Курсовая работа - Анализ и прогнозирование временного ряда развития строительства

Подождите немного. Документ загружается.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НЕФТЕГАЗОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт менеджмента и бизнеса

Кафедра организации производства и

внешнеэкономической деятельности

КУРСОВАЯ РАБОТА

по курсу: «Анализ временных рядов и прогнозирование»

на тему: «Анализ и прогнозирование временного ряда развития

строительства Тюменской области»

Выполнила: ст. гр. СТК – 06

Ставышенко И.А.

Руководитель: д.э.н., профессор

Килин П.М.

г.Тюмень 2008

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1. Характеристика строительства Тюменской области……………….. 4

1.1

Организационно – производственная характеристика

Тюменской области……………………………………………...

1.2

Анализ динамики экономических показателей строительства

Тюменской области…………………………………………..….

1.2.1. Сопоставление уровней и смыкание рядов динамики… 6

1.2.2. Основные показатели изменения уровней ряда……….. 13

1.2.3. Исчисление средних показателей в рядах динамики…. 19

Экономико-статистический анализ временных рядов развития

строительства Тюменской области………………………………......

2.1

Выявление и характеристика основной тенденции развития

строительства Тюменской области………………………..……

2.2 Измерение колеблемости в рядах динамики…………………...

2.2.1. Выявление и измерение сезонных колебаний…………...

2.3

Автокорреляция в рядах динамики. Построение моделей

авторегрессии…………………………………………………….

2.4

Корреляция рядов динамики и проведение регрессионного

анализа показателей……………………………………………...

Анализ рядов динамики и прогнозирование развития

строительства Тюменской области…………………………………..

3.1

Экстраполяция по мультипликативной схеме……………………

3.2

Экстраполяция по аддитивной схеме…………………………….

Заключение…………………………………………………………….

Список использованных источников………………………………...

Приложение……………………………………………………………

ВВЕДЕНИЕ

Строительный комплекс России является стратегическим сектором

экономики, обладает одним из крупнейших в мире сырьевым ресурсом и является

основой обеспечения экономической безопасности страны.

Тюменская область — один из ведущих регионов России по вводу жилья на

душу населения в 2008 году. Кроме того, уверенно набирает темпы строительство

производственной и социальной инфраструктуры региона.

Реализация национального проекта “Доступное жилье” придала

дополнительный импульс развитию жилищной сферы иQкоммунального хозяйства

региона. Для области характерно интенсивное жилищное строительство

сQсохранением тенденции его роста. По показателю ввода жилья наQдушу

населения область устойчиво занимает первое место среди регионов УрФО

иQявляется одной изQведущих вQРоссии».

Только продолжая наращивать объемы строительства, можно добиться

прекращения роста стоимости жилья иQповысить его доступность дляQнаселения.

Особую социальную значимость имеет доступность жилья дляQмолодых

семей. В рамках нацпроекта вQобласти сQавгуста 2006 года заработала программа

поQобеспечению жильем молодых семей. QВ рамках этой программы околоQтысячи

молодых семей уже улучшили свои жилищные условия, аQболее 300 молодых

семей иQспециалистов наQселе воспользовались государственной поддержкой

вQвиде субсидий изQобластного бюджета дляQулучшения жилищных условий.

Данная тематика предполагает решение очень важных социальных и

экономических проблем, этим и обуславливается актуальность данного

исследования.

Анализируя сложившуюся ситуацию и предшествующую этому динамику в

строительстве, следует оценить возможные перспективы его развития на

предстоящий период.

Изучение, анализ статистических показателей строительства по всей

территории Тюменской области за период с 1990–2004гг. является основной

задачей поставленной в курсовой работе.

Объект исследования в работе – строительство Тюменской области.

Предмет исследования – статистические показатели строительства

Тюменской области за период с 1990 – 2004г.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Организационно-производственная характеристика строительства

Тюменской области

Для Тюменской области характерно интенсивное жилищное строительство с

сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. Тем не

менее, речь идет скорее о «компенсационном росте» объемов жилищного

строительства, которое «только восстанавливается после глубокого спада 90-х

годов».

