В процессе аренды часть прибыли направляется на накопление, т.е. на
приобретение и обновление средств производства, в результате чего
создается собственное имущество арендатора. Таким образом, происходит
процесс постепенного выкупа имущества и преобразования государственного
предприятия в коллективное.
Имущество, приобретенное трудовым коллективом за счет собственных
средств за период аренды, является коллективной собственностью. В нем
определяются вклады, так же как и на коллективных предприятиях.
Основным инструментом, регулирующим взаимоотношения между
арендатором и арендодателем, является арендная плата. Арендная плата
должна возместить арендодателю износ данного объекта в период аренды, а
также приносить ему доход от сдачи имущества. Кроме того, сюда может
входить плата за землю и другие природные ресурсы.
Доход арендодателя в виде процента от стоимости арендуемого
имущества определяется по соглашению между арендатором и
арендодателем.
Источником арендной платы является прибыль арендатора. Если
арендуется государственное предприятие, то в РБ сумма налога на прибыль
уменьшается на величину арендной платы за вычетом амортизационных
отчислений, входящих в ее состав.
В нашей республике, благодаря этой льготе, большинство арендных
предприятий работают на условиях бесплатной аренды. Благодаря чему у нас
эта хозяйственно-правовая форма получила широкое распространение.
Совместные предприятия. Совместным называется такое предприятие,
которое создано на основе объединения капитала отечественных и
зарубежных партнеров для совместного осуществления хозяйственной
деятельности.
В создании совместного предприятия могут принимать участие как
физические, так и юридические лица, а также государство в лице
уполномоченных органов. В результате совместные предприятия базируются
на смешанных формах собственности.
Совместные предприятия могут создаваться в форме АО, ООО и других
хозяйственных обществ и товариществ.
Основные принципы создания совместных предприятий – это:
объединение капитала, принадлежащего лицам или предприятиям различных
государств; совместное управление предприятием посредством разделения
управленческих функций между партнерами; совместное несение рисков
пропорционально вкладам; совместное участие в прибылях.
В счет вкладов в уставной фонд могут быть внесены любые элементы
производства: физические (здания, оборудование, материалы), финансовые
(как в валюте, так и в белорусских рублях), технологические (ноу-хау) и
другие. В промышленности Беларуси СП возникают, как правило, на
технологической основе, т.е. иностранный участник предоставляет новую
технологию и, возможно, оборудование, а белорусский партнер – общие
условия производства (капитал, рабочую силу сырье и т.д.).