оценку степени неопределенностей и риска, их влияние;
условия финансирования (соотношение собственных и заемных
средств, величину и периодичность выплаты процентов за кредиты и
лизинг). В частности, моменты получения разных траншей кредита,
выплат основного долга и процентов по нему желательно совмещать с
концами шагов;
«обозримость» выходных таблиц, удобство оценки человеком
выходной информации;
изменение цен в течение шага вследствие инфляции и других
причин. Желательно, чтобы в течение шага расчета цены изменялись не
больше чем на (5-10)%. Отрезки времени, где прогнозируются высокие
темпы инфляции, рекомендуется разбивать на более мелкие шаги.
Если по практическим соображениям величину шага расчета трудно
сделать достаточно малой для учета разновременности затрат (например,
на материалы) и поступлений (например, из-за задержки платежей или
продажи в кредит), относящихся к одной и той же партии продукции,
рекомендуется рассматривать (дефлировать и дисконтировать) потоки
затрат и поступлений отдельно.
Как было отмечено, важнейшим критерием создания и реализации
проекта является уровень его рентабельности. Капитальные вложения
осуществляются только в том случае, если планируемая рентабельность от
них превышает определённый уровень, минимально необходимый для
выполнения задач рассматриваемой организации.
Однако не всегда предполагаемый эффект гарантирован. Вероятны и
уменьшение реальной отдачи капитала по сравнению с ожидаемым
результатом, и вытекающие отсюда потери, что называют риском.
Степень риска инвестиционного проекта может быть невысокой, если
предполагается замена имеющихся производственных мощностей,
поскольку в этом случае можно достаточно точно определить, в каком
объёме и с какими характеристиками будут вводиться новые основные
средства.
Задача осложняется, если речь идёт об инвестициях, связанных с
расширением основной деятельности, поскольку в этом случае требуется
учесть ряд факторов: возможность изменения положения фирмы на рынке
товаров, доступность дополнительных объёмов материальных, трудовых и