Курсовая работа - Экономика строительства

Подождите немного. Документ загружается.

установленном коллективным договором. За достижения высоких производительных

показателей, разработку и внедрение рационализаторских предложений, экономию

средств, безупречную работу, непрерывный стаж и другие заслуги перед организацией

используются различные виды материального поощрения (премии, вознаграждения).

Организации сами определяют формы и системы оплаты труда всех лиц,

работающих в них. Заработки каждого члена трудового коллектива

обусловливаются его трудовым вкладом и размером той части полученного

дохода, которая направляется на оплату труда. Формы оплаты труда отличаются

большим разнообразием. Широко применяются повременная (простая

повременная, повременно- премиальная), сдельная (индивидуальная,

коллективная), аккордная оплата труда. Отдельные организации используют

оплату труда по конечному результату (в процентах от полученного дохода или

прибыли). Основными элементами тарифной системы являются: тарифно-

квалификационный справочник, тарифная сетка, тарифная ставка и тарифные

коэффициенты к заработной плате.

Тарифно-квалификационный справочник - представляет собой комплекс

исходных данных для тарификации работ и присвоения рабочим

квалификационных разрядов. Справочник обеспечивает единство тарификаций

рабочих различных специальностей, содержит четко унифицированный,

исчерпывающий перечень профессий и специальностей в строительстве и

характеристику требований, предъявляемых к каждой профессионально-

квалифицированной группе рабочих.

Тарифные сетки показывают соотношения в оплате труда рабочих различных

разрядов (с учетом специфики отрасли производства и условий труда);

Тарифные разряды – характеризуют уровень квалификации рабочих и

сложности работ. В большинстве отраслей работы тарифицируются по 6 , реже по 8

разрядам. Отношение каждой тарифной ставки к ставке первого разряда

характеризует величину тарифных коэффициентов.

Тарифная ставка — абсолютный размер оплаты труда различных групп

категорий рабочих за единицу времени. Различают часовую, дневную, или месячную

оплату труда. Тарифные ставки служат основой для повременной оплаты труда и

определения расценки за единицу продукции (при сдельной оплате).

5.3. Формы оплаты труда.

Форма заработной платы характеризует соотношения между затратами рабочего

времени, производительностью труда работников и величиной их заработка.

Различают две основные формы:

1) повременной называется форма оплаты, при которой величина заработка

пропорциональна отработанному времени;

2) при сдельной форме оплаты труда заработок работника пропорционален

количеству изготовленной им продукции.

Фонд оплаты труда представляет собой источник средств, предназначенных

для выплат заработной платы и выплат социального характера. Он рассчитывается

либо методом прямого счета путем умножения среднесписочной плановой

численности работающих на среднюю заработную плату одного работающего в

плановом периоде, либо нормативным методом расчета - путем умножения общего

объема выпускаемой продукции в стоимостном выражении на норматив заработной

платы на 1 рубль выпускаемой продукции:

Где Q - годовой объем СМР;

Нзп - норматив заработной платы на 1 рубль выпускаемой продукции.

Сдельная оплата труда бывает индивидуальная, звеньевая и бригадная. В

строительстве индивидуальная форма оплаты применяется редко. При бригадной форме

оплаты труда заработок всей бригады определяется путем умножения расценки за

единицу работы на фактически выполненный объем работ. Заработок бригады

следует распределять между ее членами в соответствии с количеством и качеством

труда. Здесь возможны разные подходы. Наиболее простой состоит в распределении

заработка между членами бригады пропорционально отработанному времени и его

квалификации.

При аккордной оплате труда производственное задание выдается бригаде или

звену рабочих на комплексный объем работ в единицах измерения конечной

продукции.

Аккордно-премиальная (сдельно-премиальная) - это такая оплата труда, при

которой к оплате труда по сдельным расценкам выплачивается премия за выполнение

аккордного задания досрочно. Оценка качества выполняемых работ по аккордному

наряду должна производиться в соответствии с Инструкцией по оценке качества СМР.

Аккордная оплата способствует более высокой производительности труда и росту

заработной платы рабочих.

Повременной называется такая форма оплаты труда, которая зависит от

продолжительности работ (час, день, месяц) и квалификации рабочего независимо от

объема выполненной работы. Продолжительность работы определяется табелем, а

квалификация — присвоенным тарифным разрядом. В строительстве повременная

система оплаты труда применяется только в тех случаях, когда работа не поддается

нормированию и учету или когда переход на сдельную оплату труда может привести к

ухудшению качественных показателей.

