Процесс оценки земли как один из источников формирования бюджета Муниципального унитарного предприятия Возрождение Нижнетавдинского муниципального района

Тюмень: Тюменский государственный университет, 2012. — 88 с. Специальность — Информационный менеджмент Объектом исследования данной дипломной работы является процесс оценки земли как один из источников формирования бюджета Муниципального унитарного предприятия «Возрождение» Нижнетавдинского муниципального района (далее МУП «Возрождение»).
Предмет исследования – оценка земельного участка по адресу Тюменская область, с.Иска, ул.Карла Маркса 8, общей площадью 3200 кв.м. Оценка рыночной стоимости объекта сравнительным подходом, а для расчета размера арендной платы был использован доходный подход.
Цель исследования – частичное изучение и улучшение процесса формирования бюджета за счет оценки земельного участка сдаваемого в аренду. Содержание:
Унитарное предприятие
Имущество унитарного предприятия
Особенности финансов унитарных предприятий
Организация финансовой службы (отдела) унитарного предприятия
Материалы и Методы исследования
Материалы исследования
Основные правила бухгалтерского учета, действующие в течение отчетного года
Методы исследования
Результаты исследования
Оценка объекта сравнительным подходом
Область применения и ограничения метода сравнения продаж
Последовательность применения метода сравнения продаж
Выбор единиц сравнения
Информационное обеспечение
Выбор элементов сравнения
Анализ и корректировка элементов сравнения
Рыночная стоимость доходным подходом
Согласование результатов расчетов
Определение размера арендной платы
Доходный подход
Расчет ставки капитализации
Расчет стоимости обязательств по ежегодным арендным платежам
Анализ проведенной оценки
Рекомендации по улучшению
Оптимизация
Процесс внедрения системы FMS
Обсуждение результатов исследования
Обоснование рекомендаций