Городков А.В., Федосова С.И. Основы территориально-пространственного развития городов

Подождите немного. Документ загружается.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОУ ВПО БРЯНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ

ГОРОДКОВ А.В., ФЕДОСОВА С.И.

ОСНОВЫ

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-

ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ

ГОРОДОВ

Учебное пособие

для студентов вузов, обучающихся

по специальности «Экспертиза и управление

недвижимостью», направление подготовки -

«Строительство»

Брянск 2009

УДК 712.03(075.8)

Основы территориально-пространственного развития городов:

Учеб. пособие/ Городков А.В., Федосова С.И. – Брян. гос.

инженер.-технол. акад. – Брянск, 2009. - 326 с.

Учебное пособие содержит краткое изложение истории

развития градостроительства, понятий из области основ теории

города, геоурбанистики и теории градостроительного

проектирования.

Представлены понятия по основам градорегулирования,

городского планирования и градостроительной экологии.

Рекомендуется студентам специальности «Экспертиза и

управление недвижимостью» всех форм обучения при

выполнении курсового и дипломного проектирования, а также

для самостоятельной работы студентов всех форм обучения.

Ил.: 85. Библиогр.: 45 названий.

Утверждены научно-методическим советом Брянской

государственной инженерно-технологической академии (протокол

№6 от 3.07.2008 г.)

Рецензент:

Кожухар В.М. - доктор техн. наук, профессор кафедры

«Строительное производство» Брянской государственной

инженерно-технологической академии.

 Городков А.В., Федосова С.И., 2009

 Брянская государственная инженерно-технологическая академия, 2009

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………….5

1. ИСТОРИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Начальный период развития городских поселений………………7

1.2 Градостроительство рабовладельческого

и средневекового города…………………………………………..10

1.3 Градостроительство в эпоху Ренессанса и Барокко……………..29

1.4 Градостроительство в XVI-XVIII веках………………………...32

1.5 История русского градостроительства …………………………..39

1.6 Развитие градостроительства в XIX-XX веках ………………….58

1.7 Русское градостроительство в период XIX-XX веков………….61

2. ОСНОВЫ ТЕОРИИ ГЕОУРБАНИСТИКИ

2.1 Проблема научного определения города ………………………..78

2.2 Общие свойства, особенности и противоречия города…………81

2.3 Системная организация города …………………………………..85

2.4 Типология городов ………………………………………………..94

2.5 Экологические проблемы города ………………………………..97

2.6 Историко – культурная среда…………………………………….104

2.7 Город и пригородная территория………………………………..107

2.8 Города и агломерации .. …………………………………………113

3 ПРИЦИПЫ И ФОРМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-

ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ

3.1 Направления пространственно-планировочного развития…….124

3.2 Формы пространственно – территориальных структур………..132

3.3 Циклическая динамика территориально-планировочного

развития города …..………………………………………………149

4 ОРГАНИЗАЦИЯ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫХ

РАЙОНОВ И МИКРОРАЙОНОВ

4.1 Изучение условий местности и выбор участка для города…….155

4.2 Планировочная структура города………………………………..156

4.3 Взаиморасположение селитебных

и промышленных территорий……………………………………161

4.4 Транспортно-планировочная организация города .……………162

4.5 Жилые районы…………………………………………………….168

4.6 Санитарно-гигиенические и противопожарные требования..…184

4.7 Структура селитебной территории города .……………………192

4.8 Архитектурно-пространственное решение застройки…………222

4.9 Направления комплексного благоустройства и

ландшафтного дизайна.. …………………………………………226

5 ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ,

ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ

5.1 Основы градостроительной политики …………………………236

5.2 Градостроительный проект ……………………………………..248

5.3 Основы градорегулирования……………………………………256

6 ЭКОЛОГО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ

ОБОСНОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

6.1 Комплексная экологическая оценка жилой застройки ……..….267

6.2 Коммерческая экспертиза местоположения и

экспресс – оценка потенциала территории …..…..……………272

6.3 Система критериев и факторы

экспертизы местоположения .…………………………………..274

6.4 Экология визуальной среды города ……………………………..284

7 РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА……………………………302

8 КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ ……………… ……………305

Введение

В структуре базовых модулей профессиональной подготовки

специалиста (бакалавра, магистра) в области экспертизы и управления

недвижимостью важное место занимают архитектурные и

градостроительные блоки дисциплин. Специалисту-эксперту по

недвижимости предстоит выполнять организационно-управленческие,

проектные, предпринимательские и другие виды деятельности, тесно

связанные с теорией и практикой планировки и застройки городов. Это

предполагает владение общетеоретическими градостроительными

знаниями, приобретение навыков в оценке влияния на территориально-

планировочные решения форм землепользования и стоимости земель.

