Бакушева Н.И., Экономика строительной отрасли

Подождите немного. Документ загружается.

К оборотным фондам относятся: материально-производствен-

иые запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы — это предметы труда, ко-

торые еще не использованы в производственном процессе и на-

ходятся на предприятии в определенном размере, обеспечиваю-

щем непрерывность производственного процесса.

К материально-производственным запасам относятся:

• сырье и основные материалы (кирпич, лес, металл и др.);

• детали и конструкции (детали — дверные полотна, архитек-

турные детали, конструкции — колонны, стенные панели, лест-

ничные марши и площадки и др.);

• покупные полуфабрикаты и комплектующие изделия (сани-

тарно-технические и электротехнические материалы и др.);

• вспомогательные материалы (запасные части для машин и

механизмов, топливо, тара и смазочные материалы).

К средствам в процессе производства относятся:

незавершенное производство и расходы будущих периодов.

\j Под незавершенным производством строительно-монтажных

работ понимаются незаконченные работы по конструктивным эле-

ментам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут

С)ыть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены

заказчиком. Затраты подрядчика на объектах строительства по не-

законченным работам учитываются в составе оборотных средств.

К расходам будущих периодов относятся затраты, произведен-

ные организацией в отчетном периоде, но подлежащие включе-

нию в себестоимость продукции впоследствии (затраты, связан-

ные с подготовкой производства новых видов продукции и их ос-

воением, по испытанию конструкций и материалов и др.).

Фонды обращения включают средства в расчетах и денежные

средства.

Средства в расчетах

—

это дебиторская задолженность,

т. е.

долги

перед организацией со стороны юридических и физических лиц;

кредиторская задолженность, т.е. суммы задолженности постав-

щикам за товары и услуги, по выданным векселям, по расчетам с

бюджетом и др.

Под денежными средствами понимается сумма наличных денеж-

ных средств в кассе организации, на счетах в банке, ценные бумаги

(акции, облигации, векселя) и прочие денежные средства.

4.2. Определение потребности организации в оборотных

средствах

В условиях рыночной экономики определение и нормирование

потребности в оборотных средствах носит рекомендательный ха-

рактер.

В процессе строительства потребность в оборотных средствах на

различных стадиях производства и обращения меняется. Для того

чтобы оперативно управлять экономическими ресурсами органи-

зации, необходимо использовать данные внутриорганизационно-

го планирования, которые позволяют проанализировать весь ком-

плекс будущих процессов строительства и минимизировать рас-

ходы. Нормативную потребность в оборотных средствах рассчиты-

вают по материально-производственным запасам, незавершенно-

му производству строительно-монтажных работ и расходам буду-

щих периодов.

Норматив оборотных средств материально-производственных

запасов рассчитывается по группам материалов, используемых при

производстве строительно-монтажных работ. Размер норматива

оборотных средств по производственному запасу зависит от теку-

щего, страхового, технологического и транспортного запасов.

Текущий запас необходим для обеспечения непрерывности

строительного процесса в период между двумя очередными по-

ставками.

Страховой запас создается во избежание нарушения ритма про-

изводства в случае несвоевременной поставки материалов (30

—

50 % текущего запаса).

Технологический (подготовительный) запас учитывает время на

приемку, разгрузку, складирование, комплектацию и подготовку

материалов к использованию в производстве.

Транспортный запас учитывает время нахождения материалов

в пути.

Норматив оборотных средств по каждому виду основных мате-

риалов определяется по формуле:

где Н

— норматив оборотных средств по каждому виду материа-

лов, тыс. р.; П

— потребность в данном виде материалов в рас-

сматриваемом периоде по сметной стоимости строительно-мон-

тажных работ; Т — продолжительность периода, дни (для расче-

тов: год 360 дней, квартал — 90 дней, месяц — 30 дней); Н — норма

запаса по данному виду материалов, дни; отношение (П/Т) — од-

нодневный расход материала.

Пример.

Рассчитаем норматив оборотных средств.

