Лекции - Планирование в строительной организации

Подождите немного. Документ загружается.

Гарантия в послепродажном

обслуживании

Продукт в комплекте

Вежливое обращение

Сравните конкурирующие и заменяющие продукты и услуги с точки

зрения доли рынка, качества, цены, характеристик надежности, сроков

поставок, послепродажного обслуживания, гарантии и др. особенностей.

Сравните дополнительные выгоды для клиентов, обеспечиваемые Вашим

продуктом (услугой) с тем, что они имеют от конкурирующих продуктов и

услуг.

Оценку рынков сбыта можно провести также в табличной форме:

Оценка рынков сбыта

№ Показатели

Ближайший город /

населенный пункт

местонахождения

предприятия

Населенные

пункты в

радиусе 100 км

Рынки,

удаленные за

100 км

1 Уровень спроса

Степень

удовлетворения

спроса

Уровень

конкуренции

Доля

потребителей,

готовых купить

продукцию

Все таблицы должны сопровождаться выводами.

3. ТИПОВЫЕ ЗАДАЧИ

1. По тресту “Дорстрой” имеются следующие данные о производстве

подрядных работ (по сметной стоимости в млн.руб.) в таблице.

Производство подрядных работ по тесту “Дорстрой”

млн.руб.

Месяц 2000

план факт

1 2 3

январь 1500 1650

февраль 1900 1800

март 2100 2150

апрель 2200 2150

май 2600 2550

июнь 2800 2700

июль 2900 2890

август 3100 3050

сентябрь 3100 3080

октябрь 2800 2900

ноябрь 2500 2550

декабрь 2200 2170

итого за год

Определить за каждый год коэффициент ритмичности производства

работ и размер неиспользованных резервов при выполнении плана подрядных

работ, за счет несоблюдения установленной ритмичности.

2. В области предусматривается строительство цементного завода

мощностью 2400 тыс.т. цемента в составе 4 технологических линий по 800

тыс.т. Нормы продолжительности строительства: 1-я очередь- 30 месяцев; 2-я

очередь- с 18 по 34 месяц; 3-я очередь- с 22 по 39 месяц; 4-я очередь- с 26 по 48

месяц.

Объем капитальных вложений: первый год- 20 %, второй- 40%, третий- 35%,

четвертый- 5% сметной стоимости. Сметная стоимость строительства завода 90

млн.руб., в т.ч. оборудование- 26 млн.руб.

Определить план мощностей и объемы капитальных вложений по годам

строительства.

3. Определить фактическую среднегодовую мощность СМО, фактическую

производственную мощность на конец базисного года с учетом изменения

структуры работ, плановую мощность, если известно, что фактически

выполненный собственными силами объединения объем СМР составил 62000

руб. По отчетным данным и выборочным исследованиям (фотографиям

рабочего дня) коэффициент целосменных потерь годового фонда рабочего

времени рабочих, занятых на СМР(без машинистов и их помощников) составил

0,006; коэффициент внутренних потерь годового фонда рабочего времени

рабочих - 0,081. Доля работ, выполненных механизированным способом, в

общем фактическом объеме СМР составила 0,56. Коэффициент, учитывающий

изменение структуры СМР в плановом году равен 0,962.

Основные показатели групп ведущих строительных машин

Группа

ведущих

машин

Среднегод

овое кол-во

машин,

шт.

Планово-расчетная

стоимость

одного маш.-часа,

руб.

Количество машино-

часов, отработанных

одной машиной в

базовом году

Коэффициенты потерь машинного

времени

целосменные внутрисменные

экскаваторы

одноковшов

ые

90 5,6 2370 0,005 0,09

башенные

краны

60 3,3 3400 0,002 0,3

гусеничные

краны

20 4,2 3200 0,004 0,18

Изменение машинных и трудовых ресурсов

Ведущие производственные ресурсы Среднегодовая

техническая мощность

Техническая

мощность на конец

Машинные:

экскаваторы одноковшовые 60 куб.м 61,2 куб.м

башенные краны 390 т 400 т

стреловые гусеничные краны 350 т 365 т

Трудовые ресурсы 6500 чел. 6450 чел.

