4. Помимо восстановления прежнего положения между сторонами должны быть
произведены соответствующие расчеты согласно правилам ст. 1107, 1108 ГК (см. коммент. к
ним).
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить
или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из
этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности
обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за
пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или
должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Комментарий к статье 1107
1. В п. 1 сохранена норма ранее действовавшего законодательства (п. 3 ст. 133 Основ ГЗ,
ч. 5 ст. 473 ГК 1964), предусматривающая возмещение потерпевшему всех полученных и
возможных доходов приобретателя от имущества, составляющего предмет неосновательного
обогащения. Бремя доказывания размера таких доходов лежит на потерпевшем.
2. В п. 2 повторено, с рядом уточнений, правило абз. 2 п. 3 ст. 133 Основ ГЗ. Очевидно,
проценты подлежат начислению и при невозможности возврата неосновательно полученного
имущества в натуре и выплаты его денежной стоимости (п. 1 ст. 1105 ГК), поскольку в этих
случаях приобретатель не должен ставиться в более благоприятное положение.
Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возврату
При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104)
или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего
возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того
времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им
выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно
удерживал имущество, подлежащее возврату.
Комментарий к статье 1108
1. Новая норма, вытекающая из существа взаимоотношений сторон при неосновательном
обогащении: никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового
основания. Ссылка на ст. 1106 ГК, как видно из ее содержания, является опечаткой, имеется в
виду ст. 1107 ГК, говорящая о доходах.
2. Подлежащие зачету выгоды, полученные приобретателем, могут включать полученные
(но не возможные) его доходы, а также и другие полученные выгоды, могущие быть
выраженными в денежной форме.
3. В статье не решен вопрос о судьбе улучшений, которые могут быть произведены
приобретателем в неосновательно полученном им имуществе, подлежащем возврату. В этих
случаях в порядке аналогии закона могут быть использованы относящиеся к аренде правила
пп. 2 и 3 ст. 623 ГК, поскольку они соответствуют существу рассматриваемых отношений и
ведут к справедливому решению этого вопроса.
Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока
исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой
давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии,
возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы,
предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии
недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;