родственников продавца выкупить у него имущество, и естественно не
предпринимал относительно его тех хозяйственных операций, какие мог бы он
предпринять относительно безвозвратного имущества. Трехлеттй срок выкупа
считается со времени совершения купчей крепости. Конечно, совершете купчей
крепости не всегда совпадает со временем отчуждения имущества, потому что
требуется еще передача его от продавца покупщику или, по крайней мере,
передача акта на имущество, а эта передача может несколько отдалиться от
времени совершения купчей крепости. Но так как момент передачи имущества, в
особенности же акта на него, не определяется так точно, как момент
совершения купчей крепости, то, быть может, потому время ее совершения и
полагается началом срока. Течение срока непрерывно, так что он не
распространяется ни по каким уваниительным обстоятельствам. Единственное
исключение отсюда составляют обстоятельства военные, когда для всех сроков
определяется отсрочка, т. е. время прохода исключается из состава срока: тогда
и право выкупа может продолжиться более трех лет *(1512). Не требуется,
однако же, чтобы в течение трехлетнего срока последовало самое возвращете
имущества в род, из которого оно вышло, а три года определяются только для
начала осуществления права выкупа, т. е. в течение этого времени выкупщик
должен только предеявить окружному суду просьбу о выкупе, а затем уже дело
идет своим чередом.
Вознаграждение собственника за возвращете от него родового имущества
определяется ценою, показанного в акте приобретения имущества тем лицом, у
которого оно выкупается *(1513). Следовательно, не всегда имущество
выкупается за ту цену, за какую оно было продано чужеродцу, а если имущество
уже перешло от первого покупщика в них или третьи руки, то по цене последнего
акта. Не обращается внимания на то, стоит или не стоит имущество цены, какая
назначится в акте. И вот нередко бывает, что при продаже имущества,
подлежащего выкупу, в купчей крепости показывается цена, превышающая
настоящую цену имущества: как нередко при совершети акта о переходе права
собственности по недвижимому имуществу, во избежате платежа значительных
пошлин, цена имущества показывается ниже настоящей его цены, так тут
решаются на платеж больших крепостных пошлин, лишь бы только обеспечить
себя против выкупа. Действительно, большею частью эта мера удается, потому
что в наш положительный век разве редко кто захочет, во что бы то ни стало,
выкупить родовое имущество, как достояше предков; обыкновенно же
имущество выкупается, когда есть расчет его выкупить, т. е. когда оно стоит
суммы, значущейся в купчей крепости, или дание превышает эту сумму. Равным
образом, не обращается внимания на то, что имущество, быть может,
приведено собственником в худшее состояте против того, в каком оно было ему
передано: собственник все-таки вознаграждается по цСне последнего акта.
Действительно, бывает, что, пока продолжается срок выкупа, собственник не
заботится об имуществе, не поддерживает его и имущество приходить в
расстройство, что, разумеется, отбивает охоту его выкупать. Кроме того,
собственник выкупаемого имущества вознаграждается за издержки,
употребленные на его улучшете *(1514). Но если имущество от первого
покупателя уже успело перейти к другому лицу, то это лицо вознаграждается