Городков А.В., Федосова С.И. Основы территориально-пространственного развития городов

Подождите немного. Документ загружается.

убивает большинство болезнетворных бактерий, профилактически

воздействуя на среду, в которой находится человек.

Исходя из этого, в северной и средней полосе РФ целесообразно

располагать жилые дома продольной осью с севера на юг

(меридиональная ориентация). При этом возможно отклонение от

этого направления на восток или запад в пределах 45°. В этом случае

почти все комнаты будут облучаться прямым солнечным светом в

течение 3-4 и более часов в день.

Таблица 4.3 - Характеристика климатических районов и подрайонов

Климатическийрайон

Климатический

подрайон

Средняя месячная

температура

воздуха в январе, ˚C

Средняя

скорость

ветра за

три зимних

месяца,

м/сек.

Средняя месячная

температура

воздуха в июне, ˚C

Средняя

месячная

относительна

я влажность

воздуха в

июле, %

I А от – 28 и ниже

–

от +12 до +21 в

горных районах от

0 до +21

–

I Б от – 28 и ниже 5 и более от 0 до +13 более 75

I В от – 14 до – 28

–

от +12 до +21 в

горных районах от

0 до +21

–

I Г от – 14 до – 28 5 и более от 0 до +13 более 75

I А от – 4 до - 14 5 и более от +8 до +12 более 75

II Б от – 3 до - 14 5 и более от +12 до +21 более 75

II В от – 4 до - 14 – от +12 до +21 –

В горных районах

от 0 до +21

III

III А от – 14 до - 20 – от +21 до +25 –

III Б

От – 5 до +2 в

горных районах от –

4 до +2

–

От +21 до +25 в

горных районах от

+12 до +25

–

III В От –5 до -14

–

От +21 до +27 –

Для южной части РФ (III климатический район) целесообразно

располагать здания длинной стороной в направлении с востока на

запад (широтная ориентация) с отклонением фасада на восток в

пределах до 30°. В южных районах самая неблагоприятная часть

горизонта находится в западном направлении, так как пологие

западные лучи солнца, глубоко проникающие в нагретые за день

помещения в течение 5-6 предвечерних часов, создают значительный

перегрев. Южная ориентация в этих районах вполне благоприятна,

201

так как в полдень солнце стоит высоко, и круто падающие лучи не

проникают в глубину комнат.

Большое значение имеет правильная ориентация зданий детских

садов-яслей и школ. Их следует располагать на участке так, чтобы

окна детских комнат были ориентированы преимущественно на юг,

юго-восток, юго-запад и восток в средней и северной полосе и на все

стороны горизонта, кроме юго-западной,- в южных районах.

Расположение школьных зданий должно обеспечить

благоприятную ориентацию классных комнат по странам света. В

средней полосе наиболее благоприятна ориентация классов на юг,

юго-восток и восток, допустима на запад; в южных районах - на юг,

восток, северо-восток и северо-запад, недопустима западная

ориентация.

На условия инсоляции помещений влияет не только ориентация,

но и форма здания в плане. Простая форма плана наиболее

благоприятна для проникновения света и солнца во все помещения.

Сложные формы планов, имеющие внутренние углы, способствуют

длительному затенению части помещений.

Санитарные разрывы между зданиями назначают с таким

расчетом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали

проникновению солнечных лучей в окна первых этажей в течение 2-3

часов в сутки.

Примерные расстояния между зданиями назначают в

зависимости от высоты наиболее высокого из зданий и должны быть:

а) между длинными сторонами зданий - 2 высоты здания, но не

менее 20 м;

б) между длинной стороной и торцом здания и между торцами с

окнами - 1 высота, но не менее 12 м;

в) между торцами без окон - по нормам противопожарных

разрывов.

Расстояния от односекционных жилых домов (домов-башен)

допускается уменьшать на 20% при условии, что они не затеняются

многосекционными домами, расположенными с южной стороны.

(Разрыв должен быть не менее 30 м.)

При широтном расположении зданий расстояния между ними

определяются по высоте здания, находящегося с южной стороны. В

зависимости от конкретных климатических условий нормативные

расстояния между зданиями следует изменять, Например, для

районов, где мало солнца, рекомендуется увеличивать норму

разрывов до 2,5-3 высот. В южных районах, наоборот, допустимо

некоторое сокращение разрывов.

Инсоляция внутренних пространств территории микрорайона

202

предполагает обязательное (хотя бы кратковременное) солнечное

освещение в течение всего года (рисунок 4.11 ).