С целью материального стимулирования рабочих в строительстве применяется так

же повременно-премиальная оплата труда. При повременно- премиальной форме

оплаты труда работники дополнительно получают премию, которая, как правило,

устанавливается в процентах к оплате труда, начисленной за фактически отработанное

время. Премирование может осуществляться по итогам работы за месяц или более

длительный период (квартал). К показателям премирования относят: качественное и

своевременное выполнение работ при условии бесперебойного обслуживания

производственных участков, бригад; отсутствие аварий и простоев машин, механизмов

и т.д. Оплата труда ИТР и служащих осуществляется не основании установленных

должностных месячных окладов в соответствии с уровнем квалификации работника и

степени ответственности выполняемых работ. Трудовое соглашение заключается

между организацией и работником, привлекаемым со стороны для выполнения

конкретной работы, если её нельзя выполнить собственными силами. Трудовое

соглашение составляется в двух экземплярах: один выдается работнику- исполнителю,

второй остается в организации. Работы, выполненные по трудовому соглашению,

оплачиваются на основании акта выполненных работ - заявления исполнителя об

оплате выполненных работ, который подают на имя руководителя организации лица,

выполнившие работу по трудовому соглашению.

ЗАДАЧА № 5.

Распределить заработную плату в сумме С1 и премию С2 между членами

бригады, состоящей из 4-х человек, с учетом КТУ. Часовые тарифные ставки

принять: 2 разряд - 3,2 руб., Зразряд - 3,5 руб., 4разряд - 4,2 руб., 5 разряд - 5,04

руб. Распределение выполнить в таблице.

РЕШЕНИЕ.

го

Ф И О

Табельный №

Профессия

Разряд

Час.тариф.ставк

Отраб.время,час.

Тарифная з/плата

КТУ

Привед.тариф.з/

пл

Привед.коэффициент

Сдельный

приработок

Премия

Итого з/плата

Иванов

плотни.

3,2

160 512,0 0,9 460,8 0,16 2108,70 800

3420,7

Петров

бетонщ.

3 3,5 170 595,0 1 595,0 0,21 2767,68 1050

4412,6

Окунев

бетонщ.

5 4,2 180 756,0 1 756,0 0,26 3426,64 1300

5482,6

Фомин

бетон

4 5,04 190 957,6 1,1 1953,36 0,37 4876,38 1850

7683,9

Итого

2820,6

2865,16 13179,40 5000

21000,

Разряды

рабочих

пл.бригады,ты

с.руб С1

Премия

бригады С2 КТУ

Отработ.время.час

2 21 5 0,9 160

3 21 5 1 170

5 21 5 1 180

4 21 5 1,1 190

ГЛАВА VI. Определение сметной стоимости строительно- монтажных работ

6.1.Основные положения системы ценообразования в условиях

рынка.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма

денежных средств, необходимых для осуществления строительства.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

• Проект и рабочая документация, включая основные решения по

организации и очередности строительства, принятые в проекте организации

строительства.

• Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены на оборудование,

мебель и инвентарь, а при необходимости индивидуальные сметные нормы. Формы

сметной документации позволяют составлять ее в последовательности,

обеспечивающей переход от мелких к более крупным элементам строительства,

представляющими собой:

• Вид работ;

• Объект;

• Пусковой комплекс;

• Очередность строительства;

• Стройка в целом.

Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со

всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, инвентарем, подсобными и

вспомогательными устройствами и т.д.).

Пусковой комплекс - группа объектов основного производственного и

вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского

хозяйства, связи, внутриплощадных инженерных коммуникаций, благоустройств и

других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в

эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг,

предусмотренных проектом.

Очередь строительства - часть строительства, состоящая из группы зданий,

сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции

или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Стройка - совокупность зданий и сооружений различного назначения,

строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как

правило, по единой проектно-сметной документации (ПСД). Для оценки стоимости

строительства в ходе подготовки предложений по договорным ценам на строительную

продукцию рекомендуется составлять:

- при разработке предложений или ПСД по заказу инвесторов инвесторские

сметы;

- при подготовке заключаемого договора.

6.2. Термины системы ценообразования и сметного

нормирования в строительстве.

Сметные нормативные документы - комплекс сметных норм, расценок и цен,

объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями они служат

для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, расширения и

технического перевооружения объектов.

Сметно-нормативная база - комплекс сборников сметных норм (государственных

сметных норм и цен). На федеральном уровне эти сборники вводятся в действие

Минстроем РФ.

Базисный уровень стоимости - стоимость, определяемая на основе сметных

цен, зафиксированных на принятую дате. Этот уровень сметной стоимости

предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в

разные периоды времени, экономического анализа различных сфер этой деятельности,

а также используется как база для определения стоимости в текущем уровне.

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию - цена,

устанавливаемая инвестором и генподрядчиком на равноправной основе при

заключении договора подряда на капитальное строительство. Эта цена формируется

с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, складывающихся

условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и

оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для

расширенного воспроизводства.

