т.
условного
кирпича,
окол0
8 млн
м2 листового
стеюча'
различнь|е
видь1
щеплителей,
неруднь1х
матери,шов'
мягкой кровли'
стол'1рнь1х
изделийи
т.д. в области
работают
93
проекгнь:е
организации.
3.2.
Анализ
строительного
комплекса
в
п
владимире
[ородской
строительнь!й
комт1лекс
имеет
замкнугь{й
цик'[
от
разработ-
ки
проекта
до
его
реализац|\и.
Б строительной
отрасти
работают
проект-
нь1е органи
заци1'1
различнь1х
форм
ообственности'
предприя"!ия
строитель-
ной
индустрии,
заказчики'
инвесторь|,
готовь|е
самостоятельно
ре1пать
задачи
строительства
л}обого
уровня
слохнооти.
Б
городе
имеется
институг
<,
Бладимирграхданпроект}>'
котор ь1й
явля'
етоя базовой
проектной
организацией
и
имеет лицензию
на всо
видь| про-
ектнь1х
работ
для
строительстваирядлицен3ий
на
специальнь1е
видь! про-
ектнь1х
работ.
|{ромьттшленность
строительнь|х
матери'ш1ов
представлена
производ-
ством
крупнопанельнь|х
)келезобетоннь|х
изделий
(оАо <взхБ(>)
и кир-
пича
(3Ао <€тил>),
имеется
предприятие'
вь|пускающее
столярнь1е
изде-
лия
для домостроения
(зАо
<<€тройдеталБ,>), }1
ряд
других.
(рупньтми
строительнь!ми
организациями
явля}отся
оАо
<сму-
]>, ФФФ
<(ищотэк)),
Ф@Ф
<€рР}'>,
3АФ
<,(онсоль>.
Фбъемьт
подряднь!х
работ
за2о04
[ составили
1,7 млрл
руб.
Ёа |0/о
(до
98
1
)
возросло
количество
строящихся
объектов'
особенно
индивиду'шьнь|х
хиль{х
домов.
Б
городе
внедряется
система
ипотечного
кредитования
)ки-
лья'
направленная
на
улуч1шение
)1(илищнь1х
условий
горохан
пугем пре_
доставления
долгосрочного
кредита
с миним€шьнь1м
процентом'
Фбщие
объемь!
хилищного
сщоительства
составили:
|
в
2001 г.
_
58
ть!с.
м2;
о
в
2002
п
_
65
ть1с. м2;
о
в 2003 г
_
98
ть1с. м2;
о
в2004п
-
110ть1с'
м2.
Ёарял}
с полохительнь1ми
сдвигами
в
развитии
строительной отрасли
имеетоя
ряд
проблем
(характернь!х
та|оке
д]1я
промь|!шленности
города);
в
их
числе:
.
вь1сокий
и3нос
основнь1х
фондов;
|
нехватка
квалифицировацнь1х
кадров;
|
старение
щадостроительной
документации.
3.3. Анализ
рь[нка
)|с{лой недвихшмости
(итуация,
слохив|'паяся
на
рь1нке
недви)кимости'
свидетельотвует
о су-
ществовании
постоянно
возраста]ощей
потребности
со
сторонь|
населения
в хилье.
|}о
состоянию
на конец
2004
г' только
39%
сомей бьтли
удовлетво-
258
рень1
жилищнь|ми
условиями.
|1з
61% семей,
хелающих
улу{1шить
хилищ-
нь1е
услови
я,
\9,2%
не видят
никакой
возможности
ре1шить)килищную
про_
блему
однако
28,5%
изнихготовь1
приобрести
или
построить)килье.
€ледует
отметить'
что
реальнь!й
спрос
на
рь|нке
недвихимости
значи-
тельно
ни)ке
потенци'шьного
у1
ооставляет
примерно
6% лотребности
в
)килье.
Реальньтй
спрос
определяется
платехеспособной
потребностью
в
хилье'
т.е. потробностью
со
сторонь!
домохозяйств'
которь1е
имеют
на-
кот1леннь!е
средства
и
текущие
доходь|,
достаточнь1е
для
приобретения
жилья
при токущих
ценах'
в том числе
с привлечением
кредитнь|х
ресур-
сов.
Фсновньтми
факторами,
сни'(ающими
спрос'
явля}отся
вь{сокие
цень1
на квартирь1'
ограниченность
ресурсов'
которь|е
можно
использовать
для
финансирования
такой
покупки'
и слохность
полу{ени'1
)|шлищнь|х
кре-
дитов.
Фсновньтм
инсщументом
формир
овану\я
рь|нка
доступного
хилья
дол_
хно
стать
развитие
ипотечного
кредитования.
А
здесь следуёт
отметить
цельтй
ряд
тенденций,
позволяющих
поло)кительно
оценить
такое
раз-
витие.
3о-первьтх,
набл:одается
значительньтй
интерес
со
сторонь|
банков
к
кредитованию
фгтзинеокихлиц
в
целом
и
хилищному
кредитовани}о
в ча-
стности.
.{аннуло
тенденцию
мо)кно
объяснить
сразу несколькими
факто-
рами.
Рьтнок
кредитования
корпоративнь1х
ю'1иентов
давно
поделен,
боль-
1пие
компании
крайне
редко
готовь|
сменить
банк'
с которь!м
н'шахень1
долгосрочнь]е партнерские
отно|шения,
ц это заставляет
банки
искать
но_
вь|е
п}ти
развития
бизнеса.
Бместе
с тем
наблтодаетой
серьезное
улг{1!]е-
ния
благосостояния
населения
странь|:
повь1тшается
уровень
доходов'
рас-
тет
уверенность
в завтра|пнем
дне'
меняется
мент'шитет.
Р1менно
поэтому
сегодня
люди готовь1
воспользоваться
банковскими
услугами.
Фбъем
ус-
луц
предоставляемь|х
физинеским
лицам'
постоянно
растет,
и
банкиначи*
нают
иначе
относитьоя
к
розничному
бизнесу.
Бо-вторьтх,
правительство
принимает
ряд
законодательнь!х
мер'
направ-
леннь1х
на
улу{1шение
правового
поля
ипотечного
кредитования:
устраня-
ются
противоречия
отдельнь!х
правовь|х
норм'
упро|цается
процедура
об;
ращения
взь|скания
на залоц
создаются
механи3мь{
привлечения
долгосрочнь1х
рес}рсов
пенсионнь:х
фондов,
формируется
правовая
6аза
д]1я
создания
обшенацион2шьного
кредитного
бюро.
Ёесмотря
на
развитие
сферьт ипотечного
кредитования'
потенциальньтй
спроо
более
чем в 10
раз
превь!1шает
текущий
объем вь!даннь!х
кредитов.
€уществует
и
другая
проблема:
для
более активного
развития
ипотечного
кредитования
необходимо
адекватное
предл0)кение
)килья.
€огласно
про-
гнознь1м
оценкам
процесс
удовлетворения
спроса
на )килье
д,1)ке
при
про-
ведении
всех
реформ
будет
ограничен
объемом предло)кенияна
рь1нке
хилья
ив2004-2010
гг
не превь!сит
67/о.1аким
образом,
рь{нок
недвихи-
мости
сегодня
характеризуется
серьезной
диспропорцией
спроса
и пред-
ложения.
9*
259