По смете затрат на год потребность в данном виде материалов

составляет 900 тыс. р. Норма запаса в днях

—

15 дней.

Решение.

Норматив оборотных средств рассчитывается по формуле:

= (П

/Т)Н = (900/360)15 = 37,5 тыс. р.

Следовательно, в течение года строительная организация дол-

жна поддерживать запас материалов на уровне 37,5 тыс. р. для обес-

печения запланированного ритма работ.

Величина оборотных средств по незавершенному производству

определяется на основании следующих данных: сметной стоимо-

сти строящегося объекта, продолжительности его строительства,

одовой программы строительно-монтажных работ, запланирован-

ной ритмичности работ, степени нарастания затрат и других фак-

горов.

Нормирование оборотных средств на расходы будущих пе-

риодов учитывает их остатки на начало года и расходы в рас-

сматриваемом периоде за вычетом той суммы, которая списы-

вается в текущем году на себестоимость строительно-монтаж-

ных работ.

Совокупный норматив оборотных средств равен сумме норма-

I и нов

по всем элементам оборотных средств. Ненормируемые обо-

ротные средства образуются за счет фондов обращения.

4.3. Показатели эффективности использования

оборотных средств

Оборотные средства находятся в постоянном движении и по-

следовательно переходят из одной стадии кругооборота в другую,

завершая оборот переходом из товарной формы в денежную.

Движение стоимости оборотных средств может быть представ-

лено в следующем виде:

- п

- П - П

- Л

- д,

Где Д — деньги; П

— предметы труда; П — производство; П

—

незавершенное производство; П

— готовая продукция.

Чем быстрее осуществляется такой кругооборот, тем меньшая

сумма средств необходима для выполнения одного и того же объема

строительно-монтажных работ. Ускорение оборачиваемости обо-

ротных средств свидетельствует об увеличении выпуска и реали-

зации готовой продукции, приходящейся на каждый рубль обо-

ротных средств строительной организации.

Эффективность использования оборотных средств характери-

Ьуется несколькими показателями.

1. Коэффициент оборачиваемости (К

об

) характеризует отноше-

ние выручки от сдачи строительно-монтажных работ заказчику, а

гакже выручки от реализации материалов и услуг к среднему ос-

гатку оборотных средств за рассматриваемый период.

Коэффициент оборачиваемости рассчитывается по формуле:

Коб= в

мр

/о

где В

мр

— выручка от сдачи строительно-монтажных работ за-

казчику и от реализации товаров и услуг, тыс. р.; О

— средний за

тот же период остаток оборотных средств, тыс. р.

2. Длительность одного оборота в днях представляет собой от-

ношение длительности рассматриваемого периода к величине ко-

эффициента оборачиваемости.

Длительность одного оборота (Д

об

) рассчитывается по формуле:

Доб = т/Коб,

где Т — длительность рассматриваемого периода;

3. Коэффициент загрузки оборотных средств отражает отноше-

ние среднего остатка оборотных средств за рассматриваемый пе-

риод к выручке от сдачи строительно-монтажных работ заказчику

и реализации материалов и услуг.

Коэффициент загрузки (К

) определяется по формуле:

= О

/В

мр

—

обратная величина коэффициента оборачиваемости и пока-

зывает, какое количество оборотных средств приходится на 1 р.

выполненного объема работ и реализации материалов и услуг.

Эффективность использования оборотных средств зависит от

оборачиваемости оборотных средств на стадиях производствен-

ных запасов, производства и в сфере обращения.

На стадии производственных запасов эффективность достигается:

• за счет уменьшения текущих, страховых и технологических

запасов;

• в результате систематической проверки складских запасов (не

допускать сверхнормативных запасов материальных ценностей).

На стадии производства эффективность достигается:

• за счет сокращения сроков строительства;

• путем совершенствования технологии и организации строи-

тельных работ;

• за счет сокращения объема незавершенного производства;

• в результате соблюдения ритмичности производства;

• за счет улучшения качества выпускаемой продукции.