Планируемый объем СМР, подлежащий выполнению собственными силами

СМО, составляет 69500 руб. Планируемый темп прироста производительности

труда за счет интенсивных факторов 2,5 %.

Изменение машинных и трудовых ресурсов

Ведущие производственные

ресурсы

Среднегодовая техническая

мощность

Техническая мощность

планируемая

Машинные:

экскаваторы одноковшовые 60 куб.м 62 куб.м

башенные краны 390 т 410 т

стреловые гусеничные краны 350 т 370 т

Трудовые ресурсы 6500 чел. 6400 чел.

4. Фирма действует в регионе, состоящем из 4 районов (сегментов). Для

каждого района известны изменения в условиях реализации нового товара А

(L), интенсивность покупок товара А в среднем одним покупателем в год (J),

выигрыш или потеря доли рынка в результате конкуренции между

производителями товара А (+d), издержки фирмы, связанные с осуществлением

деятельности в каждом из районов (С). Все данные приведены на схеме:

Характеристики рассматриваемых сегментов рынка

Определите район, в котором фирме выгоднее всего реализовать всю партию

нового товара А.

5. Спрос и предложение на некий товар описывается уравнениями:

= 1000 - 40P,

= 300 + 50P,

где Q - количество товара, Р - его цена.

а) вычислите параметры равновесия на рынке данного товара;

б) государство установило цену в 9 денежных единиц за единицу товара,

охарактеризуйте последствия данного решения.

в) государство установило налог с продаж на единицу данного товара в размере

1,5 денежных единиц; найдите, что потеряют при этом покупатели, а что -

продавцы данного товара.

6. Рассчитать точку безубыточности производства при следующих

исходных данных:

- затраты постоянные- 10 млн.руб.;

- цена за единицу товара- 5000 руб.;

- переменные затраты- 3000 руб. за единицу.

7. Рассчитать объем производства, обеспечивающий заданную величину

прибыли при следующих данных:

- затраты постоянные- 40 млн.руб.;

- затраты переменные на единицу продукции- 0,1 млн.руб.

- цена единицы продукции- 0,2 млн.руб.

- величина заданной прибыли- 17 млн.руб.

8. Определить минимальную продажную цену товара. Затраты

постоянные- 200 млн.руб. Затраты переменные на единицу товара- 1 млн.руб.

Максимальный объем производства- 100 тыс.шт.

=2, 5млн.покупателей

=34000 руб./год

=+0,5

=0,8 млрд.руб.

=2,8 млн.покупателей

=300 0руб./год

=-0,4

=0,7 млрд.руб.

=2, 2млн.покупателей

=4000 руб./год

=-0,1

=0,4 млрд.руб.

=1,9 млн.покупателей

=3000 руб./год

=+0,2

=0,3 млрд.руб.

9. Определить экономию затрат труда в планируемом году по сравнению

с уровнем этих затрат за предыдущий год, которая может быть достигнута в

результате реализации объемов внедрения организационно-технических

мероприятий. Общий объем работ, выполненный собственными силами не

изменяется.

Организационно-технические мероприятия в СМО

Содержание

мероприятия

Единиц

а работ

Сокращение

трудоемкости

ед-цы работ, ч-

дн.

Объем

применения

мероприятий в

план.году

млн.руб.

Объем

применения

мероприятий в

прош.году

млн.руб.

1.применение

перегородок из АЦ

панелей

1000

кв.м

174 21,6 12

2.применение при

строительстве

жил.домов

объемных

сантехкабин

1000

шт.

6500 0,8 0,76

3.устройство

рулонных кровель

механизированным

способом с прим.

наплавляемого

рубероида

1000

кв.м

17,93 14,3 13,8

10. Определить экономию затрат труда в планируемом году по сравнению с

уровнем этих затрат за предыдущий год, которая может быть достигнута в

результате реализации организационно- технических мероприятий (таблица

выше), если общий объем работ, выполняемый собственными силами данной

СМО, составил за предыдущий год 6900 млн.руб., а на планируемый год

установлен в сумме 7300 млн.руб.

