Городков А.В., Федосова С.И. Основы территориально-пространственного развития городов

Подождите немного. Документ загружается.

производства, при строительстве и расширении населенных мест

приходится осваивать территории, относящиеся не только к

категории благоприятных, но и неблагоприятных и даже особо

неблагоприятных. При этом применяют специальные методы ин-

женерной подготовки территории и застройку, рационально и

экономично приспособленную к особенностям рельефа местности.

Наиболее благоприятны для жилой застройки участки с уклонами

поверхности 0,5...2%. При уклонах менее 0,5% усложняются

устройство водоудаления, прокладка канализационных трубопро-

водов, возможно местное скопление атмосферных осадков.

Пол первого этажа жилого дома располагают на высоте 0,6...1,2

м от уровня спланированной поверхности земли. Увеличение

цокольного пространства и устройство цокольных нежилых этажей

удорожает здание. При уклонах 0,5...1 % здания длиной до 120 м

могут быть расположены в любом направлении, с незначительным

увеличением высоты цоколя. Маневренность в расположении зданий

возможна также на уклонах поверхности до 3%, но при их длине до

50...60 м (рисунок 4.5).

При уклонах от 3...5% целесообразно располагать протяженные

здания вдоль направления горизонталей или с отклонением в

пределах 20...30%. По уклону (т. е. поперек горизонталей) можно

располагать здания протяженностью до 20...30 м. Местность с

уклонами до 10% относят к категории благоприятной для застройки,

однако при этом здания следует размещать вдоль горизонталей и

применять дома точечного типа, а также особые приёмы застройки с

террасированием поверхности и ступенчатой застройкой (рисунок

4.6). Уклоны в 10…20 и 20...30% относят к неблагоприятным и особо

неблагоприятным для строительства. Застройка местности с такими

уклонами допустима в горных районах при соответствующем

экономическом обосновании.

На рисунках показаны схемы размещения зданий в зависимости

от уклона рельефа (рисунки 4.5,4.6).

Приемы пространственной организации застройки.

Основные приемы застройки и пространственной организации

следующие: открытая, полузамкнутая (или частично замкнутая),

замкнутая [39].

Открытая система застройки характеризуется линейным

размещением жилых зданий, параллельными рядами, возможно с

небольшими отступами (так называемая «строчная застройка»). При

этом образуются протяженные открытые с двух торцов пространства

дворов (рисунки 4.7,4.8). При соответствующей ориентации

191

застройки по странам света и применении меридиональных и

широтных сек-

192

Рисунок 4.5 – Расположение зданий на рельефе с различными уклонами

поверхности: 1 – протяженных (до 150 м); 2 – с ограниченной

протяженностью (до 50 м); 3 – точечных; 4 - ступенчатых

Рисунок 4.6 – Типы жилых зданий, применяемых на крутых склонах:

а - каскадные; 1 – секционные (уклон не более 40%); 2 – коридорные

(галерейные) (уклон не менее 25%); 3 – коридорно-секционные (уклон

не более 45%); б – террасные; 1 – секционные; 2 – коридорные (уклон

не менее 25%); и - секционные; 1 – уклон не более 30% 2 – то же, не

менее 60%; г – коридорно-секционные; 1 – уклон не более 45%;

2 – то же, не менее 20%

193

Рисунок 4.7 – Открытая «строчная» система застройки: 1-6 -

жилые здания; 7-13 – здания культурно-бытового обслуживания

Рисунок 4.8 – Открытая система застройки на склоне: 1-5-ти этажные

секционные здания; 2-4 - 2-х, 3-х, 4-х этажные жилые дома; 2 - 9-ти, 12-

ти, 16-ти этажные точечные жилые дома; 5 – ДДУ; 6 – школа;

7 – торговый центр; 8 - общественные центр

194

Рисунок 4.9 -

Рисунок 4.10 -

ций требования инсоляции жилищ и дворов могут быть удовлетво-

рены.