В 2006 году на территории области интенсивно велось строительство

различных объектов производственного и социально-культурного назначения.

Объем работ, выполненных собственными силами организаций по виду

деятельности "строительство" в 2006 году на 10,1% превысил объем 2005 года и

достиг 214,2 млрд. рублей.

В течение года введены в действие мощности: по производству

хлебобулочных изделий, по первичной переработке нефти и переработке газа,

нефтяные и газовые скважины из разведочного и эксплуатационного бурения.

Построены: линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше,

трансформаторные понизительные подстанции напряжением 35 кВ и выше,

компрессорные станции, новые железнодорожные линии, нефтепроводы и

нефтепродуктопроводы магистральные, газопроводы магистральные и отводы от

них, автомобильные дороги с твердым покрытием, мосты, радиорелейные линии

связи, городские и сельские АТС, торговые предприятия и предприятия

общественного питания, объекты агропромышленного комплекса.

Из объектов социально-культурного назначения за рассматриваемый период

введены в действие: учреждения клубного типа, театры, библиотеки, дошкольные

образовательные учреждения, образовательные учреждения различных уровней,

больницы, амбулаторно-поликлинические учреждения, санатории, спортивные

сооружения, водопроводные, канализационные, тепловые и газовые сети,

гостиницы, бани, и другие объекты.

В 2006 году на территории области организациями всех форм собственности

и населением введено в действие почти 24 тыс. квартир, общей площадью 1710,9

тыс. кв. метров (на 29,4% больше, чем в 2005 году). При этом доля жилья,

построенного населением за счет собственных и заемных средств, составила

25,0% от общего объема введенного жилья (в 2005 году - 22,5%). Ввод жилых

домов на 1000 населения в 2006 году возрос (в сравнении с 2005 годом) на 28,7%

и составил 513,1 кв. метров (по России - 355 кв. метров). По данному показателю

область находится на 10 месте в России.

Реализация областных и окружных целевых программ позволила решать

проблемы обеспечения жильем молодых семей, малоимущих и социально-

незащищенных граждан, переселять жителей из ветхого и аварийного жилищного

фонда. В рамках областной целевой программы "Сотрудничество"

осуществлялась поддержка инвестиционных проектов областного значения.

Велись строительство и реконструкция объектов социальной сферы,

обеспечивающих оказание услуг всему населению области.

Если говорить о реализации национального проекта «Доступное и комфорт-

ное жилье — гражданам России», то объем ввода жилья имеет стабильную

тенденцию роста. В 2006 году он возрос на 26% в сравнении с предыдущим 2005

годом и составил 702,2 тысячи квадратных метров. В 2007 году ввод составил

905,6 тысячи квадратных метров, или 129 процентов к уровню 2006 года, за 6

месяцев 2008 года введено 455,5 тысячи квадратных метров, или 128 процентов к

соответствующему периоду 2007 года. Как наметилось ранее цель национального

проекта «Доступное жилье» — увеличить объемы жилищного строительства и

ипотечных кредитов, обеспечить жильем молодые семьи.

Тюменская область входит в десятку ведущих регионов России по вводу

жилья на душу населения наряду с Москвой, Московской областью, Санкт-

Петербургом, Республикой Татарстан. При этом, как отмечается в мониторинге

Федеральной службы связи и информации, рост цен на жилье в Тюменской

области наименьший.

К 2010 году объем ввода жилья планируется увеличить до 1 350 тысяч

квадратных метров. А значит, Тюменская область уже выходит на реализацию

задачи национального проекта — удвоения ввода жилья в 2010 году по сравнению

с 2005 годом и достижение ввода не менее 1 квадратного метра на жителя в год.

Эта задача в 2007 году уже выполнена по областному центру.

На сегодняшний день есть едва ли не единственная возможность сделать

жильё дешевле, а именно, за счет ускоренного оборота средств. Для этого

необходимо отказаться от идеи высотной застройки. Ведь 3-5-ээтажные дома

строятся гораздо быстрее, нежели 10-этажные или 20-30-ээтажные: 3–4 месяца и

1–2 года, соответственно. Себестоимость малоэтажек к тому же ниже высотных

домов даже в расчете на квадратный метр жилой площади — $500. В то время как

себестоимость квадратного метра в многоэтажных домах не опускается ниже

$800.

