собственность указанное арендатором имущество у определенного им
продавца (абз. 1 ст. 665 ГК РФ), но арендаторы фактически не имеют
возможности воздействовать на арендодателей и фиксировать в договоре
финансовой аренды, что выбор продавца осуществлен арендодателем
1
.
С другой стороны, арендодатели нередко оказываются в менее
выгодной по сравнению с арендатором ситуации в процессе исполнения
условий договора финансовой аренды (лизинга). В первую очередь, в связи с
нарушениями арендатором своих договорных обязательств, в том числе, по
оплате взятого в лизинг имущества, порчи имущества, незаконной его
реализации. Логичным предстает вывод: «При отсутствии доброй воли со
стороны арендатора к урегулированию конфликта арендодатель, являясь
собственником имущества, нередко лишен всяких правовых методов
оперативного воздействия на арендатора, восстановления и защиты своих
имущественных интересов»
2
. И уже идет поиск возможного решения
проблем сохранения баланса интересов сторон договора финансовой аренды
(лизинга), их равной защиты. Например, предлагается предоставить
арендодателю особые, установленные в законе средства защиты его
интересов, которые обеспечивали бы оперативное воздействие на
нарушителя условий договора, в частности возможность оперативного
изъятия предмета лизинга у арендатора на основе законной упрощенной
процедуры
3
.
Таким образом, слабой стороной в обязательстве является и та, которая
имеет субъективное гражданское право, но не имеет возможности по тем или
иным организационно-правовым причинам фактически реализовать это
право, то есть достичь цели права
4
. Другими словами, право лицу
предоставлено, однако формы и способы реализации данного субъективного
1
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под
ред. Т.Е.FАбовой, А.Ю.FКабалкина // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]: справ. прав. система. М.:
КонсультантПлюс, 1992 –. Электрон. версия печ. публикации.
2
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под
ред. Т.Е.FАбовой, А.Ю.FКабалкина // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]: справ. прав. система.
3
Там же.
4
См. также: Вавилин Е.В. Осуществление и защита субъективных прав слабой стороны в
гражданском правоотношении // Российское правосудие. 2007. № 6. С. 31-37.