23
Таблица 2. Участники проекта создания ОЭЗ и их функциональные нагрузки
Участники Функциональная роль в проекте
Инициатор и изначальный
спонсор проекта
(project initiator)
Организация, инициирующая (самостоятельно или совместно с
иными участниками) проект создания ОЭЗ и обеспечивающая
его частичное либо полное финансирование за счет собствен-
ных и/или привлеченных средств
Финансовый спонсор проекта
(financier)
Государственная или иная (национальная, международная,
зарубежная) организация, финансирующая инициатора про-
екта
Менеджер проекта
(manager, project company)
Организация, ответственная за реализацию проекта на всех его
стадиях. Может выступать также девелопером зоны.
Девелопер зоны
(developer)
Организация (генподрядчик), осуществляющая инициативно
или по договору с оператором подготовку земельного участка,
прокладку коммуникаций и строительство прочих инфраструк-
турных объектов, предусмотренных проектом. Может высту-
пать также оператором зоны.
Оператор зоны
(operator)
Организация, управляющая зоной на правах собственности или
доверительного (оперативного) управления, осуществляющая
эксплуатацию построенных инфраструктурных объектов и
предоставляющая пользователям услуги для ведения производ-
ственной деятельности
6. Пользователи (резиденты)
(users, tenants, сustomers)
Коммерческие организации, ведущие в зоне производственную
деятельность на основании договоров, заключенных с ее опера-
тором, либо на основании лицензии, полученной от уполномо-
ченных госорганов
Еще один классический вопрос касается соотношения
общеэкономической отдачи ОЭЗ с уровнем микроэкономи-
ческой рентабельности проекта. В принципе все парковые
проекты в мировой практике опирались на классическую схе-
му анализа затрат-результатов (cost-benefit analysis), но оценки
их отдачи качественно различались. Если организатором зоны
выступало государство, оно стремилось максимизировать об-
щеэкономические выгоды (рост производительности, занято-
сти, бюджетных поступлений) на единицу затрат, пренебре-
гая вопросами микроэкономической отдачи. Муниципальные
власти и некоммерческие организации ставили схожие це-
ли, но при этом делали и микроэкономическую оценку, ори-
ентируясь здесь на принцип «ни прибылей, ни убытков»
аспекты. М.: НИИ Банка России, 1996). По-видимому, они хорошо известны российским зако-
нодателям и чиновникам, формирующим зональную политику. Однако, как мы покажем ниже,
их преломление в российской практике чрезвычайно искажено.