Шпаргалки - Организация строительного производства

Подождите немного. Документ загружается.

1. Особ-ти стр-ва. 1. территориальная закреплённость продукции; 2.

значительные габариты и масса возводимых зд-й и сооруж-й; 3. большая

материалоемкость, прим-е прогрессивных арх-констр., объемно-планировочн.

решений; 4. тенденция переноса произв. процессов со стр. полощадки в усл-я

завода; 5. продолжительные сроки произв. цикла и службы строительных

объектов; 6. завис-ть от прир.-климат. возд-й; 7. разнообразие предметов

труда, применяемых при строительстве: материалов, конструкций, большая

номенклатура и типоразмеры; 8. дороговизна строительной продукции; 9.

бригадная форма орг-ции труда.

2. Инвестор и заказчик в строительстве. Инвестор – юр./ ф. лицо,

осуществляющее вложения (инвестиции) капитала в экономику (проект / п/пр

в целом) в целях получения прибыли на вложенный капитал. М.б. и

застройщиком (л., заявившее о намерении осущ-ть стр-во и получившее

разрешение).

Заказчик – юр./ ф. лицо, заключающее догвор подряда / гос. констракт на

стр-во объекта недвиж-ти, размещает заказы на его осуществление

подрядным орг-ям, обеспечивает финансирование и контроль в периоде

произв-ва работ, принимает законченное стр-вом зд-е/сооруж-е. Функции

заказчика: 1. предоставление генподрядчику площадки для стр-ва объекта

и передача ему в полном объёме утверждённой ПСД; 2. создание

геодезической разбивочной основы и передача её генподрядчику; 3.

обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования

строительства; 4. комплектная передача генподрядчику оборудования,

материалов и изделий; 5. передача генподрядчику необходимых документов

для работ, требующих разрешения соответствующих органов; 6.

своевременная комплектация объектов кадрами и обеспечение сырьем; 7.

проведение комплексного опробования смонтированного оборудования

(пуско-наладочн. раб.);

8. принятие от генподрядчика по акту рабочей комиссии законченных

строительством объектов; 9. сдача приёмочной комиссии инвестора

законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию; 10.

выполнение иных обязательств, предусмотренных контрактом между

инвестором и генеральным подрядчиком.

3. Подрядчик, генеральный подрядчик, субподрядчик в строительстве.

Подрядчик – юр. / ф. лицо, имеющее лицензию и выполняющее комплекс

работ по стр-ву объекта. Генеральный подрядчик – стр. организация, либо

организация-посредник, возглавляющ. стр-во, отвечает п/д заказчиком за

своевременн и качеств. осущ-е проекта и сдача объекта в экспл-ю; несет отв-

ть за вып-е не только работ, вып-х собственными силами, но и за раб.

субподрядчиков, д. скоординировать их раб, но не д. вмешиваться в их хоз.

деят-ть. Субподрядчик – юр. /ф. лицо, имеющее лицензию на выполнение

отдельных видов СМР и по договору субподряда с генподрядчиком

выполняющее эти работы на строительстве объекта.

4. Циклы производства раб. при возведении зд-й.

По завершении работ подготовительного периода приступают к «нулевому»

(подземному) циклу работ, затем к надземному и отделочному циклам,

которые завершаются пуско-наладочными работами.

Нулевой цикл: земляные работы (рытьё котлованов под фунд. и их обратная

засыпка); бет. и ж/б ниже нулевой отметки (устройство фундаментов);

монтаж стр. констр-й ниже 0 отметки (монтаж колонн, стен подвала);

гидроизоляционные (гидроизоляция фунд, стен подвала, полов).

Надземный цикл: монтаж стр. конструкций (ст., ж/б, деревянн.); кровельные

работы; столярные; сан-техн. (вентиляция, отопление, водопровод,

канализация).

Отделочный цикл: собственно отделочные работы (штукатурные,

малярные, облицовочные); устройство полов; внутренн сантехнич и

электромонтажные; монтаж технологического оборудования; прочие

специальные.

Пусконаладочные работы - комплекс технологических операций,

связанных с подготовкой оборудования для выпуска готовой продукции. Если

позволяют технологические особенности производства, то они м. б.

совмещены с монтажом оборудования.

5. Основы организации капитального строительства.

Органы управления строительством предусм. специализацию отд. строит.

орг-ций по объектному признаку. Отрасль строительства состоит из

множества организаций, предприятий и хозяйств, группируемых по

территориальному признаку. Руководство отрасли осущ-ся из нескольких

центров управления: 1. Федеральное Агентство по строительству и ЖКХ –

подчиняется Министерству по региональному развитию РФ, явл-ся орг.

исполнительной власти, выполняющ. след. ф-ции: реализация гос. политики,

оказание гос. услуг; управление имуществом в сфере строительства,

промышленности и стройматериалов и ЖКХ. 2. Федеральное Агентство по

технич. регулированию и метрологии, в составе кот. имеется и утверждаются

нормативы проектирования строительства и эксплуатации (закон «О

техническом регулировании»). 3. Федеральная Служба по экологич.,

технологич. и атомному надзору в РФ – контролирует соблюдение

требований законов по своим направлением деятельности всеми участниками

строительства.

6. Различие хозяйственного и подрядного методов строительства

Хозяйственный способ строительства - организационная форма

строительства, при которой раб. вып-ся силами и ср-ми действующих и

строящихся п/пр и орг-ций.

- : необх. заново создавать коллективы строителей и собственную

производствен. базу; по окончании работ коллективы расформировываются и

базы ликвидир-ся; не созд-ся усл-я для совершенствования технологии и орг-

ции работ.