При этой системе застройки в дворах-коридорах образуются

сквозные ветровые потоки и при скоростях ветров в 5 м/с и более,

особенно в холодное время года, создается резкая дискомфортность

воздушной среды. Поэтому в районах Севера и других с сильными

ветрами открытая система застройки не рекомендуется. В южных

районах с жарким влажным (субтропическим) климатом, где особо

важно проветривание жилищ и дворов, использование этой системы

застройки возможно. Застройка территорий со значительными

уклонами поверхности (15...20% и более) вызывает необходимость в

линейном расположении протяженных зданий

вдоль горизонталей в сочетании с террасированием и другими

приемами размещения зданий на уклонах. В этих случаях применение

открытой системы застройки целесообразно, но необходимо

одновременно учитывать требования к инсоляции и аэрационному

режиму.

Однообразная линейная расстановка зданий и образуемые про-

странства протяженных дворов создают монотонность,

обезличенность отдельных зданий и организации дворовых участков,

что в архитектурном отношении неблагоприятно.

Полузамкнутая система застройки характеризуется тем, что

здания, обрамляющие пространства дворов, занимают 40...70% их

периметра, как-бы выделяя эти пространства от окружающей среды.

Благодаря применению блок-секций объемно-пространственное

построение этого приема застройки может быть весьма

разнообразным (рисунки 4.9,4.10), гибко приспособленным к

местным природным и другим условиям. При этой системе застройки

жилые здания ориентированы своими фасадами на три стороны

горизонта, а в некоторых случаях на четыре, и необходимые условия

инсоляции жилищ достигаются соответствующим подбором блок-

секций, а дворов - их раскрытием в солнечную сторону (Ю, ЮВ, ЮЗ,

В, 3) или, если требуется предохранение дворов от излишней

солнечной радиации, их раскрытием на С, СВ, СЗ.

Полузамкнутая система застройки с применением особых типов

жилых зданий позволяет решать задачи по защите жилых территорий

от сильных ветров, пылевых бурь и шума.

В северных районах с сильными ветрами, пургой,

снегопереносами полузамкнутая система застройки, как правило,

состоит из особых типов ветрозащитных зданий, экранирующих

дворы со стороны наиболее сильных и повторяющихся ветров в

холодное время года.

195

В южных районах с жарким сухим летом, суховеями и

пылевыми бурями осуществляют экранирование внутренних

пространств жилых территорий путем применения пылезащитных

зданий, создавая из них одно- или многорядные экраны со сторон

воздействия пылевых ветров и дополняя их посадками ветроза-

щитных полос кустарников и деревьев.

Применение полузамкнутой системы застройки с

использованием шумозащитных типов жилых домов и

расположением их вдоль магистралей позволяет решать задачи

шумозащиты жилищ и дворовых пространств. Полузамкнутая

система застройки создает возможности для разнообразных объемно-

пространственных и архитектурно-планировочных решений с

подразделением дворов по группам зданий, соразмерно с их

величиной и формами, что придает архитектурному облику каждого

комплекса зданий и двора своеобразие и выразительность. Благодаря

этим

качествам полузамкнутая застройка имеет широкое применение в

разных климатических условиях, за исключением местностей со

значительным уклоном поверхности, где ее размещение нецелесооб-

разно.

Замкнутую систему застройки образуют обрамлением

пространств дворов по всему периметру зданиями. Связь дворов с

внешней средой осуществляют через проезды и проходы в первых

этажах зданий. Как правило, такую застройку применяют для

улучшения микроклимата дворовых пространств в жарких климатиче-

ских районах с сильными ветрами, суховеями, воздействующими на

жилые территории с разных сторон, с использованием ветро- и

пылезащитных типов зданий. Дворы озеленяют и размещают в них

плескательные бассейны или фонтаны для увлажнения воздушной

среды. Замкнутую систему застройки применяют также в районах с

умеренным климатом при реконструкции отдельных существующих

кварталов в связи с особенностями градостроительных условий.

Инженерная подготовка территории. Природные условия

территорий, отводимых под градостроительное освоение, могут иметь

весьма различные характеристики гидрогеологических свойств,

рельефа местности, затопляемости и др. По этим данным их относят к

благоприятным, неблагоприятным и особо неблагоприятным.

Инженерная подготовка представляет собой комплекс

мероприятий, обеспечивающих создание благоприятных условии для

строительства и эксплуатации населенных мест, размещения и

196

возведения зданий, прокладки улиц, инженерных сетей и других

элементов градостроительства, с обязательным учетом экологических

требований.