Проветривание пространства в группах домов или кварталах

(при квартальной застройке) необходимо в районах с нормальным

климатом. Нормальный режим проветривания жилой застройки

имеет важное значение для создания благоприятных условий

проживания людей. Аэрационный режим в «слое обитания человека»

определяется на высоте 2 м от уровня земли. Повышенной считается

скорость ветра, если она в «слое обитания человека» превышает 5-7

м/с. На

203

204

Рисунок 4.11 – Графики ветровых теней:

а-б – 5-ти этажных зданий; в – 9-ти этажных

зданий

Рисунок 4.12 – Схемы различного размещения зданий по условиям

инсоляции

уровне определения скорости ветра метеостанциями скорость ветра

значительно выше. При правильном расположении зданий, с учетом

их размеров и формы, можно снизить скорость ветра на 50% и более.

Особое внимание следует обращать на обеспечение

проветривания жилой территории в городах III и IV климатических

районов с большим количеством летних штилевых дней. Оно

достается соответствующей постановкой зданий, учитывающей новые

направления ветровых потоков, и разрывами между корпусами.

Замкнутые дворы и застроенные углы обычно создают застой

воздуха. Поэтому их следует избегать в застройке.

Для населенных мест, расположенных в районах Крайнего

Севера или в районах с господствующими сильными ветрами,

планировка микрорайонов, наоборот, должна предусматривать

защиту от продувания как самих зданий, так и пространств между

ними.

В практике градостроительства и застройки для защит от ветров

в группах домов используются ветрозащитные дома-экраны,

направленные одной стороной к господствующим ветрам и

защищающие собой всю группу (рисунок 4.12).

Противопожарные требования. Противопожарные требования

к планировке и застройке микрорайонов предусматривают

возможность в случае возникновения пожара ограничить

распространение огня и обеспечить необходимые условия для

быстрой его ликвидации.

Это достигается различными путями:

а) ограничением площадей застройки и длины зданий в

соответствии со степенью их огнестойкости;

б) соблюдением необходимых противопожарных разрывов

между зданиями;

в) созданием возможности беспрепятственного подъезда

пожарных

автомобилей ко всем зданиям.

Площадь застройки и длина жилых и общественных зданий

(по

противопожарным соображениям) должны приниматься в

соответствии с таблицами.

Для зданий высокой степени огнестойкости площадь застройки

и длина не ограничиваются.

В связи с тем, что современные конструкции жилых зданий

можно считать практически несгораемыми, эти здания могут иметь

значительную длину - включать 8-10 секций. Это создает

значительный экономический эффект по сравнению с короткими

205

корпусами.

Противопожарные разрывы между зданиями принимаются по

следующим нормам.

Разрывы между зданиями не имеющими оконных проемов

стенами зданий допускается уменьшать на 20%.

В районах с сейсмичностью 9 баллов разрывы для жилых и

общественных зданий со стенами из сгораемых материалов следует

увеличивать на 20%, поскольку необходимо повысить гарантию

против распространения огня в условиях массовых разрушений при

землетрясениях.

По противопожарным требованиям въезды в жилой район

должны быть расположены на расстоянии не более 180 м друг от

друга. Ширина внутриквартальных проездов устанавливается с таким

расчетом, чтобы к каждому зданию был обеспечен подъезд для

пожарных автомобилей.

Таблица 4.4 - Величина допустимой площади застройки и длины зданий

Степень

огнестойкост

Число

этажей

Наибольшая допустимая

площадь застройки, м

Наибольшая допустимая

длина здания, м

брандмауэрами

без

брандмауэр

ов

с брандмау-

эрами

без

брандмауэр

ов

I – II Не

ограничива

ется

Не

ограничивается

2200 не

ограничивае

тся

110

III 1-5 То же 1800 То же 90

IV 1 2800 1400 140 70

IV 2 2000 1000 100 50

V 1 2000 1000 100 50

V 2 1600 800 80 40

Таблица 4.5 - Противопожарные разрывы между зданиями (м)

Степень огнестойкости зданий I-II III IV V

I-II 6 8 10 10

III 8 10 10 10

IV 10 10 12 15

V 10 10 15 15

Защита атмосферы от загрязнения. При проектировании

новой или реконструкции существующей жилой застройки проводят

исследование состояния воздуха, анализируя наблюдения органов

СЭС и ГМС, проводят натурные обследования или расчеты

распространения вредных веществ от источников их выделения, как

206

существующих, так и проектируемых. При этом имеет большое

значение выявление по розе ветров направления господствующих

ветров в жаркое время года. Суммарные концентрации вредных

веществ в воздухе нормированы. Увеличение этих концентраций в 5

раз создает зону неблагоприятных, а в 10 раз - особо

неблагоприятных условий. Эти факторы характеризуют эко-

логическое состояние городской среды. Загрязнение воздуха

вызывает своего рода физиологический стресс. При загрязнении

окружающей среды организм человека претерпевает ряд серьезных

изменений. Поэтому именно здоровье жителей города является как

бы интегральным показателем экологического состояния среды.

