стороны правоотношения. Так, наймодатель по договору жилищного найма
не может лишь в силу своего одностороннего усмотрения прекратить
правоотношение. Возможности одностороннего расторжения договора по
инициативе наймодателя весьма ограничены, основания для этого точно
определены законом, а само расторжение договора производится актом
соответствующих государственных органов. Поскольку вторая сторона в
упомянутых правоотношениях имеет денежный интерес и одностороннее
превращение договора первой стороной может причинить ее контрагенту
убытки, то законом предусматривается в необходимых случаях обязанность
лица, прекращающего правоотношение, возместить причиняемые этим
убытки (например, ст. 360 ГК).
1 С. С. Алексеев. Гражданское право в период развернутого строительства
коммунизма. Госюриздат, 1962, стр. 51.
98
O
Значительную по количественному составу группу образуют односторонние
сделки, которые представляют собой реализацию возникших в составе
правоотношений отдельных, частных, секундарных правомочий 1. На основе
такого рода сделок происходит внутренняя динамика гражданских
правоотношений, появление в рамках уже существующих правоотношений
новых прав и обязанностей, их исчезновение, изменение.
Наконец, последняя группа охватывает односторонние сделки, которые
выступают звеном в правообразующем составе юридических фактов.
Возможность совершения указанных сделок вытекает из правомочия,
образуемого предшествующим юридическим фактом. Юридическим
результатом такого рода сделок, основанных на правообразовательных
правомочиях2, является либо завершение становления правоотношения, либо
создание основы для последующего звена сложного состава, влекущего за
собой в конечном счете возникновение правоотношения. К такого рода
сделкам относятся, например, выдача заказов на поставку продукции
покупателем в соответствии с имеющимся плановым актом, в частности
выдача наряд-заказа на поставку продукции, предназначенной для экспорта,
выдача доверенности на основе договора поручения, трудового договора или
административного акта и др.
Односторонние сделки не только занимают видное место среди юридических
фактов. Они используются также для регулирования отношений,
возникающих из сделок. Достаточно указать на значение в этом смысле
таких сделок, как завещание, выдача доверенности, заказа на продукцию.