В сфере обращения эффективность достигается:

• за счет рационального обеспечения предприятия сырьем, ма-

териалами, топливом;

• в результате маркетинговых исследований;

• за счет уменьшения дебиторской задолженности;

• за счет улучшения системы расчетов за выполненные работы;

• путем соблюдения сметной, финансовой и договорной дис-

циплины.

Ускорение оборачиваемости оборотных средств способствует

высвобождению части этих средств из оборота.

4.4. Источники формирования оборотных средств

Оборотные средства строительных организаций формируются

I за счет собственных и заемных источников.

Собственные оборотные средства предназначены для обеспече-

ния минимально-необходимой потребности по созданию произ-

водственных запасов и другим затратам, а также для поддержания

ритмичной работы строительной организации.

Источниками собственных оборотных средств являются:

• уставный капитал, который представляет собой сово-

купность вкладов (в денежном выражении) учредителей в иму-

щество организации при ее создании в размерах, установленных

| учредительными документами;

• добавочный капитал, который формируется за счет пе-

реоценки основных фондов, безвозмездного поступления различ-

ных активов и продажи собственных ценных бумаг (доход от прода-

I жи акций сверх их номинальной стоимости), эмиссионный доход по

акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли;

• резервный капитал, который образуется в размере, опре-

I деленном уставом организации за счет прибыли. Используется для

покрытия непредвиденных потерь, в том числе и убытков по обо-

ротным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегиро-

I ванным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.

Прибыль — абсолютный показатель эффективности работы орга-

низации, который характеризует положительный финансовый ре-

I зультат ее деятельности. При увеличении объема работ или измене-

ния условий производства прибыль может использоваться как ис-

точник средств для пополнения собственных оборотных средств.

Значительным внутренним источником оборотных средств яв-

ляются устойчивые пассивы, к которым относится минимальная

переходящая задолженность по заработной плате работникам орга-

низации и другие виды задолженностей по расчетам, срок оплаты

по которым еще не наступил (кредиторская задолженность).

К заемным источникам оборотных средств относятся кредиты

В банков, кредиторская задолженность и прочие пассивы.

Контрольные вопросы

1. Что входит в состав оборотных средств строительных организаций?

2. От каких видов запасов зависит норматив оборотных средств по

производственному запасу?

3. Назовите показатели, характеризующие эффективность использо-

мания оборотных средств.

4. Какие пути ускорения оборачиваемости оборотных средств суще-

• ствуют?

5. Назовите источники финансирования оборотных средств.

Глава 5

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

5.1. Состав нематериальных активов

Под нематериальными активами понимается условная стоимость

объектов интеллектуальной собственности, используемых орга-

низацией в процессе своей деятельности для производственных и

управленческих нужд. Нематериальные активы не имеют веществен-

но-натуральной формы, соответствующей их содержанию, исполь-

зуются в течение длительного времени и способны приносить орга-

низации экономические выгоды (доход).

Нематериальные активы могут находиться у организации на

праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного

управления.

Для отнесения объекта интеллектуальной собственности к не-

материальным активам и, для принятия его к бухгалтерскому учету

необходимо единовременное выполнение следующих условий:

• отсутствие материально-вещественной (физической) струк-

туры;

• возможность идентификации (отделения от другого имуще-

ства организации);

• использование в производстве продукции, при выполнении

работ или оказании услуг либо для управленческих нужд органи-

зации;

• использование в течение длительного времени, т. е. срока ис-

пользования, продолжительностью более 12 мес;

• организацией не предполагается последующая перепродажа

данного имущества;

• способность приносить организации экономические выгоды

(доход);

• наличие надлежаще оформленных документов, подтвержда-

ющих существование самого актива и исключительного права у

организации на результаты интеллектуальной деятельности (па-

тенты, свидетельства и другие охранные документы).