Инверторная смета — комплект документов в составе проектно-сметной

документации, предназначенных для предварительной оценки заказчиком стоимости

строительства на различных этапах определения размера капитальных вложений,

подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиком. В инвесторской

смете приводится полная стоимость строительства, включая стоимость оборудования,

проектно-изыскательских работ, содержания службы заказчика, занимающегося

строительством и т. п.

Тендерная документация - комплект документов, содержащих исходную

информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках

объектов строительства, а также об условиях и процедуре торгов.

Расчет (смета, калькуляция издержек производства )подрядчика - комплект

документов, предназначенных для обоснования подрядчиком своих предложений по

свободной (договорной) цене на строительную продукцию.

Текущий уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе цен,

действующих на момент определения стоимости.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства,

времени работы строительных машин, расхода материалов, изделий и конструкций и

т.п.), установленный на принятый измеритель строительно-монтажных работ.

6.3. Структура сметной стоимости строительства объектов и отдельных

видов работ.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой

капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-

монтажной организации (СМО) подразделяется на следующие элементы:

• Строительные работы (Сстр);

• Монтажные работы (Смр);

• Затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря (Соб);

• Прочие затраты (Спр);

С = Сстр + Смр + Соб + Спр.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые

затраты (ПЗ), накладные расходы (HP) и сметную прибыль (плановые накопления

ГШ) Сстр = ПЗ + HP + ПН.

Прямые затраты включат в себя: основную заработную плату рабочих (ОЗП),

стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭМ), стоимость материалов, изделий и

конструкций (М). Они называются прямыми, поскольку непосредственно связаны с

технологическим процессом и могут быть определены на единицу каждого вида работ

(1кв.м., 1куб.м. и т.д.). ПЗ = ОЗП + ЭМ + М.

Накладные расходы - это затраты, связанные с организацией, управлением и

обслуживанием строительства. Они не могут быть рассчитаны непосредственно на

единицу того или иного вида работ в строительстве, поэтому их определяют по

установленным нормам от прямых затрат или основной заработной платы.

Накладные расходы включают в себя следующие группы затрат:

• Административно-хозяйственные расходы;

• Расходы по обслуживанию рабочих;

• Расходы по организации и производству работ;

• Прочие накладные расходы.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимая для

покрытия отдельных расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и

являющаяся нормативной частью стоимость строительной продукции. Определяется в

процентах от сметной себестоимости. Величину сметной прибыли рекомендуется

определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива или

индивидуальной нормы для конкретной СМО. Окончательное решение по выбору

варианта исчисления величины сметной прибыли принимается заказчиком и

подрядчиком на равноправной основе.

6.4. Методы определения сметной стоимости строительства.

При составлении смет на альтернативной основе могут применяться следующие

методы определения стоимости:

• Ресурсный;

• Ресурсно-индексный;

• Базисно-индексный;

• Базисно-компенсационный; на основе банка данных о стоимости ранее

построенных или запроектированных объектов аналогов.

Ресурсный метод — это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах

ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения.

Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерениях

потребности в материалах, конструкций, данных о расстояниях и способах их доставки

на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени

эксплуатации строительных машин, затрат труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой

индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Из множества возможных

разновидностей данного метода рекомендуется к применению метод определения

сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ

(ПВР).

При применении этих методов в качестве исходных данных для определения

прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

• Данные о трудоемкости работ для определения размеров оплаты труда

рабочих(чел.ч);

• Данные о времени использования строительных машин (маш.-ч.);

• Данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в прямых физич. ед.измер.).

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на

использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости,

определенной в базисном уровне предшествующего периода. Приведение в уровень

текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости

по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры

капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с

последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим

графам.

Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или

запроектированных объектов - это использование стоимостных данных по

зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент..

6.5. Виды сметной документации.

Для определения сметной стоимости строительства объектов составляется

сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных

расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сводных сметных расчетов

стоимости строительства и т.д.

Локальные сметы — это первичные сметные документы. Они составляются

на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе рабочей

документации или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты — составляются в тех случаях, когда объемы

работ и размеры затрат еще окончательно не определились, и подлежат уточнению

на основании рабочих чертежей или в ходе строительства.

Объектные сметы — это сметные документы, на основе которых формируются

свободные (договорные) цены на строительную продукцию. Они объединяют в

своем составе на объект в целом данные из локальных смет.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и

сооружений - составляется на основе объектных сметных расчетов и сметных

расчетов на отдельные виды работ.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ССРСС) являются

документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного

завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Утвержденный ССРСС служит основанием для определения лимита капитальных

вложений и открытия финансирования строительства.

В ССРСС средства распределяются по следующим главам:

1. подготовка территории строительства;

2. основные объекты строительства;

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

4. объекты энергетического хозяйства;

5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и

газоснабжения; благоустройство и озеленение территории;

7. Временные здания и сооружения;