Особым объектом недвижимости является предприятие как единый
имущественный комплекс, используемый для осуществления
предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного
комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности,
включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь,
сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения,
индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и
услуги
(фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие
исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Все остальные вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и
ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Сделки с ними не требуют
столь сложной процедуры, как в случае с недвижимыми вещами, если это
прямо
не предусмотрено законом.
Вещи, не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые
из оборота. Большинство вещей не ограничены в обороте, они могут свободно
отчуждаться, переходить по наследству, быть предметом гражданско-правовых
сделок. Такие вещи могут принадлежать любым лицам. Свободное обращение
вещей в гражданских правоотношениях - общее правило, но из него
есть и
исключения.
Ряд вещей, в силу важности их значения для экономических интересов
государства или в целях обеспечения общественной безопасности, в обороте
ограниченны. Их продажа и приобретение в собственность физическими или
юридическими лицами сопряжены с определенной сложной процедурой либо
требуют получения соответствующего разрешения - лицензии. Это оружие,
яды, сильнодействующие лекарственные препараты,
природные драгоценные
камни и т.п. Данные вещи являются ограниченными в обороте, владеть и
приобретать их может только лицо, у которого имеется соответствующее
разрешение.
Изъятыми из гражданского оборота признаются те вещи, которые не могут
быть предметом гражданско-правовых сделок. Это вещи, находящиеся в
собственности государства и имеющие социальное значение (атмосферный
воздух
, реки, моря, животный и растительный мир и т.п.), и вещи, чей оборот