В 25. Характеристика сертификатов: понятие, особенности, классификация. Жилищные
сертификаты
Сертификат - долговое обязательство коммерческого банка как свидетельство о
денежном вкладе.
Виды: банковский, депозитный, жилищный, золотой, сберегательный, сертификат
ценной бумаги.
Жилищный сертификат - особый вид облигации с индексируемой номинальной
стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на получение квартиры (квартир)
при условии приобретения определенного количества Ж.с, либо на получение от
эмитента индексированной номинальной стоимости Ж.с.
Номинальная стоимость Ж.с. устанавливается эмитентом в единицах общей площади
жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом миним. номинальная стоимость
Ж.с, выраженная в единицах общей площади жилья, не может быть менее 0,1 кв.м.
В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать юридич. лица, зарегистрир. на территории
РФ, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установл. порядке
земельный участок под жилищное стр-во и проектную документацию на жилье,
являющееся объектом привлечения средств, а также юридич. лица, к-рым в установл.
порядке переданы все указанные права. Эмитентами Ж.с. не могут выступать банки,
кредитные учреждения, фондовые биржи.
Ж.с. является именной ценной бумагой и может выпускаться в документарной или
бездокументарной формах.
Средства, получ. эмитентом от размещения Ж.с, поступают на спец. банковские счета
эмитента и используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Эмитент Ж.с. обязан иметь договор, по которому поручитель (гарант) обязуется
выплатить собственнику сертификата ден. средства в случае неисполнения эмитентом
своих обязательств.
Поручитель (гарант) выпуска Ж.с. в соответствии с договором поручительства
(банковской гарантией) осуществляет контроль за целевым использованием средств.
Эмитент обязан вести именной учет их собственников.
В ряде случаев гос-во для финансирования своих расходов (в частн., для обеспечения
жильем военнослужащих, увольняемых в запас, и членов их семей, а также граждан,
лишившихся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий)
проводит эмиссию государственных жилищных сертификатов -именных и, как правило,
не обращаемых свидетельств, не являющихся ценными бумагами, к-рые удостоверяют
право гражданина - владельца таких сертификатов - на получение безвозмездной
субсидии на приобретение жилья. Безвозмездная субсидия предоставляется за счет
средств федер. бюджета. Эмитентом этих сертификатов выступает Минфин РФ.
Погашение Ж.с. осуществляется путем предоставления владельцам жилья по установл.
нормам.
В 26. Условия выпуска и обращения банковских сертификатов; особенности обращения
сертификатов сберегательного банка РФ