Зенин И. А, Ипатова И.А. Основы нотариата

Подождите немного. Документ загружается.

Выдача свидетельств о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

211

Право на общее имущество супругов принадлежит так-

же супругу, который в период брака осуществлял ведение до-

машнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважитель-

ным причинам не имел самостоятельного дохода.

Нотариус по совместному письменному заявлению суп-

ругов выдает одному из них или обоим свидетельство о праве

собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время

брака, поскольку они имеют равные права владения, пользо-

вания и распоряжения этим имуществом.

Следует иметь в виду, что имущество, которое было у

супругов до вступления в брак или было получено ими по на-

следству или в дар, является собственностью каждого из них.

Но если дар сделан обоим супругам, то это – совместная соб-

ственность.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и

др.), за исключением драгоценностей и других предметов

роскоши, хотя и приобретенных в период брака за счет общих

средств супругов, признаются собственностью того супруга,

который ими пользовался (п. 2 ст. 36 СК РФ).

Имущество каждого из супругов может быть признано

общей собственностью, если будет установлено, что за время

брака были произведены вложения, значительно увеличив-

шие его стоимость.

Свидетельство о праве собственности выдается лишь на

то имущество, которое как общая собственность супругов

имеется на день выдачи. При выдаче свидетельства надо про-

верить, находятся ли обратившиеся лица в зарегистрирован-

ном браке. В связи с этим нотариус просит предъявить доку-

мент, удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о

браке, паспорт, где имеется отметка о регистрации брака, и

т.п.). Если же брак между лицами, обратившимися за выдачей

свидетельства о праве собственности, расторгнут, помимо ука-

занных документов истребуется документ, подтверждающий

факт расторжения брака (свидетельство о расторжении брака,

паспорт, где имеется отметка о расторжении брака, и т.д.).

Раздел II. Особенная часть

Нотариальные действия и правила их совершения

212

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в

общем имуществе супругов, в состав которого входят жилой дом

(дача), часть дома (дачи), квартира в многоквартирном доме,

паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строи-

тельном кооперативах, автотранспортные средства и другое

имущество, стоящее на специальном учете или подлежащее ре-

гистрации, нотариус проверяет принадлежность его супругам.

При выдаче свидетельства на дом, дачу, квартиру или их части

нотариус, кроме указанных документов, истребует справку бю-

ро технической инвентаризации, а в сельской местности –

справку местного органа исполнительной власти.

Нотариус обязан проверить, нет ли оснований к запреще-

нию отчуждения жилого дома, дачи, квартиры, иного недвижи-

мого имущества. В этих случаях свидетельство о праве собствен-

ности выдается с разрешения соответствующего учреждения,

предприятия, вынесшего запрещения или наложившего арест.

Наличие ареста препятствует выдаче свидетельства.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем

имуществе супругов может быть оформлено у любого нота-

риуса. Исключение составляет недвижимость – жилой дом,

дача, квартира и т.д. В этом случае свидетельство выдается но-

тариусом по месту нахождения этого имущества. Свидетель-

ство на долю имущества не определяет конкретности имуще-

ства (вещи): она устанавливается договором, составленным

супругами о разделе совместно приобретенного имущества.

По желанию супругов свидетельство может быть выдано

обоим или одному из них. При этом свидетельство о праве

собственности по их желанию может быть выдано как на рав-

ные, так и неравные доли.

В соответствии с п. 5 ст. 38 Семейного кодекса Россий-

ской Федерации вещи, приобретенные исключительно для

удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей

(одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, му-

зыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), разделу

не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов,

с которым проживают дети. Аналогично решается вопрос с

Выдача свидетельств о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

213

вкладами, внесенными супругами на имя общих несовершен-

нолетних детей. Они считаются принадлежащими этим детям

и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Выдача свидетельства о праве собственности

на долю в общем имуществе по заявлению

пережившего супруга

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской

Федерации совместной собственностью (общим имуществом)

супругов является имущество, нажитое во время брака.