Перед проектированием инженерной подготовки тщательно

обследуют отводимую для населенного места территорию и

особенности, каждого из ее участков, с сопоставлением полученных

данных с требованиями к застройке и эксплуатации селитебной,

промышленной и других зон.

В состав инженерной подготовки территории населенных мест

входят следующие мероприятия: вертикальная планировка

поверхности земли, обеспечивающая наиболее целесообразные и

экономичные условия для вертикальной посадки зданий и

сооружений на местности, отвода дождевых и талых вод к местам

сброса в водоемы; создание необходимых продольных уклонов

улицам и дорогам для движения автомобилей и пешеходов, а также

для прокладки подземных инженерных сетей безнапорной канали-

зации и дренажа; защита территории от затопления во время

паводков, понижение уровня грунтовых вод на участках с

повышенным их уровнем, осушение заболоченных участков, а также

противооползневые и противоселевые мероприятия, в засушливых

районах - обводнение и орошение территории населенных мест;

борьба с оврагообразованием и размывом оврагов; восстановление

участков территории, нарушенных в результате человеческой

деятельности (отвалы отходов, отработанные карьеры и др.).

При осуществлении вертикальной планировки учитывают

природоохранные требования. Целесообразно по возможности

сохранять естественный рельеф, почвенный покров, растительность,

всемерно сокращать объем земляных работ с несбалансированными

объемами выемок и насыпей.

Вертикальная планировка нужна в минимальной степени на

участках, где естественный рельеф местности обеспечивает

необходимые уклоны для стока дождевых вод (0,005...0,01), для

рациональной вертикальной посадки зданий (0,005...0,05). Требуемые

продольные уклоны для улиц: не менее 0,005 и не более 0,05 - для

магистральных улиц, до 0,08 - для жилых, до 0,04 - для скоростных

дорог, 0,005...0,08 - для проездов и пешеходных дорог в жилых

микрорайонах.

Участки микрорайонов следует располагать на отметках более

высоких, чем отметки красных линий обрамляющих их улиц, с тем

чтобы стоки дождевых вод с жилых территорий направлялись к

водоприемным устройствам на улицах. Проектные поверхности

территорий микрорайонов могут быть одно-, дву-, четырехскатные и

197

смешанного типа с различными пересечениями скатов. Удаление

дождевых вод с дворов и садов микрорайонов осуществляют по

лоткам вдоль проездов, по которым они направляются к

водоприемникам на улицах.

Снимаемый при вертикальной планировке слой плодородной

почвы следует складировать, предохранять от размыва и загрязнения

с последующим использованием при озеленении территории жилого

района.

Для составления схем вертикальной планировки жилых

территорий наибольшее применение находит метод проектных

красных горизонталей. На плане существующей поверхности земли с

черными горизонталями наносят красные горизонтали,

отображающие проектируемый рельеф, а также размещение за-

стройки, улиц, проездов и других элементов генерального плана. Со-

поставление отметок красных и черных горизонталей позволяет

выявить места съемки и подсыпки грунта и объемы земляных работ.

На участках со сложным рельефом дополнительно составляют

профили с черными и красными отметками. По углам и у входов в

здания выставляют красные (в числителе) и черные (в знаменателе)

отметки и затем устанавливают отметку пола первого этажа в

соответствии со структурой здания. В жилых и общественных

зданиях превышение пола первого этажа над отметкой земли при

входе принимают: 0,50... 1,50 м, для магазинов - 0,15...0,60 м.

Для предохранения берегов водоемов от размыва в городах

устраивают набережные с подпорными стенами разных типов:

вертикальными, наклонными и смешанными. В малых населенных

местах вдоль берегов водоемов устраивают откосы, укрепленные

одернованием, облицовкой, плитами. Наибольших затрат требуют

укрепления морских берегов и устройства морских набережных с

волноотбойными стенками.

Борьбу с ростом оврагов ведут упорядочением стоков, полной

или частичной засыпкой, благоустройством и террасированием

склонов. Укрепление откосов оврагов посадками зеленых

насаждений эффективно только при крутизне - 30…5%.

Благоустроенные овраги используют для размещения садов, парков,

зон отдыха, а в некоторых случаях для прокладки улиц.