11. СМО выполнила собственными силами за предыдущий год объем

работ в сумме 5560 млн.руб., затратив на эти работы 120 тыс.ч-дн. На

планируемый год объем работ установлен в сумме 6000 млн.руб. при

неизменной структуре работ. Намеченные организационно-технические

мероприятия обеспечивают экономию затрат труда на планируемый объем

работ в количестве 9600 ч-дн.

Определить плановую среднюю дневную выработку рабочего и ее

повышение по сравнению с фактической за предыдущий год.

12. Определить показатель экономии затрат труда рабочих в СУ, которая

должна обеспечиваться планируемыми организационно-техническими

мероприятиями, если планируемый объем работ составил 3980 млн.руб.

Фактическая средняя дневная выработка одного рабочего за предыдущий год-

21,6 тыс.руб., планируемая средняя дневная выработка на год- 23,2 тыс.руб.

При этом структура работ в управлении осталась неизменной. Число явок

согласно баланса календарного времени - 264дн.

13. Определить среднее годовое количество экскаваторов емкостью

ковша 0,65 куб.м необходимое для выполнения в планируемом году земляных

работ, если известно, что общий объем этих работ в соответствии с

производственной программой СМО составляет 380 тыс.куб.м, планируемый

уровень механизации- 92%, норма часовой эксплуатационной

производительности экскаваторов- 15 куб.м и планируемое рабочее время

одной машины за год- 4600 час.

14. Определить, сколько башенных кранов должно быть поставлено в

течении года СМО, если план ввода жилой площади на год составляет 152

тыс.кв.м, при средней норме выработки крана по жилой площади в год 9

тыс.кв.м; на начало года в СМО было 9 кранов; подлежит списанию в связи с

физическим износом 2 крана, поставка кранов может быть произведена 1

апреля – 4 крана и 1 июля планируемого года – 6 кранов.

15. Рассчитать требующееся пополнение парка экскаваторов в

планируемом году, если плановое среднее годовое число их составляет 16,

наличие на начало года- 12, из которых подлежат списанию, в следствие,

физического и морального износа- 2. Поставка может быть произведена в

начале мая планируемого года.

16. На основе приведенных данных о двух фирмах Ф1 и Ф2 рассчитайте

аналитические коэффициенты, обобщите и проанализируйте их.

БАЛАНС

СТАТЬЯ Ф1 Ф2

АКТИВ

денежные средства 1900 4500

дебиторы 1998 6500

запасы и затраты 20580 5000

основные средства 77939 40000

баланс 102417 56000

ПАССИВ

краткосрочная кредиторская

задолженность

11017 7000

долгосрочные заемные средства 400 30000

уставной капитал 89000 12000

нераспределенная прибыль 2000 7000

баланс 102417 56000

ОТЧЕТ О ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИИ

СТАТЬЯ Ф1 Ф2

выручка от реализации 100000 86000

затраты на производство 72000 61000

результат от реализации 28000 25000

результат от прочей реализации 2000 -6600

доходы и расходы от

внереализационных операций

-10000 -15000

прибыль 20000 3400

17. Инвестор решил приобрести АЗС стоимостью 175 млн.руб. Ежегодные,

прогнозируемые в течение последующих 10 лет, свободные от долгов

поступления составят 140 млн.руб.В конце 10-го года инвестор планирует

продать станцию по цене 300 млн.руб. Ставка дисконтирования принимается на

уровне минимально приемлемого для инвестора дохода и равна 25% годовых.

Требуется рассчитать чистую приведенную стоимость.

18. Предположим, что Вы решили приобрести грузовой автомобиль и

сдать его в аренду. Банк предоставляет Вам кредит под 25% годовых.

Стоимость автомобиля 40 млн. руб. Планируемые ежегодные платежи от

арендатора составят 15 млн. руб. Срок аренды б лет. Ставка сравнения 30%.

Необходимо рассчитать чистую приведенную (стоимость, которую можно

получить в результате этой операции).

19. Взят кредит 100 млн.руб. под 5 % годовых, сроком на пять лет.

Основной долг гасится равными платежами раз в год. Проценты за пользование

кредитом начисляются с суммы долга на начало года и уплачиваются в конце

года. Рассчитать сумму уплаченных платежей за пять лет.