+: большая оперативность в упр-ии; смена оборуд-я; удобно при реконстр-

ции произв-ва.

Подрядный сп-б - строительство осуществляется постоянно действующими

СМО по договору подряда с заказчиком. СМР выполняет генподрядчик,

привлекая общестроительные и специализированные организации, которые

своими силами и средствами сооружают и сдают заказчику законченные

строительством объекты в установленные договором сроки.

+: способств. формир-ю стабильных квалифицирован. коллективов,

созданию мощностей т современн матер.-тех. базы, совершенств-ю

технологии произв-ва и улучшению качества работ, < сроков стр-ва и < его с/

с.

7.Проект. Проектирование. Задание на проектир-е. Генпроектировщик.

Проектирование – 1й этап осущ-я стр-ва; комплекс работ коллектива

специалистов, результатом работы которых является техническая

документация для строительства зданий, сооружений и их комплексов.

Проект — комплекс графических и текстовых мат-в, содерж-х реш-я по

технологии и оборуд-ю будущего п/пр, арх-планировочн реш-я, расчеты,

сметы и необх. положения. Виды: индивидуальн.; повторно-применяем.;

типовой (лучшее из аналогичн. по назнач-ю и осн. параметрам проектн. реш-

е, утв. в соотв. порядке для многократного прим-я в стр-ве).

Проектн. орг-ции – проектн., изыскательские, комплексные проектно-

изыскательские, научно-исследовательск. орг-ции.

Генеральным проектировщиком является проектная организация,

выполняющая основную часть проектных работ; несёт п/д заказчиком полную

ответственность за комплектность проекта, полную взаимоувязку всех его

разделов и за сроки разработки в соответствии с графиком проектирования по

заключённому договору/контракту с приложением задания на проктир-е.

Задание на проектирование разрабатывается заказчиком/по его поручению

генпроектировщиком, согласовывается с упр-ми по арх и экспертизе, утв-ся

инвестором / застройщиком; д. содержать данные: основание для

проектирования (заказ), назначение объекта, качественные и количественные

показатели предполагаемой к выпуску продукции и проектируемого объекта,

источники получения сырья и рабочей силы, сроки и очерёдность

строительства объекта, предполагаемый участок строительства.

Проектн. подготовка – 3 этапа:

1. предпроектн. стадия – отвод земельного участка под стр-во; намечаются

объемно-планировочн реш-я, ТЭП, опр-ся потребность в сырье и мат-х; 2.

одобрение от СЭС, пожнадзора, орг-ции по охр. окр. ср.; инж. изыскания,

опр-т источники финансирования, подготовка решения об отводе земель; 3.

заключит.; заказчик уточняет задание, получает тех. усл-я на присоед-е к

действующ. инж. сетям, оформл. арх-планировочн. задание, уточняет мат-лы.

8. Стадии и разделы проекта на стр-во объекта (СНиП 11-01-95)

В зависимости от сложности объекта проектная документация на

строительство может разрабатываться в одну или две стадии. Для объектов,

строящихся по проектам массового или повторного применения, для

технически несложных объектов и объектов технического перевооружения

ПСД разрабатывается в 1 стадию - рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов выполняется в 2 стадии -

проект и рабочая документация.

2 стадии – задание на проектиров-е – проект (технологич часть, строит

часть, сводн. смета) – экспертиза и утв-е – РД (тех. часть, строит. часть) – стр-

во

1 стадия – зад-е на проектиров-е – рабочий проект (тех. часть, строит. часть,

раб. чертежи, сводн. смета) – экспертиза и утв-е – стр-во

Проектн. док-ция на стр-во: общая ПЗ; арх-строит. реш-я; технич. реш-я;

реш-я по инж. оборуд-ю; охр. окр. ср.; мероприятия по предупрежд-ю ЧС, ГО;

орг-я стр-ва, сметн. часть; эффективность инвестиций.

9. Экспертиза проекта, цели и задачи.

Экспертиза проекта является средством контроля за проектированием и

внедрением в проекты новейших достижений науки и техники. При

экспертизе улучшаются ТЭП проектирования, устраняются недостатки и

просчёты проектировщиков, снижается первоначальная стоимость

строительства.

В процессе экспертизы документация проверяется на соответствие проекта

заданию на проектирование; технологических процессов и оборудования -

новейшим достижениям науки и техники; архитектурно-строительных

решений - требованиям технологии производства продукции и современному

уровню строительной техники и индустриализации строительства;

правильность определения сметной стоимости; прогрессивность

применяемых конструктивных решений, методов организации и механизации

строительства.

10. Экономические изыскания.

Изыскания – комплекс экон., тех. и инж. исслед-й района стр-ва, в рез-те

кот. опр-ся экон. целесообразность и тех. возможность возведения / рекостр-

ции объектов, усл-й их экспл-ции.

Экон. изыскания – предшеств. технич.; изуч-ся экон. сост-е и развитие

районов стр-ва с составлением балансов и потребных ресурсов, опр-ся

численность нас-я, динамика его роста и динамика жилищного и соц-быт. стр-

ва, анализ-ся транспортн. схемы, подсчит-ся будущие затраты по охр. окр. ср.

и внедрение энергосберегающих технологий.

Экономические изыскания, требующие значительно меньших по сравнению

с инженерными изысканиями материальных и трудовых затрат, проводятся в

первую очередь. Сбор исходных данных для экономических изысканий

проводится по материалам статистической отчётности и работой в архивах.

Окончательное решение о строительстве принимается только после

соответствующей технико-экономической оценки рассматриваемых

вариантов.