Источниками инвестиций являются и средства предприятий, и средства

населения, и бюджетные средства, и инвестиции из-за рубежа (их в общем объеме

инвестиций не менее 10%).

В 2007 году объем инвестиций в основной капитал по югу области составил

113,8 миллиарда рублей, или 116% к уровню 2006 года. В 2008 году тенденция

роста инвестиций сохраняется — за 6 месяцев в область поступило на 20%

инвестиций больше, чем за такой же период 2007 года.

Последние события на мировых финансовых рынках не могут не отразиться

на жилищном секторе. В частности, по словам Владимира Путина, многие банки

уже объявили об увеличении процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе

с тем он напомнил о принятом решении поддержать ОАО «Агентство по

ипотечному жилищному кредитованию» и увеличить его уставный капитал на 60

млрд. руб.

По словам премьера, с жилищным вопросом тесно связана и другая, «без

преувеличения, центральная проблема современной России» – демографическая

ситуация в стране. В последние два года мы наблюдаем очень неплохую

динамику в этой сфере. Так в 2007 году число родившихся превысило 1,6 млн

человек, а в первом полугодии 2008 года прирост рождаемости составил 8,3% по

отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Существуют также и другие наиболее острые проблемы строительства в

Тюменской области. Особенностью региона является полное отсутствие на его

территории ресурсов щебня, который приходится завозить из Свердловской

области и частично — из Ямало-Ненецкого автономного округа. Кроме того,

полностью привозными являются металлопрокат, цемент. Недостающую часть

строительных материалов строительные организации завозят из других регионов:

кирпич завозится из Свердловской, Курганской, Омской, Московской, Пермской

областей, цемент — из Свердловской, песок — из Свердловской, Курганской,

Омской областей.

Решается этот вопрос путем поиска и разработки имеющихся на территории

сырьевых ресурсов (песок, глина), а также путем разработки новых технологий

строительства, с применением новых или забытых материалов (древесина,

ячеистый бетон и другие).

Серьезная проблема — недостаток земельных участков для строительства в

городах и населенных пунктах. Одновременно в области проведена большая

работа органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по

прохождению исходно-разрешительной документации на строительство в целях

сокращения сроков оформления такой документации и документов ввода

объектов.

Еще одна проблема — технологическое подключение объектов капитального

строительства к системам жизнеобеспечения.

Кроме того, в связи с возросшими объемами строительных работ

наблюдается дефицит профессиональных строителей всех категорий.

Строительным организациям для соблюдения сроков строительства приходится

использовать иностранную рабочую силу. В Тюменской области насчитывается

более двух десятков крупных иностранных строительных компаний с

иностранными инвестициями. Основной штат сотрудников — иностранные

работники (до 90 процентов от общей численности).

1.2. Анализ динамики экономических показателей строительства Тюменской

области

1.2.1. Сопоставление уровней и смыкание рядов динамики

Для того чтобы динамические ряды были построены, верно, необходимо

соблюдать определенные правила. Основным условием для получения

правильных выводов при анализе рядов динамики и прогнозирования его уровней

является сопоставимость уровней динамического ряда между собой.

Статистические данные должны быть сопоставлены по: кругу охватываемых

объектов, времени регистрации, территории, методологии расчета и ценам.

Сопоставимость по кругу охватываемых явлений означает сравнение

совокупностей с равным числом элементов. При этом необходимо учитывать, что

сопоставляемые показатели динамического ряда должны быть однородны по

экономическому содержанию и границам объекта, которые они характеризуют.

Однородность может быть обеспечена одинаковой полнотой охвата разных

частей явлений. Несопоставимость может возникнуть в результате перехода ряда

объектов из одного подчинения в другое. Сопоставимость не нарушается только в

том случае, если в отрасли в строй введены новые предприятия или отдельные

предприятия прекратили работу.

Сопоставимость по времени регистрации для интервальных рядов

обеспечивается равенством периодов времени, за которые приводятся данные.