Местом открытия наследства признается последнее по-

стоянное место жительства наследодателя, а если оно неиз-

вестно – место нахождения имущества или основной его час-

ти. Переживший супруг подает нотариусу по месту открытия

наследства заявление о выдаче свидетельства о праве собст-

венности на долю в общем имуществе пережившему супругу.

В извещении указывается состав общего имущества суп-

ругов, на долю которого пережившему супругу предстоит вы-

дать (или выдано) свидетельство о праве собственности, а

также разъясняется право обращения в суд в случае оспари-

вания наследником имущественных требований пережившего

супруга (или прав пережившего супруга на полученное по

свидетельству о праве собственности имущество).

Извещение направляется по почте, а наследники, явив-

шиеся к нотариусу, извещаются нотариусом устно, о чем де-

лается отметка на заявлении пережившего супруга за подпи-

сью наследника.

При наличии в числе наследников несовершеннолетних

или недееспособных граждан извещение направляется органу

опеки и попечительства.

В том случае когда свидетельство о праве собственности

предстоит выдать (или выдано) пережившему супругу, не яв-

ляющемуся законным представителем несовершеннолетнего

или недееспособного наследника, извещение направляется (или

Раздел II. Особенная часть

Нотариальные действия и правила их совершения

214

сообщается устно явившемуся к нотариусу) его законному пред-

ставителю (родителю, усыновителю, опекуну, попечителю), а

также учреждению или организации, на попечении которых

находится несовершеннолетний или недееспособный.

Расходы по извещению наследников возмещаются ли-

цом, обратившимся за получением свидетельства о праве соб-

ственности.

Наложение и снятие запрещения отчуждения

имущества

В соответствии с кредитным или иным договором нота-

риус может по согласованию сторон наложить запрещение

отчуждения имущества.

Наложение запрещения производится путем составле-

ния соответствующего документа. В запрещении указывается

дата, фамилия, инициалы нотариуса, место нахождения его

конторы, основания запрещения, фамилия, имя, отчество соб-

ственника имущества, местонахождение имущества, срок ис-

полнения обязательства, предусмотренного договором.

Удостоверение запрещения направляется местному ор-

гану исполнительной власти (федеральной регистрационной

службе, бюро технической инвентаризации или иному орга-

ну, осуществляющему регистрацию строения), один экземп-

ляр которого остается у нотариуса.

О наложении запрещения по договору о залоге нотариус

сообщает местному органу исполнительной власти, осущест-

вляющему регистрацию.

В реестре запрещений регистрируется наложение запре-

щений, а также постановления судебных и следственных орга-

нов о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.

Запись о наложении запрещения и аресте производится

также в алфавитной книге учета запрещений и арестов.

Нотариусы, получив извещение о погашении кредита

или сообщение о прекращении договора о залоге или иного

Выдача свидетельств о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

215

договора, снимают запрещение об отчуждении жилого дома

(части дома), квартиры или другого недвижимого имущества

и сообщают об этом органу исполнительной власти (бюро

технической инвентаризации или иному органу, осуществ-

ляющему регистрацию строения). Соответствующие отметки

делаются в реестре запрещений и алфавитной книге.

Получив сообщение судебных и следственных органов о

снятии ареста, нотариус делает об этом отметку в реестре за-

прещений и алфавитной книге.

Раздел II. Особенная часть

Нотариальные действия и правила их совершения

216

Глава XIII

Свидетельствование верности

копий документов и выписок из них,

подлинности подписи и верности перевода

Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них

Нотариус свидетельствует верность копий документов и

выписок из них при условии, что они: а) не противоречат за-

конодательным актам Российской Федерации; б) имеют юри-

дическое значение.

Хотя законодательством лишь в ряде случаев предусмот-

рена необходимость представления нотариально удостоверен-

ной копии документа, практически его требуют все ведомства.

Правда, государственные предприятия, организации и

учреждения по заявлению граждан должны выдавать копии

исходящих от них документов, причем на бланках этих пред-

приятий, организаций, учреждений.