При необходимости противооползневые мероприятия

осуществляют различными способами: уменьшением крутизны

склонов, их озеленением с посадкой специальных видов кустарников

и деревьев, организацией поверхностных стоков по открытым лоткам,

подземным коллекторам, устройством нагорных канав, а также

198

применением подпорных стенок, свайных рядов, контрфорсов и дру-

гих искусственных сооружений.

К числу нарушений территорий, возникающих под влиянием

человеческой деятельности относят отвалы шахтных пород

(терриконы), отвалы шлака, золы, отработанные карьеры, выемки,

прогибы поверхности земли. Отвалы всех видов после выравнивания,

уплотнения и покрытия слоем плодородной земли используют для

устройства озеленения, спортивных площадок, зон отдыха, а при

обеспечении необходимой несущей способности - для размещения

некоторых зданий. Выемки, карьеры, участки провалов засыпают,

поверхность культивируют, а также используют для размещения

садов и площадок.

4.6 Санитарно-гигиенические и противопожарные

требования к жилой застройке

Планировка и застройка селитебных территорий должна обеспечить

хорошие санитарно-гигиенические и безопасные условия жизни

населения. Эти условия достигаются:

а) размещением зданий в зависимости от условий инсоляции;

б) различными способами расстановки зданий с учетом

аэрационного режима (проветривания);

в) продуманной системой озеленения, защищающей от шума и

загрязнения воздуха;

г) санитарно-техническим оборудованием зданий.

Санитарно-гигиенические требования зависят от

природно-климатических условий. Требования, справедливые в

условиях одного климата, могут быть непригодными для других

климатических районов. Так, например, в северных и средних

районах следует, как можно больше зданий обращать к солнцу, в

южных - наоборот, их нужно защищать от излишнего тепла; в одних

районах необходимо проветривание, в других - следует защищать

здания от излишнего продувания и т. п.

Микроклиматическая среда в условиях застройки образуется с

помощью определенных планировочных приемов и озеленения,

соответствующих конкретным местным условиям.

При климатическом районировании вся территория страны

подразделяется на климатические районы, каждый из которых

делится на подрайоны. Каждому из них соответствует определенный

температурно-влажностный режим.

Инсоляция. В практике градостроительства используются два

типовых варианта планировки квартир: меридиональная и широтная.

199

При меридиональной ориентации здание располагают основными

осями по направлению север - юг. В этом случае первую половину

дня солнцем освещается восточный фасад, во вторую - западный.

Инсоляция при меридиональной ориентации удовлетворяется в

течение дня для всех помещений здания.

При широтной ориентации здания утром инсолируется восточ-

ный торец, днем - южный фасад и вечером западный торцевой фасад

дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не

освещаются. Поэтому при планировке квартир домов широтной

ориентации все однокомнатные и двухкомнатные квартиры обра-

щены на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30% комнат

должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональное

размещение (свободная ориентация) некоторых серий жилых домов в

двух положениях с ориентацией основных жилых помещений на юго-

восток и юго-запад.

Пределы возможной ориентации фасада дома по сторонам го-

ризонта при условии обеспечения нормальных условий инсоляции

каждой квартиры называют градостроительной маневренностью,

которая определяется специальными графиками, составленными для

исследуемых домов. По графикам градостроительной маневренности

находят оптимальные варианты ориентации, а также недопустимые

положения зданий с точки зрения удовлетворения условий инсоляции

[36].

Инсоляция городской застройки зависит от взаиморасположения

зданий, величины разрывов между ними, этажности, ориентации

оконных проемов и объемно-планировочного решения применяемых

жилых домов. В проектах планировки и застройки выполняют расчет

инсоляции для всех типов помещений, применяя специальные методы

и графики. В микрорайонах, кроме того, требование инсоляции

должно соблюдаться для всех видов площадок: детских, тихого

отдыха, хозяйственных, спортивных. Однако их надо защищать от

излишней инсоляции.

Необходимая инсоляция достигается соответствующей

ориентацией зданий по сторонам света и расстояниями между

зданиями.

Влияние солнечного освещения на здание и его помещения, на

всю территорию жилого комплекса определяется

продолжительностью инсоляции, т.е. продолжительностью их

прямого облу

чения солнцем,

которое в период с 22 марта по 22

сентября должно составлять не менее трех часов в сутки.

Санитарно-гигиеническое значение непосредственного

солнечного облучения исключительно велико. Солнечный свет

200