Для приведения рядов динамики к сопоставимому виду вычисляют

среднедневные показатели по декадам, кварталам, месяцам, которые затем

сравнивают. Для моментных рядов динамики показатели следует приводить на

одну и ту же дату.

Сопоставимость по территории предполагает одни и те же границы

территории. Вопрос о том, является ли это требование непременным условием

сопоставимости уровней динамического ряда, может решаться по-разному, в

зависимости от целей исследования.

Сопоставимость по методологии расчетов характеризуется тем, что при

определении уровней динамического ряда необходимо использовать единую

методологию их расчета.

Сопоставимость по ценам. При приведении к сопоставимому виду

продукции, которая была измерена в сопоставимых показателях, трудность

заключается в следующем:

во-первых, с течением времени происходит непрерывное изменение цен;

во-вторых, существует несколько видов цен.

Для характеристики изменения объема продукции должно быть устранено

влияние изменения цен. Поэтому на практике количество продукции,

произведенной в разные периоды, оценивают в ценах одного и того же базисного

периода – неизменных (сопоставимых) ценах.

Следовательно, прежде чем анализировать уровни ряда динамики,

необходимо, исходя из цели исследования, убедиться в их сопоставимости. Если

данные несопоставимы, необходимо добиться их сопоставимости, прибегнув к

дополнительным расчетам.

Так смыкание рядов динамики представляет собой прием обработки рядов

динамики, с помощью которого в ряде случаев может быть устранена

несопоставимость. Он позволяет преодолеть несопоставимость данных,

возникшую в результате изменения во времени круга охватываемых объектов или

методологии расчета показателей, а также получить единый сравнимый ряд за

весь период времени. Однако при этом следует иметь в виду, что результаты,

полученные путем смыкания рядов, являются приближенными, т. е. содержат

некоторую погрешность.

Для проведения смыкания рядов динамики в смыкаемых рядах находится

временной момент (дата, период), когда имеются сведения об изучаемом

признаке, как в прежних, так и в новых условиях. Такие два ряда с одинаковой

базой сравнения заменяются одним сомкнутым, по данным которого и

производится последующий анализ динамики.

Можно применить и другой способ смыкания рядов динамики, дающий

результат в относительных величинах – приведение рядов к одному основанию.

Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда

собственными силами и (или) по государственным контрактам, заключаемым с

заказчиками, включает стоимость строительных и монтажных работ (новое

строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение и др.),

работы по капитальному и текущему ремонту и прочие виды пусконаладочных,

гидронамывных, буровзрывных, культуртехнических работ. В статистическом

ежегоднике 2005 года приведены следующие данные об объеме работ,

выполненных по договорам строительного подряда, в Тюменской области (табл.

1.1):

Таблица 1.1

Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда (млрд.

рублей, с 1998г. - млн. рублей)

Год 1 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996

Объем работ 2 9,4 78 106,9 1175,4 4614,8 11328,7 20585,8

продолжение табл. 1.1

1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

2 22110,4 20708 38201,5 72427,9 133541 147306,7 187840,6 230869,6

Чтобы проанализировать динамику работ, выполненных по договорам

строительного подряда за 1990-2004 гг., необходимо привести его уровни к

сопоставимому виду, так как в данных табл. 1.1 не исключено влияние инфляции

и финансового кризиса 1998 г. Это отражается в различии единиц счета

(миллиарды рублей - до 1998 г, миллионы рублей - после 1998 г.).

Представление о динамике объема работ, выполненных по договорам

строительного подряда, дают индексы цен на строительно-монтажные работы

(декабрь к декабрю предыдущего года), (см. табл. 1.2).

Предположим, что уровень 2000 года является базисным. Таким образом,

чтобы получить сопоставимый уровень объема работ, выполненных по договорам

строительного подряда 1999 года, необходимо уровень объема работ,

выполненных по договорам строительного подряда за 2000 г. разделить на индекс

цен 2000 г., т.е. 63090,51= 72427,90:1,148. В 2001 году сопоставимый уровень

составляет 101036,92 млрд. руб. (т. е. 72427,90*1,395 =101036,92).