Объектом профессиональной деятельности специалиста является

современный город, который представляет сложную, системно-

организованную функционально-пространственную среду, состоящую

из взаимосвязанных природно-планировочных элементов. Понятие

«город» имеет выраженный интердисциплинарный характер. Наиболее

важными проблемами для будущего специалиста (бакалавра или

магистра) являются различные аспекты системы города,

рассматриваемые в геоурбанистике, градоведении, градостроительстве,

городском управлении и планировании, а также в градостроительной

экологии. Этим направлениям посвящено настоящее учебное пособие,

подготовленное в соответствии с требованиями ГОС специальности

270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».

В учебном пособии систематизируются базисные понятия и

подходы к решению задач территориально-пространственного

развития городов на основе истории развития градостроительства,

понятий и общих сведений из области теории города, урбанистики и

градостроительства. Динамичный переход РФ к градостроительному

маркетингу, расширение круга участников градостроительной

деятельности, наполнение ее новым содержанием определили

необходимость включения материалов, раскрывающих позитивный

опыт зарубежных стран в области градопланирования, регулирования

и управления городом. Гармоничное развитие урбанизованной среды

зависит от экологически обоснованных градостроительных решений

на всех этапах: от планирования и проектирования до строительства и

эксплуатации недвижимости. В этой связи в состав учебного пособия

включены вопросы экологического обоснования выбора территории

размещения для зданий и сооружений. Рассмотрены вопросы нового

научного направления - видеоэкологии городской среды и

представлены материалы, полученные нами в ходе исследований

визуальных полей городской среды, потенциально опасных для

человека.

Назначение учебного пособия – закрепление и осмысление

материалов лекций, подготовка к экзамену, а также развитие навыков

самостоятельной практической проектной деятельности в форме

курсового и дипломного проектирования.

Материал пособия подготовлен на основании обобщения

исследований, проведенных авторами в региональном центре

«Экология визуальной среды», созданном при кафедре

природообустройства, методического опыта преподавания

архитектурно-градостроительных и инженерно-экологических

дисциплин в Брянской государственной инженерно-технологической

академии и в Петербургском государственном архитектурно-

строительном университете. При подготовке материала авторами

использованы учебно-методические материалы известных

специалистов в области архитектурно-строительного проектирования,

градостроительства, геоурбанистики, градоведения, городского

планирования и управления: В.Н. Белоусова, А.Э. Гутнова, П.Г.

Грабового, В.А. Нефедова, А.В. Бунина, Т.Ф. Саваренской, А.Г.

Лазарева, В.А. Сосновского, Я.В. Косицкого, В.К. Степанова, М.И.

Тосуновой, Г.М. Лаппо и др. Основы теории геоурбанистики даны по

Г.М. Лаппо, теории градостроительного развития и опыта

зарубежных стран – по А.В. Крашенинникову. История развития

градостроительства прослежена по фундаментальному исследованию

А.В. Бунина. В тексте учебного пособия даны ссылки и указания на

источники информации, использованные авторами при подготовке

теоретического материала.

Издание учебного пособия осуществлено при поддержке

Государственного унитарного предприятия «Брянскоммунпроект»

(директор - Почетный строитель РФ Л.Н. Терехова).

А.В. Городков, С.И. Федосова

1 ИСТОРИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Начальный период развития городских поселений

Архитектура первобытно-общинного строя. Первобытно-

общинный период в истории человечества охватывает время от

ранних этапов развития человека до появления классового общества и

государства. В древний каменный век – палеолит – жилищем

человека были пещеры – укрытия под навесами скал. Постепенно

человек научился сооружать жилища, сначала из жердей, веток,

тростника, глины – плетеный ветровой заслон, затем шалаш

двускатной или конической формы, после – куполообразные, круглые

в плане хижины. Весьма распространенным типом жилища палеолита

являлась землянка – вырытая в земле яма с шалашом в качестве

перекрытия. Последняя устраивалась из веток и жердей и засыпалась

землей. Для выхода дыма оставлялись отверстия. Очаг внутри

землянки сооружали из камней.

Значительное число палеолитических жилищ было открыто на

территории СССР (Гагарино в верховьях Дона, Тимоновка около

Брянска, Костенки близ Воронежа, рисунок 1.1).

Жилища в Костенках представляли собой наземные сооружения

длиной до 35 м и шириной 6 м, и имели 9 очажных ям,

расположенных по средней линии пола. Кровли поддерживались

стоящими внутри «здания» столбами. Жилище было окружено

малыми землянками для хранения запасов и большими жилыми,

связанными переходами с главным жилищем.

Примером жилища неолита могут служить поселения,

обнаруженные в с. Триполье, южнее Киева (рисунок 1.2). В этом

поселении жилища располагаются двумя концентрическими кругами:

по внешнему (d=170 м) – большие дома, по внутреннему – малые,

всего 39 жилищ. Центральная часть служила для загона скота,

совершения обрядов и праздников. Круговое размещение

способствовало укреплению поселения. Большой дом имел длину до

30 м. Площадь 150 м

, 3-4 печи и вмещал 20-30 человек. Малые дома

площадью до 12-20 м

появились в результате выделения парной

семьи. Стены – плетень, крыша двускатная, освещение – через

небольшие круглые окна, пол из глиняных обожженных плит

(рисунок 1.4).

Другим типом жилища периода неолита (более поздней стадии)

служат свайные постройки над акваториями рек, озер и болот.

Размещение над водой объясняется большим значением рыбной

ловли в хозяйстве их обитателей (рисунок 1.3).

Следующим этапом в развитии производительных сил было от-

Рисунок 1.3 – Графическая реконструкция свайного поселения

Рисунок 1.4 – Жилище эпохи неолита. Графическая реконструкция

крытие добычи и методов обработки металлов – бронзовый век. В это

время появляются так называемые мегалитические сооружения –

постройки из крупных каменных глыб или плит. Наиболее

распространенные памятники этого времени – дольмены



–

погребальные сооружения, состоящие из нескольких вертикальных

плит, перекрытых горизонтальными. Вес отдельных элементов

дольменов достигал несколько десятков тонн.

Другой вид мегалитических сооружений – менгиры – каменные

столбы, округлые в сечении, поставленные вертикально. Высота их до 20

м, вес – до 300 тонн! Мегалитические постройки несли в себе

образное начало и были художественным выражением

идеологических, духовных и эстетических потребностей.

Следующая ступень в развитии человеческого общества – это

употребление железа для изготовления орудий труда. Железный плуг

сделал возможным земледелие на крупных площадях, железные

орудия развили ремесла. Появляются частная собственность и

имущественные различия, выделяется малая семья из родовой

общины. Войны становятся постоянным явлением между племенами,

появляются военачальники, власть которых делается наследственной.

Человеческое общество переходит из стадии родовых отношений к

раннеклассовому обществу – появляются государства.

Войны вызвали необходимость строительства оборонительных

сооружений, крепостей, стены которых возводились из дерева, камня

и кирпича-сырца. Позже внутри крепости сооружалась вторая стена,

отделяющая цитадель для вождя и родовой знати.

1.2 Градостроительство рабовладельческого

и средневекового общества

Архитектура Древнего Египта. Основные этапы истории

архитектуры Древнего Египта приурочиваются к главным периодам

его исторического существования:

 Древнее царство – 3000-2400 гг. до н.э.

 Среднее царство – 2150-1700 гг. до н.э.

 Новое царство – 1600-1100 гг. до н.э.

 Поздний Египет – 1100-332 гг. до н.э.

 Эллинистический Египет – 332-30 гг. до н.э.

Древнее царство. Египет в период Древнего царства – крупное

государство, объединявшее долину нижнего течения Нила и его

Дельту. Из архитектурных сооружений этого периода сохранились

надгробные памятники – гигантские пирамиды, окруженные



См. словарь архитектурно-строительных терминов (раздел 8).