Правильная оценка экологического состояния городской среды

определяет требования к застройке. В зависимости от расположения

зданий, их этажности можно изменить направление потоков

загрязненного воздуха, не допустить их в дворовое пространство.

Новые жилые массивы размещают по возможности в наиболее

благоприятных в экологическом отношении зонах.

Большое влияние на улучшение состояния городской среды

имеет озеленение, значительно снижающее степень загазованности и

запыленности воздуха [7]. Проблеме очищения городской среды уде-

ляется все более серьезное внимание. На основе проводимых в этой

области исследований создаются методологии экологического

планирования развития крупных городов, разрабатываются системы

экологических карт. Экологические карты разрабатываются двух

типов: стратегические, помогающие проектировщикам, и

тактические, раскрывающие состояние городской среды на данный

момент. С помощью этих методов проектировщики защищают

территории жилой застройки города от пыли и газов.

Защита от шума. Острой проблемой современных крупных

городов является шум – один их факторов окружающей среды,

который наряду с загрязнением воздушного и водного бассейнов

негативно воздействует на здоровье человека.

Санитарно-гигиенические требования к жилой застройке

определяют необходимость защиты населения от вредного

воздействия городского шума. В зависимости от интенсивности,

частотных характеристик, времени и продолжительности воздействия

для различных мест пребывания человека устанавливаются

определенные допустимые уровни звука в дБА (палаты больниц и

санаториев – 25, жилые комнаты квартир – 30, классы школ – 40,

территории жилых микрорайонов – 45, вокзалы – 60). Данные

допустимые значения уровней звука относятся к ночному времени (с

23 до 7 ч), в дневное время эти уровни увеличиваются на 10 дБА.

207

Превалирующим источником городского шума являются

автотранспортные потоки и промышленные производства. При

прохождении 500-800 автомобилей в час средний эквивалентный

уровень шума на прилегающей территории составляет примерно 70

дБА. Однако, рост интенсивности движения автотранспорта в

крупных и крупнейших городах уже сегодня составляет 1500-2500

авт/час. При этом уровни шума возросли до 85-90 дБА. Уровень шума

от движения автотранспорта на улицах местного значения составляет

60-65 дБА, на магистральных улицах – 75-85 дБА. Очевидно, что

превышение ПДУ по фактору шума в крупных городах составляет от

5 до 40 дБА, что привело к образованию обширных территорий

селитьбы, не отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям.

Проблема снижения транспортных и промышленных шумов

комплексная, решение которой должно осуществляться всеми

средствами и планироваться во времени как для существующей так и

для проектируемой градостроительной ситуации. Этого можно

достичь путем применения градостроительных средств, включение

которых в существующую застройку крупных городов может

повысить ее акустическую комфортность и успешно сочетаться с

эстетикой городской среды и благоустройством территорий. К таким

средствам следует отнести зеленые насаждения, обладающим

значительным шумозащитным потенциалом, акустические экраны,

шумозащищенные дома, рельеф местности и др.

4.7 Структура селитебной территории города

Величина микрорайона. При определении площади микрорайона

необходимо принять во внимание многообразные условия, в которых

будет осуществляться застройка. Размеры микрорайонов в

реконструируемых частях города чаще всего определяются

сложившейся сеткой улиц; при проектировании на свободных

территориях они зависят от топографических особенностей

местности. Овраги, водоемы, существующие зеленые массивы и уча-

стки, неудобные для строительства, могут служить естественными

границами микрорайона.

Независимо от конкретной обстановки в самом принципе

организации микрорайона заложены условия, ограничивающие его

размеры, это - радиусы обслуживания, система обслуживания и

размеры учреждений обслуживающей сети. Если радиусы

обслуживания не позволяют увеличить размеры микрорайона сверх

определенного предела, то чрезмерному уменьшению микрорайона

препятствуют требования, предъявляемые к экономике обслужи-

208

вающих учреждений, излишнее измельчение которых делает их

неэкономичными как в строительстве, так и в эксплуатации.

