35
получать необходимые средства предполагается в тот момент, когда они
требуются, а возвращать предполагается из получаемых доходов. Тогда
если кредитная ставка ниже, чем критическая величина 24,76%, то креди-
ты с причитающимися процентами будут по такой схеме возвращены. Ес-
ли же она выше, чем 24,76%, то рассчитаться по кредитам таким способом
не удастся. Сама величина IRR есть точка равновесия, своеобразная точка
безубыточности. При такой кредитной ставке кредит с процентами будет
покрыт в точности, но прибыль от реализации проекта будет равна 0.
Изменение величины NPV по периодам времени при различных
ставках дисконтирования отображено на графике. При всех вариантах
ставки характерно первоначальное достаточно крутое снижение NPV, и
его последующий рост. При ставках 40% и 30% график целиком лежит
ниже 0, при ставке 24,76% он в самом конце доходит до 0, при других
ставках он в конце переходит в положительную область.
Изменение величины индекса доходности PI показано на соответ-
ствующем графике. Критическим здесь является уровень 100%. При тех
вариантах ставки дисконтирования, при которых PI в конце срока реали-
зации проекта оказывается ниже 100%, проект не окупается. Если PI в
конце срока оказывается выше 100%, то проект окупается. При ставке,
равной IRR, проект выходит на нулевую окупаемость в точности к концу
срока. Разумеется, это те же варианты, которые были рассмотрены отно-
сительно NPV.
Анализ чувствительности к потоку вложений и доходов
Мы наметили путь анализа зависимости эффективности инвестици-
онного проекта от ставки дисконтирования. Рассмотрим зависимость от
возможных изменений потока вложений и доходов.
Предположим, что в результате анализа надежности прогноза пото-
ка выявилось, что возможные вариации платежей лежат в пределах 20%
прогноза. Таким образом, в худшем случае вложения окажутся на 20%
больше, а доходы на 20% меньше запланированных. Это соответствует
пессимистическому варианту прогноза.
Напротив, в лучшем случае вложения окажутся на 20% меньше, а
доходы на 20% больше запланированных. Это соответствует оптимисти-
ческому варианту прогноза.
Для получения расчетов по этим вариантам достаточно скопировать
уже построенные таблицы и внести изменения в исходные данные в стро-
ках 4 и 5 таблицы.