справедливой цены была развита до уровня основополагающего принципа для
проверки действительности любого договора.
Вопрос был в том, как определить, что справедливо? И специалисты
римского права, и канонисты отталкивались от принципа, что в норме спра-
ведливая цена — это общепринятая цена, то есть рыночная
24
. Считалось, что
цена эта не жесткая, она могла варьироваться в зависимости от времени и места.
Там, где трудно определить рыночную цену, как в случае с землей,
справедливую цену можно установить, выяснив размер дохода с этой земли, или
посмотрев на цены продаж поблизости, или, если все это безрезультатно,
спросив мнение людей, особо сведущих в местных ценах.
Романисты считали отклонение от справедливой цены введением в за-
блуждение или фактической ошибкой; то есть они полагали, что если покупатель
заплатил больше рыночной цены или продавец взял меньше, то это из-за
незнания рыночной цены. Поэтому романисты разработали различные меры
компенсации потерпевшему в зависимости от того, сознательно ли другая
сторона ввела его в заблуждение. Они также использовали норму, применяемую
канонистами в случае наличия фактического заблуждения у одной из сторон при
заключении брака, а именно: если заблуждавшееся лицо все равно вступило бы в
этот союз, зная истинные обстоятельства, то ошибка не считалась существенной
и не аннулировала договор.
Однако канонисты занимались и другим аспектом продажи. Их ин-
тересовала не только справедливая цена, но и чрезмерная прибыль, извлеченная
другой стороной. Само получение прибыли, вопреки утверждениям многих
современных авторов, канонисты XII в. вовсе не осуждали. Во многих ситуациях
считалось совершенно правильным дешево купить и дорого продать. Если
собственность подорожала со времени покупки, ничего не было дурного в том,
чтобы продать ее по более высокой цене. Если ремесленник своим искусством
улучшил данный предмет, совершенно правильно было продать его дороже. Но
даже в тех случаях, когда товар никак не улучшался, например, купец покупал
его для перепродажи, канонисты говорили, что в этом нет ничего плохого, лишь
бы купцом двигала не жадность, а желание прокормить себя и своих
иждивенцев . Каноническое право осуждало только "постыдную" прибыль ("turpe
lucrum", "презренный металл"), а это отождествлялось с корыстолюбивой
деловой практикой. Последняя, в свою очередь, отчасти определялась тем,
насколько она отличалась от обычной деловой практики. Таким образом, для
канонистов доктрина справедливой цены стала, по существу, и нормой о
бессовестности, направленной против вредных сделок, и нормой о нечестной
Конкуренции, направленной против нарушения правил рынка.
В этом качестве эта норма была параллельна другой доктрине кано-
нического права, запрету на ростовщичество. Ростовщичество осуждалось и в
Ветхом, и в Новом Завете, а церковью осуждалось с древнейших времен
26
.
Однако определение его никогда не было до конца ясным, и все время менялось.
Иногда как будто имелась в виду любая прибыль, извлеченная из дачи денег в
долг, причем неважно, как и для чего. В аграрных обществах, где земледельцам
приходится переживать голодное время перед сбором и продажей урожая,
заимодавцы за проценты нужны, но в то же время их ненавидят и осуждают. В
Западной Европе в IX, X и в начале XI в. (до великого
239