Очертания и размеры межмагистральной территории могут

быть разнообразными в зависимости от направления транспортных

магистралей и топографии местности. Максимальный размер

межмагистральной территории определяется пешеходной

доступностью от наиболее удаленных частей жилой застройки

микрорайонов до остановок городского транспорта (400-500 м), а

величина района зависит от радиуса обслуживания учреждений

периодического пользования, равного 750-1500 м.

Расстояние между основными магистралями обычно

принимается 600-1000 м. В настоящее время в практике допускаются

и большие расстояния при условии соблюдения норм пешеходной

доступности [36].

Увеличение расстояния между магистралями возможно за счет

размещения районного парка в средней зоне межмагистральной тер-

ритории и вынесения школ с их участками за пределы жилой зоны

микрорайона.

Максимальная величина микрорайона определяется радиусами

обслуживания, размещением обслуживающих учреждений и

остановок городского транспорта, причем каждой системе

обслуживания (и расселения) должна соответствовать определенная

территория.

При одном торговом центре (или торговом и культурном),

расположенном на городской магистрали, вблизи остановок

городского транспорта размер микрорайона не может превышать 25-

35 га, так как радиус обслуживания жилой территории не должен

превышать 350-400 м (фактический радиус пешеходной доступности

в этом случае будет близок к предельному – 450-500 м). Следует

отметить, что этот максимальный (при одном торговом центре)

размер микрорайона может быть достигнут только в том случае, если

школьный участок и микрорайонный сад будут вынесены за пределы

жилой территории. Чтобы создать большие удобства для живущих,

можно либо уменьшить радиусы обслуживания торгового центра и

остановок городского транспорта до 280-340 м (при этом

фактический путь пешехода будет равен 360-440 м, а территория

микрорайона 15-20 га), либо организовать для отдаленных групп

жилых домов первичное обслуживание, допуская, что до остановок

городского транспорта сохранится предельное расстояние [36,38].

Микрорайоны с одним торговым и культурным центром, где

сосредоточены все предприятия повседневного обслуживания, а

периодическое обслуживание расположено в центре района, имеют,

209

как правило, небольшие размеры и получили широкое

распространение в нашей стране и за рубежом, так как в них

обеспечивается удобная и четкая система обслуживания.

Увеличение территории микрорайона свыше 25-35 га возможно

в том случае, если магистрали с городским транспортом ограничи-

вают микрорайон с двух сторон. В этом случае представляется более

целесообразным размещение двух или нескольких торговых и

бытовых учреждений вблизи магистралей, а учреждений культурного

обслуживания - в центре микрорайона. Для того чтобы полностью

использовать внутреннюю часть территории микрорайона, там же

следует располагать школы со своими участками.

Примером микрорайона со сходной организацией обслуживания

может служить микрорайон Сосновая поляна (г. Москва), площадь

территории которого около 100 га. Территория микрорайона

расчленена на три части с населением по 6000 человек в каждой,

каждая часть обслуживается своими школьными, детскими и торгово-

бытовыми учреждениями, а общественные и спортивные учреждения

являются общими для всего микрорайона и размещены в его

центральной части.

В целях увеличения территории микрорайона и максимальной

концентрации обслуживающих учреждений применяется прием, при

котором и общественный и торговый центры расположены в

центральной части микрорайона. Недостатки этого приема: введение

в микрорайон грузового транспорта, обслуживающего торговый

центр, что ухудшает условия проживания в домах, расположенных

вблизи дороги, даже при использовании защитных зеленых

насаждений, необходимость пересечения жителями микрорайона

магистрали с грузовым транспортом, удаление общественного центра

от остановок городского транспорта.

При определении размера микрорайона следует исходить не

только из установленных нормами радиусов пешеходной

доступности для детских, общественных и торговых учреждений (они

должны быть безусловно соблюдены), но и из соображений

целесообразной организации и вместимости обслуживающих

учреждений микрорайона, например школ.

Наиболее распространенным типом школы является школа на

960-1280 учащихся, которая может обслужить 6000-7000 человек

населения. Поэтому часто встречаются примеры микрорайонов или

жилых групп, входящих в состав микрорайона, рассчитанных на 5500

-7000 жителей.

Баланс структуры жилого фонда на основе демографического состава семей.

Решение задачи соотношения различных типов квартир в жилом фонде города

210