277
Розділ 6. Оцінка вартості нематеріальних активів
інформаційної бази та умов використання вказаного методу не відрізняються від
тих, що вказані відносно оцінки нерухомості або машин та обладнання. У той же час,
нематеріальні та матеріальні об’єкти оцінки відрізняються елементами порівняння.
Оскільки фізична форма носія НО не має великого значення для його ціни, вона не
враховується як елемент порівняння. З іншого боку, матеріальні об’єкти для прода-
жу повинні оцінюватися за ринковою ціною безпосередньо, тоді як вартість оренди,
як ціна продажу майнових прав, тобто нематеріального об’єкта, може встановлюва-
тись виходячи з оцінки самого об’єкту. Інтелектуальна власність може продаватися
за угодою у певному обсязі (щодо території розповсюдження, прав надання ліцензії,
права використання, розпорядження та інше), тоді як майнові права передаються на
певний час та за різним ступенем прав щодо використання.
Іноді, до відмінних рис і характеристик нематеріальних активів, що є елементами
порівняння, відносять також: «існування будь-яких спеціальних умов фінансування;
економічні умови, що існували на відповідному вторинному ринку під час угоди; га-
лузь або бізнес, де використовувався (буде використовуватися) нематеріальний ак-
тив; характеристики об’єктів; включення інших (нематеріальних) активів в угоду»
[105]. Але перелічені елементи порівняння характерні і для матеріальних об’єктів,
то не є специфічними лише для НО (НА), тому враховуються у загальному порядку.
Використання методу ринкових мультиплікаторів, як правило, впроваджується
щодо визначення вартості майнових прав (оренди тощо) на виробничі приміщення або
майнові комплекси, відносно яких можливо виділити показники прибутковості. Муль-
типлікатори порівняння відносно НО (НА) розраховуються як співвідношення їх вар-
тості до характерного для даного виду НО (НА) ключового фактора впливу на вартість.
Для гудвілу це прибуток, для інтелектуальної власності, в залежності від її виду, обсяг
прав, поширення, очікуваний прибуток, для майнових прав — вартість оренди одини-
ці площі, обсягу. Практика оцінки НО (НА) за цим методом найчастіше обмежується
використанням валового рентного мультиплікатора — співвідношення ціни продажу
об’єкта та розрахункового обсягу майбутнього валового доходу від його використання.
Метод поділу за компонентами використовується лише у випадках, коли ці ком-
поненти можливо та необхідно виділити. Відносно інтелектуальної власності це най-
частіше проявляється у випадках, коли вказаний актив має кілька розробників, кож-
ному з яких належить певна частина, або коли використовується комплекс НО (НА),
що складається з самостійних об’єктів інтелектуальної власності, які неможливо ви-
користовувати порізно. Відносно майнових прав, поділення за компонентами вико-
нується, коли єдиний комплекс передається, наприклад, в оренду кільком орендарям
з правом сумісного використання, наприклад, складських приміщень або спільної
енергомережі, водогону тощо.
Слід додати, що операції з продажу нематеріальних активів по Україні стосують-
ся, головним чином, майнових прав. Інформація щодо складання угод з продажу ін-
телектуальної власності на внутрішньому ринку практично відсутня, то для оцінки
таких об’єктів порівняльний підхід не використовується. Більшість вітчизняних роз-
робок патентується та продається за кордоном, відносно чого на цей час за рішенням
Верховної Ради готуються законопроекти, згідно яким буде заборонено патентуван-
ня за кордоном без попереднього оформлення патенту в Україні.
Відмінності окремих видів НО (НА) дуже значні, тому є необхідність окремого
розгляду особливостей оцінки деяких видів нематеріальних об’єктів.