Таблица 1.2

Сопоставимые уровни объема работ, выполненных по договорам

строительного подряда, млрд. руб.

Год Объем работ,

выполненных по

договорам

строительного подряда

Индекс цен на

строительно-монтажные

работы (декабрь к

декабрю предыдущего

года)

Сопоставимые уровни

объема работ,

выполненных по

договорам строительного

подряда, млрд. руб.

1990 9,4 0,757 170424,93

1991 78 0,742 126455,30

1992 106,9 0,812 102681,70

1993 1175,4 1,056 108431,88

1994 4614,8 0,955 103552,44

1995 11328,7 1,173 121467,02

1996 20585,8 0,833 101182,02

1997 22110,4 0,866 87623,63

1998 20708 0,821 71939,00

1999 38201,5 0,877 63090,51

2000 72427,9 1,148 (100%) 72427,90

2001 133541 1,395 101036,92

2002 147306,7 1,06 107099,14

2003 187840,6 0,897 96067,92

2004 230869,6 1,153 110766,32

В П.-1 представлены данные об объемах работ, выполненных по договорам

строительного подряда, по регионам области. В табл. 1.3 представлены данные о

затратах на производство подрядных работ по элементам затрат, по которым

можно сделать вывод о преобладающей доле материальных затрат и затрат на

оплату труда в общем объеме затрат.

Таблица 1.3

Затраты на производство подрядных работ по элементам затрат, в процентах

к итогу

1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996

Всего

100 100 100 100 100 100 100

в том числе:

материальные

48,2 50,5 38,3 38,9 40,4 44,3 50,9

оплата труда 28,5 25,8 34,3 35,6 31,8 28,6 24,4

единый социальный налог 5,6 7,5 12,1 12,9 11,8 10,8 9,2

амортизационные отчисления 10,2 3,4 3,1 1,3 4,3 4,2 4,6

прочие 7,5 12,8 12,2 11,3 11,7 12,1 10,9



продолжение табл. 1.3

1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Всего

100 100 100 100 100 100 100

100

в том числе:

материальные

48,3 50,8 55,4 56 53,1 52,8 55,8 57

оплата труда

26,4 24,1 22 21,6 24,1 25,3 23,9 23,1

единый социальный налог

9,9 9 8,1 8,3 7,3 7 6,2 5,7

амортизационные отчисления

4,3 4,1 2,7 2,3 2,3 3,1 2,7 3,2

прочие

11,1 12 11,8 11,8 13,2 11,8 11,4 11

В статистическом ежегоднике 2005 года приведены следующие данные о

вводе в действие квартир жилищно-строительными кооперативами Тюменской

области (табл. 1.4):

Таблица 1.4

Ввод в действие квартир жилищно-строительными кооперативами за

1990-2004гг.

1990

1991 1992 1993 1994 1995

1996

Число построенных квартир, единиц

248 404

453 587 643 739 874

Их средний размер, м

общей

площади

56 56 44 55 59 58 56

Общая площадь, м

13888 22624 19932 32285 37937 42862 48944

Средняя фактическая стоимость

строительства 1 квадратного метра

общей площади жилых домов, тыс.

руб., с 1998г.-руб.

0,256 0,872 6,631 52,3 118,1 383,5 1044,6

продолжение табл. 1.4

1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Число построенных квартир,

единиц

503 379 502 640 717 803 921 1042

Их средний размер, м

общей

площади

61 156 100 73 62 81 70 66

Общая площадь, м

30683 59124 50200 46720 44454 65043 64470 68772

Средняя фактическая стоимость

строительства 1 квадратного

метра общей площади жилых

домов, тыс. руб., с 1998г.-руб.

1571,4 2881 4461 4652 4806 10371 11962 11597

В П.-2 представлены данные о вводе в действие квартир по регионам

Тюменской области. Анализируя их, получим, что за последние годы лидирует по

количеству введенных в действие квартир Ханты-Мансийский автономный округ

– 10788ед. в 2004г., на втором месте после него находится Тюменская область без

автономных округов – 6130ед. (2004г.) и, соответственно, третье место

принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу, который если

рассматривать динамику ввода в эксплуатацию квартир, сохраняет свои