В том же порядке эти ведомства могут выдавать копии

имеющихся у них документов, исходящих от других пред-

приятий, организаций, учреждений, от которых получить

копии этих документов затруднительно или невозможно.

Если документы были исполнены на бланках, при изготов-

лении копий воспроизводятся реквизиты бланков. Верность

копии документа свидетельствуется подписью руководите-

ля или уполномоченным на то должностным лицом и скре-

пляется печатью.

Предприятия, организации и учреждения обязаны сви-

детельствовать верность копий документов, необходимых

гражданам, если законодательством не предусмотрена необ-

ходимость нотариального свидетельствования копий таких

Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

217

документов. Однако нередко гражданин вынужден обратить-

ся к нотариусу, который не вправе отказать ему в свидетельст-

вовании верности копии документов.

Владелец документа или по его поручению другое лицо

к нотариусу могут обратиться, однако он свидетельствует

только те копии документов, которые не противоречат зако-

нодательным актам Российской Федерации.

Противоречащим закону признается документ, если его

содержание противоправно (сделки купли-продажи заведомо

похищенного продавцом имущества, мнимые и противные

сделки и т.п.).

Документ должен иметь юридическое значение, т.е. за-

трагивать те или иные права или законные интересы граждан.

Поэтому нельзя считать обоснованным отказ нотариуса за-

свидетельствовать копию доверенности, срок которой истек.

Ведь документ, выданный в свое время гражданину, объек-

тивно существует, и нотариус должен свидетельствовать вер-

ность копии этого документа. Он может уточнить, для какой

цели нужна нотариально засвидетельствованная копия, где

выдан документ и т.д. Однако он не может отказать в свиде-

тельствовании верности копии документа только потому, что,

по его мнению, документ не имеет юридического значения.

Нотариус свидетельствует верность копии с любого доку-

мента, независимо от его наименования, поскольку специаль-

ной формы для этих документов не существует. Однако нота-

риус вправе отказать в свидетельствовании верности копии с

документа: имеющего подчистки и приписки, зачеркнутые

слова и другие неоговоренные исправления; исполненного ка-

рандашом, имеющего неясный текст, изложенного на несколь-

ких не пронумерованных и не скрепленных надлежащим об-

разом листах; со смазанным или стертым оттиском печати, ко-

гда прочитать ее текст не представляется возможным.

Нотариус может свидетельствовать также и выписки из

документов, если в них содержится решение нескольких от-

дельных, не связанных между собой вопросов. В этом случае

должен воспроизводиться полный текст части документа по

Раздел II. Особенная часть

Нотариальные действия и правила их совершения

218

определенному вопросу. Так, выписка из протокола заседания

учредителей акционерного общества, на котором решались

разнородные вопросы, должна содержать все реквизиты этого

общества, а уж затем излагать содержание той части протоко-

ла, которая необходима заинтересованному лицу. Причем,

если протокол составлен на нескольких страницах, они долж-

ны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печа-

тью и подписями ведущих его лиц.

Исследуя документ, с которого свидетельствуется вер-

ность копии, нотариус прежде всего определяет, правомоч-

ным ли учреждением он выдан. Так, гражданам, обратившим-

ся с просьбой о свидетельствовании верности копии с выдан-

ных органами загса справок о смерти, рождении или браке и

т.п., нотариус отказывает, так как органами загса выдаются не

справки, а установленной формы свидетельства. Часто к но-

тариусам обращаются граждане с просьбой засвидетельство-

вать справку органов ДЭЗ о том, что данный гражданин не

состоит в браке, и т.п.

Нередко к нотариусу обращаются за свидетельствовани-

ем верности копии с документа, в котором искажены факты

или имеются недостатки в оформлении, например, отсутст-

вуют подпись должностного лица и печать, не указаны число,

месяц, год, регистрационный номер и т.п. Нотариус должен

разъяснить гражданину, какие требования предъявляются к

данному документу.