К нематериальным активам относятся:

• исключительное авторское право на программы ЭВМ, базы

данных;

• исключительное право патентообладателя на изобретение,

промышленный образец, полезную модель;

• исключительное право владельца на товарный знак и знак

обслуживания, наименование места происхождения товара;

• имущественное право автора или иного правообладателя на

топологии интегральных схем.

Следует особо подчеркнуть, что объектами нематериальных

активов являются не патенты, программы для ЭВМ или товарные

шаки, а лишь права на их использование.

Нематериальным активом признается не сам результат интел-

лектуальной деятельности, а право на использование этого ре-

зультата.

В составе нематериальных активов учитываются также деловая

репутация организации и организационные расходы (расходы, свя-

занные с образованием юридического лица, признанные в соот-

ветствии с учредительными документами частью вклада участни-

ков в уставный капитал организации). Деловая репутация опреде-

ляется как разница между покупной ценой предприятия и сто-

имостью всех его активов и обязательств по бухгалтерскому ба-

лансу. Положительную деловую репутацию организации опреде-

ляет надбавка к цене, уплачиваемой покупателем, в ожидании

будущих выгод.

В состав нематериальных активов не включаются интеллекту-

альные и деловые качества персонала организации, их квалифи-

кация и способность к труду, так как они неотделимы от своих

носителей и не могут быть использованы без их участия.

5.2. Учет, оценка и амортизация нематериальных активов

Объектом нематериальных активов считается совокупность

прав, возникающих из одного патента, свидетельства, догово-

ра уступки права и т.д. Основным признаком при учете конк-

ретного объекта служит возможность выполнения им самостоя-

тельной функции в производстве продукции, выполнении ра-

бот или оказании услуг или использовании для управленческих

нужд организации.

Нематериальные активы оцениваются в сумме всех фактиче-

ских затрат на их приобретение или создание и приведение в со-

стояние готовности к использованию, за исключением налога на

добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов.

Первоначальная стоимость нематериальных активов, внесен-

ных в счет вклада в уставный капитал организации, определяется

исходя из их денежной оценки, согласованной учредителями орга-

низации.

Первоначальная стоимость нематериальных активов, получен-

ных по договору дарения (безвозмездно), определяется исходя из

их рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Стоимость материальных активов погашается посредствам амор-

тизации.

Амортизация нематериальных активов производится одним из

следующих способов:

• линейный способ;

• способ уменьшаемого остатка;

• способ списания стоимости пропорционально объему про-

дукции (работ).

Годовая сумма начисления амортизации определяется:

• при линейном способе — исходя из первоначальной стоимо-

сти нематериальных активов и норм амортизации, исчисленной с

учетом срока полезного использования этого объекта;

• при способе уменьшаемого остатка — исходя из остаточной

стоимости нематериальных активов на начало отчетного года и

нормы амортизации, исчисленной с учетом срока полезного ис-

пользования этого объекта.

В течение отчетного года амортизационные отчисления начис-

ляются ежемесячно независимо от применяемого способа в раз-

мере У

годовой суммы;

• при способе списания стоимости пропорционально объему

продукции (работ) — исходя из натурального показателя объема

продукции в отчетном периоде и соотношения первоначальной

стоимости нематериального актива и предполагаемого объема

продукции (работ) за весь срок полезного использования нема-

териального актива.

Срок полезного использования нематериальных активов опре-

деляется организацией при принятии объекта к бухгалтерскому

учету.

По нематериальным активам, по которым невозможно опре-

делить срок полезного использования, нормы амортизационных

отчислений устанавливаются в расчете на 20 лет. Срок полезного

использования нематериальных активов не может превышать срок

деятельности организации.

Применение одного из способов отражения в бухгалтерском учете

амортизации по группе однородных нематериальных активов про-

изводится в течение всего срока их полезного использования.

5.3. Долгосрочные финансовые вложения

К долгосрочным финансовым вложениям относятся долгосроч-

ные инвестиции организации в уставные (складочные) капиталы

облигации и иные ценные бумаги других организаций, в государ-

ственные ценные бумаги, предоставленные другим организациям

займы, приобретение дебиторской задолженности на основании

уступки права требования, депозитные вклады в банках и пр.

