Лекция 10
4. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ
Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект
может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки
действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены
сделки не отражаются какие
либо чрезвычайные обстоятельства Рыночная стоимость
сделки не отражаются какие
-
либо чрезвычайные обстоятельства
.
ОИС используется крайне редко ввиду того, что у этих активов несколько покупателей
одновременно бывает крайне редко.
Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком — стоимость объекта, продажа
которого
на
открытом
рынке
невозможна
или
тре
ет
дополнительных
затрат
по
сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке
товаров. Эта стоимость определяется специфическими свойствами объекта,
значительно снижаю
ими число потен
иальных пок
пателей.
Стоимость замещения объекта оценки
это с
мма затрат на создание объекта,
аналогичного объекту оценки в рыночных ценах, существующих на дату проведения
оценки с учетом износа.
Инвестиционная стоимость объекта оценки
стоимость объекта рассчитываемая
Инвестиционная стоимость объекта оценки
,
исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях.
Стоимость объекта оценки при существующем использовании — стоимость
объекта, определяемая исходя из существующих условий и целен его применения.
Стоимость объекта оценки для целей налогообложения
Стоимость объекта оценки для целей налогообложения
,
определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с
положениями нормативных правовых актов.
Ликвидационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта в случае если он
должен
ыть
отч
жден
в
срок
меньше
о
ычного
срока
экспозиции
аналогичных
о
ъектов.
Как правило, она вычисляется при ликвидации предприятия, если ОИС может быть
продан отдельно от остальных активов.