20. Определить норму текущего и гарантийного запаса цемента в днях и в

тоннах, если за предыдущий год он поступал девятью партиями со

следующими интервалами между поставками из таблицы.

Интервалы поставок материала

№ поставки 1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

интервал между

данной и

предыдущей

поставкой в днях

40 35 45 36 48 30 40 51 35

Годовая потребность в цементе составляет 1800 т.

21. Определить плановые нормы текущего, подготовительного,

гарантийного и общего запасов пиломатериалов в днях, если:

- поставка пиломатериалов осуществляется одинаковыми партиями через

каждые 10 дней;

- на приемку, проверку качества и развозку пиломатериалов требуется 3 дня;

- для организации отгрузки партии пиломатериалов взамен непоступившей в

срок требуется 2 дня, а на доставку 5 дней.

Определить также величину общего запаса пиломатериалов в

абсолютном выражении при условии, что размер годового потребления данного

вида материала составляет 8000 куб.м.

100

22. Определить экономию затрат труда. Количество явочных дней 234,

численность предшествующего года 225чел., численность плановая 220чел.

Вид

строите

льства

За предшествующий год На планируемый год

Объем,

т.р.

Затраты

труда

всего,

т.ч.-дн.

Затраты

труда на

1 т.р.

объема

Объем, т.р. Затраты труда при

трудоемкости

предшествующего

года, т.ч.-дн.

Промы

шленно

7500 118,2 6600

Жилищ

ное

6900 123,6 5600

Коммун

альное

3300 84,0 5600

Прочее 2900 42,0 1300

ИТОГО

23. Списочная численность работников предприятия составила:

с 1-го по 5-е число — 35 человек;

с 8-го по 9-е число — 34 человека;

с 10-го по 12-е число — 35 человек;

с 15-го по 18-е число — 34 человека;

19-го числа — 36 человек;

с 22-го по 26-е число — 35 человек;

с 29-го по 30-е число — 36 человек;

6, 7, 13, 14, 20, 21, 27, 28 числа месяца — выходные.

Спрогнозируйте среднесписочную численность работников.

Примечание. Среднесписочная численность работников определяется

делением суммы списочной численности по всем календарным дням месяца на

число календарных дней.

Списочное число работников в выходные дни равно списочному числу

предыдущего рабочего дня.

24. Среднесписочная численность работников предприятия составила:

101

за I полугодие — 1 000 человек;

за III квартал — 1 100 человек;

за 10, 11,12 месяцы — соответственно 995,1 000,1 010 человек.

Спрогнозируйте среднесписочную численность работников предприятия

за год.

25. За первое полугодие работающими отработано 150 тыс. чел-дней,

целодневные простои составили 4 тыс. чел- дней, число неявок по различным

причинам — 55 тыс. чел-дней.

В этом полугодии календарный фонд рабочего времени составил 183 дня.

Составьте прогноз среднесписочной численности работников.

26. Календарный фонд рабочего времени в прогнозируемом году составит

366 дней, количество выходных дней — 52, суббот — 51; праздничных дней, не

совпадающих с выходными, — 9. Средняя продолжительность очередных и

дополнительных отпусков в расчете на одного рабочего в условиях

пятидневной рабочей недели составляет 19,1 дня; средняя продолжительность

отпусков по учебе — 3,2 дня; невыходы в связи с выполнением

государственных обязанностей — 0,3; по болезни — 6,6; в связи с родами и

беременностью — 4,1 дня. Спрогнозируйте номинальный и эффективный фонд

рабочего времени в днях.

Примечание. Номинальный фонд рабочего времени в плановом периоде

определяется как разность между календарным фондом рабочего времени и

количеством праздничных, выходных и субботних дней.

Эффективный фонд рабочего времени в плановом периоде равен

разности между номинальным фондом рабочего времени и невыходами в

плановом периоде, которые включают: невыходы (в днях) в связи с

очередными и дополнительными отпусками, отпусками по учебе,

разрешенными законом, в связи с выполнением гособязанностей, болезнью,

родами.

27. Номинальный фонд рабочего времени составляет 254 дня, а эффективный—

221; среднесписочная численность рабочих за месяц — 3 500 человек.

102