Кроме свидетельствования копии документа в целом,

может быть засвидетельствована верность выписки из него.

Выписка свидетельствуется только с тех документов, содер-

жание которых касается данного физического или юриди-

ческого лица.

Если подлинник документа вызывает сомнение, нотари-

ус вправе направить этот документ на экспертизу, о чем выно-

сит постановление. В нем указываются: дата вынесения поста-

новления, фамилия, инициалы нотариуса, на чье имя выдан

документ, кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) он

представлен и обстоятельства, вызвавшие необходимость его

Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

219

направления на экспертизу, куда (какому экспертному учре-

ждению) он направляет вопросы, по которым требуется за-

ключение эксперта.

Свидетельствование верности копии с документа произ-

водится только при предъявлении подлинника документа.

Нотариус проверяет законность представленного документа,

тщательно сверяет копию с подлинником.

Копия должна воспроизводить точный текст подлинного

документа. Вместо росписи должностного лица, подписавше-

го документ, указывается «подпись», вместо печати – «пе-

чать». В удостоверительной надписи о свидетельствовании

верности копии нотариус делает отметку об отсутствии ого-

воренных исправлений в подлиннике документа и других

особенностей. Незаполненные до конца строки и другие сво-

бодные места на копии, а также на оборотной стороне удосто-

верительной надписи прочеркиваются.

Копия документа, состоящая из нескольких листов, прош-

нуровывается, пронумеровывается, количество листов заверяет-

ся подписью нотариуса и приложением печати нотариуса.

Свидетельствование верности копии документа,

выданного гражданином

Гражданин может выдать любому лицу любой состав-

ленный им документ (заявление, поручение, доверенность и

т.п.). Но чтобы такой документ имел юридическое значение и

чтобы точно знать, хотел ли данный гражданин выдать доку-

мент, подпись указанного гражданина должна быть засвиде-

тельствована нотариусом или должностным лицом, совер-

шающим в соответствии с Основами законодательства Рос-

сийской Федерации о нотариате нотариальные действия, или

должностным лицом предприятия, организации, учреждения

по месту работы, учебы или жительства гражданина.

Только в том случае, когда документ оформлен таким

образом, нотариус может свидетельствовать верность копии

документа, выданного гражданином.

Раздел II. Особенная часть

Нотариальные действия и правила их совершения

220

При свидетельствовании верности копии документа, вы-

данного гражданином, применяются те же правила, как и у сви-

детельствования верности копий документов и выписок из них.

Свидетельство верности копии с копии документа

Верность копии с копии документа свидетельствуется

нотариусом при условии, если верность копии ранее была за-

свидетельствована в нотариальном порядке. Кроме того, мо-

жет быть засвидетельствована копия копии документа, вы-

данного учреждением, предприятием, организацией и

оформленного в порядке, установленном Указом Президиума

Верховного Совета РСФСР от 4 августа 1983 года № 9779-Х

«О порядке выдачи и свидетельствования предприятием, уч-

реждением и организацией копий документов, касающихся

прав граждан»

Нотариально засвидетельствованная копия с копии

должна содержать полный текст документа с указанием под-

писи должностных лиц, текст расшифрованной печати вы-

давшего его учреждения. Далее следует текст удостовери-

тельной надписи о свидетельствовании верности копии доку-

мента, подпись нотариуса, в строку указывается полное

наименование нотариальной конторы. Подготовленная таким

образом копия с копии свидетельствуется путем совершения

на ней удостоверительной надписи специальной формы.

В населенных пунктах, где нет нотариуса, свидетельство-

вание верности копии с документа, касающегося личных прав

и интересов гражданина, производится должностными лица-

ми органов исполнительной власти. Должностное лицо при

свидетельствовании верности копии с документа соблюдает

правила, которыми руководствуется нотариус.

Ведомости Верховного Совета СССР. №32. 1983. Ст. 492; Свод законов

СССР. Т. 1. С. 378-1.