собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы,
представители соответствующих государственных служб, предприятий,
учреждений а организаций, заинтересованных в отводе земель. В соответствии
со ст. 28 ЗК РСФСР при этом учитываются экологические и другие последствия
предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной
территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора
земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его
санитарной (охранной) зоны. К акту прилагаются картографические материалы,
расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей,
арендаторов и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с
изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз,
проведенных с учетом комплексного развития территории, предусмотренных
законодательством России.
Так как решение вопроса о выборе места размещения предприятий
является экологически весьма значимым, в экологическом законодательстве
установлены некоторые дополнительные требования. Статья 41 Закона «Об
охране окружающей природной среды» предусматривает, что определение мест
строительства предприятий, сооружений и иных объектов производится в
соответствии со ст. 28 ЗК РСФСР и ст. 11 Закона РСФСР «О санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения» при наличии положительного
заключения специально на то уполномоченных государственных органов РФ в
области охраны окружающей природной среды, санитарно-
эпидемиологического надзора и решения местных органов самоуправления. В
необходимых случаях при размещении объектов, затрагивающих экологические
интересы населения, решение принимается по результатам обсуждения или
референдума. Решение о размещении крупных народнохозяйственных объектов
принимается представительными органами РФ или субъектов Федерации на
основе заключения государственной экологической экспертизы. Выбор места
размещения предприятия и иного объекта, который является объектом
государственной экологической экспертизы на стадии технико-экономического
обоснования или проектирования, проходит, таким образом, обязательную
экологическую экспертизу, проводимую в соответствии с Федеральным законом
«Об экологической экспертизе».
Земельный кодекс устанавливает, что рассмотрение ходатайств о
предварительном согласовании места размещения новых и расширения
действующих промышленных предприятий, предназначенных для обеспечения
федеральных потребностей или имеющих межрегиональное значение,
осуществляется при наличии согласия представительных органов РФ и
субъектов РФ на строительство или расширение указанных предприятий, а
предназначенных для обеспечения региональных потребностей и не связанных с
производством и переработкой продукции сельского хозяйства, – согласия
представительных органов субъектов Федерации.
Предоставление земель под строительство должно быть гласным.
Государственным органам, в которые поступает ходатайство об отводе земель,
вменено в обязанность информирование населения о возможном (предстоящем)
предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых
затрагивает его интересы, и выяснение мнения граждан через местные
референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной
демократии. Граждане, общественные организации, объединения и органы
местного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов,