Дружинин Б.А. Ценообразование и сметное дело. Практикум

Подождите немного. Документ загружается.

По основному одноэтажному зданию площадью 110,2 кв.м имеется отопление,

электроосвещение, водопровод, канализация и вентиляция

По основному одноэтажному зданию площадью 920,0 кв.м имеется отопление,

горячее водоснабжение и канализация

Во всех пристройках есть отопление и электроосвещение.

Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра общей

нежилой площади, используемая при расчете арендной платы, на 2001

год ус-

тановлена в размере 5884 рубля.

Назначение использования вышеперечисленного недвижимого имущества производст-

венное.

Вариант 5

Рассчитать размер годовой арендной платы с следующего недвижимого имущества общей нежилой площадью

1992,9 кв. метров, если известно:

- основное одноэтажное кирпичное здание площадью 110,2 кв.м;

- пристройка, одноэтажное здание из сборных железобетонных конст-

рукций площадью 334,9 кв.м;

- пристройка, одноэтажное здание из сборных железобетонных конст-

рукций площадью 102 кв.м;

- пристройка, одноэтажное деревянное здание площадью 234,7 кв.м;

- пристройка, одноэтажное кирпичное здание площадью 291,1 кв.м;

- основное одноэтажное

здание из сборных железобетонных конструкций

площадью 920,0 кв.м;

Передаваемые объекты расположены в 4 территориальной зоне г.Красноярска.

Санитарные и электротехнические обустройства зданий.

По основному одноэтажному зданию площадью 110,2 кв.м имеется отопление,

электроосвещение, водопровод, канализация и вентиляция

По основному одноэтажному зданию площадью 920,0 кв.м имеется отопление,

горячее водоснабжение и канализация

Во всех

пристройках есть отопление и вентиляция

Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра общей

нежилой площади, используемая при расчете арендной платы, на 2001 год ус-

тановлена в размере 5884 рубля.

Назначение использования вышеперечисленного недвижимого имущества производст-

венное.

Вариант 6

Рассчитать размер годовой арендной платы с следующего недвижимого имущества общей нежилой площадью

1992,9 кв. метров, если известно:

- основное одноэтажное кирпичное здание площадью 110,2 кв.м;

- пристройка, одноэтажное здание из сборных железобетонных конст-

рукций площадью 334,9 кв.м;

- пристройка, одноэтажное здание из сборных железобетонных конст-

рукций площадью 102 кв.м;

- пристройка, одноэтажное деревянное здание площадью 234,7 кв.м;

- пристройка, одноэтажное кирпичное здание площадью 291,1 кв.м;

- основное одноэтажное

здание из сборных железобетонных конструкций

площадью 920,0 кв.м;

Передаваемые объекты расположены в 4 территориальной зоне г.Красноярска.

Санитарные и электротехнические обустройства зданий.

По основному одноэтажному зданию площадью 110,2 кв.м имеется отопление,

электроосвещение, водопровод, канализация и вентиляция

По основному одноэтажному зданию площадью 920,0 кв.м имеется отопление,

горячее водоснабжение и канализация

Во всех

пристройках есть отопление и вентиляция

Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра общей

нежилой площади, используемая при расчете арендной платы, на 2001 год ус-

тановлена в размере 5884 рубля.

Назначение использования вышеперечисленного недвижимого имущества:

- основные здания адвокатские конторы

- пристройки - склады

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. В.Т.Александров Ценообразование в строительстве. СПб.: Питер, 2000. 256с.

2. Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной

стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов / Госстрой

СССР. М.: Стройиздат, 1970.

3. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-

ческого обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социаль-

но-культурного назначения

: ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры. М.: Строй-

издат, 1990.

4. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и

общественных зданий/ Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1965.

5. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта (ППР) про-

изводственных зданий и сооружений. М.: Стройиздат, 1974.

6. Сборник №8 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий

и сооружений промышленности строительных материалов для

переоценки

основных фондов / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1970.

7. Сборник №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жи-

лых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового

назначения для переоценки основных фондов / Госстрой СССР. М.: Строй-

издат, 1970.

8. Сборник №33 укрупненных показателей восстановительной стоимости зда-

ний и сооружений торговых предприятий для переоценки основных фондов

Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1970.

9. СНиП 1.02.01-85. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и

утверждения проектно-сметной документации на строительство предпри-

ятий, зданий и сооружений. М.:Стройиздат, 1985.

10. СНиП 4.02-91, 4.03-91, 4.04-91, 4.05-91. Сборники сметных норм и расценок

(с приложениями). М.: Стройиздат, 1991.

11. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 1. Земляные работы /

Госстрой СССР. М.: Недра, 1982.

12. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 5. Свайные работы. За-

крепление грунтов. Опускные колодцы / Госстрой СССР. М.: Стройиздат,

1983.

13.

СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 6. Бетонные и железобе-

тонные контрукции монолитные / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1982.

14. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 7. Бетонные и железобе-

тонные конструкции сборные / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1983.

15.

СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 8. Конструкции из кирпича

и блоков / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1983.

16. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 9. Металлические конст-

рукции / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1984.

17. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники

единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 10. Деревянные конст-

рукции / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1983.

18. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции и работы. Сб. 11. Полы / Госстрой СССР.

М.: Стройиздат, 1984.

19. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных рас-

ценок на строительные конструкции

и работы. Сб. 12. Кровли / Госстрой

СССР. М.: Стройиздат, 1983.

20. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборники единых районных единичных расце-

нок на строительные конструкции и работы. Сб. 15. Отделочные работы

Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1983.

21. Методические указания по определению стоимости строительной продукции

на территории Российской Федерации. МДС 81-1.99. Пост. Госстроя России

от 26 апр. 1999 г. №31.

22. Методические указания по определению величины накладных расходов в

строительстве. МДС 81-4.99.

23. Методические указания по определению

величины сметной прибыли в

строительстве. МДС 81-25.2001.

24. Методические указания о порядке выделения в составе сметной

документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на

строительно-монтажных работах.

Федеральное агентство образования

Российской Федерации

Сибирский федеральный университет

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО

Учебное пособие по циклу практических занятий

Красноярск, 2007