определять характер имущества как главного или принадлежностного, конечно,
ясно, но применение этого начала к отдельным случаям, может быть
затруднительно. И вот само законодательство исчисляет принадлежности, по
крайней мере главных недвижимых имуществ, земель, фабрик, заводов и
домов. Принадлежности земель суть: дома, мельницы, мосты, перевозы, плоты,
гати, реки, озера, пруды, болота, дороги, источники и все произведения,
находящиеся внутри или на поверхности земли. Принадлежности заводов и
фабрик: заводские и фабричные строения, посуда, инструменты, земли, леса,
руды и т.п. Принадлежности домов: полы, обои, камины, зеркала, вделанные в
стены, и вообще те части домов, составляющие их внутреннюю или наружную
отделку, которые нельзя отделить от здания без некоторого повреждения.
Наконец, принадлежностями всех вообще недвижимых имуществ признаются
акты укрепления прав на эти имущества, как-то: грамоты, крепости, межевые
планы и т.п. *(317). (Все это перечисление, конечно, примерное: в нем
скрывается лишь упомянутое общее начало, и суду в каждом отдельном случае
следует решать вопрос о том, что считать принадлежностью; в одном случае
одну и ту же вещь можно, а в другом нельзя признать принадлежностью:
Например, домашний скот при имении будет принадлежностью, если и
поскольку он необходим для хозяйства; или: хлеб, пока он на корню, - он
принадлежность, если же он снят, то запасы его, в количестве потребном для
первого посева и для продовольствия дома и скота, тоже принадлежность, но
свыше этого количества уже не будет принадлежностью.) Принадлежности
движимых имуществ законодательство не указывает и даже ни слова не говорит
о них. И потому остается лишь руководствоваться общим началом, по которому
какая-либо вещь признается принадлежностью другой как главной, причем не
следует обращать внимание на ценность вещи, а только на ее назначение. Так,
футляр должно признать принадлежностью вещи, которая помещается в нем,
раму - принадлежностью картины, которая вделана в раму, материя, которою
обита мебель,принадлежностью мебели и т.п., хотя бы по ценности
принадлежность и превосходила главную вещь: напр. хотя бы рама была и
дороже картины. Практическое значение разделения имуществ на главные и
принадлежностные то, что судьба принадлежности определяется судьбою
главного имущества, следует за его судьбою. Так, если главное имущество
недвижимое, то и принадлежность его обсуживается как недвижимое
имущество, хотя бы в отдельности она обсуживалась как имущество движимое.
Например, инструменты, машины, принадлежащие фабрике или заводу,
обсуживаются как вещи недвижимые. И точно так же, если право собственности
по главному имуществу переходит от одного лица к другому, то переходит само
собою и право собственности по принадлежности, разве особым соглашением
участников сделки прямо будет устранение перехода права собственности по
принадлежности (хотя такое соглашение не всегда возможно). Например, по
продаже дома передаются покупателю и зеркала, вделанные в стены, и т.п.,
разве будет именно постановлено иначе контрагентами.
4) Имущества раздельные и нераздельные: нераздельные суть такие
имущества, которые или не могут быть раздроблены без повреждения их
существа, без нарушения их первоначального назначения, или которые не