Срок обращения (погашения) долгосрочных финансовых вло-

жений составляет более 12 мес после отчетной даты.

Активы организации, имеющие материально-вещественную

форму, такие как основные средства, материально-производствен-

ные запасы, а также нематериальные активы — не являются фи-

нансовыми вложениями.

Финансовые вложения, по которым определяется их текущая

рыночная стоимость, отражаются в балансе организации по теку-

щей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Первоначальной стоимостью финансовых вложений, внесен-

ных в счет вклада в уставный капитал организации, признается

их денежная оценка, согласованная с учредителем.

5.4. Незавершенное строительство

К незавершенному строительству организации относятся не

оформленные актами о приеме-передаче объектов основных

средств затраты на строительно-монтажные работы (осуществля-

емые как хозяйственным, так и подрядным способами), приоб-

ретение зданий, оборудования, транспортных средств, инстру-

мента, инвентаря, иных материальных объектов длительного

пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-

изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты

по отводу земельных участков и переселению в связи со строи-

тельством, на подготовку кадров для вновь строящихся организа-

ций и др.).

В составе незавершенного строительства отражается стоимость

объектов капитального строительства, находящихся во времен-

ной эксплуатации до ввода их в постоянную эксплуатацию, а так-

же стоимость объектов недвижимого имущества, на которые от-

сутствуют документы, подтверждающие государственную регист-

рацию объектов недвижимости в установленном законодательством

порядке.

Контрольные вопросы

1. Что относится к нематериальным активам?

2. Единовременное выполнение каких условий необходимо для при-

нятия объекта интеллектуальной собственности в качестве нематериаль-

ных активов к бухгалтерскому учету?

3. Как оцениваются нематериальные активы?

4. Какие способы начисления амортизации нематериальных активов

используются для целей бухгалтерского учета?

5. Что относится к долгосрочным финансовым вложениям?

6. Что входит в состав незавершенного строительства?

Глава 6

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

6.1. Материально-техническое обеспечение строительства

Капитальное строительство — отрасль сферы материального

производства, в которой создаются основные фонды производ-

ственного и непроизводственного назначения.

Продукцией строительства являются готовые к эксплуатации

здания и сооружения: промышленные предприятия, жилые дома,

железные и автомобильные дороги, гидротехнические сооруже-

ния и другие объекты. Основой готовой строительной продукции

при ее изготовлении являются строительные материалы, конст-

рукции, детали, а также топливо, электроэнергия, вода и другие

виды материальных ресурсов.

Функционирование строительства как одной из наиболее ма-

териалоемких отраслей сферы материального производства обес-

печивается материально-техническими ресурсами боле 70 отрас-

лей народного хозяйства, которые поставляют строительные ма-

шины, металл, цемент, лес, нерудные строительные материалы,

топливо, энергию, транспорт.

Потребность в материально-технических ресурсах для строи-

тельства определяется при составлении проектно-сметной доку-

ментации.

В соответствии с действующим порядком ценообразования стро-

ительной продукции сметная (договорная) стоимость строитель-

ства объекта включает сметную стоимость материальных ресур-

сов, сметные затраты по оплате труда и эксплуатации строитель-

ных машин и механизмов, а также накладные расходы. Удельный

вес стоимости материалов в общей сметной стоимости строитель-

ства составляет более 60 %.

Строительство требует применения разнообразных строитель-

ных материалов, ассортимент которых изменяется по мере пере-

хода от одного этапа к другому: фундамент, наземная часть, кров-

ля, отделочные работы и

т. д.

В зависимости от основного назначе-

ния материальные ресурсы подразделяются на ресурсы:

•

для изготовления несущих и ограждающих конструкций и де-

талей;

• для устройства покрытий, изолирующих и защищающих от

проникновения, влаги, коррозии, возгорания и т.п.;

• для устройства конструкций, деталей и покрытий, обеспечи-

вающих бытовые удобства и комфортные условия в зданиях.